Vita naturale ed esclusiva a Pfaffnau

Esperienza di vita moderna e spaziosa in un'architettura classicamente stilizzata

L'edificio impressionante, a forma di ferro di cavallo, circondato da uno stagno naturale con una piscina e un ambiente ben curato, è situato in un luogo unico, soleggiato e tranquillo.

Vorresti fare un bagno rinfrescante?

• 320 m2 di zona di nuoto ti invitano a fare allenamenti quotidiani o semplicemente a rilassarti e a rinfrescarti

Entra semplicemente a casa, rilassati e goditi.

Appartamento angolare 4 1/2 locali, orientato verso sud (balcone) e ovest, 148,3 m2 di spazio abitativo

• Cucina – attrezzatura di alta qualità, elettrodomestici integrati V-Zug

• Reduit – 4 m2

• 1 balcone (sud) con facciate in vetro scorrevoli laterali – 21 m2

• Bagno I – doccia, lavatrice e asciugatrice

• Bagno II – doccia, vasca da bagno

• Armadi a muro nell'ingresso

• Ventilazione degli appartamenti – ventilazione di comfort – ogni appartamento separatamente

• Riscaldamento – energia geotermica con riscaldamento a pavimento, compresa la climatizzazione estiva delle stanze

• Minergie – certificato

• e molto altro ancora

Complesso residenziale e comunità Pfaffnau

• Vita fiscalmente vantaggiosa a Pfaffnau, nel mezzo della Svizzera, ben collegata, in un luogo tranquillo

• Circa 320 m2 di zona di nuoto

• Il parco è sicuro con una recinzione e un cancello. Accesso solo per le persone autorizzate

• Vita senza barriere e accessibile in sedia a rotelle

• Area di svago proprio fuori dalla porta; campi da tennis a 200 m; impianto sportivo a 200 m

• 300 m per fare la spesa e fermata dell'autobus

• Collegamenti ai trasporti: autostrada a circa 3 km, stazione ferroviaria CFF a circa 4 km, autobus a 300 m

Prezzo di acquisto totale:

• Prezzo di acquisto dell'appartamento – CHF 930 000,00

• 2 posti auto sotterranei – CHF 60 000,00 (appartenenti all'appartamento)

• Prezzo di acquisto totale – CHF 990 000,00

Ci piacerebbe sentirci da voi.

W. Jud Kloster-Immobilien AG, Obertor 7, 4915 St. Urban

Walter Jud - 079 812 54 81

Lisbeth Schneider - 079 704 98 07

• Certificazione Minergie: vita energeticamente efficiente grazie allo standard Minergie – per un clima di stanza piacevole e spese accessorie basse

• Bella vista: godetevi una vista meravigliosa sull'installazione dello stagno

• Balcone: godetevi i giorni soleggiati sul vostro balcone spazioso e privato

• Accessibile in sedia a rotelle: l'appartamento è senza barriere e accessibile con l'ascensore – ideale per le persone con mobilità ridotta

• Garage e parcheggio: parcheggio comodo per il vostro veicolo direttamente presso l'edificio

Posizione e dintorni: l'appartamento è situato in un ambiente tranquillo – sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, la posizione mostra il suo lato luminoso. La fermata dell'autobus Pfaffnau Dorfplatz è a soli 5 minuti a piedi. Per le esigenze quotidiane, il supermercato Volg è a circa 8 minuti a piedi.

Questo appartamento eccezionale combina vita moderna, sostenibilità e posizione tranquilla nella comunità affascinante di Pfaffnau. Un'opportunità rara – assicuratevi il vostro nuovo domicilio oggi!

• Le richieste dei broker non sono desiderate.