• House with a glass conservatory roof, three blue garage doors at ground level, and a paved driveway with a parked car.
  • Indoor swimming pool under a glass roof with a white floating lounger, a hanging chair, and wooden deck; a view of wooded hills is visible through the windows.
  • Glass-roofed conservatory with a rattan dining set, lounge chairs, and a swimming pool visible through the glass walls.
  • Living room with a curved cream sofa, a glass coffee table, and a built-in fireplace on a stone wall, with a glass door to an indoor pool area.
  • Bathroom with a freestanding tub, a wall-hung toilet, a vanity with an oval mirror, and a glass door opening onto greenery.
  • Bathroom with a floating white sink, wood-trimmed shelving, a large wall mirror, and a glass door showing a bedroom and a garden view.
  • Bedroom with a gold upholstered bed, white built-in wardrobes, crystal chandeliers, and a wooden floor.
  • Bedroom with a wooden bed frame, a large window with sheer curtains, and a wood-look floor.
  • Bathroom with a double white sink on a grey vanity, a walk-in shower with a rain head, and a glass door opening onto a garden with a stone wall.
  • Bathroom with a double wall-mounted vanity, illuminated mirror, glass shower enclosure, and wall-hung toilet.
  • Spacious living room with a grey leather sofa set, a wall-mounted TV, a wooden ceiling, and polished stone floors.
  • Large living room with grey leather sofas, a glass coffee table, a mirrored wardrobe, and large windows overlooking hills and a neighboring house.
  • Entrance hall with wood flooring, a white cabinet, mirrored wardrobe doors, and a glass front door.
  • Spacious hallway with a wooden floor, a crystal chandelier, an elevator, and a glass sliding door opening onto a glazed veranda with wicker furniture.
  • Living room with a sofa, a built-in fireplace, and large glass doors opening to a covered pool area.
  • Open-plan living area with a dining table and cream chairs beside a white kitchen with wood-accented cabinets and a bar stool.
  • Open-plan living room with a kitchen along one wall, a dining table with cream chairs, and a fireplace with a visible firebox.
  • Kitchen with white and wood-veneer cabinets, a central island with a white stool, and a glass door showing greenery outside.
  • Kitchen with white cabinets, wood-accent fronts, a glass-fronted island with a stool, and tall windows along the back wall.
  • Entrance hall with a stone tile floor, wood-panelled ceiling, white cabinets, and a door leading to a lower level.
  • Entrance hall with a glass elevator door, stone tile floor, wood-paneled ceiling, and a coat stand.
  • Bathroom with a wall-mounted toilet, a white vanity with a blue sink and cabinet doors, a mirror cabinet, and dark tiled floor.
  • Entrance hall with dark tiled floor, a staircase with light stone treads, two doors and an elevator at the top of the stairs.
  • Spacious living room with a beige sofa, a TV on a white sideboard, a wooden ceiling, and large windows with a garden view.
  • Utility area with a front-loading washing machine, shelving with storage baskets, a fridge-freezer, and a doorway to a hallway.

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1 / 26
Pièces
5.5
Surface habitable
305 m2
Prix de vente
CHF 2'150'000.–

"Villa spacieuse avec piscine intérieure, jardin d'hiver et ascenseur privé"

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Adresse

Rüttenenstrasse 10, 4663 Aarburg

Durée du trajet

  • 20 min.Station: Aarburg-Oftringen

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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  • Pharmacie

    17 min.25

  • Supermarché

    10 min.Aksa Food Aarburg

  • Transports publics

    5 min.Höhe

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 2'150'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
305 m2
Surface utile:
305 m2
Superf. d. terrain:
1221 m2
Volume:
2384 m3
Dernière rénovation:
2024
Année de construction:
1987

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Vue

  • Accessible en fauteuil

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Située à la Rüttenenstrasse 10 à Aarburg, cette maison de 5½ pièces détachée offre une gamme de pièces polyvalente. Sur un terrain de 1 221 m², la villa combine un espace de vie spacieux avec un espace de loisirs privé.

L'espace de vie et de repas ouvert avec cuisine et cheminée forme le cœur de la maison. Un point fort particulier est le jardin d'hiver vitré avec piscine intérieure et espace de détente. Le jardin et les espaces de séjour offrent des possibilités de vie en plein air supplémentaires.

Un ascenseur de personnes intégré relie les niveaux. Les pièces de loisirs, les caves et les pièces techniques créent un espace pour les besoins individuels. Trois cases de garage et cinq places de parking extérieures complètent l'offre.

Les points forts en un coup d'œil :

  • 5½ pièces et hall d'entrée spacieux

  • Environ 305 m² d'espace de vie selon la documentation existante

  • 1 221 m² de terrain

  • Piscine intérieure dans le jardin d'hiver vitré

  • Cuisine et espace de vie ouverts avec cheminée

  • Ascenseur de personnes privé

  • Pièces de loisirs et secondaires polyvalentes

  • Zone humide rénovée en 2024

  • Trois cases de garage et cinq places de parking extérieures

  • Propriété individuelle

  • Disponible pour emménager sur arrangement

Prix de vente : CHF 2 150 000 y compris les places de parking

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https://my.matterport.com/show/?m=7yMgyrwfJmS

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Contact

Immofy AG

+41319547072
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No. d'annonce
4003616096
Réf. de l'objet
35lp4.hkjhy

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Fonds propres (optionnel)

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