Comprare e affittare immobili a Weisslingen: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Weisslingen?
Weisslingen si trova nel canton Zurigo. Weisslingen è un comune rurale dell’Oberland zurighese, noto per il suo carattere di villaggio, i terreni agricoli circostanti e l’accesso alle parti più tranquille della campagna zurighese. Attira gli acquirenti che cercano un contesto residenziale tranquillo piuttosto che un centro urbano, pur restando a portata della più ampia regione di Zurigo.
Com'è il mercato immobiliare a Weisslingen?
Il mercato immobiliare di Weisslingen è in genere influenzato dalla domanda locale di abitazioni adatte alle famiglie, di case unifamiliari e da un’offerta limitata di immobili in un comune di piccole dimensioni.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 926 500 CHF
- Questo è 13,8 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 696 750 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 090 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 600 000 CHF
- Questo è 26,9 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 220 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 2 300 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 880 CHF
- Questo è 13,9 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 550 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 260 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Weisslingen ha un'aliquota fiscale generale del 10,38 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 14,85 %
- Coppia sposata senza figli: 9,48 %
- Coppia con figli: 6,35 %
- Pensionato sposato: 13,65 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 11 930 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 24 040 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 465 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 770 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 760 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,63 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 598
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 83 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 3 496, con una quota di stranieri del 12,84 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 91 810 CHF. Questo è 12,1 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,86 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 55 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 39 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 36 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 26 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Weisslingen?
La vita quotidiana a Weisslingen è caratterizzata da un’atmosfera di villaggio tranquilla, da un paesaggio aperto e da un buon accesso a percorsi per escursioni a piedi e in bicicletta. I centri vicini offrono una scelta più ampia di negozi e servizi, mentre le associazioni e la vita comunitaria restano importanti per l’identità locale.
Quali stili di vita si adattano a Weisslingen?
Weisslingen è adatto alle famiglie che cercano un ambiente residenziale tranquillo, agli acquirenti di case unifamiliari e a chi apprezza la privacy e lo spazio esterno. Il comune è anche una buona scelta per i pendolari che preferiscono la vita di villaggio e per i residenti di lungo periodo che desiderano una comunità stabile piuttosto che uno stile di vita urbano frenetico.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.