Immobilier à Wikon : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Wikon est-elle connue ?
Wikon se situe dans le canton de Lucerne. Wikon est une commune du Wiggertal connue pour son cadre rural, son environnement agricole et sa situation pratique entre des centres plus importants des régions de Lucerne et d’Argovie. Elle est généralement associée à un environnement résidentiel plus calme qu’à un mode de vie urbain.
À quoi ressemble le marché immobilier à Wikon ?
Le marché immobilier de Wikon est généralement marqué par une demande locale de logements familiaux et par l’offre limitée typique d’une petite commune suisse.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 804 500 CHF
- Cela représente 1,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 620 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 950 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 942 737 CHF
- Cela représente 25,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 839 249 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 276 250 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 450 CHF
- Cela représente 12,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 200 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 665 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-wikon
Taux d'imposition
Wikon a une charge fiscale générale de 11,95 %. Cela se compare à 10,91 % pour le canton de Lucerne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 16,85 %
- Couple marié sans enfant : 11,18 %
- Couple avec enfants : 7,26 %
- Retraité marié : 15,98 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 14 755 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 26 635 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 31 455 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 9 080 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 18 990 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,85 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 704
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 4 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 503, avec un taux de population étrangère de 20,29 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 70 875 CHF. Cela représente 13,4 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,93 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 48 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 26 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 52 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 22 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Wikon ?
La vie quotidienne à Wikon est discrète et locale, avec un lien fort avec la campagne environnante et un accès facile aux services du quotidien dans les villes voisines. Les loisirs tournent surtout autour des promenades, du vélo et de la vie associative et communale plutôt que d’une offre culturelle ou nocturne étendue.
Quels styles de vie conviennent à Wikon ?
Wikon convient aux acheteurs qui apprécient un cadre villageois calme, notamment aux familles en quête d’un environnement plus tranquille, aux pendulaires qui souhaitent une base à distance raisonnable de grands centres d’emploi et aux acquéreurs recherchant un cadre davantage résidentiel. Elle peut aussi séduire les personnes qui préfèrent un mode de vie pratique et discret à un cadre urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.