11 risultati - Immobili in vendita: Grafstal

Nuova costruzione
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3.5 locali, 87m², CHF 1'070'000.–
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Schulweg 9, 8310 Grafstal

Grastal: Vivere con generosità, con giardino o balcone

A cuore di Grafstal, il progetto Grastal emerge come un insieme residenziale di 27 appartamenti in proprietà, che combina in modo armonioso il carattere rurale e lo stile di vita moderno.Ampie finestre, aree esterne private e piani di eta' armoniosi creano un senso di benessere abitativo. Cucine di alta qualità (Herzog Küchen AG) con elettrodomestici V-Zug, mobili da bagno eleganti e connessione di smartphone integrata offrono comfort e qualità nella vita quotidiana.Con la prima fase di vendita delle case su Schulweg 7 e 9, la costruzione è iniziata.La 2a fase consiste nelle case su Schulweg 11 + 13. La vendita dei 14 appartamenti in proprietà è appena iniziata. L'inizio della costruzione è previsto per l'inverno 2026/2027.Tutte le informazioni sul progetto e l'offerta possono essere trovate su www.grastal.ch.I nostri punti di forza : • 1a fase : Quattro appartamenti di 3,5 locali al piano terra e nei sottotetti sono ancora disponibili • Soggiorni luminosi con balconi spaziosi, logge o parti di giardino • Nella progettazione interna, il progetto stabilisce uno standard elevato con molto spazio per l'individualità. Gli acquirenti possono partecipare attivamente alla definizione del piano di eta' e della progettazione interna - secondo le loro idee personali • Energia sostenibile grazie alle pompe di calore geotermiche e ai sistemi PV, rete intelligente • Parcheggio sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica • Posizione tranquilla e centrale. Il negozio Volg è a distanza di cammino. La scuola e l'asilo sono all'angolo della strada. Potete raggiungere Effretikon e da lì le città di Winterthur e Zurigo in autobus in breve tempo. • La data di trasloco per la 1a fase è prevista per l'autunno 2027. Per la 2a fase, è prevista per l'estate 2028. Desiderate sapere di più sulla nostra offerta diversificata a Grafstal ? Allora ci rallegriamo della vostra richiesta, chiamate +41 55 610 47 46 o prenotate un appuntamento diretto su www.grastal.ch.

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Nuova costruzione
1 / 13
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3.5 locali, 83m², CHF 870'000.–
Schulweg 9, 8310 Grafstal

Proprietà residenziale nel verde - moderna, centrale, sostenibile

A cuore di Grafstal, il progetto Grastal crea un ensemble residenziale di 27 appartamenti in proprietà, combinando armoniosamente il carattere rurale e lo stile di vita moderno.Ampie finestre, aree esterne private e piani ben progettati creano un senso di benessere abitativo. Cucine di alta qualità (Herzog Küchen AG) con elettrodomestici V-Zug, mobili da bagno eleganti e connessione smartphone integrata offrono comfort e qualità nella vita quotidiana.La costruzione è iniziata sulla prima fase di vendita con le case su Schulweg 7 e 9.La 2a fase consiste delle case su Schulweg 11 + 13. La vendita dei 14 appartamenti in proprietà è appena iniziata. L'inizio della costruzione è previsto per l'inverno 2026/2027.Tutte le informazioni sul progetto e sull'offerta possono essere trovate su www.grastal.ch.I nostri punti di forza : • Appartamenti da 2,5 a 4,5 locali con piani ben pensati e polivalenti • Soggiorni luminosi con balconi spaziosi, logge o parti di giardino • Nella progettazione interna, il progetto offre un livello elevato con molto spazio per l'individualità. Gli acquirenti possono partecipare attivamente alla progettazione del piano e dell'arredamento interno - interamente secondo le loro idee personali • Energia sostenibile grazie alle pompe di calore geotermiche e ai sistemi PV, rete intelligente • Parcheggio sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica • Posizione tranquilla e centrale. Il negozio Volg è a distanza di cammino. La scuola e l'asilo sono proprio dietro l'angolo. È possibile raggiungere Effretikon con l'autobus e da lì anche le città di Winterthur e Zurigo in breve tempo. • La data di ingresso per la 1a fase è prevista per l'autunno 2027. Quella della 2a fase è prevista per l'estate 2028. Desiderate saperne di più sulla nostra offerta diversificata a Grafstal ? Allora ci piacerebbe ricevere la vostra richiesta, chiamate +41 55 610 47 46 o prenotate un appuntamento diretto su www.grastal.ch.

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Nuova costruzione
1 / 11
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2.5 locali, 95m², CHF 960'000.–
Schulweg 13, 8310 Grafstal

In alto: appartamento mansardato moderno con altezza della stanza particolare

A cuore di Grafstal, il progetto Grastal crea un ensemble residenziale di 27 appartamenti in proprietà, combinando in modo armonioso il carattere rurale e lo stile di vita moderno.Ampie finestre, aree esterne private e piani di livello armoniosi creano un sentimento di benessere piacevole. Cucine di alta qualità (Herzog Küchen AG) con elettrodomestici V-Zug, mobili da bagno eleganti e connessione di smartphone integrata offrono comfort e qualità nella vita quotidiana.Con la prima fase di vendita delle case situate su Schulweg 7 e 9, la costruzione è iniziata.La 2a fase consiste nelle case situate su Schulweg 11 + 13. La vendita dei 14 appartamenti in proprietà è appena iniziata. L'inizio della costruzione è previsto per l'inverno 2026/2027.Tutte le informazioni sul progetto e sull'offerta possono essere trovate su www.grastal.ch.I nostri punti di forza: • Appartamenti da 2,5 a 4,5 locali con piani di livello ben pensati e polivalenti • Soggiorni luminosi con balconi spaziosi, logge o parti di giardino • Nella progettazione interna, il progetto offre uno standard elevato con molto spazio per l'individualità. Gli acquirenti possono partecipare attivamente all'elaborazione del piano di livello e della progettazione interna - interamente secondo le loro idee personali • Energia sostenibile grazie alle pompe di calore geotermiche e ai sistemi PV, rete intelligente • Parcheggio sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica • Posizione calma e centrale. Il negozio Volg è a distanza di cammino. La scuola e l'asilo sono proprio dietro l'angolo. Potete raggiungere Effretikon in autobus e da lì anche le città di Winterthur e Zurigo in poco tempo. • La data di ingresso per la 1a fase è prevista per l'autunno 2027. Quella della 2a fase è prevista per l'estate 2028. Desiderate sapere di più sulla nostra offerta diversificata a Grafstal? Allora ci auguriamo della vostra richiesta, della chiamata al +41 55 610 47 46 o della prenotazione di appuntamento diretta su www.grastal.ch.

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Nuova costruzione
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3.5 locali, 93m², CHF 950'000.–
Schulweg 13, 8310 Lindau

Affascinante appartamento di 3.5 locali con carattere

Nel cuore di Grafstal, il progetto Grastal sta creando un ensemble residenziale con un totale di 27 appartamenti in proprietà, combinando armoniosamente il carattere rurale e la vita moderna.Grandi finestre, aree esterne private e piani di pavimento armoniosi creano un piacevole senso di vita. Cucine di alta qualità (Herzog Küchen AG) con elettrodomestici V-Zug, mobili da bagno eleganti e connessione smartphone integrata offrono comfort e qualità nella vita quotidiana.La prima fase di vendita con le case su Schulweg 7 e 9 ha iniziato la costruzione.La 2a fase consiste delle case su Schulweg 11 + 13. La vendita dei 14 appartamenti in proprietà è appena iniziata. L'inizio della costruzione è previsto per l'inverno 2026/2027.Tutte le informazioni sul progetto e sull'offerta sono disponibili su www.grastal.ch.I nostri punti di forza: • Appartamenti da 2,5 a 4,5 locali con piani di pavimento ben pensati e polivalenti • Sale luminosi con balconi spaziosi, logge o aree di giardino • Nella progettazione interna, il progetto offre uno standard elevato con molto spazio per l'individualità. Gli acquirenti possono partecipare attivamente alla progettazione del piano di pavimento e dell'arredamento interno - interamente secondo le loro idee personali • Energia sostenibile grazie alle pompe di calore geotermiche e ai sistemi PV, rete intelligente • Parcheggio sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica • Posizione tranquilla e centrale. Il negozio Volg è a distanza di cammino. La scuola e l'asilo sono proprio dietro l'angolo. Potete raggiungere Effretikon in autobus e da lì anche le città di Winterthur e Zurigo in poco tempo. • La data di ingresso per la 1a fase è prevista per l'autunno 2027. Quella della 2a fase è prevista per l'estate 2028. Desiderate sapere di più sulla nostra offerta diversificata a Grafstal? Ci rallegriamo della vostra richiesta, della chiamata al +41 55 610 47 46 o della prenotazione di appuntamento diretta su www.grastal.ch.

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Nuova costruzione
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4.5 locali, 107m², CHF 1'230'000.–
Schulweg 11, 8310 Grafstal

Idillio familiare con più di 200 m2 di giardino

Nel cuore di Grafstal, il progetto Grastal sta creando un ensemble residenziale con un totale di 27 appartamenti in proprietà, combinando in modo armonioso il carattere rurale e l'abitazione moderna.Ampie finestre, aree esterne private e piani ben progettati creano un senso di benessere piacevole. Cucine di alta qualità (Herzog Küchen AG) con elettrodomestici V-Zug, mobili da bagno eleganti e connessione smartphone integrata offrono comfort e qualità nella vita quotidiana.Con la prima fase di vendita delle case su Schulweg 7 e 9, la costruzione è iniziata.La 2a fase consiste nelle case su Schulweg 11 + 13. La vendita dei 14 appartamenti in proprietà è appena iniziata. L'inizio della costruzione è previsto per l'inverno 2026/2027.Tutte le informazioni sul progetto e sull'offerta possono essere trovate su www.grastal.ch.I nostri punti di forza: • Appartamenti da 2,5 a 4,5 locali con piani ben progettati e polivalenti • Saloni luminosi con balconi spaziosi, logge o parti di giardino • Nella progettazione interna, il progetto offre uno standard elevato con molto spazio per l'individualità. Gli acquirenti possono partecipare attivamente alla progettazione del piano e della progettazione interna - interamente secondo le loro idee personali • Energia sostenibile grazie alle pompe di calore geotermiche e ai sistemi PV, rete intelligente • Parcheggio sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica • Posizione tranquilla e centrale. Il negozio Volg è a distanza di cammino. La scuola e l'asilo sono proprio dietro l'angolo. Con l'autobus, si può raggiungere Effretikon e da lì anche le città di Winterthur e Zurigo in poco tempo. • La data di ingresso per la 1a fase è prevista per l'autunno 2027. Quella della 2a fase è prevista per l'estate 2028. Desiderate saperne di più sulla nostra offerta diversificata a Grafstal? Allora ci piacerebbe ricevere la vostra richiesta, la chiamata al +41 55 610 47 46 o la prenotazione diretta dell'appuntamento su www.grastal.ch.

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4.5 locali, 117m², CHF 1'130'000.–
Schulweg 11, 8310 Grafstal

Avvio delle vendite 2a fase - proprietà residenziale moderna a Grafstal

Al cuore di Grafstal, il progetto Grastal crea un ensemble residenziale con un totale di 27 appartamenti in proprietà, combinando in modo armonioso il carattere rurale e lo stile di vita moderno.Grandi finestre, aree esterne private e piani di ettage armoniosi creano un'atmosfera di vita piacevole. Cucine di alta qualità (Herzog Küchen AG) con elettrodomestici V-Zug, mobili da bagno eleganti e connessione di smartphone integrata offrono comfort e qualità nella vita quotidiana.La prima fase delle vendite con le case su Schulweg 7 e 9 ha iniziato la costruzione.La 2a fase si compone delle case su Schulweg 11 + 13. La vendita dei 14 appartamenti in proprietà è appena iniziata. L'inizio della costruzione è previsto per l'inverno 2026/2027.Tutte le informazioni sul progetto e l'offerta sono disponibili su www.grastal.ch.I nostri punti di forza: • Appartamenti da 2,5 a 4,5 locali con piani di ettage ben pensati e polivalenti • Saloni luminosi con balconi spaziosi, logge o aree di giardino • Nella progettazione interna, il progetto offre uno standard elevato con molto spazio per l'individualità. Gli acquirenti possono partecipare attivamente alla progettazione del piano di ettage e della progettazione interna - interamente secondo le loro idee personali • Energia sostenibile grazie alle pompe di calore geotermiche e ai sistemi PV, rete intelligente • Parcheggio sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica • Posizione calma e centrale. Il negozio Volg è a distanza di cammino. La scuola e l'asilo sono proprio dietro l'angolo. È possibile raggiungere Effretikon in autobus e da lì anche le città di Winterthur e Zurigo in poco tempo. • La data di ingresso per la 1a fase è prevista per l'autunno 2027. Questa è prevista per l'estate 2028 per la 2a fase. Desiderate saperne di più sulla nostra offerta diversificata a Grafstal? Allora ci rallegriamo della vostra richiesta, chiamate +41 55 610 47 46 o prenotate un appuntamento diretto su www.grastal.ch.

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1 / 7
3.5 locali, 80m², CHF 950'000.–
Badstrasse 5, 8310 Lindau

Arrivare e sentirsi a casa ? Il tuo appartamento di 3,5 locali luminoso a Grafstal

Benvenuti a "Frieden" ? nel cuore del centro del villaggio idillico di Grafstal, nel comune di Lindau, sono in costruzione nove condomini moderni con 3,5 a 5,5 locali.Il progetto Frieden si trova in una zona tranquilla e allo stesso tempo ottimamente collegata tra Winterthur e Zurigo. Il villaggio idillico offre un negozio di paese, asili e scuole, nonché una gamma diversificata di opportunità di svago a portata di mano con una piscina, un campo da tennis e altre attività di svago proprio sulla tua porta.Questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano della soffitta colpisce per un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta e accesso diretto alla loggia. Un ingresso accogliente con un armadio integrato pratico, due camere o uffici flessibili, un bagno completo e un bagno aggiuntivo per il giorno completano perfettamente il concetto di stanza ben pensato.Attualmente, c'è la possibilità di apportare modifiche al piano e personalizzare l'appartamento. Inoltre, sono disponibili budget per la selezione di rivestimenti per pavimenti, attrezzature da bagno e cucina per una progettazione libera.Vuoi conoscere meglio l'offerta residenziale in "Frieden" ? Puoi trovare ulteriori informazioni sul nostro sito web del progetto: https://www.frieden-lindau.chSiamo molto felici di fornire ulteriori informazioni o una consultazione individuale in qualsiasi momento: 044 809 80 80.

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6.5 locali, 174m², CHF 1'890'000.–
Badstrasse 7, 8310 Lindau

Il vostro paradiso familiare - Semidetaché stilevole con giardino soleggiato

Benvenuti nel "Frieden" - nel cuore del centro del villaggio idilliaco di Grafstal, nel comune di Lindau, stanno sorgendo due case a schiera spaziose e nove appartamenti moderni con 3,5 a 5,5 stanze.Il progetto Frieden si trova in una zona tranquilla e allo stesso tempo è ottimamente collegato tra Winterthur e Zurigo. Il villaggio idilliaco offre un negozio di paese, asili, e scuole, nonché una vasta gamma di opportunità di svago con una piscina, un campo da tennis, e altre attività ricreative proprio sulla porta di casa.La casa a schiera di 6,5 stanze si estende su quattro piani (compreso seminterrato) e è direttamente collegata al garage sotterraneo dell'edificio. L'ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta si apre sul lato sud verso il giardino e il patio. Ai piani superiori, ci sono cinque camere da letto o studi e tre bagni completi. La cantina della casa ha molto spazio di stoccaggio, nonché locali per la tecnologia, lavanderia, e asciugatura.Attualmente, esiste la possibilità di apportare modifiche al piano di étage e personalizzare la casa a schiera. Inoltre, sono disponibili budget per la selezione di pavimenti, attrezzature da bagno e cucina per una progettazione libera.Desiderate conoscere meglio l'offerta abitativa nel "Frieden" ? Potete trovare ulteriori informazioni sul nostro sito web del progetto: https://www.frieden-lindau.chSiamo molto felici di fornire ulteriori informazioni o una consulenza individuale in qualsiasi momento: 044 809 80 80.

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1 / 7
4.5 locali, 110m², CHF 1'160'000.–
Badstrasse 5, 8310 Lindau

Arrivare a casa ? Appartamento 4,5 locali con loggia soleggiata nel verde

Benvenuti nel "Frieden" ? nel cuore del centro villaggio idilliaco di Grafstal, nel comune di Lindau, stanno sorgendo nove condomini moderni con 3,5 a 5,5 locali.Il progetto Frieden si trova in una zona tranquilla e al tempo stesso ottimamente collegata tra Winterthur e Zurigo. Il villaggio idilliaco offre un negozio, asili e scuole, nonché una gamma diversificata di possibilità di svago locali con piscina, campo da tennis e altre attività ricreative proprio sulla porta di casa.Questo appartamento 4,5 locali al 1° piano colpisce per un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta e loggia adiacente. Un ingresso accogliente con guardaroba integrato pratico, tre camere o studi flexibili, un bagno completo e un bagno di giorno, nonché un ripostiglio con torre di bucato integrata, completano perfettamente il programma di locali. Attualmente, c'è la possibilità di apportare modifiche al piano e personalizzare l'appartamento. Inoltre, sono disponibili budget per la selezione di pavimenti, attrezzature da bagno e cucina per una progettazione libera.Desiderate conoscere meglio l'offerta abitativa nel "Frieden" ? Potete trovare ulteriori informazioni sul nostro sito web del progetto: https://www.frieden-lindau.chSiamo molto felici di fornire ulteriori informazioni o una consulenza individuale in qualsiasi momento: 044 809 80 80.

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Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Lindau: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Lindau?

Lindau si trova nel canton Zurigo. Lindau è conosciuta come un comune rurale nell’Oberland zurighese, con un mix di villaggi, terreni agricoli e vicinanza alle più ampie aree economiche di Winterthur e Zurigo. Attira chi cerca un contesto residenziale più tranquillo pur restando a portata dei principali poli di lavoro del cantone.

Com'è il mercato immobiliare a Lindau?

Il mercato immobiliare di Lindau è generalmente caratterizzato da una domanda di case unifamiliari, case per famiglie e abitare a bassa densità in un contesto prevalentemente di villaggio.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 1 085 000 CHF
    • Questo è 33,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 870 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 280 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 600 000 CHF
    • Questo è 26,9 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 395 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 990 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 2 170 CHF
    • Questo è 31,5 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 713 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 550 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-lindau

Aliquote fiscali

Lindau ha un'aliquota fiscale generale del 9,98 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Zurigo e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 14,3 %
    • Coppia sposata senza figli: 9,11 %
    • Coppia con figli: 6,1 %
    • Pensionato sposato: 13,16 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 11 455 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 23 155 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 26 460 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 465 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 125 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,35 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 2 555
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 129 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 5 871, con una quota di stranieri del 21,43 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 85 855 CHF. Questo è 4,9 % più alto della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,24 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 39 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 26 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 29 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 21 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Lindau?

La vita quotidiana a Lindau è tranquilla e pratica, con servizi locali, paesaggi aperti e un buon accesso a percorsi per passeggiate e biciclette nella campagna circostante. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e proposte culturali, i residenti si rivolgono di solito alle città vicine, beneficiando però a casa di un ambiente più spazioso e meno urbano.

Quali stili di vita si adattano a Lindau?

Lindau si adatta alle famiglie in cerca di un contesto più tranquillo, ai pendolari che apprezzano un ambiente abitativo più rurale e a chi preferisce case unifamiliari o case per famiglie invece di una struttura urbana densa. Può inoltre interessare le persone che desiderano uno stile di vita di villaggio con accesso vicino a maggiori centri di lavoro e di servizi.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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