9 résultats - Biens immobiliers à vendre: Fischbach LU

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3.5 pièces, 104m², CHF 720'000.–

6145 Fischbach LU

Investissement de capitaux de premier choix : appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec un rendement de 3,3 % ! Part de WIR possible !

Investissement solide ! L'ensemble résidentiel Ahornweg-Fischbach.ch a été achevé le 01.04.2025, et les appartements ont déjà été occupés. L'appartement en vente est situé au rez-de-chaussée de la maison 1 et est déjà bien loué. Cet appartement dispose d'un espace gazonné supplémentaire en plus des terrasses. Revenus locatifs : Loyer mensuel : 1 925.-- CHF = annuel CHF 23 100.-- Place de parking supplémentaire pour l'appartement 1.1B : 1 place de parking, prix d'achat CHF 30 000.--, loyer mensuel CHF 130.-- = annuel CHF 1 560.-- Prix d'achat total : Appartement CHF 720 000.-- + place de parking CHF 30 000.-- = total CHF 750 000.-- Loyer annuel total : CHF 24 660.-- = 3,28 % Informations sur l'objet : Au total, 15 condominiums modernes avec 2,5-4,5 pièces et un standard de construction élevé ont été construits, répartis sur trois maisons. Les photos intérieures proviennent de cet appartement. Salons lumineux avec cuisines intégrées modernes, buanderie privée et local de stockage offrent un sentiment de vie confortable et accueillant. Tous les appartements sont accessibles sans obstacle par ascenseur. Les véhicules trouvent place dans le garage souterrain spacieux. Les prix d'achat des appartements ont été testés par la banque, et le financement est possible avec 20 % d'apport personnel. Pour vous aider à réaliser votre rêve de maison, nous avons créé un service de financement gratuit qui vous soutiendra volontiers si nécessaire. Le lieu Le village calme avec ses 700 habitants dispose d'une école, de nombreux clubs et est bien connecté à la commune voisine de Zell par les transports publics. Il y a également une gare. La pittoresque Willisau avec sa belle vieille ville ou la ville de Huttwil (BE) sont à seulement environ 10 km. Si vous voulez voyager en voiture depuis Fischbach, vous apprécierez l'accès autoroutier à proximité à Dagmersellen, à seulement 12 km. De là, le voyage à Lucerne prend seulement une demi-heure en voiture. Berne ou Bâle sont également facilement accessibles par l'autoroute. Activités de loisirs Il y a de nombreuses opportunités d'activités de loisirs dans les environs. Vous pouvez randonner et faire du vélo "à partir de la porte d'entrée" et si vous voulez aller plus haut, vous trouverez votre défi dans l'Entlebuch ou l'Emmental voisin. Que vous vouliez aller au lac (Sempachersee) en été ou skier en hiver, vous pouvez rejoindre vos destinations souhaitées en peu de temps depuis Fischbach. Nous espérons avoir piqué votre intérêt et nous nous réjouissons de votre contact. N'hésitez pas à nous appeler - nous nous réjouissons de votre appel ! PS : De nombreux autres biens immobiliers d'investissement disponibles !

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9 pièces, 202m², CHF 1'395'000.–

Auf Anfrage 1, 6145 Fischbach LU

Bonheur familial à la campagne avec potentiel de rendement

Cette maison individuelle moderne et parfaitement ensoleillée avec un appartement en location attractive offre de multiples possibilités. Louez l'unité d'habitation séparée, créez un espace pour vos parents ou vos enfants adultes, ou utilisez-le comme cabinet ou bureau à domicile. Que ce soit pour un logement intergénérationnel, vivre et travailler, ou des revenus locatifs supplémentaires - cette propriété s'adapte à vos plans de vie.Dès l'entrée, l'entrée ouverte avec vestiaire et espace de stockage pratique vous accueille. Le salon et la salle à manger lumineux forment le cœur de la maison - un endroit où la famille et les amis se réunissent et créent des moments partagés. La cuisine moderne vous invite à cuisiner et à savourer avec plaisir. La terrasse ensoleillée et le coin salon protégé, accessibles depuis le salon, offrent un espace de détente. Parfait pour les moments décontractés après une longue journée.Un étage plus haut, une répartition des pièces bien pensée vous attend, qui combine harmonieusement confort et intimité. La chambre parentale spacieuse avec accès direct au balcon et à la salle de bains adjacente devient votre oasis de bien-être personnelle. Deux autres chambres lumineuses offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambres d'enfants, bureaux à domicile ou chambres d'amis - et créent un espace pour des concepts de vie individuels.Le sous-sol comprend une buanderie avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'un atelier chauffé. Deux places de carport et deux places de parking extérieures complètent la maison.Cette offre ImmoSky vous propose les avantages suivants *supplémentaires*:+ Espaces de vie spacieux+ Accès à la source d'eau+ Quartier résidentiel calme dans un environnement verdoyantUn véritable atout est l'appartement en location séparé de 3,5 pièces, qui offre une flexibilité maximale avec environ 67 m². Que ce soit pour la location, comme cabinet ou comme espace privé pour les parents et la famille - ici, des possibilités polyvalentes s'offrent à vous avec un confort de vie supplémentaire.Nous vous avons déjà enchanté ? Appelez-nous pour un rendez-vous de visite sans engagement.