9 risultati - Immobili in vendita: Fischbach LU

Investimento di capitale di prima scelta: appartamento di 3,5 locali al piano terra con rendita del 3,3% ! Partecipazione WIR possibile !

Investimento solido !L'insieme residenziale Ahornweg-Fischbach.ch è stato completato il 01.04.2025 e gli appartamenti sono già stati occupati. L'appartamento in vendita si trova al piano terra della casa 1 ed è già ben affittato. Questo appartamento dispone di un'area di prato supplementare oltre alle terrazze.Reddito locativo: Affitto mensile: 1.925.-- CHF, affitto annuale: 23.100.-- CHFPosto auto supplementare per l'appartamento 1.1B: 1 posto auto, prezzo di acquisto 30.000.-- CHF, affitto mensile 130.-- CHF = annuale 1.560.-- CHFPrezzo di acquisto totale: Appartamento 720.000.-- CHF + posto auto 30.000.-- CHF = totale 750.000.-- CHF, affitto annuale totale 24.660.-- CHF = 3,28%Informazioni sull'oggetto:Complessivamente, sono stati costruiti 15 appartamenti moderni con 2,5-4,5 locali e un livello di costruzione elevato, distribuiti su tre case. Le foto interne sono di questo appartamento.Saloni luminosi con cucine integrate moderne, lavanderia privata e locale di stoccaggio offrono un senso di comfort e benessere.Tutti gli appartamenti sono accessibili senza ostacoli con l'ascensore. I veicoli trovano posto nel garage sotterraneo spazioso.I prezzi di acquisto degli appartamenti sono stati testati dalla banca e il finanziamento è possibile con il 20% di capitale proprio. Per aiutarvi a realizzare il vostro sogno di casa, abbiamo creato un servizio di finanziamento gratuito che vi sosterrà volentieri se necessario.La posizione La città tranquilla con i suoi 700 abitanti dispone di una scuola, di numerosi club e è ben collegata alla comune vicina di Zell con i trasporti pubblici. C'è anche una stazione ferroviaria. La pittoresca Willisau con la sua bella città vecchia o la città di Huttwil (BE) sono a soli 10 km di distanza. Se volete spostarvi in auto da Fischbach, apprezzerete la connessione autostradale vicina e a soli 12 km di distanza a Dagmersellen. Da lì, il viaggio a Lucerna dura solo mezz'ora in auto. Berna o Basilea sono facilmente raggiungibili con l'autostrada.Attività di svago Ci sono numerose opportunità di attività di svago nei dintorni. Potete fare escursioni e andare in bicicletta "dalla porta di ingresso" e se volete andare più in alto, troverete la vostra sfida nell'Entlebuch o nell'Emmental vicino. Che voi vogliate andare al lago (Sempachersee) in estate o sciare in inverno - da Fischbach potete raggiungere le vostre destinazioni desiderate in un breve lasso di tempo.Speriamo di aver suscitato il vostro interesse e ci auguriamo di ricevere una vostra richiesta di contatto.Non esitate a chiamarci - ci auguriamo della vostra telefonata !PS : Molti altri beni immobiliari di investimento di capitale disponibili !

Felicità familiare rurale con potenziale di rendita

Questa casa unifamiliare moderna e perfettamente soleggiata con un appartamento in affitto attraente offre numerose possibilità. Affittate l'unità abitativa separata, create uno spazio per i genitori o i figli adulti, o utilizzatela come studio o ufficio a casa. Che si tratti di un alloggio multigenerazionale, di vivere e lavorare, o di redditi di affitto supplementari - questa proprietà si adatta ai vostri piani di vita.Fin dall'ingresso, l'ingresso aperto con guardaroba e spazio di stoccaggio pratico vi accoglie. Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi formano il cuore della casa - un luogo dove la famiglia e gli amici si riuniscono e dove si creano momenti condivisi. La cucina moderna invita a cucinare e a godersi con piacere. La terrazza soleggiata e il posto a sedere protetto, accessibili dal soggiorno, offrono un luogo di relax. Perfetto per i momenti rilassati dopo una lunga giornata.Un piano più in alto, una disposizione delle stanze ben pensata vi attende, combinando armoniosamente comfort e privacy. La camera da letto principale spaziosa con accesso diretto al balcone e al bagno attiguo diventa la vostra oasi di benessere personale. Due altre stanze luminose offrono possibilità di utilizzo polivalenti - che si tratti di camere dei bambini, studi o camere degli ospiti - e creano uno spazio per concetti di vita individuali.Il seminterrato comprende una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché un laboratorio riscaldato. Due posti auto e due posti di parcheggio esterni completano la casa.Questa offerta ImmoSky vi propone le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Spazi abitativi spaziosi+ Accesso alla fonte di acqua+ Quartiere residenziale tranquillo in un ambiente verdeUn vero e proprio punto di forza è l'appartamento in affitto separato di 3,5 locali, che offre una flessibilità massima con circa 67 m². Che si tratti di affitto, di studio o di spazio privato per i genitori e la famiglia - qui, si aprono possibilità polivalenti con un comfort di vita supplementare.Vi abbiamo già incantato? Chiamateci per un appuntamento di visita senza impegno.