9 résultats - Biens immobiliers à vendre: 6145 (Fischbach LU)

Investissement de capitaux de premier choix : appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec un rendement de 3,3 % ! Part de WIR possible !

Investissement solide !La construction résidentielle Ahornweg-Fischbach.ch a été achevée le 01.04.2025 et les appartements ont déjà été occupés. L'appartement à vendre est situé au rez-de-chaussée de la maison 1 et est déjà bien loué. Cet appartement dispose d'un espace gazonné supplémentaire en plus des terrasses.Revenus locatifs : Loyer mensuel : 1 925.-- CHF = annuel CHF 23 100.--Place de parking supplémentaire pour l'appartement 1.1B : 1 place de parking, prix d'achat CHF 30 000.--, loyer CHF 130.-- par mois = annuel CHF 1 560.--Prix d'achat total : Appartement CHF 720 000.-- + place de parking CHF 30 000.-- = total CHF 750 000.-- Loyer annuel total : CHF 24 660.-- = 3,28 %Informations sur l'objet :Au total, 15 appartements modernes avec 2,5-4,5 pièces et finitions de haute qualité ont été construits, répartis sur trois maisons. Les photos intérieures sont de cet appartement.Salons lumineux avec cuisines intégrées modernes, buanderie privée et local de stockage offrent un sentiment de vie confortable et agréable.Tous les appartements sont accessibles sans obstacle par ascenseur. Les véhicules peuvent être garés dans le garage souterrain spacieux.Les prix d'achat des appartements ont été vérifiés par la banque et le financement est possible avec 20 % d'apport personnel. Pour vous aider à réaliser votre rêve de propriété, nous avons créé un service de financement gratuit qui vous aidera volontiers si nécessaire.L'emplacement La ville calme avec ses 700 habitants dispose d'une école, de nombreux clubs et est bien connectée à la commune voisine de Zell par les transports publics. Il y a également une gare. La pittoresque Willisau avec sa belle vieille ville ou la ville de Huttwil (BE) sont à seulement 10 km de distance. Si vous voulez voyager en voiture depuis Fischbach, vous apprécierez l'accès à l'autoroute à proximité, à seulement 12 km de distance, à Dagmersellen. De là, le voyage à Lucerne prend seulement une demi-heure en voiture. Berne ou Bâle sont également facilement accessibles par l'autoroute.Activités de loisirs Il y a de nombreuses opportunités d'activités de loisirs dans les environs. Vous pouvez randonner et faire du vélo "à partir de la porte d'entrée" et si vous voulez aller plus loin, vous trouverez votre défi dans l'Entlebuch ou l'Emmental voisin. Que vous vouliez aller au lac (Sempachersee) en été ou faire du ski en hiver - depuis Fischbach, vous pouvez rejoindre vos destinations souhaitées en un court laps de temps.Nous espérons avoir suscité votre intérêt et nous nous réjouissons de votre contact.Il vous suffit de nous téléphoner - nous nous réjouissons de votre appel !PS : De nombreuses autres propriétés d'investissement de capitaux disponibles !

Vivre dans le vert - romantique, calme et familial

Notre nid de famille élégant impressionne par son emplacement calme, sa nature abondante et son air frais - parfait pour les jeunes et les moins jeunes. Ici, vous pouvez profiter d'un sentiment de vie harmonieux dans le vert et créer le centre de vie idéal. Avec cette maison individuelle, vous décidez de la façon dont vous voulez vivre - que ce soit avec le soutien des revenus locatifs ou en tant que maison confortable pour toute la famille.Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder au salon et à la salle à manger lumineux et ensoleillé depuis l'entrée, en passant par le vestiaire pratique avec beaucoup d'espace de stockage - le point de rencontre idéal pour la famille et les amis. Pour les amateurs de cuisine, la cuisine moderne offre beaucoup d'espace et de confort pour profiter de moments culinaires ensemble. Que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur - à partir de là, vous pouvez accéder directement à la zone de détente et à la belle terrasse avec un ensoleillement optimal. Une autre pièce au rez-de-chaussée est idéale en tant que chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile. Les toilettes pour invités à proximité offrent également un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Un agencement de pièces bien pensé vous attend au 1er étage. La chambre principale spacieuse impressionne par son accès direct au balcon et à la salle de bains adjacente - un refuge privé pour se détendre et se sentir bien. Deux autres pièces offrent des options d'utilisation flexibles et sont idéales en tant que refuges pour les jeunes et les moins jeunes.Le sous-sol comprend une buanderie avec machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un atelier chauffé. Deux places de carport et deux places de parking extérieures complètent la maison.Cette offre ImmoSky vous propose les performances supplémentaires suivantes :+ Idéal en tant que maison multigénérationnelle+ Utilisation de la source d'eau+ Quartier résidentiel calme dans le vertUn point fort particulier est l'annexe séparée de 3,5 pièces d'environ 67 m² de surface habitable. Que ce soit en tant que cabinet, à louer ou en tant que zone multigénérationnelle pour les parents - ici, vous profitez d'options d'utilisation polyvalentes et d'un confort de vie supplémentaire.Nous avons-t-ils piqué votre curiosité ? Prenez vos proches et venez nous rendre visite.