Immobili in vendita: Madetswil

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8 locali260m², CHF 2’880’000.–
Balmwiesenstrasse 15, 8322 Madetswil

exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Madetswil8322 Madetswil liegt im Bezirk Pfäffikon, im Kanton Zürich.Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Russikon hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.7% pro Jahr auf 4'511 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022).Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 10.5%).Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.0% beträgt (Stand 1. Jun. 2023).Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +23.2% verändert (Kanton: +26.9%).Einfamilienhaus mit EinliegerwohnungFreistehendes 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit 2.5 Zimmer-Einlieger-Dachwohnung an der Balmwiesenstrasse 15 in Madetswil.Das Haus weist eine Bruttogeschossfläche von ca. 175 m² auf, während bei der internen Dachwohnung nochmals ca. 85 m² dazu kommen. Natürlich kann das Gebäude auch als ganze Einheit genutzt werden. (BWF 260 m²)Die Dachwohnung ist einerseits über einen eigenen Aussenzugang und andererseits im Haus über einen internen Zugang erschlossen.Die interne Erschliessung wäre ohne bauliche Massnahmen jederzeit problemlos machbar.Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem und einwandfrei unterhaltenem Zustand, da sie auch laufend saniert und instand gehalten wurde.Der Innenausbau ist modern und zeitgemäss mit hochwertigem Ausbaustandard.(Miele, Gessi)Das Haus zeichnet sich auch durch eine hohe räumliche Flexibilität aus.Die spannende Raumaufteilung, die modernen Materialien sowie die Transparenz zur charmanten und sehr grosszügigen Gartenanlage geben dem Objekt eine hohe Wohnqualität und lassen keine Wünsche offen.Das Wohnhaus liegt an schöner, ruhiger und sonniger Süd-West-Ost orientierter Hanglage an einer Quartierstrasse inmitten des malerischen Bauerndorfes Madetswil, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone.Der grosszügige Garten mit schöner Bepflanzung sowie der gedeckte Sitzplatz sind der ideale Ort zum Geniessen und gemütlichen Beisammensein. Der Garten ist für wenig Pflegeaufwand konzipiert.Die Zufahrt zur Liegenschaft ist ganzjährig problemlos gewährleistet und wird hauptsächlich durch die Anwohner benutzt.SanierungAus dem Baujahr 1972.1996 / Gesamtsanierung und Vergrösserung der Liegenschaft in Form einer Dachaufstockung mit Treppenanbau und Garage. In diesem Zusammenhang wurden auch die Fenster, die Fassade und das Dach erneuert.2010 Sanierung Innenausbau der Küche, Badezimmer, Bodenaufbau, Bodenheizung und Wasserleitungen.2015 Vorplatz- und Gartengestaltungeinige Highlights • Angrenzend an unverbaubare Landwirtschaftszone • Luftschutzkeller • Doppelgarage Automatisch • hohe Privatsphäre • elektronische Eingangstür mit Fingerprint • Aussendusche warm und kalt • Gartenbeleuchtung • Entkalkungsanlage • Bodenheizung • elektrische Rollladen / Dachfenster Die Einliegerwohnung mit Terrasse im Lichtdurchfluteten Loftstil und bis zu 4m Raumhöhe bietet sich ideal für folgende Nutzung an: • Separate Wohnung zum vermieten (passives Einkommen) • Praxis • Therapie • Physio • Kurse • Atelier • Home Office • Gym • Wellness • Start-up

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8 locali223m², CHF 2’100’000.–
Haldenweg 10, 8322 Russikon / Madetswil

Grosszügiges, wandelbares Zuhause mit Einliegerwohnung

Viele Möglichkeiten und jede Menge Platz: An wohltuender Lage haben wir ein Zuhause entdeckt, das es so schnell kein zweites Mal gibt. Folgen Sie uns unauffällig! Das Zuhause besteht aus zwei Wohneinheiten, und zwar erwarten Sie einmal 4.5 Zimmer auf zwei Etagen und einmal eine 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung. Im oberen Bereich befinden sich die geräumigen 4.5 Zimmer, auf Wunsch lässt sich diese Einheit auf 6.5 Zimmer erweitern. So oder so ist die Lebensqualität hoch und das Wohngefühl wohlig. Dafür sorgt zum Beispiel das helle, geräumige Wohnzimmer. Hier verbringen Sie gemütliche Stunden, ein Cheminée sorgt für zusätzliches Kuschelambiente. Eine moderne, grosse Küche lässt keine Wünsche offen, kulinarische Köstlichkeiten zaubern sich hier fast von selbst. Ein Reduit sorgt für Stauraum. Von der Küche aus gelangen Sie auf die grosse Terrasse mit gedecktem Sitzplatz, Pergola und praktischen Steinplatten. Ein Aussen-Cheminée sowie ein Steinbrunnen machen die grüne Oase perfekt. Ebenfalls auf dieser Etage ist eines der Schlafzimmer untergebracht, sowie eine moderne Nasszelle mit begehbarer Dusche. Im Dachgeschoss garantieren viele Fenster jede Menge Tageslicht und eine luftig-leichte Atmosphäre. Unter Dach erwarten Sie zudem ein WC, ein offenes Büro und ein weiteres, nicht beheiztes Zimmer. Herrliche - und vor allem unverbaubare - Aussichten sind Ihnen übrigens auf jeder Etage sicher! Die 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung befindet sich im Gartengeschoss. Ganz besonderen Charme versprühen die grossen Panoramafenster mit herrlichem Blick in die Ferne und ein gemütlicher Schwedenofen in der guten Stube. Eine moderne Küche, zwei behagliche Schlafzimmer mit Parkett sowie eine Nasszelle mit Badewanne und WC gehören ebenfalls dazu. Der Sitzplatz mit ansprechenden Steinplatten ist sehr sonnig und eine optimale Erweiterung des Wohnraums. Die Einliegerwohnung lässt sich übrigens gut vermieten, so generieren Sie zusätzliches Einkommen. Das Haus wurde laufend renoviert und ist in einem guten Zustand. Das erwartet Sie ausserdem: - Grosses Grundstück an sonniger und ruhiger Lage - Laufend unterhaltene Immobilie in gepflegtem Zustand - Wohnoase für Gross und Klein - Mehrgenerationenhaus möglich - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 4.5-Zimmerwohnung (auf 6.5-Zimmerwohnung erweiterbar) - 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit schönen Materialien und viel Licht - Moderne Küchen - Moderne Nasszelle mit begehbarer Dusche - Wohnzimmer mit Cheminée und angegliedertem Esszimmer - Terrassen mit viel Sonne und unverbaubarer Weitsicht - Pergola - Garten mit Brunnen - Hobbyraum - Werkstatt mit separatem Aussenzugang - 1000-Liter-Wassertank für Gartenbewässerung - Viel Platz im Keller - Geräteschuppen - Aussen-Cheminée - Garagenbox mit elektrischem Tor - 4 Aussenparkplätze - Miteigentum an grosser Kinderspielwiese Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

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8.5 locali296m², CHF 2’890’000.–
Rehweid 11, 8322 Madetswil

Vielseitiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und Swimmingpool

Dieses grosszügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahre 1977 wurde 2015 bis 2017 einer Totalsanierung unterzogen, inklusive einem hochwertigen Innenausbau mit zahlreichen Extras. Die privilegierter unverbaubare Lage in einer Sackgasse mit angrenzender landwirtschaftlicher Zone garantiert Ruhe und entspannte Stunden auf der weitläufigen Terrasse mit wunderbarer Fernsicht in die Alpen, im stilvollen Aussenpool, oder im umgebenden Naherholungsgebiet.Diese aussergewöhnliche Liegenschaft bietet mit ihren drei Geschossen diverse Nutzungsmöglichkeiten, sowie die Option, Arbeit, Wohnen und Familie zu kombinieren.Der grosszügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück der Liegenschaft und wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Mit einem geräumigen Bad mit Dusche, einem Masterbedroom mit Ankleide, einem praktisches Reduit und einem separater Wirtschaftsraum ist alles Essenzielle auf einer Wohnebene kombiniert.Auch der Aussenbereich lässt keinerlei Wünsche offen: Beim Aufgang zum Haus wird man bereits von einem hübschen Weiher begrüsst und über die Brücke gelangt man dann zum Haupteingang. Die gedeckte Terrasse mit Weitblick in die umgebenden bewaldeten Hügel und in die Alpen, sowie der Aussenpool, laden zum Schwimmen und Entspannen ein.Im unteren Geschoss kann ein geräumiges Zimmer mit separatem Eingang unter anderem als Büro, Atelier oder Praxis genutzt werden. Es steht ein weiteres grosszügiges Zimmer, ein Hobbyraum, ein Luftschutzbunker und eine Dusche mit WC zur Verfügung.Das Dachgeschoss mit einer separaten 2.5-Zimmer-Wohnung bietet viel Potential. Diese Wohnung wurde vor 30 Jahren hinzugefügt und laufend unterhalten. Ein grosszügiger Estrich von 34m2 runden das Dachgeschoss ab.Mit seinen insgesamt ca. 296m2 Hauptnutzfläche, ca. 156m2 Nebennutzfläche und 1038m2 Grundstücksfläche bietet dieses hochwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung viel Raum zur Entfaltung und vielfältigen Nutzung.Das hübsche und familienfreundliche Dorf Madetswil gehört zur Gemeinde Russikon. Alle Schulstufen vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe befinden sich direkt in der Gemeinde, wobei der Kindergarten und die Schulstufen 1-3 in Madetswil unterrichtet werden. Des Weiteren gibt es Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants in Russikon.Von der Bushaltestelle Madetswil verkehrt der Bus im Halbstundentakt. Die Bahnhöfe Pfäffikon, Fehraltorf und Turbenthal sind in wenigen Minuten zu erreichen. Von dort ist man per Zug in weniger als 30 Minuten in Zürich, Winterthur oder Rapperswil-Jona.Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich die Vorzüge zeigen. Es freut sich auf Sie:Gabriela Gobald Tel.-Nr. 078 622 78 57 English-language documentation and English-language tours are available for this versatile single-family home. Please reach out, and we will be happy to accommodate you.

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