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Duplex 3 pièces Ascenseur Balcon / Terrasse

5 résultats - Biens immobiliers à vendre: Tagelswangen

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2.5 pièces, 65m², CHF 721'000.–

Hinterrietstrasse 15, 8317 Tagelswangen

Charmant appartement de 2,5 pièces avec jardin et espace extérieur généreux...

Calme, proche de la nature et bien desservi : La Hinterrietstrasse 15 est située dans un quartier résidentiel bien entretenu et familial à Tagelswangen. Les commerces, les écoles et la gare d'Effretikon sont à quelques minutes. Les environs verts avec des chemins de randonnée et de vélo, ainsi que la bonne connexion à Zurich et Winterthur, rendent ce quartier résidentiel particulièrement attractif pour les familles, les couples et les navetteurs.Programme de pièces / Environnement / Stationnement / Caractéristiques spécialesEntrée avec vestiaire, cuisine ouverte avec plan de travail en granit, vaste séjour/salle à manger avec accès au jardin et à la terrasse, toilettes invités avec WC/lavabo, chambre à coucher confortable avec salle de bain attenante avec baignoire/WC/lavabo.EnvironnementLes zones de loisirs sont juste à l'extérieur de la porte d'entrée.StationnementUn emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté pour CHF 37 000.Caractéristiques spécialesZone de séjour couverte avec grand jardin, grand cave avec lave-linge et sèche-linge, salle de bain attenante,Ascenseur Intéressé ?Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires.

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4.5 pièces, 138m², CHF 1'545'000.–

Wangenerstrasse 30a, 8317 Tagelswangen

Appartement en propriété spacieux de 4,5 pièces dans un quartier résidentiel central

Ce spacieux appartement en propriété de 4,5 pièces au 1er étage impressionne par son design intérieur moderne, ses espaces de vie spacieux et son ambiance de vie élégante. La propriété, construite en 2022, se présente dans un état neuf et extrêmement bien entretenu et offre un concept de pièces bien pensé avec un haut niveau de confort de vie sur environ 138 m² d'espace de vie net. Grâce à l'ascenseur, l'appartement est facilement accessible.L'entrée accueillante avec corridor relie harmonieusement les différents espaces de vie. L'appartement dispose de trois chambres spacieuses et d'une niche supplémentaire, qui peut être idéalement utilisée comme bureau ou dressing. L'une des chambres a un accès direct au balcon et crée un refuge agréable.Deux salles de bains de haute qualité offrent un confort supplémentaire : l'une avec douche/WC, l'autre avec baignoire/WC. Les matériaux nobles et l'équipement moderne donnent aux cellules humides une atmosphère élégante.Le séjour et la salle à manger lumineux avec cuisine ouverte forment le cœur de l'appartement. La cuisine moderne s'intègre harmonieusement dans le séjour et offre des conditions idéales pour des heures conviviales avec la famille et les amis. Depuis la salle à manger, vous pouvez accéder directement au deuxième balcon. Des différences de niveau subtiles donnent à l'appartement un caractère supplémentaire et soulignent le plan d'étage individuel.Des dalles de sol en gris de haute qualité, en combinaison avec des poutres en bois visibles, créent une atmosphère de vie moderne et en même temps chaude avec un charme rustique.L'offre de pièces est complétée par un grenier et une buanderie séparée avec machine à laver et sèche-linge directement à côté de l'appartement pour utilisation exclusive.L'appartement comprend également un emplacement de parking en garage dans le bâtiment voisin avec une station de recharge E, ainsi qu'un emplacement de parking extérieur supplémentaire, qui peut être acheté pour 55 000 CHF.-- supplémentaires.La combinaison d'un espace de vie spacieux, d'une construction de haute qualité, d'une architecture moderne et d'éléments rustiques charmants fait de cet appartement un foyer idéal pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins en espace qui apprécient une vie élégante et confortable.S.E.&.O. Erreurs exceptées. Nous nous efforçons de fournir des informations correctes, mais ne pouvons pas assumer de garantie.

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5.5 pièces, 132m², CHF 1'120'000.–

Hofwisen 9, 8317 Lindau

Vivre dans le vert : Charmante maison unifamiliale de 5,5 pièces

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé avec orientation sud-ouest, cette maison unifamiliale vous attend. À quelques pas de la zone agricole, cette propriété offre un mélange parfait d'idylle rurale et d'accès rapide aux villes de Zurich et de Winterthur.Le bien en un coup d'œil : • Type de maison : Maison unifamiliale de 5,5 pièces (construction à sens unique) • Surface habitable : environ 132 m² • Surface du terrain : 294 m² • Prix de vente : CHF 1'120’000.– • Disponibilité : À partir du 1er mai 2027 ou sur accord Points forts de la propriété : • Inondé de lumière : Espace de vie et de repas spacieux (environ 34 m²) avec cheminée confortable et accès direct à la zone de sièges du jardin. • Merveille d'espace : Au total 4 chambres réparties sur les étages supérieur et mansardé. Une chambre à l'étage supérieur dispose d'un balcon personnel. • Jardin idyllique : Jardin bien entretenu avec orientation ensoleillée – idéal pour les familles et les amoureux de la nature. • Pièces secondaires pratiques : Garage individuel (accès direct à la maison), cave, buanderie et un espace de stationnement extérieur supplémentaire. • Construction en maçonnerie : Substance solide (construite en 1987) avec chauffage par le sol (huile) dans les étages principaux. Emplacement et infrastructure :Tagelswangen (commune de Lindau) offre une qualité de vie élevée : • Nature pure : La zone agricole est pratiquement à la porte. • Connexion de transport : Arrêt de bus (ligne 650 vers la gare d'Effretikon) à 100-200 m. En voiture, vous pouvez rejoindre Zurich ou Winterthur en environ 15-20 minutes via l'A1. • Convivial pour les familles : Jardin d'enfants et école primaire sont à environ 500 m, accessibles à pied en toute sécurité. • Achats : Magasin Volg avec bureau de poste au centre du village (environ 300 m) ; grands distributeurs à Effretikon. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée ou de convenir d'une visite sans engagement.Votre interlocuteur : Heller & Partner GmbH Stephan E. Heller Tel : 043 366 05 48 E-Mail : stephan.heller@hellerpartner.ch Heller & Partner, connu pour ses conseils de haute qualité et son accompagnement global, est à votre disposition si vous êtes intéressé. Profitez d'un accompagnement personnalisé par les propriétaires.

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7.5 pièces, 453m², CHF 4'950'000.–

8317 Tagelswangen

Villa Exclusiva avec Piscine Grandiose et Vue Panoramique Inobstructée

Cette villa de luxe indépendante à Tagelswangen allie un ambiance seigneuriale, une intimité maximale et un emplacement idyllique et calme. Le salon lumineux avec bibliothèque intégrée s'ouvre sur des fenêtres panoramiques vers l'extérieur rêveur avec piscine en mosaïque, terrasse ensoleillée, pavillon de jardin et palmiers méditerranéens, offrant une vue inobstructée sur la verdure.L'équipement exclusif impressionne avec des sols en parquet et en pierre naturelle ainsi que des plafonds en stuc délicats. Un espace maître luxueux avec jacuzzi et dressing, une cuisine ouverte avec îlot de cuisine, des pièces mansardées flexibles supplémentaires ainsi qu'un appartement intégré avec entrée séparée offrent un confort de vie de première classe. La maison a été rénovée en 2009.Cette offre de propriété se caractérise par : • Villa de luxe indépendante dans un emplacement absolument calme avec vue panoramique inobstructée • Piscine extérieure spacieuse avec décoration en mosaïque, pavillon de jardin et terrasse ensoleillée • Équipement noble avec sols en parquet et en pierre naturelle ainsi que plafonds en stuc • Espace de vie lumineux avec bibliothèque et beaucoup d'espace • Cuisine moderne ouverte avec îlot de cuisine et grand espace de repas • Appartement séparé avec cuisine propre et accès séparé • Espace maître luxueux avec jacuzzi et dressing • Possibilités d'utilisation flexibles grâce aux pièces mansardées lumineuses avec grandes façades de fenêtres • Options de stationnement confortables grâce au garage double et aux places de stationnement carport Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

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Ascenseur

3.5 pièces, 72m², CHF 1'190'000.–

8317 Tagelswangen

Rêve moderne avec jardin et sphère privée

Ce 3,5-pièces au rez-de-chaussée à Tagelswangen (8317) offre un foyer sur 72 m² - calme, convivial et pratique. Le vaste séjour et salle à manger avec cuisine moderne et ouverte invite à des moments partagés. Vous accédez directement à la terrasse et au jardin - idéal pour les enfants, les amoureux du jardin ou les soirées détendues en plein air. Tour de buanderie, armoires encastrées, grand cellier et design intérieur de haute qualité. Place de parking disponible.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- emplacement calme et convivial- vaste séjour et salle à manger- accès direct à la terrasse et au jardin- cuisine moderne et ouverte- tour de buanderie- armoires encastrées pratiques- grand cellier- design intérieur de haute qualité- place de parking disponible- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 1 900 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre votre propre propriété sur le marché ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : calme et proche de la natureÉtat : très bonSalles de bain / cellules humides : 2 (1x WC / lavabo / douche, 1x WC / lavabo / baignoire)Transports en commun : bus, 350 m / gare, 1,3 kmÉcoles : école primaire, 700 mMagasins : Volg, 500 m / Coop, 1,7 km

Ascenseur

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12 pièces, 791m², Prix sur demande

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Nübruchweg 3, 8605 Gutenswil

Villa exclusive avec piscine intérieure

LA RÉSIDENCE RIDGELINE – Villa exclusive avec piscine intérieure, appartement pour invités et 12 chambresDans un emplacement élevé, calme et extrêmement privé à Gutenswil, La Résidence Ridgeline se présente comme une villa exceptionnelle pour les personnes recherchant de l'espace, de la discrétion et un niveau de vie élevé.La propriété combine une générosité impressionnante avec une construction de haute qualité, une belle vue sur la campagne environnante et une excellente accessibilité à Zurich et à l'aéroport. Cela crée une expérience de vie qui est devenue rare : beaucoup de privacité, beaucoup d'espace, beaucoup de nature – et pourtant à proximité du centre économique de la Suisse.Sur un terrain de 1 418 m², une surface habitable impressionnante d'environ 791 m² se déploie. La villa a été construite à l'origine en 1993 et a été rénovée de manière complète et de haute qualité en 2021. Aujourd'hui, elle se présente dans un état très bien entretenu et représentatif.Avec un total de 12 chambres, la maison offre une gamme d'espaces exceptionnelle pour les familles, les entrepreneurs, les voyageurs fréquents ou les personnes ayant des exigences élevées en matière de vie, de travail et de représentation. Des espaces de vie spacieux, de nombreuses possibilités de retrait et une structure de pièces bien pensée créent un foyer qui convainc à la fois dans la vie quotidienne et lors d'occasions spéciales.Une valeur ajoutée particulière est l'appartement pour invités séparé dans le sous-sol. Il offre des possibilités d'utilisation polyvalentes – idéal pour les invités, les au-pair, le personnel, les enfants adultes, les logements multigénérationnels ou en tant que zone de bureau à domicile séparée.Le cœur de la zone de loisirs privée est la piscine intérieure élégante avec accès direct au jardin. Cette expérience de vie exclusive est complétée par un pavillon d'été stylé avec cuisine extérieure intégrée – parfait pour les soirées détendues, les invitations privées et la vie élégante dans un environnement protégé. Une cave à vin privée complète le caractère représentatif de cette résidence spéciale.Même le stationnement souligne la position exceptionnelle de la propriété : 8 places de parking intérieures et 2 places de parking extérieures supplémentaires offrent le plus grand confort, la discrétion et la flexibilité – idéal également pour les collectionneurs, les entrepreneurs ou les familles avec plusieurs véhicules.L'emplacement combine la tranquillité et la nature avec une mobilité excellente. Zurich peut être atteint en environ 20 minutes en voiture, et l'aéroport de Zurich en environ 15 minutes. La proximité de l'autoroute A53 et la bonne connexion aux transports en commun garantissent une connexion confortable dans toutes les directions. Les installations commerciales, les écoles et tous les services pour les besoins quotidiens sont à proximité.La Résidence Ridgeline n'est pas une villa ordinaire. C'est une résidence privée avec un format – généreux, discret, représentatif et polyvalent. Un foyer pour les personnes qui recherchent l'extraordinaire et valorisent l'espace, l'emplacement, le confort et la privacité.Points forts en un coup d'œil • Emplacement privilégié, élevé à Gutenswil • Vue panoramique sur la campagne environnante jusqu'aux Alpes • Superficie du terrain : environ 1 418 m² • Surface habitable : environ 791 m² • Total de 12 chambres • Rénovation complète et de haute qualité en 2021 • Zone pour invités séparée dans le sous-sol • Piscine intérieure élégante avec accès au jardin • Pavillon d'été stylé avec cuisine extérieure • Cave à vin privée • 8 places de parking intérieures et 2 places de parking extérieures • Très bonne accessibilité à Zurich et à l'aéroport • Privacité absolue dans un environnement naturel Les visites ne sont possibles qu'après vérification préalable et sur présentation d'une preuve de financement.

Kruno Zuparic

Geschäftsführer und Inhaber

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Modern living room with large windows offering scenic views, featuring white furniture including sofas, chairs, a round table, and decorative candle holders.

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Balcony with a round table, four wicker chairs, and a vase of white flowers, overlooking a scenic view of trees and a body of water.

2.5 pièces, 65m², CHF 2'450'000.–

Premium

Witikonerstrasse 180, 8053 Zürich

Appartement attique exclusif avec panorama du lac de Zurich et terrasse de 47 m²

Au-dessus des toits de Zurich — une vie avec largeurHaut au-dessus de la ville, niché dans le quartier calme de Witikon, cet appartement attique exclusif offre une vie qui est devenue rare : une vue sans obstacle sur le lac de Zurich jusqu'au Limmattal, des terrasses spacieuses à l'ouest et à l'est, et un équipement qui ne laisse aucun désir insatisfait.Vivre Le séjour et la salle à manger ouverts s'ouvrent sans interruption sur les deux terrasses. Les fenêtres du sol au plafond encadrent le panorama du lac et amènent la lumière du jour profondément dans la pièce. Les sols Naturofloor, les plafonds en béton apparent et la cuisine en chêne naturel avec des revêtements en pierre naturelle fixent des normes élevées.Terrasses 47 m² d'espace extérieur privé sur deux terrasses avec auvents électriques. Café du matin dans le vert sur la terrasse est, dîner avec vue sur le lac sur la terrasse ouest.Technologie & Efficacité Pompe à chaleur eau-sol, système photovoltaïque sur le toit plat, systèmes de composants de bâtiment thermoactifs (refroidissement TABS), fenêtres triple vitrage, fibre optique et connexions Smart Home. Classe énergétique A+++.Extras 13 m² de salle de loisirs au sous-sol (idéal comme salle de sport, cave à vin ou atelier), 2 places de parking extérieures, machine à laver et sécheuse propres, système de verrouillage de sécurité mécanique, vidéo-interphone, accès direct à l'appartement par ascenseur.Emplacement Witikon est situé dans le district 7 de Zurich, niché entre la forêt et le quartier. Tram et bus à la porte, connexion rapide au centre-ville et à l'autoroute. Écoles, commerces et restaurants facilement accessibles à pied.Visites sur demande — nous nous réjouissons de votre contact.

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Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
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6.5 pièces, 362m², Prix sur demande

Premium

Wermatswil, 8615 Wermatswil

Maison individuelle à Wermatswil

Dans un cadre idyllique avec vue dégagée sur les Alpes, le lac de Greifensee et d'immenses espaces verts, se trouve cette maison individuelle exceptionnelle, qui convainc par sa générosité, son intimité et son environnement naturel. Sur une surface habitable de 362 m², répartie sur 6,5 pièces et trois niveaux, la maison offre une expérience de vie unique pour les personnes qui apprécient l'espace, la tranquillité et la vue. Le terrain avec 1994 m² de superficie permet une vie au milieu de la nature, loin du bruit de la circulation et de la pression des voisins, et pourtant avec un accès rapide à l'autoroute.Dès l'entrée dans la propriété, le séjour ouvert au niveau principal impressionne par ses grandes façades vitrées, qui amènent le panorama de montagnes et de lac dans la maison comme un tableau vivant. L'intérieur est inondé de lumière et conçu de manière moderne, avec une cuisine de haute qualité et beaucoup d'espace pour vivre et manger. Un vaste espace extérieur est directement adjacent et offre du soleil du matin au soir - parfait pour des heures détendues à l'extérieur ou des occasions sociales.Le niveau inférieur est l'endroit idéal pour les invités ou les heures sans distraction : Vous y trouverez une salle de party élégamment conçue ainsi que l'accès à la piscine extérieure avec terrasse et espace lounge - entouré de beaucoup de verdure et d'une atmosphère privée. L'espace extérieur fonctionne comme une oasis privée avec un flair méditerranéen - murs de pierre bien entretenus, terrasses en bois, plantation charmante et mobilier de lounge élégant.La propriété offre du soleil toute la journée et un sentiment de vie qui fait que chaque jour ressemble à des vacances. La proximité de la forêt et du lac de Pfäffikon, tous deux facilement accessibles à pied, rendent l'objet particulièrement attractif pour les personnes aimant la nature et les propriétaires de chiens : Grâce à la situation en pente et à l'architecture bien pensée, vous pouvez profiter d'un maximum d'intimité ici - pas de circulation, pas de voisins à proximité, juste de la paix, des vues et de la nature.Un foyer idéal pour les familles, les couples ou les individualistes avec une prétention à la qualité de vie, à l'espace et à un emplacement exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS S'IL VOUS PLAÎT : https://neho.ch/b/8615-24-1

Place de parc
Balcon / Terrasse
Garage
+2

Sina Murphy

Immobilienmaklerin

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View from a balcony showing a well-maintained garden with green grass, bushes, and trees, surrounded by residential houses and a clear blue sky.

Outdoor playground area with a slide, climbing frame, and sandpit, surrounded by greenery and buildings.

Modern staircase with beige stone steps and black carpet runners, featuring a sleek metal railing and a window at the top landing.

4.5 pièces, 143m², CHF 1'690'000.–

Premium

Frohbühlstrasse 18, 8152 Glattbrugg

Appartement attique exclusif 4.5 pièces | 66 m² d'espace de vie | 25 m² de terrasse | 2 places de parking souterrain

Appartement attique exclusif avec 66 m² d'espace de vie et 25 m² de terrasse ensoleillée à Glattbrugg Vie urbaine au niveau le plus élevé – avec paix, vue panoramique et beaucoup d'intimité Dans un emplacement très recherché à Glattbrugg, cet appartement attique exceptionnel de 4.5 pièces vous attend, combinant parfaitement design moderne, pièces spacieuses et emplacement calme. Ici, vous pouvez profiter des avantages de la proximité de la ville sans avoir à sacrifier la paix, l'intimité et la qualité de vie. Dès l'entrée, l'appartement impressionne par son espace de vie et de dining ouvert d'environ 66 m². La disposition spacieuse des pièces, les grandes fenêtres et l'accès direct à la terrasse créent une expérience de vie unique avec beaucoup de lumière et d'espace. Le cœur de l'appartement est la terrasse ensoleillée de 25 m², vous invitant à vous détendre, à faire des barbecues ou à passer des soirées conviviales avec famille et amis. La belle vue sur les environs et le quartier bien entretenu créent une atmosphère de vie agréable. Points forts en un coup d'œil ✔ Appartement attique exclusif de 4.5 pièces ✔ Espace de vie et de dining spacieux d'environ 66 m² ✔ Terrasse de 25 m² avec beaucoup d'intimité ✔ 3 chambres lumineuses et bien découpées ✔ Salle de bain avec baignoire et WC ✔ Salle de bain séparée avec douche et WC ✔ Buanderie privée dans l'appartement ✔ Grande pièce en sous-sol avec potentiel en tant que salle de loisirs, fitness ou espace de travail ✔ 2 places de parking souterrain disponibles à CHF 60 000 chacune ✔ Quartier calme, bien entretenu et familial ✔ Belle vue sur les environs ✔ Connexion optimale à Zurich, aéroport et transports publics Parfait pour les familles, les expatriés et les ménages à deux revenus L'appartement est idéal pour les familles qui apprécient les espaces de vie spacieux et un environnement sûr, ainsi que pour les expatriés et les professionnels qui recherchent une solution de vie de haute qualité à proximité de Zurich et de l'aéroport. La combinaison d'accessibilité urbaine, d'emplacement calme, de terrasse spacieuse et de confort de vie moderne fait de cet appartement attique une opportunité rare sur le marché immobilier. Vivez la vie sur un niveau d'attique – élégant, spacieux et dans le meilleur emplacement à Glattbrugg. Nous nous réjouissons de votre contact et de votre visite personnelle. BB Immobilien Group Badenerstrasse 23 5442 Fislisbach

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Nouvelle construction

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Balcon / Terrasse
Garage
Animaux dom. autorisés
+6

3.5 pièces, CHF 920'000.–

Premium

Schulweg, 8310 Grafstal

Propriété résidentielle dans le vert - Moderne, centrale, durable

Au cœur de Grafstal, le projet Grastal crée un ensemble résidentiel qui combine harmonieusement le caractère rural et le logement moderne. La première étape avec les maisons 7 et 9 comprend 13 appartements en copropriété avec 2,5 à 4,5 pièces - lumineux, bien pensés et équipés de haute qualité. La date d'emménagement est prévue pour l'automne 2027.Plus d'informations sur www.grastal.ch.De grandes fenêtres, des espaces extérieurs privés et des plans d'étage harmonieux créent un sentiment de bien-être en matière de logement. Des cuisines de haute qualité (Herzog Küchen AG) avec des appareils V-Zug, des meubles de salle de bain élégants et une connexion de smartphone intégrée offrent du confort et de la qualité dans la vie quotidienne.La durabilité n'est pas non plus négligée : une pompe à chaleur géothermique, un système photovoltaïque et une préparation pour la mobilité électrique rendent le projet adapté pour l'avenir.Nos points forts : • Appartements de 2,5 à 4,5 pièces avec des plans d'étage bien pensés et polyvalents • Salons lumineux avec des balcons spacieux, des loggias ou des parts de jardin • Dans la conception intérieure, le projet fixe un standard élevé avec beaucoup d'espace pour l'individualité. Les acheteurs peuvent participer activement à la conception à la fois du plan d'étage et de la conception intérieure - entièrement selon leurs idées personnelles • Énergie durable grâce à la pompe à chaleur géothermique et au système photovoltaïque, réseau intelligent • Parking souterrain avec préparation pour la mobilité électrique • Emplacement calme et central. Le magasin Volg est à distance de marche. L'école et le jardin d'enfants sont juste au coin. Vous pouvez rejoindre Effretikon en bus et de là les villes de Winterthour et Zurich en peu de temps. • Nous commençons définitivement la construction. La date d'emménagement est prévue pour l'automne 2027. Vous souhaitez en savoir plus sur notre offre diverse à Grafstal ? Alors nous nous réjouissons de votre demande, appelez +41 55 610 47 46 ou réservez un rendez-vous direct sur www.grastal.ch.

Balcon / Terrasse
Garage
Animaux dom. autorisés
+6

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Nouvelle construction

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Balcon / Terrasse
Garage
Animaux dom. autorisés
+6

3.5 pièces, CHF 1'020'000.–

Premium

Schulweg, 8310 Grafstal

Grastal : Habiter spacieusement avec jardin ou balcon

Au cœur de Grafstal, le projet Grastal émerge comme un ensemble résidentiel qui combine harmonieusement le caractère rural et le logement moderne. - clairs, bien pensés et équipés de haute qualité. La date d'emménagement est prévue pour l'automne 2027.Plus d'informations sur www.grastal.ch.De grandes fenêtres, des espaces extérieurs privés et des plans d'étage harmonieux créent un sentiment de bien-être agréable. Des cuisines de haute qualité (Herzog Küchen AG) avec des appareils V-Zug, des meubles de salle de bain élégants et un réseau de smartphones intégré offrent du confort et de la qualité dans la vie quotidienne.La durabilité n'est pas non plus négligée : une pompe à chaleur à sonde de sol, un système photovoltaïque et une préparation pour la mobilité électrique rendent le projet adapté pour l'avenir.Nos points forts : • Appartements de 2,5 à 4,5 pièces avec des plans d'étage bien pensés et polyvalents • Salons clairs avec des balcons spacieux, des loggias ou des aires de jardin • Dans la conception intérieure, le projet fixe un standard élevé avec beaucoup d'espace pour l'individualité. Les acheteurs peuvent participer activement à la conception du plan d'étage et de la conception intérieure - entièrement selon leurs idées personnelles • Énergie durable grâce à la pompe à chaleur à sonde de sol et au système photovoltaïque, réseau de smartphones intelligent • Parking souterrain avec préparation pour la mobilité électrique • Emplacement calme et central. Le magasin Volg est à distance de marche. L'école et le jardin d'enfants sont juste au coin de la rue. Vous pouvez rejoindre Effretikon en bus et de là les villes de Winterthour et Zurich en peu de temps. • Nous commençons définitivement la construction. La date d'emménagement est prévue pour l'automne 2027. Vous souhaitez en savoir plus sur notre offre diverse à Grafstal ? Alors nous nous réjouissons de votre demande, appelez +41 55 610 47 46 ou réservez un rendez-vous direct sur www.grastal.ch.

Balcon / Terrasse
Garage
Animaux dom. autorisés
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4.5 pièces, 143m², CHF 2'650'000.–

Premium

Maiacher 7, 8126 Zumikon

Maiacher Park - vivre avec style près de Zurich

Dans le parc de Maiacher, 14 appartements en propriété sont en cours de construction dans un endroit bien entretenu et calme à Zumikon. L'architecture claire, l'intégration harmonieuse dans le cadre de parc et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent au projet une apparence intemporelle.Les appartements de 3,5 à 4,5 pièces offrent des espaces de vie lumineux, des espaces extérieurs spacieux et un concept de vie qui combine tranquillité, confort et praticité au quotidien. Les terrasses, les balcons, les jardins d'hiver ou les sièges de jardin prolongent naturellement l'espace de vie. La proximité de Zurich complète idéalement l'emplacement de vie attractif.Date d'emménagement prévue : automne/hiver 2026/27Vos avantages en un coup d'œil : - Emplacement ensoleillé, calme dans un quartier résidentiel bien entretenu- Conception de jardin attrayante avec une population d'arbres anciens- Intimité et espaces extérieurs attrayants- Architecture de haute qualité et design intérieur raffiné- Cuisines modernes et ouvertes- Chauffage par sonde géothermique durable avec refroidissement gratuit en été- Très bonne connexion à Zurich et ses environsVisites virtuelles de pièces Les appartements A201 et B003 peuvent être visités virtuellement sur notre site Web.Sélectionnez l'appartement souhaité, cliquez sur 'Voir les détails' et basculez ensuite vers la section 'Aperçu de l'appartement'.Voulez-vous en savoir plus?Demandez les documents détaillés sans engagement, nous vous enverrons les informations directement par e-mail.Contacts nous ici via le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre demande.Votre équipe de vente INIZIA

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3.5 pièces, 93m², CHF 2'450'000.–

Premium

Maiacher 7, 8126 Zumikon

Maiacher Park - Qualité de vie intemporelle à Zumikon

Dans le parc de Maiacher, 14 appartements en propriété sont en cours de construction dans un endroit bien entretenu et calme à Zumikon. L'architecture claire, l'intégration harmonieuse dans le cadre de parc et les matériaux soigneusement sélectionnés confèrent au projet une apparence intemporelle.Les appartements de 3,5 à 4,5 pièces offrent des espaces de vie lumineux, des espaces extérieurs spacieux et un concept de vie qui combine tranquillité, confort et praticité au quotidien. Les terrasses, les balcons, les jardins d'hiver ou les espaces de jardin prolongent l'espace de vie de manière naturelle. La proximité avec Zurich complète idéalement l'emplacement de vie attractif.Date d'emménagement prévue : automne/hiver 2026/27Vos avantages en un coup d'œil : - Emplacement ensoleillé, calme dans un quartier résidentiel bien entretenu - Conception de jardin attrayante avec une population d'arbres anciens - Intimité et espaces extérieurs attrayants - Architecture de haute qualité et design intérieur raffiné - Cuisines modernes et ouvertes - Chauffage par sondes géothermiques durables avec Free-Cooling en été - Très bonne connexion à Zurich et ses environsVisites virtuelles de pièces Les appartements A201 et B003 peuvent être visités virtuellement sur notre site Web.Sélectionnez l'appartement souhaité, cliquez sur 'Voir les détails' et basculez ensuite vers la section 'Aperçu de l'appartement'.Voulez-vous en savoir plus?Demandez les documents détaillés sans engagement, nous vous enverrons les informations directement par e-mail.Contacts nous ici via le formulaire de contact - nous nous réjouissons de votre demande. Votre équipe de vente INIZIA

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2 story house with terrace, white walls, greenery around

modern kitchen with granite countertop, dishwasher, washing machine, window, bright

White cabinets, stainless steel handles, brown tiled floor, double oven, dishwasher, modern lighting

3.5 pièces, 92m², CHF 1'550'000.–

Premium

Dorfstrasse 28, 8126 Zumikon

Zumikon - Dorfstrasse 28 : Appartements 3.5 et 4.5 pièces confortables

Dans le Zumikon résidentiel et attractif en matière d'impôts (71% = le taux d'imposition le plus bas du canton de Zurich) nous vendons dans une maison de 5 familles (construite en 1964, complètement rénovée en 2012/2014) 3 de nos appartements 3.5 et 4.5 pièces confortables, situés au centre et dans un quartier calme (92 et 108 m2 d'espace de vie, deux appartements avec 50 m2 et 100 m2 de jardin clôturé). Complètement et de haute qualité rénovés (tous les trois en 2026), avec cuisine entièrement équipée incluant lave-linge, 2 salles de bains, cheminée et cave plus chambre de stockage et local à vélos pour usage partagé. La cuisine et les deux salles de bains ont des sols en pierre, les autres pièces ont des sols en parquet. Les appartements sont très adaptés aux enfants et disposent de leur propre place de parking extérieure (3.5 pièces) ou de leur propre garage double (4.5 pièces).Brochures :A) Appartement de 4.5 pièces avec jardin et garage double (CHF 1'800'000)B) Appartement de 3.5 pièces avec jardin et place de parking extérieure (CHF 1'600'000)C) Appartement de 3.5 pièces avec place de parking extérieure (CHF 1'550'000)PLT Properties SARL, +41 44 361 11 25, info@plt.ch

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4.5 pièces, 120m², CHF 1'836'000.–

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Obere Wallisellerstrasse 90, 8152 Opfikon

PEAK OPFIKON – arriver. se détendre.

Situé dans un emplacement privilégié sur Obere Wallisellerstrasse 90, des appartements de propriété de haute qualité sont en cours de construction dans une maison de 5 familles exclusive pour les personnes ayant des exigences élevées. Le lancement officiel des ventes a eu lieu - profitez maintenant de l'opportunité de sécuriser votre appartement désiré tôt.Les appartements de 3,5 à 6,5 pièces convainquent par leurs plans d'étage généreux, leurs pièces lumineuses et un standard de construction de haute qualité. Grâce aux options de conception individuelles, vous pouvez concevoir votre nouveau domicile selon vos idées personnelles et créer un espace de vie qui correspond parfaitement à votre style de vie.Directement adjacent à la zone de conservation, vous pouvez profiter d'une expérience de vie exceptionnelle avec beaucoup de paix, d'intimité et de vues dégagées. Dans le même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès à Zurich, à l'aéroport et à toutes les installations d'infrastructure du quotidien.La durabilité et le confort se combinent dans un concept énergétique moderne avec une pompe à chaleur géothermique, une fonction de refroidissement et un système photovoltaïque - pour une qualité de vie qui convaincra également demain.Appartement• Appartement en duplex de 6,5 pièces au rez-de-chaussée, environ 175 m²• Appartement en duplex de 6,5 pièces au rez-de-chaussée, environ 198 m²• Appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur, environ 89,5 m²• Appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur, environ 120 m²• Appartement en attique de 5,5 pièces, environ 169 m²Le nombre limité de seulement cinq unités résidentielles fait de ce projet une opportunité rare dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Opfikon.Nous nous réjouissons de votre contact.Remarque : Toutes les informations sans garantie.

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4.5 pièces, 282m², CHF 2'695'000.–

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Rebhaldenstrasse 26, 8303 Bassersdorf

Nouveau bâtiment : appartement en terrasse de 4,5 pièces, 158 m² - Vivre sur la pente ensoleillée

Au 26, Rebhaldenstrasse, à Bassersdorf, le projet de construction neuve BELVEDERE est en cours de réalisation avec 6 appartements en terrasse exclusifs de 4,5 pièces.Il combine une architecture de haute qualité, un emplacement privilégié sur une pente et un panorama incroyable pour créer un domicile exceptionnel.– chaque appartement individuel est conçu pour les résidents ayant des exigences élevées en termes d'espace, de lumière et de qualité de vie. • Surface habitable : 160,9 m² (net) offre beaucoup d'espace pour chaque style de vie. • Terrasse : 85 m² avec vue sur le vert invite à la détente. • Salle de séjour et salle à manger ouverte : inondée de lumière avec de grandes fenêtres et une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage. • 3 salles de bain : confort et intimité pour toute la famille. • 2 places de garage : dans le garage. • Qualité de construction neuve : normes de construction les plus élevées avec un système photovoltaïque. • Amenagements : pour les désirs et les exigences individuels. • Coût d'un parking : 60 000.-- par place de parking Emplacement et environnement :L'appartement est situé dans un quartier résidentiel ensoleillé à Bassersdorf et en quelques minutes vous êtes : • Centre du village : 9 minutes à pied • Jardin d'enfants / école : 8 minutes à pied • Arrêt de bus : 12 minutes à pied • Gare : 19 minutes à pied • Piscine : 6 minutes à pied • Possibilités de shopping : 12 minutes à pied • Aéroport de Zurich : 11 minutes (en voiture) • Club de golf : 10 minutes (en voiture) Le projet est réalisé par WAP Architekten + Partner AG deVolketswil – un cabinet d'architecture établi avec de nombreuses années d'expérience dans la construction d'appartements exclusifs.Pour obtenir des informations plus détaillées, veuillez nous contacter. Nous nous réjouissons de vous présenter le projet plus en détailCordialementL'équipe A-Try

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4.5 pièces, 275m², CHF 2'835'000.–

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Rebhaldenstrasse 26, 8303 Bassersdorf

Nouveau bâtiment : appartement terrasse 4,5 pièces, 144 m² - Vivre sur la colline ensoleillée

À Rebhaldenstrasse 26, à Bassersdorf, le projet de construction neuve BELVEDERE est en cours de réalisation avec 6 appartements terrasse 4,5 pièces exclusifs.Il combine une architecture de haute qualité, un emplacement privilégié sur une colline et un panorama incroyable pour créer un domicile exceptionnel.– chaque appartement individuel est conçu pour les occupants ayant des exigences élevées en termes d'espace, de lumière et de qualité de vie. • Surface habitable: 144,9 m² (net) offre beaucoup d'espace pour chaque style de vie. • Terrasse: 106,4 m² avec vue sur la verdure invite à la détente. • Salle de séjour et salle à manger ouverte: inondée de lumière avec de grandes fenêtres et une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage. • 3 salles de bain: confort et intimité pour toute la famille. • 2 places de garage: dans le hall de stationnement. • Qualité de construction neuve: normes de construction les plus élevées avec un système photovoltaïque. • Amenagement: pour les souhaits et les exigences individuels. • Coût d'un espace de stationnement: 60 000.-- par espace Emplacement et environnement:L'appartement est situé dans un quartier résidentiel ensoleillé à Bassersdorf et en quelques minutes vous êtes: • Centre du village: 9 minutes à pied • Jardin d'enfants/école: 8 minutes à pied • Arrêt de bus: 12 minutes à pied • Gare: 19 minutes à pied • Piscine: 6 minutes à pied • Commerces: 12 minutes à pied • Aéroport de Zurich: 11 minutes (en voiture) • Club de golf: 10 minutes (en voiture) Le projet est réalisé par WAP Architekten + Partner AG deVolketswil – un cabinet d'architecture établi avec une longue expériencedans la construction d'appartements exclusifs.Pour plus d'informations détaillées, veuillez nous contacter. Nous nous réjouissons de vous présenter le projet en détailCordialementL'équipe A-Try

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4.5 pièces, 295m², CHF 2'665'000.–

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Rebhaldenstrasse 26, 8303 Bassersdorf

Nouveau bâtiment : appartement terrasse 4,5 pièces, 172 m² - Vivre sur la pente ensoleillée

À Rebhaldenstrasse 26, à Bassersdorf, le projet de construction neuve BELVEDERE est en cours de réalisation avec 6 appartements terrasse 4,5 pièces exclusifs.Il combine une architecture de haute qualité, un emplacement privilégié sur une pente et un panorama incroyable pour créer un domicile exceptionnel.– chaque appartement individuel est conçu pour les occupants ayant des exigences élevées en termes d'espace, de lumière et de qualité de vie. • Surface habitable: 172,6 m² (net) offre beaucoup d'espace pour chaque style de vie. • Terrasse: 74 m² avec vue sur le vert invite à la détente. • Salle de séjour et salle à manger ouverte: inondée de lumière avec de grandes fenêtres et une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage. • 3 salles de bain: confort et intimité pour toute la famille. • 2 places de garage: dans le hall de stationnement. • Qualité de construction neuve: normes de construction les plus élevées avec un système photovoltaïque. • Amenagement: pour les souhaits et les exigences individuels. • Coût d'un espace de stationnement: 60 000.-- par espace Emplacement et environs:L'appartement est situé dans un quartier résidentiel ensoleillé à Bassersdorf et en quelques minutes vous êtes: • Centre du village: 9 minutes à pied • Jardin d'enfants/école: 8 minutes à pied • Arrêt de bus: 12 minutes à pied • Gare: 19 minutes à pied • Piscine: 6 minutes à pied • Commerces: 12 minutes à pied • Aéroport de Zurich: 11 minutes (en voiture) • Club de golf: 10 minutes (en voiture) Le projet est réalisé par WAP Architekten + Partner AG deVolketswil – un cabinet d'architecture établi avec une longue expériencedans la construction d'appartements exclusifs.Pour des informations plus détaillées, veuillez nous contacter. Nous nous réjouissons de vous présenter le projet plus en détailCordialementL'équipe A-Try

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4.5 pièces, 286m², CHF 2'695'000.–

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Rebhaldenstrasse 26, 8303 Bassersdorf

Nouveau bâtiment : appartement terrasse 4,5 pièces, 158 m² - Vivre sur la pente ensoleillée

À Rebhaldenstrasse 26, à Bassersdorf, le projet de construction neuve BELVEDERE est en cours de réalisation avec 6 appartements terrasse 4,5 pièces exclusifs.Il combine une architecture de haute qualité, un emplacement privilégié sur une pente et un panorama incroyable pour créer un domicile exceptionnel.– chaque appartement individuel est conçu pour les occupants ayant des exigences élevées en termes d'espace, de lumière et de qualité de vie. • Surface habitable: 160,3 m² (net) offre beaucoup d'espace pour chaque style de vie. • Terrasse: 89 m² avec vue sur le vert invite à la détente. • Salle de séjour et salle à manger ouverte: inondée de lumière avec de grandes fenêtres et une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage. • 3 salles de bain: confort et intimité pour toute la famille. • 2 places de garage: dans le hall de parking. • Qualité de construction neuve: normes de construction les plus élevées avec un système photovoltaïque. • Amenagements: pour les souhaits et les exigences individuels. • Coût d'un espace de parking: 60 000.-- par espace Emplacement et environs:L'appartement est situé dans un quartier résidentiel ensoleillé à Bassersdorf et en quelques minutes vous êtes: • Centre du village: 9 minutes à pied • Jardin d'enfants/école: 8 minutes à pied • Arrêt de bus: 12 minutes à pied • Gare: 19 minutes à pied • Piscine: 6 minutes à pied • Possibilités de shopping: 12 minutes à pied • Aéroport de Zurich: 11 minutes (en voiture) • Club de golf: 10 minutes (en voiture) Le projet est réalisé par WAP Architekten + Partner AG deVolketswil – un bureau d'architecture établi avec une longue expériencedans la construction d'appartements exclusifs.Pour obtenir des informations plus détaillées, veuillez nous contacter. Nous nous réjouissons de vous présenter le projet plus en détailCordialementL'équipe A-Try

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2.5 pièces, 59m², CHF 800'000.–

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Lindenstrasse 23, 8153 Rümlang

Appartement de jardin 2.5 pièces | Neuf | Disponible été 2027

Votre nouveau domicile à Rümlang Situé au 23, Lindenstrasse à Rümlang, cet appartement de jardin 2.5 pièces avec son propre espace de séjour et jardin est en cours de construction. La date d'emménagement est prévue pour l'été 2027. Le séjour, la salle à manger et la cuisine sont conçus en open-space et forment le cœur de cet appartement. La gare de Rümlang est à quelques minutes à pied et offre des connexions optimales à la gare principale de Zurich ainsi qu'à l'aéroport. Les commerces sont situés juste en face de la propriété. Les écoles, les installations sportives et les zones de loisirs à proximité sont également rapidement accessibles à pied.Nous vous présentons les caractéristiques clés de l'appartement : • Neuf : emménagement été 2027 • 59 m2 d'espace de vie net • 35 m2 d'espace de séjour/jardin • Sélection pendant la phase de construction : déterminez vous-même l'aménagement avant de vous installer ! • Cuisine de haute qualité de Hans Eisenring • Tour de buanderie dans l'appartement • 1 place de parking extérieure disponible sur demande Prix de vente : CHF 800 000Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et sommes à votre disposition pour une conversation personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact.

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4.5 pièces, 127m², CHF 3'170'000.–

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Oetlisbergstrasse 22, 8053 Zürich

Penthouse avec vue panoramique spectaculaire & grande terrasse sur le toit à Zurich-Witikon

Situé dans une position de colline préférée dans le quartier zurichois très demandé de Witikon, le projet de construction neuve de haute qualité Oetlisberg 22 est en cours de réalisation – un endroit où le confort urbain et la tranquillité naturelle se mélangent parfaitement.L'appartement en attique n° 301 est le point fort indiscutable du projet. En plus de sa surface habitable spacieuse de 127 m², il impressionne surtout par une terrasse sur le toit privée extraordinaire de 34 m² – une véritable caractéristique de signature. Cela offre un sentiment de liberté sans pareil : vue panoramique à 360° sur le lac de Zurich, les Alpes et la nature environnante, une intimité maximale et une ambiance qui se trouve rarement à Zurich. En outre, la loggia élégante de 12 m² crée un autre espace extérieur protégé.Les grandes fenêtres remplies de lumière mettent en valeur le sentiment de vie ouverte et moderne. Le plan d'étage soigneusement conçu combine l'espace, la fonctionnalité et l'intimité – parfait pour les couples, les familles ou les individus exigeants qui valorisent l'exceptionnel.Points forts de l'appartement en attique • Emplacement de penthouse exclusif avec vue panoramique inobstructée sur le lac de Zurich et les Alpes • Terrasse sur le toit privée unique (34 m²) – idéale pour les retraites ensoleillées ou les soirées élégantes au-dessus des toits de Witikon • Loggia protégée (12 m²) en tant qu'espace extérieur privé supplémentaire • Espace de vie et de repas spacieux avec cuisine équipée de haute qualité ouverte • Salons lumineux avec parquet élégant ou carrelage de haute qualité • Cuisine exclusive de Rolf Schubiger Küchen • Trois cellules humides modernes, dont des douches et des baignoires au niveau du sol • Accès direct à l'appartement par ascenseur • Compartiment de cave privé ainsi que place de parking souterraine optionnelle (CHF 60 000.–) • Construction certifiée Minergie pour un maximum de confort et d'efficacité énergétique • Technologie de construction durable : pompe à chaleur à sonde de terre (y compris freecooling), système photovoltaïque, ventilation de salle de séjour contrôlée et préparation de la mobilité électrique L'emplacement calme et familial à Zurich-Witikon combine un mode de vie détendu dans un environnement vert avec une excellente connexion au centre-ville. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics se trouvent à proximité immédiate.Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact et sommes heureux de vous conseiller personnellement sur le projet de construction neuve Oetlisberg 22.

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6.5 pièces, 169m², CHF 2'283'000.–

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Obere Wallisellerstrasse 90, 8152 Opfikon

PEAK OPFIKON – arriver. se détendre.

À un emplacement privilégié sur Obere Wallisellerstrasse 90, des appartements de haute qualité pour les personnes aux standards élevés sont en cours de construction dans une maison de 5 familles exclusive. Le lancement officiel des ventes a eu lieu - profitez maintenant de l'opportunité de sécuriser votre appartement désiré tôt.Les appartements de 3,5 à 6,5 pièces impressionnent par leurs plans d'étage spacieux, leurs pièces lumineuses et leur finition de haute qualité. Grâce aux options de conception individuelles, vous pouvez concevoir votre nouveau domicile selon vos idées personnelles et créer un espace de vie qui convient parfaitement à votre style de vie.Directement adjacent à la zone de conservation, vous pouvez profiter d'une expérience de vie exceptionnelle avec beaucoup de paix, d'intimité et de vues dégagées. En même temps, vous bénéficiez d'un excellent accès à Zurich, à l'aéroport et à toutes les installations d'infrastructure du quotidien.La durabilité et le confort se combinent dans un concept énergétique moderne avec une pompe à chaleur géothermique, une fonction de refroidissement et un système photovoltaïque - pour une qualité de vie qui convaincra également demain.Appartement• Appartement-maisonnette de 6,5 pièces au rez-de-chaussée, environ 175 m²• Appartement-maisonnette de 6,5 pièces au rez-de-chaussée, environ 198 m²• Appartement de 3,5 pièces à l'étage supérieur, environ 89,5 m²• Appartement de 4,5 pièces à l'étage supérieur, environ 120 m²• Appartement en attique de 5,5 pièces, environ 169 m²Le nombre limité de seulement cinq unités résidentielles fait de ce projet une opportunité rare dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Opfikon.Nous nous réjouissons de votre contact.Remarque : Toutes les informations sans garantie.

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1 / 17

5.5 pièces, 136m², CHF 1'990'000.–

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Im Eichbühl 54, 8405 Winterthur

"PANORAMA", maison d'angle dans un emplacement exclusif avec une vue panoramique fantastique !

Dans un emplacement privilégié sur une pente sud-est de Winterthur, dans le quartier populaire de Seen, il reste 1 maison d'angle exclusive avec 5,5 pièces et une vue panoramique fantastique sur le centre-ville à vendre. La maison est située sur une rue peu fréquentée, qui n'est utilisée que par les résidents.L'école, les commerces et la gare S-Bahn Winterthur-Seen sont à quelques minutes à pied. L'emplacement des maisons est unique et offre une vue lointaine fantastique. Quartier résidentiel de luxe, construction hybride durable. Méthode de construction écologique, système photovoltaïque et bien plus encore sont proposés par cette maison de rêve à Oberseen. Le prix comprend le carport.Mme Schuler sera ravie de vous fournir des informations supplémentaires, téléphone 052 224 00 43, ou de fixer un rendez-vous de visite.

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9.5 pièces, CHF 9'740'000.–

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Dolderstrasse 107, 8032 Zürich

Villa historique avec vue sur le lac – Bien locatif avec usage privé dans le quartier de Dolder sur Zürichberg

Villa historique avec vue sur le lac – Bien locatif avec usage privé dans le quartier de Dolder sur Zürichberg Située dans un emplacement privilégié dans le quartier très demandé de Dolder sur Zürichberg, cette propriété exceptionnelle se présente comme l'une des plus belles villas historiques de la région. Le bâtiment a été construit en 1896 dans le cadre du développement de haute qualité de Zürichberg et est exemplaire de la qualité architecturale de la Belle Époque. La propriété est inscrite à l'Inventaire fédéral des sites protégés de signification nationale (ISOS) avec un objectif de conservation A (préservation de la substance du bâtiment) – un signe clair de son importance architecturale et culturelle exceptionnelle. Avec grand soin, ce joyau a été récemment entièrement et de haute qualité rénové, en préservant respectueusement la substance du bâtiment historique et en la développant davantage. Les éléments originaux et la substance de l'époque de construction ont été préservés consciemment et combinés avec des normes de construction modernes. Dès sa création, la villa a fait partie d'un environnement exclusif et représentatif, où vivaient et travaillaient également des personnalités zurichoises connues. Cette continuité historique confère à la propriété un prestige supplémentaire. Un point fort particulier est l'étage noble, qui convient idéalement à l'usage privé du propriétaire. En même temps, les unités peuvent être louées de manière flexible. Cela crée l'opportunité unique de posséder une maison entière tout en bénéficiant des revenus locatifs des autres espaces pour couvrir une partie importante du service du capital. La propriété convainc par une structure de locataires calme et de standing avec des locataires sérieux. Alternativement, il existe la possibilité d'habiter la maison entière soi-même et de l'adapter individuellement à ses propres besoins. Particulièrement notable est la vue imprenable sur le lac de Zurich et la ville de Zurich, qui peut être appréciée de tous les étages d'habitation et confère à cette propriété une qualité de vie exceptionnelle. Données clés & surfaces Surface locative totale : environ 390,0 m² Unités d'habitation : • Réz-de-chaussée : 116,4 m² • 61,8 m² de surfaces annexes (salle de réunion, stockage, archives et surfaces de WC) Loyer : CHF 5 400 + CHF 2 865 • Étage supérieur : 111,0 m² Loyer : CHF 5 150 • Comble : 100,4 m² (hors comble) Loyer : CHF 4 550 Revenus supplémentaires : • 4 places de parking extérieures à CHF 150 Total : CHF 600 / mois Vue d'ensemble des revenus • Revenus locatifs mensuels : CHF 18 565 • Revenus locatifs annuels : CHF 222 780 Base de prix d'achat : CHF 9 740 000 Approche de valorisation : CHF 25 000/m² de surface habitable et environ CHF 11 170/m² de surface de terrain. Rendement brut approximatif : 2,29 % Points forts • Villa de style Belle Époque historique (1896) • 2025 entièrement et de haute qualité rénovée • Préservation de la substance historique • Propriété protégée par l'ISOS (objectif de conservation A) • L'une des plus belles propriétés du quartier de Dolder • Vue imprenable sur le lac et sur la ville de Zurich • Étage noble adapté à l'usage privé • Combinaison d'usage privé et de bien locatif • Quartier résidentiel calme et de standing sur Zürichberg • Structure de locataires stable et sérieuse à long terme • Grand potentiel d'appréciation de la valeur • Grand terrain dans l'emplacement le plus demandé de Suisse Remarques Pour des raisons de discrétion et pour protéger les locataires, nous vous demandons de ne pas effectuer de visites non annoncées ou de rendez-vous sur place. Ceux-ci ne seront pas pris en compte dans les conversations avec les acheteurs. Les demandes de courtier ne sont pas souhaitées. Vente directe du propriétaire. Les visites et les informations supplémentaires ne seront fournies qu'après un contact préalable via le formulaire ou par téléphone. Nous nous réjouissons de vous présenter la propriété en personne.

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5.5 pièces, 153m², CHF 1'950'000.–

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Lindenbühlstrasse 13, 8600 Dübendorf

Sécurisez le dernier maison mitoyenne disponible ! "Life is Grand" – Votre dernière chance

Après le grand succès de la première étape à Lindenbühlstrasse 15 avec de nombreux intéressés, nous sommes ravis d'annoncer la 2e étape de notre projet"Life is Grand”.À Lindenbühlstrasse 13 à Dübendorf-Gfenn, trois maisons mitoyennes exclusives sont en construction. Les deux maisons d'angle sont déjà réservées dans le pré-projet, et la maison mitoyenne attractive est encore disponible pour vous, combinant vie moderne avec la plus haute qualité de vie.Présentation du projetDans le quartier calme et familial de Gfenn, trois maisons mitoyennes de haute qualité avec une architecture intemporelle, des plans d'étage bien pensés et une construction durable sont en construction. Chaque maison s'étend sur quatre étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier) et offre des espaces de vie et des espaces extérieurs spacieux.Les maisons seront intégrées de manière harmonieuse dans l'ensemble existant de la 1re étape.Maison A – Maison d'angle gauche | 4,5 piècesPrix de vente : CHF 1 890 000.– / RÉSERVÉ DANS LE PRÉ-PROJETSurface habitable : 133 m² | Jardin : 163 m² | Balcons : 33 m² | Sous-sol : 46 m² |Serre : 11 m²Idéal pour les familles qui valorisent la vie privée et un espace extérieur spacieux.L'emplacement d'angle privilégié offre beaucoup d'espace et de lumière.Maison B – Maison mitoyenne | 5,5 piècesPrix de vente : CHF 1 950 000.– / DISPONIBLESurface habitable : 154 m² | Jardin : 60 m² | Balcons : 16 m² | Sous-sol : 24 m² |Serre : 11 m²Le miracle de l'espace avec 4 chambres – parfait pour les familles plus grandes ou les occupants qui ont besoin d'un bureau à domicile. Plus grande surface habitable de l'ensemble du projet.Maison C – Maison d'angle droite | 4,5 piècesPrix de vente : CHF 1 898 000.– / RÉSERVÉ DANS LE PRÉ-PROJETSurface habitable : 133 m² | Jardin : 132 m² | Balcons : 35 m² | Sous-sol : 53 m² |Serre : 11 m²Emplacement d'angle privilégié avec la plus grande part de sous-sol et un beau jardin. Idéal pour les familles qui valorisent l'espace et la nature.Points forts• Architecture moderne intemporelle avec un langage de design clair• Plans d'étage ouverts avec des fenêtres du sol au plafond et beaucoup de lumière du jour• Cuisine intégrée de haute qualité avec couverture en pierre naturelle et appareils de marque (induction, cuiseur à vapeur, lave-vaisselle)• Parquet en chêne noble dans les pièces de vie, carrelage en céramique dans les cellules humides• Fenêtres en bois et métal de haute qualité avec vitrage isolant triple• Jardin privatif avec accès direct depuis l'espace de vie• Serre pour profiter toute l'année• Balcons et terrasses avec ensoleillement optimal• Ventilation contrôlée des appartements pour un climat de pièce optimalDurabilité & Énergie• Pompe à chaleur air-eau pour un chauffage efficace et respectueux de l'environnement• Système photovoltaïque sur le toit• Chauffage au sol à basse température avec régulation individuelle de chaque pièce• Coûts accessoires réduits grâce à une construction durableConfort & Technologie• Stores à lames électriques dans toute la maison• Câblage multimedias dans toutes les pièces de vie et les chambres• Garage souterrain avec accès direct à la maison et préparation pour la mobilité électrique• Places de parking souterraines exclusivement à CHF 45 000.– (2 places par maison)• Buanderie (lave-linge/sèche-linge) dans chaque maison• Places de stationnement pour vélos dans le sous-solPersonnalisation – Votre maison, votre styleEn fonction de l'avancement de la construction, vous avez la possibilité de personnaliser l'aménagement intérieur selon vos souhaits personnels : cuisine, revêtements de sol, installations sanitaires et électriques – concevez votre maison de rêve entièrement selon vos goûts.Emplacement & Environnement – Dübendorf-GfennLindenbühlstrasse 13 est située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec des connections excellentes :• Gare de Dübendorf SBB et gare de Stettbach à proximité immédiate• Écoles et jardins d'enfants accessibles à pied, école de Gfenn• Possibilités de shopping (Lidl, Aldi) à proximité• Espaces de loisirs au Greifensee et le long de la Glatt• Centre sportif Heerenschürli, piscine extérieure Oberdorf, patinoire• Parc d'innovation Zurich – Dübendorf comme lieu d'avenir avec potentiel de croissance de la valeurAutres données clés :• Date de prise de possession : Au plus tard décembre 2027• Prix confirmés par des banques renommées• Frais de notaire et de registre foncier partagés à 50/50 entre l'acheteur et le vendeurRemarques :Cette annonce est une annonce de pré-projet. La documentation de vente détaillée avec plans d'étage, visualisations 3D et description de construction est à votre disposition. Nous serions ravis de vous accueillir pour une consultation personnelle afin de vous présenter le projet en détail et répondre à vos questions.Sécurisez votre maison mitoyenne de rêve dès maintenant – la demande est élevée !Contact & ConsultationImmobilien & Partner AGÜberlandstrasse 237, 8600 DübendorfMme Fatmire BerishaTél.: 079 261 03 03E-Mail : info@immobilienundpartner.chWeb : www.immobilienundpartner.chNous serions ravis de vous accueillir pour un rendez-vous personnel.

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