• House with a glass conservatory roof, three blue garage doors at ground level, and a paved driveway with a parked car.
  • Indoor swimming pool under a glass roof with a white floating lounger, a hanging chair, and wooden deck; a view of wooded hills is visible through the windows.
  • Glass-roofed conservatory with a rattan dining set, lounge chairs, and a swimming pool visible through the glass walls.
  • Living room with a curved cream sofa, a glass coffee table, and a built-in fireplace on a stone wall, with a glass door to an indoor pool area.
  • Bathroom with a freestanding tub, a wall-hung toilet, a vanity with an oval mirror, and a glass door opening onto greenery.
  • Bathroom with a floating white sink, wood-trimmed shelving, a large wall mirror, and a glass door showing a bedroom and a garden view.
  • Bedroom with a gold upholstered bed, white built-in wardrobes, crystal chandeliers, and a wooden floor.
  • Bedroom with a wooden bed frame, a large window with sheer curtains, and a wood-look floor.
  • Bathroom with a double white sink on a grey vanity, a walk-in shower with a rain head, and a glass door opening onto a garden with a stone wall.
  • Bathroom with a double wall-mounted vanity, illuminated mirror, glass shower enclosure, and wall-hung toilet.
  • Spacious living room with a grey leather sofa set, a wall-mounted TV, a wooden ceiling, and polished stone floors.
  • Large living room with grey leather sofas, a glass coffee table, a mirrored wardrobe, and large windows overlooking hills and a neighboring house.
  • Entrance hall with wood flooring, a white cabinet, mirrored wardrobe doors, and a glass front door.
  • Spacious hallway with a wooden floor, a crystal chandelier, an elevator, and a glass sliding door opening onto a glazed veranda with wicker furniture.
  • Living room with a sofa, a built-in fireplace, and large glass doors opening to a covered pool area.
  • Open-plan living area with a dining table and cream chairs beside a white kitchen with wood-accented cabinets and a bar stool.
  • Open-plan living room with a kitchen along one wall, a dining table with cream chairs, and a fireplace with a visible firebox.
  • Kitchen with white and wood-veneer cabinets, a central island with a white stool, and a glass door showing greenery outside.
  • Kitchen with white cabinets, wood-accent fronts, a glass-fronted island with a stool, and tall windows along the back wall.
  • Entrance hall with a stone tile floor, wood-panelled ceiling, white cabinets, and a door leading to a lower level.
  • Entrance hall with a glass elevator door, stone tile floor, wood-paneled ceiling, and a coat stand.
  • Bathroom with a wall-mounted toilet, a white vanity with a blue sink and cabinet doors, a mirror cabinet, and dark tiled floor.
  • Entrance hall with dark tiled floor, a staircase with light stone treads, two doors and an elevator at the top of the stairs.
  • Spacious living room with a beige sofa, a TV on a white sideboard, a wooden ceiling, and large windows with a garden view.
  • Utility area with a front-loading washing machine, shelving with storage baskets, a fridge-freezer, and a doorway to a hallway.

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1 / 26
Zimmer
5.5
Wohnfläche
305 m2
Verkaufspreis
CHF 2'150'000.–

"Grosszügige Villa mit Indoorpool, Wintergarten und eigenem Lift"

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Adresse

Rüttenenstrasse 10, 4663 Aarburg

Wegzeit

  • 20 min.Station: Aarburg-Oftringen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    17 min.25

  • Supermarkt

    10 min.Aksa Food Aarburg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Höhe

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 2'150'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
305 m2
Nutzfläche:
305 m2
Grundstücksfläche:
1221 m2
Kubatur:
2384 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1987

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

An der Rüttenenstrasse 10 in Aarburg erwartet Sie ein freistehendes 5½-Zimmer-Haus mit vielseitigem Raumangebot. Auf einem Grundstück von 1’221 m² vereint die Villa grosszügiges Wohnen mit einem eigenen Freizeitbereich.

Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche und Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der verglaste Wintergarten mit Indoorpool und Platz zum Entspannen. Der Garten und die Sitzplätze bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

Ein hausinterner Personenlift verbindet die Ebenen. Hobby-, Keller- und Technikräume schaffen Platz für individuelle Bedürfnisse. Drei Garagenboxen und fünf Aussenparkplätze ergänzen das Angebot.

Die Highlights auf einen Blick:

  • 5½ Zimmer und grosszügige Eingangshalle

  • Ca. 305 m² Wohnfläche gemäss bestehender Dokumentation

  • 1’221 m² Grundstück

  • Indoorpool im verglasten Wintergarten

  • Offene Küche und Wohnbereich mit Kamin

  • Eigener Personenlift

  • Vielseitige Hobby- und Nebenräume

  • Nasszone 2024 saniert

  • Drei Garagenboxen und fünf Aussenparkplätze

  • Alleineigentum

  • Bezug nach Absprache

Verkaufspreis: CHF 2’150’000 inklusive Parkplätze

Entdecken Sie die Liegenschaft im virtuellen 3D-Rundgang. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

https://my.matterport.com/show/?m=7yMgyrwfJmS

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Kontakt

Immofy AG

+41319547072
+41319547072
Inseratenummer
4003616096
Objekt-Ref.
35lp4.hkjhy

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Eigenmittel (optional)

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