Wergenstein
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Balcone / TerrazzaDuplex3 localiAscensore

Wergenstein - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

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8 risultati - Raggio: + 10km
Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

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Philipp Schlatter

Philipp Schlatter

  • Parcheggio
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23.5 locali, 530m², CHF 3'290'000.–
Alte Strasse 2, 7430 Thusis

IL MIGLIORE INVESTIMENTO PER IL VOSTRO FUTURO

Questa casa multifamiliare attraente nel centro di Thusis combina il fascino storico con una qualità di costruzione solida e prospettive di investimento interessanti. L'oggetto originariamente costruito nel 1900 è stato rinnovato nel 2010 e si presenta oggi in uno stato molto ben mantenuto, moderno, con molto carattere e un potenziale di valore a lungo termine.L'edificio comprende in totale sette unità residenziali ben mantenute, che convincono con cucine moderne, pavimenti di alta qualità e bagni costruiti in modo intemporale. La miscela di appartamenti diversi offre uno spazio di vita per esigenze diverse, dagli studi compatti agli appartamenti spaziosi di 5,5 locali con terrazze sul tetto e viste panoramiche.Tutti gli appartamenti sono affittati e generano rendite stabili. Allo stesso tempo, gli affitti attuali non sono ancora esauriti, il che significa che esiste un potenziale aggiuntivo di rendita e di crescita del valore, un aspetto che rende questa proprietà particolarmente interessante.La miscela di appartamenti è la seguente: • 1 × studio di 21 m² • 1 × appartamento di 3,5 locali di 59,9 m² • 2 × appartamenti di 2,5 locali di 62 m² ciascuno • 2 × appartamenti di 4,5 locali di 95 m² ciascuno • 1 × appartamento di 5,5 locali di 135 m² con terrazza sul tetto Questa offerta LIVING ESTATES ottiene i seguenti fatti: • Proprietà di investimento completamente affittata con flusso di cassa stabile e rendimento lordo del 3,64% • Potenziale di aumento del rendimento • Accordo di condivisione • Posizione molto attraente a Thusis con buona illuminazione e bella vista • 7 unità in buone condizioni di manutenzione e modernizzate • Potenziale di locazione sostenibile grazie alla miscela di appartamenti diversi • e, e, e ... Questa offerta è completata da aree annesse pratiche e strutture di parcheggio: 4 posti di parcheggio esterni, un garage doppio e due posti di parcheggio nel hall di parcheggio adiacente, che aumentano ulteriormente il comfort di vita e di utilizzo e completano idealmente l'intero pacchetto.Inoltre, gli ultimi lavori di rinnovamento sono stati eseguiti sulla proprietà nel 2024. Durante questo periodo, la sala tecnica è stata rinnovata, il garage doppio è stato isolato e il pavimento è stato rivestito, la facciata è stata rinnovata energeticamente e la terrazza sul tetto è stata sigillata due volte.Siete interessati a questa opportunità? Allora chiamateci direttamente. Ci rallegriamo di voi.

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7.5 locali, 185m², CHF 1'195'000.–
Balma 169K, 7132 Vals

Una proprietà che tocca immediatamente. Tradizionale. Calda. Assolata.

Questa spaziosa maisonette di 7,5 locali a Vals è a pochi minuti a piedi dal centro del villaggio e dalla stazione di valle. Come un chalet completamente indipendente, combina il carattere alpino autentico con il comfort di vita moderno su due piani.Il legno antico, le travi visibili e i soffitti in legno storici creano un'atmosfera speciale. La scala aperta, il corridoio che raggiunge il tetto e la cucina moderna con angolo pranzo integrato sottolineano il senso di spazio spazioso.Un punto di forza è la zona esterna con oltre 120 m² di terrazza a sud e uno spazio verde privato di ugual misura. Ci sono anche una loggia coperta, un seminterrato naturale, una grande stanza di seminterrato, una lavanderia, una sauna finlandese e un garage privato spazioso.Un luogo di ritiro speciale per tutti coloro che apprezzano la vita alpina, lo spazio e la vicinanza immediata con le montagne.Ad un colpo d'occhio♯ Casa vacanza o residenza principale♯ Maisonette di 7,5 locali come chalet indipendente (1° & 2° piano)♯ Legno antico autentico, travi visibili & locali di vita caratteristici♯ Spazioso, aperto & luminoso♯ Cucina moderna con facciate in legno antico♯ Sauna finlandese privata♯ Terrazza a sud di 120 m² + spazio verde privato♯ Spazio utilizzabile e secondario eccezionalmente grande♯ Fornitura di energia sostenibile grazie al teleriscaldamento♯ Garage individuale, 2 posti auto esterni, 2 posti auto per visitatori♯ Acquisto di un garage individuale supplementare possibile Linguaggio chiaro Una proprietà che tocca immediatamente: tradizionale, calda, assolata.

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5.5 locali, 150m², CHF 945'000.–
7430 Thusis

Charme di fine secolo con grande giardino

Casa residenziale ben mantenuta del 1900 con giardino e posti auto.WE-FACTS+ Situata nel centro di Thusis, arretrata, popolazione di alberi, A13 e stazione ferroviaria vicine+ 150 m² di spazio abitativo, 5,5 locali, mantenuti in continuazione e pronti per l'occupazione+ Giardino invernale, terrazza, area di seduta, cortile anteriore, carport e garageAdatto per:Famiglie con visitatori e necessità di spazio per più veicoliLINGUAGGIO CHIARO: Sostanza del 1900, ben mantenuta, con spazio davanti e dietro la casaInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 804 86 11

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6.5 locali, 147m², CHF 1'100'000.–
7421 Summaprada

La tua nuova casa con terrazza, giardino, balcone e vista meravigliosa

Benvenuti a Summaprada nel comune di Cazis - una casa dove la pace, la vista senza ostacoli e l'ambiente naturale formano una connessione unica. Questa casa unifamiliare polivalente di 6,5 locali si trova su un terreno impressionante di 871 m² (di cui 590 m² di terreno edificabile e 281 m² di bosco) in una posizione tranquilla su una strada senza uscita.Entrando nell'ingresso principale, vi troverete in un ampio ingresso (vestibolo). La cucina è collegata a un'area di pranzo aperta e spaziosa, che offre sufficiente spazio per tutta la famiglia o i vostri ospiti. Da lì, potete accedere alla bella zona di soggiorno con giardino dietro la casa - un posto ideale per trascorrere giornate piacevoli con i vostri cari. Allo stesso piano, c'è un piccolo bagno con doccia, nonché un ampio e luminoso soggiorno, che offre anche l'accesso al balcone (20²) con una vista sognante e senza ostacoli.L'organizzazione degli spazi è convincente, con quattro camere da letto e un altro bagno con vasca da bagno al piano superiore, nonché uno studio particolarmente spazioso al piano inferiore (circa 26 m²) con ingresso separato - ideale per uno studio a casa, uno studio o sale per pratiche.I dettagli pratici come gli armadi a muro, l'aspirapolvere centrale, le ampie cantine, la lavanderia e il solaio offrono il massimo comfort nella vita quotidiana. Fino a quattro posti auto esterni (in parte coperti) completano questa offerta unica.Un altro punto di forza: avete ancora a disposizione circa 171 m² di potenziale di costruzione o di espansione supplementare (AZ 0,6 / Zona W1).Venite a visitarci e innamoratevi della vostra nuova casa.Questa offerta di proprietà si caratterizza per: • Posizione unica con vista senza ostacoli • Infrastrutture di qualità: i trasporti pubblici, i negozi, le scuole e le varie attività di svago sono situati a poca distanza • Balcone (20²) con vista sognante • Terrazza con giardino • Ampio studio (26 m²) con ingresso separato • Aspirapolvere centrale • Molto spazio di stoccaggio grazie agli armadi a muro, alle cantine, alla lavanderia e al solaio • Fino a 4 posti auto esterni disponibili (in parte coperti) • Ampio terreno di 871 m² (di cui 590 m² di terreno edificabile e 281 m² di bosco) • Potenziale di espansione: circa 171 m² di potenziale di costruzione supplementare (AZ 0,6 / Zona W1) Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!

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5.5 locali, 131m², CHF 630'000.–
Roflaweg 2, 7430 Thusis

Appartamento di 5.5 locali in posizione centrale e tranquilla

Questo appartamento luminoso di 5.5 locali colpisce per i suoi circa 131 m² di spazio abitativo, un piano spazioso e un balcone che si estende su due lati dell'appartamento.Da qui, potete godere di una bellissima vista su Thusis e la valle circostante fino al Piz Beverin.Un punto di forza particolare per le famiglie: Direttamente davanti alla casa, un grande e bel giardino con un'area giochi può essere affittato opzionalmente. Ciò dà ai bambini uno spazio di gioco aggiuntivo e a tutta la famiglia un bel posto nel verde.L'appartamento si trova in una casa multifamiliare ben curata con sole quattro unità e si trova centralmente e tuttavia piacevolmente tranquilla. La scuola, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.In un colpo d'occhio : • 5.5 locali / circa 131 m² di spazio abitativo • 2 bagni • grande balcone su due lati • bellissima vista su Thusis e il Piz Beverin • parte dell'appartamento ristrutturata nel 2021 • box auto + 2 posti auto esterni • casa ben curata con sole 4 unità • giardino grande con area giochi opzionale direttamente davanti alla casa Sarò felice di mostrarti questo alloggio personalmente. Mi auguro il tuo contatto.

Tempo di percorrenza
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7 locali, 220m², CHF 1'500'000.–
Baria Sut 50, 7427 Urmein

Casa vacanza affascinante in una posizione tranquilla a Urmein

A Oberurmein, sul soleggiato Heinzenberg (circa 1.600 metri sopra il livello del mare), si trova questa affascinante casa vacanza con dependance in una posizione privilegiata ai margini del villaggio e della foresta. L'ambiente tranquillo e naturale, nonché la bella vista sulla catena montuosa e la valle, conferiscono alla proprietà un carattere di ritiro speciale.La casa, costruita nel 1997 e ristrutturata nel 2013, si estende su tre livelli e comprende tre unità abitative flessibili. Le stanze alte, le ampie superfici di finestre, la luce naturale abbondante e i camini nelle appartamenti principali creano un'atmosfera di vita piacevole e alpina. Una terrazza sul tetto con vista, posti a sedere coperti e aree di giardino completano l'offerta di spazio attraente.La struttura flessibile è ideale come ritiro personale con un'unità supplementare per gli ospiti o la famiglia.Oberurmein convince per la sua gestibilità, autenticità e alta qualità della vita. Il lago idilliaco di Patrutgsee, la stazione sciistica familiare di Tschappina-Urmein e numerosi sentieri per escursioni e bicicletta si trovano nelle immediate vicinanze. Thusis con possibilità di shopping e accesso all'autostrada (A13) può essere raggiunto in circa 15 minuti.Un oggetto di vacanza attraente per gli acquirenti che apprezzano la pace, la natura e la privacy lontano dai grandi centri turistici.

Tempo di percorrenza
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5.5 locali, 173m², CHF 779'000.–
7430 Thusis

Appartamento a maisonnette con vista panoramica e giardino privato

La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla e popolare, direttamente ai margini del bosco. La scuola è facilmente raggiungibile a piedi, mentre la stazione sciistica più vicina si trova a circa 20 minuti di auto.L'attraente appartamento a maisonnette fa parte di una piccola comunità di condominio con solo sette unità. Le proprietà sono state costruite nel 1968 e parzialmente rinnovate nel 2000. La proprietà condominiale è stata istituita di recente.L'appartamento si estende su due piani e offre uno spazio generoso. Al piano superiore, si trova il soggiorno e la zona pranzo luminosa, nonché la cucina spaziosa. In totale, quattro camere da letto offrono possibilità di utilizzo polivalenti e una privacy sufficiente per la famiglia, gli ospiti o uno studio a casa. Le cantine e uno spazio di lavoro supplementare, accessibili direttamente dall'appartamento, sono particolarmente pratici.Un punto di forza particolare è il giardino privato. Da qui, potrete godere di una bella vista sul villaggio e sulle montagne circostanti.L'infrastruttura e l'accessibilità fanno anche l'elogio della posizione. Chur, Savognin e Lenzerheide sono a breve distanza in auto. Così, la proprietà offre un punto di partenza ideale per numerose attività di svago e di montagna durante tutto l'anno.

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6 locali, 216m², CHF 1'550'000.–
7430 Thusis

Vivere "In da Studa"

Appartamento in attico di 6 locali al 3° piano superiore I due edifici multifamiliari "In da Studa" sono situati in una posizione di pregio in mezzo a un complesso di giardini idilliaci nella zona residenziale di Thusner "Caznerwiesen". Integrando i 4 edifici esistenti, la ristrutturazione sarà completata con 2 nuovi edifici autonomi. I due edifici sono composti da 4 piani superiori, compreso un piano attico, un seminterrato e un garage sotterraneo che collega i due edifici. In totale, saranno realizzati 16 condomini attraenti. I servizi commerciali, le aree di gioco e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino.I due nuovi edifici saranno progettati da un architetto esperto e realizzati da una società locale che ha già costruito la struttura esistente e molte altre proprietà nella zona.I piani dell'appartamento impressionano per la loro apertura, generosità ed efficienza. L'appartamento di 4,5 locali al piano terra dispone di un soggiorno e di una sala da pranzo con cucina aperta e accesso alla terrazza soleggiata, di tre camere da letto, di una lavanderia, di due bagni e di un guardaroba. Lo standard di costruzione è di alta qualità, la dimensione dell'appartamento è perfetta per le coppie e le famiglie. Dall'appartamento in attico esclusivo, che si estende su tutto il piano, si ha una vista eccellente su tutta la valle.Nella zona esterna, è in corso di creazione un complesso di giardini idilliaci. La proprietà dispone anche di un garage sotterraneo spazioso, di posti auto esterni e di visite sufficienti. L'appartamento è stato progettato secondo le direttive di costruzione senza barriere e può essere ideale utilizzato fino a età avanzata.Qui potete godere del fascino incantevole e della qualità della vita di un villaggio, a proximità immediata della città di Chur.Gli appartamenti possono essere utilizzati come residenza principale o secondaria.

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