Comprare e affittare immobili a Nebikon: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Nebikon?
Nebikon si trova nel canton Lucerna. Nebikon è conosciuta come comune residenziale e commerciale pratico nella Wiggertal, con un’economia locale solida e un chiaro orientamento alla vita quotidiana. La sua posizione nel cantone di Lucerna la rende rilevante per chi cerca una base stabile con accesso a posti di lavoro regionali, servizi e corridoi di trasporto.
Com'è il mercato immobiliare a Nebikon?
Il mercato immobiliare di Nebikon è in genere guidato dalla domanda locale di abitazioni ben collegate, più che da un’offerta di prestigio di alto profilo.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 720 000 CHF
- Questo è 11,6 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 550 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 906 101 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 980 000 CHF
- Questo è 22,3 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 795 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 276 250 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 650 CHF
- Questo è uguale alla media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 380 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 940 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Nebikon ha un'aliquota fiscale generale del 10,66 %. Si confronta con 10,91 % per il canton Lucerna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 15,06 %
- Coppia sposata senza figli: 9,94 %
- Coppia con figli: 6,43 %
- Pensionato sposato: 14,3 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 13 065 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 23 835 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 28 130 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 7 940 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 16 815 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,23 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 287
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 116 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 2 941, con una quota di stranieri del 34,95 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 70 795 CHF. Questo è 13,5 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,09 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 61 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 18 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 54 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 19 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Nebikon?
La vita quotidiana a Nebikon ruota attorno a un comune compatto, ai servizi di tutti i giorni, all’accesso alla campagna circostante e a un ritmo semplice e concreto. I residenti beneficiano di un contesto adatto alla vita familiare, alle commissioni quotidiane e al tempo libero nel più ampio Wiggertal e nella vicina regione di Lucerna.
Quali stili di vita si adattano a Nebikon?
Nebikon è adatta a pendolari, famiglie e acquirenti che danno priorità alla praticità quotidiana rispetto a uno stile di vita urbano. Si rivolge anche ai proprietari locali e agli investitori che cercano un mercato residenziale stabile in un comune dal carattere più quotidiano che turistico.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.