Immobilier à Lindau : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Lindau est-elle connue ?
Lindau se situe dans le canton de Zurich. Lindau est connue comme une commune rurale de l’Oberland zurichois, avec un mélange de villages, de terres agricoles et une proximité avec les espaces économiques plus larges de Winterthour et de Zurich. Elle attire les personnes qui recherchent un cadre résidentiel plus calme tout en restant à portée des principaux pôles d’emploi du canton.
À quoi ressemble le marché immobilier à Lindau ?
Le marché immobilier de Lindau est généralement marqué par une demande pour des maisons individuelles, des maisons familiales et une faible densité d’habitat dans un environnement largement villageois.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 085 000 CHF
- Cela représente 33,2 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 870 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 1 280 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 1 600 000 CHF
- Cela représente 26,9 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 1 395 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 990 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 2 170 CHF
- Cela représente 31,5 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 713 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 550 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-lindau
Taux d'imposition
Lindau a une charge fiscale générale de 9,98 %. Cela se compare à 9,98 % pour le canton de Zurich et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 14,3 %
- Couple marié sans enfant : 9,11 %
- Couple avec enfants : 6,1 %
- Retraité marié : 13,16 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 11 455 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 23 155 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 26 460 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 465 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 15 125 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,35 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 555
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 129 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 5 871, avec un taux de population étrangère de 21,43 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 85 855 CHF. Cela représente 4,9 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 1,24 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 39 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 26 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 29 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 21 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Lindau ?
La vie quotidienne à Lindau est calme et pratique, avec des services locaux, des paysages ouverts et un bon accès à des itinéraires de marche et de vélo dans l’environnement alentour. Les habitants se tournent en général vers les villes voisines pour un choix plus large de commerces, de restaurants et d’offres culturelles, tout en profitant chez eux d’un cadre plus spacieux et moins urbain.
Quels styles de vie conviennent à Lindau ?
Lindau convient aux familles à la recherche d’un cadre plus paisible, aux pendulaires qui apprécient un environnement résidentiel plus rural et aux acheteurs qui préfèrent des maisons individuelles ou des maisons familiales plutôt qu’un tissu urbain dense. Elle peut aussi intéresser les personnes qui souhaitent un mode de vie villageois avec un accès proche à de plus grands centres d’emplois et de services.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.