Immobilier à Nebikon : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Nebikon est-elle connue ?
Nebikon se situe dans le canton de Lucerne. Nebikon est connu comme une commune résidentielle et commerciale pratique dans le Wiggertal, avec une économie locale solide et un accent clair sur le quotidien. Sa situation dans le canton de Lucerne en fait un lieu pertinent pour les personnes qui recherchent une base stable avec accès aux emplois régionaux, aux services et aux axes de transport.
À quoi ressemble le marché immobilier à Nebikon ?
Le marché immobilier de Nebikon est généralement porté par la demande locale de logements bien desservis plutôt que par une offre de prestige très visible.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 720 000 CHF
- Cela représente 11,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 550 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 906 101 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 980 000 CHF
- Cela représente 22,3 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 795 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 276 250 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 650 CHF
- Cela représente identique à la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 380 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 940 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-nebikon
Taux d'imposition
Nebikon a une charge fiscale générale de 10,66 %. Cela se compare à 10,91 % pour le canton de Lucerne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,06 %
- Couple marié sans enfant : 9,94 %
- Couple avec enfants : 6,43 %
- Retraité marié : 14,3 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 13 065 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 835 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 28 130 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 7 940 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 815 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,23 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 287
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 116 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 2 941, avec un taux de population étrangère de 34,95 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 70 795 CHF. Cela représente 13,5 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,09 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 61 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 18 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 54 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 19 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Nebikon ?
La vie quotidienne à Nebikon s’articule autour d’une commune compacte, des services courants, d’un accès facile à la campagne environnante et d’un rythme simple et sans prétention. Les habitants bénéficient d’un cadre adapté à la vie de famille, aux démarches du quotidien et aux loisirs dans le Wiggertal élargi ainsi que dans la région de Lucerne toute proche.
Quels styles de vie conviennent à Nebikon ?
Nebikon convient aux pendulaires, aux familles et aux acheteurs qui privilégient un cadre de vie pratique plutôt qu’un mode de vie urbain. La commune attire aussi les propriétaires locaux et les investisseurs à la recherche d’un marché résidentiel stable dans un lieu à caractère quotidien plutôt que touristique.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.