Zell LU - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore

Eleganza sul laghetto – vita moderna in un'idillio naturale con oasi di piscina a Pfaffnau / LU

Vita naturale ed esclusiva a PfaffnauEsperienza di vita moderna e spaziosa in un'architettura classicamente stilizzataL'edificio impressionante, a forma di ferro di cavallo, circondato da uno stagno naturale con una piscina e un ambiente ben curato, è situato in un luogo unico, soleggiato e tranquillo.Vorresti fare un bagno rinfrescante? • 320 m2 di zona di nuoto ti invitano a fare allenamenti quotidiani o semplicemente a rilassarti e a rinfrescarti Entra semplicemente a casa, rilassati e goditi.Appartamento angolare 4 1/2 locali, orientato verso sud (balcone) e ovest, 148,3 m2 di spazio abitativo • Cucina – attrezzatura di alta qualità, elettrodomestici integrati V-Zug • Reduit – 4 m2 • 1 balcone (sud) con facciate in vetro scorrevoli laterali – 21 m2 • Bagno I – doccia, lavatrice e asciugatrice • Bagno II – doccia, vasca da bagno • Armadi a muro nell'ingresso • Ventilazione degli appartamenti – ventilazione di comfort – ogni appartamento separatamente • Riscaldamento – energia geotermica con riscaldamento a pavimento, compresa la climatizzazione estiva delle stanze • Minergie – certificato • e molto altro ancora Complesso residenziale e comunità Pfaffnau • Vita fiscalmente vantaggiosa a Pfaffnau, nel mezzo della Svizzera, ben collegata, in un luogo tranquillo • Circa 320 m2 di zona di nuoto • Il parco è sicuro con una recinzione e un cancello. Accesso solo per le persone autorizzate • Vita senza barriere e accessibile in sedia a rotelle • Area di svago proprio fuori dalla porta; campi da tennis a 200 m; impianto sportivo a 200 m • 300 m per fare la spesa e fermata dell'autobus • Collegamenti ai trasporti: autostrada a circa 3 km, stazione ferroviaria CFF a circa 4 km, autobus a 300 m Prezzo di acquisto totale: • Prezzo di acquisto dell'appartamento – CHF 930 000,00 • 2 posti auto sotterranei – CHF 60 000,00 (appartenenti all'appartamento) • Prezzo di acquisto totale – CHF 990 000,00 Ci piacerebbe sentirci da voi.W. Jud Kloster-Immobilien AG, Obertor 7, 4915 St. UrbanWalter Jud - 079 812 54 81Lisbeth Schneider - 079 704 98 07 • Certificazione Minergie: vita energeticamente efficiente grazie allo standard Minergie – per un clima di stanza piacevole e spese accessorie basse • Bella vista: godetevi una vista meravigliosa sull'installazione dello stagno • Balcone: godetevi i giorni soleggiati sul vostro balcone spazioso e privato • Accessibile in sedia a rotelle: l'appartamento è senza barriere e accessibile con l'ascensore – ideale per le persone con mobilità ridotta • Garage e parcheggio: parcheggio comodo per il vostro veicolo direttamente presso l'edificio Posizione e dintorni: l'appartamento è situato in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, la posizione mostra il suo lato luminoso. La fermata dell'autobus Pfaffnau Dorfplatz è a soli 5 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, il supermercato Volg è a circa 8 minuti a piedi.Questo appartamento eccezionale combina vita moderna, sostenibilità e posizione tranquilla nella comunità affascinante di Pfaffnau. Un'opportunità rara – assicuratevi il vostro nuovo domicilio oggi! • Le richieste dei broker non sono desiderate.

Appartamento moderno di 4½ locali con vista mozzafiato

Benvenuti nella vostra nuova casa, un appartamento moderno e di alta qualità di 4½ locali di circa 108 m², che combina comfort, generosità e una vista mozzafiato sui dintorni verdi.L'appartamento, costruito nel 2018, colpisce per un piano ben pensato e uno standard di costruzione di alta qualità. Il parquet nobile nelle stanze da letto e nella cucina, e i rivestimenti in piastrelle nelle celle umide, creano un'atmosfera di vita elegante. La zona living e pranzo luminosa con ampie finestre forma il cuore dell'appartamento e offre una bella vista sui dintorni verdi. La concezione aperta crea un senso di vita invitante con molto spazio per le ore condivise.La cucina moderna è equipaggiata con apparecchi di alta qualità, tra cui un cuocitore a vapore, un frigorifero per vino integrato, un lavastoviglie e un piano cottura Bora - ideale per i cuochi amatoriali esigenti.Un punto di forza è il balcone spazioso e coperto di circa 29,6 m² - perfetto per ore rilassanti all'aperto con vista sulla natura.La camera da letto principale dispone di un bagno attiguo con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e toilette. Una seconda cella umida e una lavanderia privata nell'appartamento offrono un comfort aggiuntivo.La proprietà è riscaldata da una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento. Le finestre in legno e metallo a triplo vetro assicurano una molto buona isolazione termica e fonica.Due posti auto possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno, e un locale di deposito è disponibile per 15 000 CHF.Questo appartamento combina una costruzione di alta qualità, un equipaggiamento moderno e un luogo di vita naturale per creare un insieme attraente.Questa proprietà ha suscitato il vostro interesse? Richiedete ora la documentazione di vendita dettagliata e scoprite di più su questo appartamento attraente.

Vivere con Orizzonte - Maisonette-Attico Esclusivo a Kaltbach

Una casa per le persone che misurano la generosità non solo in metri quadrati: questo appartamento-attico di 5,5 locali eccezionale combina l'architettura moderna, i materiali di alta qualità, molta privacy e un senso di spazio impressionante con una vista libera, connessa con molta privacy!Il soggiorno e la sala da pranzo fanno già una dichiarazione architettonica. Le grandi superfici vetrate portano molta luce del giorno all'interno e aprono la vista sulla verde circostante. L'altezza della stanza impressionante su due piani e la galleria aperta danno alla stanza una generosità che si trova raramente. Al centro, il camino impressionante con rivestimento in pietra naturale offre un accento caldo e accogliente.La cucina di design aperta è armoniosamente integrata nel soggiorno. Le facciate in legno scuro incontrano elementi senza maniglia e ampi spazi di lavoro. Un'isola di cucina impressionante e apparecchi elettrici di alta qualità di V-ZUG sottolineano le esigenze elevate e fanno della cucina un luogo dove la cucina, il relax e l'essere insieme si mescolano naturalmente.Zona di terrazza da sogno - vivere sotto il cielo apertoUn privilegio speciale di questo appartamento-attico è le due terrazze con un totale di circa 97 m² di spazio. Esse estendono lo spazio di vita all'esterno e offrono una superficie eccezionalmente grande per i salotti, i tavoli da pranzo o le sdraio. La vista libera sui campi, le colline e il paesaggio circostante accompagna dal sorgere al tramontare del sole.La disposizione delle stanze convince anche: su circa 167 m² di spazio di vita, 5,5 locali sono distribuiti su due livelli. Le due stanze del livello inferiore possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti, uffici o stanze di ritiro - ideale anche per gli uffici a domicile esigenti.Inoltre, un bagno con doccia moderno è a disposizione - comodamente per i residenti e gli ospiti.Ritiro privato con bagno annessoIl livello superiore crea una privacy particolare. La camera da letto spaziosa dispone del proprio bagno annesso con doccia e vasca da bagno. La vasca da bagno direttamente alla finestra fa della vista una parte della vita qui.I pavimenti in legno nobili, il riscaldamento a pavimento e l'energia geotermica completano il livello di vita di alta qualità. Un ascensore nella casa offre un comfort supplementare. La proprietà, costruita nel 2017, comprende solo quattro unità di residenza e offre così un ambiente di vita piacevolmente gestibile e privato.I punti salienti in un colpo d'occhio- 5,5 locali su due livelli di vita- circa 167 m² di spazio di vita- due terrazze con un totale di circa 97 m²- vista libera- soggiorno illuminato con altezza della stanza eccezionale e galleria- camino con rivestimento in pietra naturale- cucina di design aperta con apparecchi elettrici V-ZUG- zona principale con bagno annesso, doccia e vasca da bagno con vista- bagno con doccia supplementare al livello inferiore- pavimenti in legno di alta qualità e riscaldamento a pavimento- riscaldamento geotermico sostenibile- ascensore- internet fino a 2,5 GBit/s- solo quattro appartamenti nel fabbricato- due posti auto sotterranei con locale di deposito separatoQuesto appartamento-attico di maisonnette combina 167 m² di spazio di vita generoso con 97 m² di spazio esterno privato e una vista che si estende su più stanze. Una casa per le coppie o le famiglie che valorizzano l'architettura, la privacy, l'attrezzatura di alta qualità e molto spazio per vivere.

Lancio delle vendite: 8 appartamenti moderni 4,5 locali - appartamenti con giardino e mansarda

Immaginate di aprire al mattino le ampie facciate di finestre del vostro soggiorno e guardare direttamente nel vostro giardino. Nessun rumore del traffico, nessuna agitazione, solo pace, sicurezza e un ambiente in cui i bambini possono giocare all'aperto senza preoccupazioni.Questo appartamento di giardino 4,5 locali elegante si trova in un quartiere tranquillo, quasi senza auto a Schötz, e combina un alloggio tranquillo con una grande praticità quotidiana. Le strutture di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono a breve distanza e offrono un'infrastruttura ideale.L'appartamento offre circa 117 m² di spazio abitativo e convince con un piano ben pensato e molta luce del giorno. L'ampio soggiorno e sala da pranzo con superfici di finestre estese crea un'atmosfera luminosa e accogliente e collega armoniosamente l'interno con l'esterno. Da qui, potete accedere direttamente alla zona di seduta coperta e al giardino ben curato.Le tre camere sono polivalenti e dotate di parquet, di cui una ha un accesso diretto alla zona di seduta. I due bagni sono progettati in modo funzionale e offrono un grande comfort nella vita quotidiana. Inoltre, una torre di bucato pratica è disponibile nel Reduit, che aumenta ulteriormente il comfort di vita.Riscaldamento è fornito da una pompa di calore moderna in combinazione con un riscaldamento a pavimento piacevole. Un altro vantaggio è l'accesso protetto dalle intemperie tramite il corridoio di ingresso, da cui potete raggiungere il vostro appartamento direttamente con l'ascensore.La zona esterna impressiona con una zona di seduta coperta, piastrelle di ceramica a basso mantenimento, un robot di taglio automatico, nonché tende elettriche e schermi solari.MIDOMA AG è stata incaricata della commercializzazione di otto appartamenti 4,5 locali identici. Tutte le unità hanno circa 117 m² di spazio abitativo e piani identici e ben pensati. Inoltre, 19 posti auto nel corridoio di ingresso sono disponibili per la vendita, che sono attraenti per i proprietari occupanti e gli investitori. Il corridoio di ingresso è già preparato per l'installazione di stazioni di ricarica per veicoli elettrici.È stata creata una visita virtuale 360° di alta qualità per darvi una prima impressione, che rende l'appartamento accessibile numericamente.A seconda delle esigenze, due o tre posti auto nel corridoio di ingresso possono essere acquistati in più.Per ulteriori informazioni, visitate www.midoma.ch o contattateci al 041 928 15 14. Errori exceptati.

Appartamento giardino di 3,5 locali in posizione soleggiata

Hai già sognato a lungo di avere il tuo proprio appartamento?L'appartamento giardino di 3,5 locali soleggiato ti accoglie in una casa di 6 famiglie in una zona tranquilla.Quando entri nell'appartamento attraverso l'ingresso spazioso, ti senti immediatamente a casa. L'armadio a muro offre abbastanza spazio di archiviazione per giacche, scarpe e altri utensili. Proprio accanto si trova il primo bagno, che è dotato di un water per gli ospiti stiloso e di una doccia spaziosa. Perfetto per rinfrescarsi dopo una lunga giornata.Attraverso l'ingresso, si accede anche alla lavanderia pratica. Opzionalmente, è possibile installare anche la torre della lavanderia qui. Tuttavia, c'è una torre separata disponibile nella lavanderia.Le due camere/studi nella parte posteriore dell'appartamento offrono abbastanza spazio per rilassarsi o lavorare. Il secondo bagno invita a rilassarsi con la sua grande vasca da bagno. Qui puoi lasciare la vita quotidiana stressante e lasciare che la tua anima si riposi.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno aperto con cucina, zona pranzo e salotto. Su circa 40 m², puoi arredare e trascorrere ore piacevoli qui a tuo piacimento. L'accesso diretto al posto a sedere coperto invita a godere della natura anche all'esterno.Un compartimento del seminterrato al piano terra offre ulteriore spazio di archiviazione per vari utensili. Il parcheggio sotterraneo è accessibile comodamente con l'ascensore, così come l'appartamento stesso. Per un comfort aggiuntivo, due posti auto possono essere acquistati. Goditi una casa moderna e accogliente sotto forma di questo appartamento giardino - è veramente piacevole vivere qui!Questo appartamento è ideale per le coppie, le piccole famiglie o i professionisti che valorizzano il comfort e la qualità della vita. Goditi un sentimento di vita armonioso e rilassato in un ambiente di vita conviviale qui.Fai dei tuoi sogni una realtà ora! Mi piacerebbe sentirti Marcel Renggli.

Proprietà affascinante con 7 appartamenti, 4 box per cavalli con recinto esterno, e rifugio di benessere di lusso

Un gioiello unico pieno di charme e comfortIl KURMANNHOF è un vero e proprio capolavoro per intenditori e amanti. Questa proprietà esclusiva impressiona con molti dettagli speciali, a partire dalla sua fonte d'acqua privata, che arricchisce la proprietà di 2.494 m². Il terreno spazioso dispone di un prato idilliaco e di un recinto esterno ben curato per i cavalli con un totale di quattro box per cavalli. La proprietà è composta da due parti di edificio con un totale di sette appartamenti di alta qualità: tre appartamenti di 4½ locali, tre appartamenti di 5½ locali e un appartamento spazioso di 7½ locali. Le aree abitabili vanno da 108 a 213 m², per un totale di oltre 1.000 m² di spazio abitabile netto. Al piano inferiore, il garage spazioso offre posto per 17 veicoli. Inoltre, potrete godere di strutture comuni esclusive come una sala fitness di circa 60 m² con attrezzature sauna moderne, un cinema privato e un bar elegante - un lusso puro per tutti i residenti del Kurmannhof.Il sistema di riscaldamento sostenibile si basa su una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento a bassa temperatura confortevole. Gli appartamenti sono caratterizzati da un equipaggiamento di alta qualità: vasche da bagno con idromassaggio, torri di lavaggio private in ogni unità, nonché sistemi di pulizia centralizzati fanno parte dell'equipaggiamento standard. Nelle aree abitative, i pavimenti in parquet di casa di campagna nobili creano un'atmosfera calda, mentre nelle zone di vita, di mangiare, di cucina e di bagno, sono posate piastrelle di ceramica moderne. Un camino svedese (pellet) completa l'ambiente.La costruzione solida in cemento e in mattoni di sabbia, nonché l'isolamento della facciata compatto con facciata in legno ventilata, garantiscono la longevità e ottime prestazioni energetiche.Questo è solo un anticipo di ciò che questo Kurmannhof speciale ha da offrire. Se volete vivere in modo rurale eppure lussuoso - con inquilini soddisfatti che contribuiscono alle spese di gestione - siete nel posto giusto. Convincetevi e lasciatevi incantare da questa proprietà da sogno!

Spazio per oggi e domani, nel cuore della qualità della vita di Pfaffnau.

Vivere con la generosità di una casa unifamiliare Con circa 160 m² di spazio di vita, questo appartamento di 6,5 locali offre eccezionalmente molto spazio per le famiglie, gli uffici a casa o i ritiri personali. Un senso di spazio che si conosce abitualmente solo in una casa unifamiliare. Vivere con luce da tutti i lati Finestre su più lati dell'edificio forniscono particolarmente molta luce del giorno e creano un'atmosfera di vita aperta e amichevole. Le stanze appaiono spaziose e animate in ogni momento della giornata. Ampia terrazza come spazio di vita privato terrazza spaziosa estende lo spazio di vita all'esterno e offre spazio per un salotto, una sala da pranzo e ritiri personali. Ciò crea uno spazio esterno che si sente come un salotto supplementare sotto il cielo aperto. Costruzione sostenibile con costi accessori bassi La tecnologia di costruzione moderna, una pompa di calore a sonda di terra efficiente e un sistema fotovoltaico assicurano un approvvigionamento energetico prospettico e costi di esercizio a lungo termine bassi. Possibilità di progettazione individuali Se si tratta di rivestimenti di pavimento, cucina, bagni o lavori di falegnameria come armadi e cassetti incorporati - si progetta l'interno secondo i propri gusti e necessità. PUNTI FORTI DELL'APPARTAMENTO DI TERRAZZA • 160 m² di spazio di vita Molto spazio per vivere, lavorare e vivere in modo individuale • 244 m² di spazio utilizzabile Spazio supplementare per il comfort, lo stoccaggio e le opzioni di utilizzo flessibili. • Spazio di sonno con qualità di ritiro Camera dei genitori con opzione di vestizione di oltre 20 m² nonché bagno in suite per una privacy massima. • Spazio di vita aperto con oltre 51 m² La cucina, la sala da pranzo e il salotto si fondono in un centro di vita spazioso. • Tutto su un livello Il seminterrato, la lavanderia e la riduzione sono situati sullo stesso piano e sono direttamente accessibili dall'appartamento • Ampia terrazza con zona coperta Molto spazio all'esterno con circa 20 m² di superficie coperta per un utilizzo indipendente dalla meteorologia. Sei interessato a uno dei nostri appartamenti ? Lasciati consigliare dal team di Tagemo Immobilien. Ci rallegriamo del tuo contatto.

Appartamento attraente, curato e nuovo di 3,5 locali con vista lontana da sogno

Un appartamento attraente, curato e nuovo di 3,5 locali a Wauwil cerca nuovi proprietari! Wauwil è un comune rurale svizzero del canton Lucerna (distretto di Willisau), situato nella regione dei Midlands lucernesi vicino a Sursee, Willisau e Zofingen. La città conta circa 2 690 abitanti. L'appartamento di 3,5 locali in una casa multifamiliare certificata Minergie con anno di costruzione 2022 è in ottimo stato e possiede uno standard di costruzione moderno e intemporel. L'appartamento con ventilazione di confort ha una superficie abitabile netta di 92m2, e la terrazza con vetrata antivento offre una vista lontana magnifica. Le scuole e i negozi sono a pochi minuti a piedi. Grazie alla buona connessione stradale, i centri urbani circostanti sono rapidamente raggiungibili. Convincetevi voi stessi e prenotate un appuntamento di visita con noi sul posto - Siamo lieti del vostro contatto! Punti che potrebbero interessarvi: Generale :- Appartamento di 3,5 locali su 92m2 di superficie abitabile- 1 cantina su 8,5 m2- 2 locali di deposito su 9m2 e 13m2- Terrazza spaziosa con vetrata antivento- Vista montuosa e lontana molto attraente- Progetto interno moderno e intemporel- Grandi superfici di finestre per molta luce- Pavimenti in parquet di alta qualità in tutte le stanze- Tutti gli scuri e le tende elettriche- Casa certificata Minergie- Riscaldamento a pellet per bassi costi di esercizio Stanze :- Pavimenti in parquet di alta qualità nelle stanze- Accesso alla terrazza da tutte le stanze Cucina :- Cucina spaziosa con elettrodomestici moderni- Piano di lavoro in granito- Forno a induzione- Frigorifero con congelatore separato- Cuocitrice a vapore e forno a convezione Bagni :- Bagno padronale con vasca da bagno, WC e lavatrice/asciugatrice- Doccia/WC supplementareVarie :- 1 cantina e 2 locali di deposito sono disponibili- Lavatrice/asciugatrice nell'appartamento- 1 posto auto nel garage per CHF 30 000.- (connessione e-preparata)- Esiste un mutuo ipotecario attraente con Raiffeisen che può essere ripreso.

Senza barriere: appartamento giardino 5,5 locali con serra, area di seduta e prato

Vivere a Willisau (LU)La città di Willisau, situata in modo idillico nella regione lucernese ai margini delle propaggini settentrionali del Napf, conta 9 200 abitanti (2023). Lo slogan della regione di Willisau, "Per gli appassionati attivi", lascia intuire la magnifica natura e le dolci colline che circondano il luogo. Willisau è il centro regionale con un'infrastruttura eccellente e offre la più alta qualità come comunità residenziale. Nel centro storico della città, circondato dalle due imponenti porte della città, si trovano una varietà di negozi che fanno di una gita di shopping un'esperienza. I negozi al dettaglio e i dettaglianti non lasciano insoddisfatti i desideri quando si fa la spesa. Inoltre, i più giovani membri della famiglia frequentano tutti i livelli scolastici nel villaggio e le attività di svago sono diverse. Il festival di jazz di Willisau è il punto culminante annuale. Gli sport e gli esercizi sono possibili sulle strade di trekking e ciclismo ben sviluppate intorno a Willisau nel paesaggio del Napf, o si può godere dei giorni soleggiati nella piscina all'aperto. Willisau è anche un luogo di affari attraente e segna punti con i buoni trasporti pubblici e la propria stazione ferroviaria.Bentornati a Willisau, il comune con una qualità residenziale eccellente in un ambiente rurale idillico.Vivere come nella propria casa - con serra e giardinoQuesto appartamento di giardino 5,5 locali, ben curato e situato in un luogo tranquillo, offre tutto ciò di cui si ha bisogno per sentirsi a proprio agio, e combina il comfort moderno con un'atmosfera di vita accogliente. Il vasto soggiorno e la sala da pranzo sono un punto di forza di questo appartamento. I giorni caldi, la grande area esterna chiusa con camino è la prima scelta. Nel periodo di transizione, si apprezza la serra vitrata. Pratici sono i due bagni, e gli armadi a muro offrono uno spazio di stoccaggio sufficiente. Un compartimento di cantina garantisce uno spazio di stoccaggio supplementare. Una lavanderia e una stanza di asciugatura private appartengono anch'esse all'appartamento. L'edificio è attualmente riscaldato con un sistema di riscaldamento a olio; una connessione a un progetto di riscaldamento urbano pianificato è prevista e sottolinea lo sviluppo prospettico della proprietà. L'accesso facile all'appartamento è autorizzato dall'ascensore, e un posto auto nel garage (a 35 000.-) completa l'offerta.Inoltre, esiste attualmente un'opportunità esclusiva di acquistare un posto auto esterno supplementare all'interno dell'edificio per 17 500.- CHF - un'opportunità rara, in particolare per le famiglie con più veicoli o una richiesta di visitatori.Punti di forza : • Posizione tranquilla e soleggiata • Centrale e vicino ai trasporti pubblici • Unico appartamento al piano • Serra, posto seduto e prato con camino • Due bagni • Riscaldamento a pavimento • Posto auto nel garage a 35 000.- (posto auto esterno opzionale) • Cantina e lavanderia private • Ascensore (senza barriere) Non perdete questa opportunità e prenotate un appuntamento di visita oggi stesso per convincervi dei numerosi vantaggi di questa proprietà. Bentornati nella vostra nuova casa !

Ultimo appartamento: 4,5 locali con vista sulla catena del Pilatus, accessibile – Menznau

Su Unterdorfstrasse 12 a Menznau, una casa multifamiliare con sei appartamenti in condominio da 2,5 a 4,5 locali è in costruzione. Cinque di essi sono stati venduti. L'unico ancora disponibile è l'appartamento di 4,5 locali al 3° piano con 102,5 m² di spazio abitativo netto, due bagni e due balconi.Dal 3° piano, la vista si estende sui tetti di Menznau fino alla catena del Pilatus.La casa è situata in un quartiere tranquillo eppure nel mezzo del villaggio. Lo studio medico, la stazione ferroviaria, l'autobus, gli esercizi commerciali e la casa di cura Weiermatte sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per la vita quotidiana, non è necessaria un'auto qui.Tutto l'edificio è costruito secondo la legge sull'uguaglianza delle persone disabili e quindi è accessibile. Un ascensore serve ogni piano, e gli accessi sono mantenuti bassi. Anche in 20 anni, non sarà necessario ristrutturare qui. Con un deambulatore, un passeggino o sacchetti di shopping pesanti, si nota la differenza ogni giorno.Il cuore dell'appartamento è il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperti con 41 m². Inoltre, c'è una camera da letto per i genitori di 16,7 m² e una seconda camera e uno studio di circa 11 m² ciascuno, che possono essere utilizzati bene come camera per gli ospiti o stanza da hobby. Oltre al bagno, c'è un bagno separato con doccia. Il balcone più grande misura 10,3 m².Per quanto riguarda la progettazione interna, si decide da soli, con budget chiari. Sono disponibili 25.000 CHF per la cucina. Sono inclusi un piano di cottura a induzione, un forno, un lavastoviglie, un frigorifero/congelatore e un'aspirapolvere, la superficie di lavoro è in pietra naturale o ceramica. Sono stanziati 120 CHF/m² per il parquet e 100 CHF/m² per le piastrelle nei bagni. Tutte le persiane sono elettriche.Riscaldamento senza riscaldamento Nella casa, il calore e l'acqua calda provengono dal riscaldamento urbano dell'associazione di Menznau, distribuiti via riscaldamento a pavimento. Non c'è una caldaia, un serbatoio di olio o una pompa di calore nella casa, quindi non c'è un'impianto esterno rumoroso e non c'è un caminetto. Nel seminterrato, c'è solo una stazione di trasferimento compatta. Per voi, questo significa: pochissima manutenzione, nessun problema per i prezzi dei combustibili e nessun costo di sostituzione del riscaldamento che verrà all'associazione dei proprietari dopo 20-25 anni. Il calore proviene da energie rinnovabili, senza olio e senza gas. Le banche valutano questo positivamente, e quando si rivenderà, conterà probabilmente ancora di più. Il sistema fotovoltaico sul tetto riduce anche i costi dell'elettricità.L'appartamento comprende una stanza nel seminterrato e un parcheggio esterno, e se desiderato, con una connessione per una stazione di ricarica per veicoli elettrici.La pianificazione e la gestione della costruzione sono affidate a Kurmann Partner Architekten AG di Menznau. L'ufficio costruisce nella regione da oltre 30 anni e accompagna il progetto dal primo piano alla consegna delle chiavi. I lavori sono eseguiti in larga misura da artigiani locali. Ciò significa distanze brevi sul cantiere e interlocutori che sono anche vicini dopo il trasloco.Dati chiave • Ultimo appartamento libero nel complesso immobiliare • 4,5 locali, 3° piano, con ascensore • Vista su Menznau fino alla catena del Pilatus • Superficie abitabile 102,5 m², superficie utile circa 122 m² compresa la stanza nel seminterrato • Bagno e bagno separato/doccia • 2 balconi (10,3 m² e 3,0 m²) • Costruzione accessibile secondo la legge sull'uguaglianza delle persone disabili • Riscaldamento urbano dell'associazione di Menznau, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici • Pianificazione e gestione della costruzione da parte di Kurmann Architekten Menznau, esecuzione principalmente da parte di artigiani locali • Disponibilità: primavera/estate 2027 Prezzi • Appartamento in condominio 3° piano: 810.000 CHF • Parcheggio esterno: 18.000 CHF Marc Leuenberger & Partner AGStrengelbacherstrasse 84800 Zofingen062 552 08 84 info@mlpartners.ch mlpartners.ch