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Saland

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Duplex 3 pièces Ascenseur Balcon / Terrasse

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13 résultats - Biens immobiliers à vendre: Saland

Nouvelle construction

Dr. Philippe Meier

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Dr. Philippe Meier

Adapté aux enfants
Quartier calme

7 pièces, 190m², CHF 1'330'000.–

Premium

8493 Saland

NOUVEAU PROJET DE CONSTRUCTION "CASA DUO" : UNE ARCHITECTURE INTÉMPORELLE RENCONTRE LE CONFORT DE VIE

Dans le nouveau projet de construction "Casa Duo", deux maisons mitoyennes de haute qualité sont en cours de construction dans le quartier populaire de Homberg à Saland, combinant le confort de vie moderne avec un environnement naturel. L'architecture intemporelle, le standard de construction de haute qualité et les plans d'étage spacieux créent un foyer avec une qualité de vie élevée - idéal pour les familles qui apprécient la paix, la nature et le confort de vie moderne.Cette maison mitoyenne offre environ 190 m² d'espace de vie net et impressionne avec un espace de vie, de repas et de cuisine ouvert, une hauteur de pièce impressionnante de jusqu'à 3,15 mètres dans l'espace de vie, ainsi qu'un jardin ensoleillé avec une orientation sud. Quatre chambres, un espace de travail supplémentaire et les combles aménageables offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et beaucoup d'espace pour toute la famille. La situation calme au bout d'une impasse directement à la lisière de la forêt complète cette offre attractive.Vos avantages en un coup d'œil : • Nouvelle construction en première occupation avec un standard de construction de haute qualité • Espace de vie et de repas ouvert • 190 m² d'espace de vie net • Quatre chambres ainsi qu'un espace de travail supplémentaire • Combles aménageables avec une pièce supplémentaire possible • Jardin ensoleillé avec une orientation sud • Situation calme au bout d'une impasse • Courtes distances à la gare, aux commerces et aux écoles (bus scolaire disponible) • Deux places de parking en garage pour 35 000 CHF chacune Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Adapté aux enfants
Quartier calme

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6 pièces, 250m², CHF 848'000.–

Blitterswilerstrasse 1, 8493 Saland

À rénover ! Maison d'habitation avec restaurant Löwen

À Juckern (Saland) dans la commune de Bauma, nous vendons cette maison d'habitation historique avec restaurant. Le terrain de 762 m2 est situé dans la zone centrale. La maison d'habitation avec restaurant et grange a été construite en 1860 et est inscrite à l'inventaire cantonal. Actuellement, la propriété est divisée en un restaurant avec un appartement de propriétaire et une petite salle au 1er étage, une grande salle au 2e étage et la grange adjacente. Les évaluations de protection ont été effectuées et la grange peut être rénovée. Un projet approuvé correspondant peut être repris. Un objet historique avec potentiel. Intéressé ? Demandez les documents détaillés avec des informations supplémentaires, des photos et des plans d'étage.

Durée du trajet

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5.5 pièces, 140m², CHF 1'180'000.–

Nörgelbach 1, 8493 Saland

Très lumineux salons, rénovés avec jardin ensoleillé

Dans le quartier de Dillhaus de la commune de Bauma, se trouve cette belle maison unifamiliale d'angle de 4,5 pièces, rénovée. Le jardin d'enfants, l'école primaire et l'arrêt de bus sont à distance de marche confortable. La maison, construite en 1989, a été rénovée de manière extensive ces dernières années et se présente dans un état très bon et entretenu. Les salons extrêmement lumineux, le jardin ensoleillé et la décoration intérieure raffinée sont de rêve. Il y a beaucoup d'espace ! Au rez-de-chaussée, se trouve la cuisine ouverte avec de nombreux meubles et tiroirs et une île de cuisine, le salon lumineux et les toilettes pour les invités. À l'étage, il y a trois chambres, dont une avec une galerie dans les combles et la salle de bain rénovée avec une grande douche. La galerie ouverte peut également être utilisée comme 5e pièce. Il y a beaucoup d'espace dans les pièces du sous-sol et les ateliers de loisirs, avec un accès direct à l'extérieur. Le quartier de Nörgelbach est un quartier amical avec un pavillon communautaire, un étang bio et un sauna. La maison comprend un espace de stationnement couvert (avec connexion électrique) et un espace de stationnement extérieur. Une grande maison lumineuse dans un endroit ensoleillé et calme. Intéressé ? Demandez les documents détaillés avec plus de photos, de plans et d'informations supplémentaires.

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Garage
Animaux dom. autorisés
Sèche-linge
+2

6.5 pièces, 165m², CHF 890'000.–

Tösstalstrasse 121, 8493 Saland

Charmant maison de 6,5 pièces avec annexe - investissement de capital attrayant ou usage personnel ultérieur

4 ½-étage avec annexe de 2 ½ pièces À une situation calme et bien desservie à Saland, cette propriété spéciale vous attend avec un potentiel d'utilisation polyvalent. La maison comprend un grand appartement de 4,5 pièces et une annexe séparée de 2,5 pièces avec son propre accès - idéal pour les investisseurs, les logements intergénérationnels ou les acheteurs qui veulent garder ouverte l'option d'une utilisation personnelle ultérieure avec des revenus locatifs supplémentaires.Les deux unités ont été rénovées en profondeur à l'intérieur et combinent le charme d'une propriété ancienne avec le confort de vie moderne. Les éléments en bois visibles, les pièces à vivre accueillantes ainsi qu'un poêle à bois et un poêle en faïence donnent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante.L'unité principale s'étend sur trois étages et offre des chambres spacieuses, un salon séparé ainsi que deux salles de bains. L'annexe a son propre accès et convient parfaitement à la location, en tant que solution de bureau à domicile ou pour les membres de la famille.Points forts en un coup d'œil : • Unité principale de 4,5 pièces + annexe séparée de 2,5 pièces • Deux accès indépendants • Idéal en tant qu'objet d'investissement ou pour une utilisation personnelle ultérieure • Actuellement entièrement loué avec un rendement brut d'environ 4,3 % (contrat de location jusqu'au 30.09.2029) • Intérieur rénové en profondeur (2020) • Chauffage à pompe à chaleur • Espace de détente et cour avant • Deux places de parking souterraines pour un supplément de CHF 70 000 dans le bâtiment voisin • Gare de Saland à quelques minutes à pied • Bonnes connections vers Winterthur et Zurich Particulièrement attractif pour les investisseurs : les deux unités de logement ainsi que les deux places de parking souterraines sont actuellement louées et génèrent des revenus locatifs en cours. Dans le même temps, les options d'utilisation flexibles offrent également un grand potentiel pour une utilisation personnelle ultérieure à long terme.Saland convainc par sa situation naturelle dans le Tösstal combinée avec une bonne infrastructure et des distances courtes aux transports en commun. Les installations commerciales, les écoles et la gare se trouvent à distance confortable.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée ou de vous montrer la propriété personnellement sur place.

Garage
Animaux dom. autorisés
Sèche-linge
+2

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Nouvelle construction

1 / 12

3.5 pièces, 95m², CHF 780'000.–

Haselhalden 12, 8493 Saland

Le début de la construction - Ici commence un hébergement qui rend heureux

Arriver. Soupirer de soulagement. Être chez soi. LA CONSTRUCTION A COMMENCÉDans un endroit ensoleillé et calme, un projet résidentiel est en cours de construction qui combine design moderne et naturalité. Les appartements en propriété de 2,5 à 4,5 pièces convainquent par des pièces lumineuses, une architecture claire avec béton apparent et un sentiment de vie qui inspire.Grâce à une conception intérieure individuelle, vous pouvez concevoir votre maison selon vos propres désirs - personnel, élégant, unique.Une solution énergétique durable avec chauffage géothermique et installation photovoltaïque assure un climat agréable et des coûts d'exploitation réduits.Les environs aménagés comme un parc offrent un espace pour respirer - convivial pour les enfants, vert et accueillant. Ici, vous pouvez profiter de la paix, du soleil et de la proximité avec la nature sans renoncer au confort.De la première idée à la remise des clés, nous vous accompagnons de manière professionnelle, personnelle et passionnée - pour votre nouvelle maison qui vous convient vraiment.Un foyer pour arriver. Pour rester. Pour vivre.

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1 / 12

4.5 pièces, 116m², CHF 870'000.–

Haselhalden 12, 8493 Saland

Début de construction - Où le design moderne rencontre la légèreté naturelle

Arriver. Respirer. Être chez soi. LA CONSTRUCTION A COMMENCÉDans un endroit ensoleillé et calme, un projet de résidence est en cours de construction qui combine le design moderne avec la naturalité. Les appartements de 2,5 à 4,5 pièces en propriété convainquent par des pièces lumineuses, une architecture claire avec du béton apparent et un sentiment de vie qui inspire.Grâce à une conception intérieure individuelle, vous pouvez concevoir votre maison selon vos propres désirs - personnel, élégant, unique.Une solution énergétique durable avec chauffage géothermique et installation photovoltaïque assure un climat agréable et des coûts d'exploitation réduits.Les environs aménagés comme un parc offrent un espace pour respirer - convivial pour les enfants, vert et accueillant. Ici, vous pouvez profiter de la paix, du soleil et de la proximité avec la nature sans renoncer au confort.De la première idée à la remise des clés, nous vous accompagnons de manière professionnelle, personnelle et passionnée - pour votre nouvelle maison qui vous convient vraiment.Un foyer pour arriver. Pour rester. Pour vivre.

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1 / 12

2.5 pièces, 98m², CHF 720'000.–

Haselhalden 12, 8493 Saland

Le démarrage de la construction a eu lieu - appartement en mansarde dans un environnement calme et verdoyant

Arriver. Respirer. Être chez soi. LA CONSTRUCTION A COMMENCÉDans un endroit ensoleillé et calme, un projet résidentiel est en cours de construction qui combine design moderne et naturalité. Les appartements de 2,5 à 4,5 pièces en propriété convainquent par des pièces lumineuses, une architecture claire avec béton apparent et un sentiment de vie qui inspire.Grâce à une conception intérieure individuelle, vous pouvez concevoir votre maison selon vos propres désirs - personnel, élégant, unique.Une solution énergétique durable avec chauffage par sondes géothermiques et installation photovoltaïque assure un climat agréable et des coûts d'exploitation réduits.Les environs aménagés comme un parc offrent un espace pour respirer - convivial pour les enfants, vert et accueillant. Ici, vous pouvez profiter de la paix, du soleil et de la proximité avec la nature sans renoncer au confort.De la première idée à la remise des clés, nous vous accompagnons de manière professionnelle, personnelle et passionnée - pour votre nouvelle maison qui vous convient vraiment.Un foyer pour arriver. Pour rester. Pour vivre.

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4.5 pièces, 122m², CHF 1'080'000.–

Maienwis 35, 8493 Saland

Rêve de famille moderne avec jardin privé

Cette charmante maison mitoyenne convainc par un concept de pièces bien pensé et un équipement de haute qualité. La maison a été entièrement rénovée en 2023 et offre un confort de vie sur quatre étages : • Réz-de-chaussée : Espace de vie lumineux avec accès direct au jardin privé ainsi qu'un toilette invités pratique. • Étage : Deux pièces lumineuses ainsi qu'une salle de bain moderne avec toilettes et baignoire. • Étage supérieur : Un espace spacieux et ouvert avec toilettes et douche privées. Idéal comme suite parentale ou bureau à domicile. • Sous-sol : Beaucoup d'espace dans la cave ainsi qu'une salle de loisirs supplémentaire. Dans le cadre de la rénovation, un système de chauffage par le sol a été installé, la cuisine ainsi que toutes les salles de bains ont été renouvelées et toutes les lignes électriques ont été remplacées. De plus, de nouveaux sols, des fenêtres triple vitrage et des stores à lamelles électriques ainsi que de nouvelles portes ont été installés. En outre, la chaudière a été renouvelée en 2025 et la chaudière en 2026.Un box de garage est déjà inclus dans le prix d'achat.CONTACTEZ-NOUS aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et prendre rendez-vous pour une visite. Nous nous réjouissons de vous accompagner sur ce chemin et de vous montrer comment vous pouvez vivre vos rêves ici.

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4.5 pièces, 123m², CHF 895'000.–

Zelgstrasse 26, 8493 Saland

Projet de construction neuve DIHEI - Votre maison dans un environnement familial

Votre nouveau chapitre commence au DIHEI à Saland - où le confort rencontre la nature. Dans la campagne de Saland, des appartements modernes avec 2,5 à 5,5 pièces sont en construction, idéaux pour tous ceux qui apprécient la paix et le confort de vie de haute qualité. Le projet se compose de deux étapes ; la première étape comprend 14 unités de logement. Intégré dans un environnement magnifique avec des prairies fleuries, le projet convainc par son architecture attrayante. Les fenêtres du sol au plafond offrent une lumière naturelle parfaite et la disposition des pièces bien pensée vous permet d'avoir des ratios d'espace idéaux. En tant qu'acheteur d'un appartement au DIHEI, vous aurez également la possibilité de participer à la conception intérieure ; choisissez les matériaux qui assurent votre bien-être et créez votre maison de rêve. Profitez du meilleur de l'idylle naturelle et de la vie urbaine. Grâce aux bonnes connections de transport, vous pouvez rejoindre rapidement et facilement les villes voisines en voiture ou en transports en commun. Pour les familles, le développement Dihei offre un point fort particulier : un jardin d'enfants intégré garantit que les plus jeunes sont bien pris en charge sur place. L'école primaire se trouve également dans le village. Réjouissez-vous de courtes distances, qui rendent le début de la journée plus détendu et vous donnent plus de temps pour les moments importants de la vie quotidienne. Les appartements 4,5 pièces : - Surfaces habitables de 121 m2 à 147 m2 - Sélection attractive entre appartements classiques et appartements en duplex - Loggias spacieuses, appartements au rez-de-chaussée avec part de jardin privée - Cuisines spacieuses - 2 salles de bain avec douche ou baignoire - Réduction pratique - Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement - Conception intérieure déterminable en fonction de l'état de construction Les avantages du projet : - Construction moderne - Système photovoltaïque - Places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées - Offre éducative de qualité dans le village ; jardin d'enfants dans la maison - La gare de Saland est accessible à pied en quelques minutes - Possibilités de shopping pour les besoins quotidiens à Saland ou Bauma Nous avons-t-ils suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir une consultation non contraignante et nous nous réjouissons de votre contact.

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1 / 6

5.5 pièces, 172m², CHF 1'195'000.–

Zelgstrasse 24, 8493 Saland

Projet de construction neuve DIHEI : oasis familiale sur plus de 170 m2 d'espace de vie

Votre nouveau chapitre commence dans DIHEI à Saland - où le confort rencontre la nature. Dans la campagne de Saland, des appartements modernes avec 2,5 à 5,5 pièces sont en construction, idéaux pour tous ceux qui apprécient la paix et le confort de vie de haute qualité. Le projet se compose de deux phases ; la première phase comprend 14 unités de logement. Intégré dans un environnement magnifique avec des prairies fleuries, le projet convainc par son architecture attrayante. Les fenêtres du sol au plafond offrent un éclairage parfait et la disposition des pièces bien pensée vous permet d'avoir des ratios d'espace idéaux. En tant qu'acheteur d'un appartement dans DIHEI, vous aurez également la possibilité de participer à la conception intérieure ; choisissez les matériaux qui assurent votre bien-être et créez votre maison de rêve. Profitez du meilleur de l'idylle naturelle et de la vie urbaine. Grâce à la bonne connexion de transport, vous pouvez rejoindre rapidement et facilement les villes voisines en voiture ou en transports en commun. Pour les familles, la propriété Dihei offre un point fort particulier : un jardin d'enfants intégré garantit que les plus jeunes soient bien pris en charge sur place. L'école primaire se trouve également dans le village. Réjouissez-vous de courtes distances qui rendent le début de la journée plus détendu et vous donnent plus de temps pour les moments importants de la vie quotidienne. Les appartements en duplex de 5,5 pièces : - Surfaces habitables de 172 m2 à 185 m2 - Loggias spacieuses - Cuisines spacieuses - 3 salles de bain - Réduction pratique - Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement - Conception intérieure déterminable en fonction de l'avancement de la construction Les avantages du projet : - Méthode de construction moderne - Système photovoltaïque - Places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées - Bonne offre éducative dans le village ; jardin d'enfants dans la maison - La gare de Saland est accessible en quelques minutes à pied - Installations commerciales pour les besoins quotidiens à Saland ou Bauma Nous avons-vous suscité l'intérêt ? Nous sommes heureux de être à votre disposition pour une consultation non engageante et nous nous réjouissons de votre contact.

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1 / 6

4.5 pièces, 126m², CHF 915'000.–

Zelgstrasse 26, 8493 Saland

Projet de construction neuve DIHEI : Votre oasis familiale dans un environnement idyllique

Votre nouveau chapitre commence au DIHEI à Saland - où le confort rencontre la nature. Dans la campagne de Saland, des appartements modernes avec 2,5 à 5,5 pièces sont en construction, idéaux pour tous ceux qui apprécient la paix et le confort de vie de haute qualité. Le projet se compose de deux étapes ; la première étape comprend 14 unités de logement. Les appartements 4,5 pièces : - Surfaces habitables de 121 m2 à 147 m2 - Sélection attractive entre appartements classiques et appartements en duplex - Loggias spacieuses, appartement au rez-de-chaussée avec part de jardin privée - Cuisines spacieuses - 2 salles de bains avec douche ou baignoire - Local de stockage pratique - Lave-linge et sèche-linge dans l'appartement - Aménagement intérieur déterminable en fonction de l'avancement des travaux Les avantages du projet : - Construction moderne - Système photovoltaïque - Places de parking dans le garage souterrain peuvent être achetées - Bonne offre éducative dans le village ; garderie dans la maison - La gare de Saland est accessible en quelques minutes à pied - Installations commerciales pour les besoins quotidiens à Saland ou Bauma Intégré dans un environnement magnifique avec des prairies fleuries, le projet convainc par son architecture attrayante. Les fenêtres du sol au plafond offrent un éclairage parfait et la disposition des pièces bien pensée permet d'avoir des rapports d'espace idéaux. En tant qu'acheteur d'un appartement au DIHEI, vous aurez également la possibilité de déterminer l'aménagement intérieur ; choisissez les matériaux qui assurent votre bien-être et créez votre maison de rêve. Profitez du meilleur de l'idylle naturelle et de la vie urbaine. Grâce aux bonnes connexions de transport, vous pouvez rejoindre rapidement et facilement les villes voisines en voiture ou en transports en commun. Pour les familles, le développement de Dihei offre un point fort particulier : une garderie intégrée garantit que les plus jeunes soient bien pris en charge directement sur place. L'école primaire se trouve également dans le village. Réjouissez-vous de courtes distances qui rendent le début de la journée plus détendu et vous donnent plus de temps pour les moments importants de la vie quotidienne. Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous fournir une consultation non contraignante et nous nous réjouissons de votre contact.

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Nouvelle construction

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6.5 pièces, 180m², CHF 1'324'000.–

Eichholzstrasse 1d, 8493 Saland

Maison mitoyenne neuve de 6,5 pièces avec jardin à Saland

Cette maison mitoyenne moderne de 6,5 pièces est en cours de construction sur la Eichholzstrasse à Saland et offre beaucoup d'espace pour les familles, les couples avec des besoins en espace, et tous ceux qui veulent combiner vie, travail et loisirs sous un même toit. Le bâtiment neuf, avec une année de construction 2026, dispose d'une surface habitable nette d'environ 180 m², répartie sur trois étages, ainsi que d'un terrain d'environ 282 m².Pièces lumineuses et extension réfléchieLe séjour et la salle à manger ouverts forment le cœur de la maison. Les grandes façades de fenêtres et les fenêtres coulissantes offrent beaucoup de lumière naturelle et relient directement l'intérieur à la terrasse couverte et au jardin privé. La cuisine ouverte avec une île de cuisine crée un centre de communication et offre des distances courtes ainsi que des espaces de stockage pratiques. Aux étages supérieurs, des pièces flexibles sont disponibles, qui peuvent être utilisées comme chambres, chambres d'enfants, bureaux ou pièces de loisirs. Les lucarnes, les spots encastrés LED et les luminaires suspendus soulignent le standard d'extension moderne.Confort et pièces secondairesLa maison comprend deux salles de bains et des toilettes séparées. Dans le sous-sol, environ 58 m² d'espace de cave ou d'utilité sont disponibles pour le lavage, les loisirs et le stockage. Deux places de parking sont prévues dans le garage souterrain pour les véhicules.Techologie de maison efficaceUne pompe à chaleur, un chauffage au sol confortable dans les pièces de vie, une enveloppe de bâtiment moderne et un système photovoltaïque soutiennent un confort de vie contemporain et économe en énergie.Emplacement calme à SalandLe projet de construction neuf familial est situé dans un environnement vert et calme dans le Zürcher Oberland. Saland appartient à la commune de Bauma et offre des installations commerciales, des écoles et une gare dans les environs. La S26 relie le lieu au réseau ferroviaire régional ; la connexion à Hinwil et à la A53 est également facilement accessible. Les zones de loisirs à proximité le long de la Töss, Bachtel et Hörnli invitent à des excursions et des activités dans la nature.Prix d'achat : CHF 1'324'000. La date de prise de possession prévue est fixée à la fin 2026.

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4.5 pièces, 115m², CHF 880'000.–

Haselhalden 12, 8493 Saland

Début de construction - Elegant maisonnette en attique dans un quartier résidentiel idyllique et calme

Arriver. Respirer. Être chez soi. LA CONSTRUCTION A COMMENCÉDans un endroit ensoleillé et calme, un projet résidentiel est en cours de construction qui combine design moderne et naturalité. Les appartements de 2,5 à 4,5 pièces en propriété convainquent par des pièces lumineuses, une architecture claire avec béton apparent et un sentiment de vie qui inspire.Grâce à une conception intérieure individuelle, vous pouvez concevoir votre maison selon vos propres désirs - personnel, élégant, unique.Une solution énergétique durable avec chauffage géothermique et installation photovoltaïque assure un climat agréable et des coûts d'exploitation réduits.Les environs aménagés comme un parc offrent un espace pour respirer - convivial pour les enfants, vert et accueillant. Ici, vous pouvez profiter de la paix, du soleil et de la proximité avec la nature sans renoncer au confort.De la première idée à la remise des clés, nous vous accompagnons de manière professionnelle, personnelle et passionnée - pour votre nouvelle maison qui vous convient vraiment.Un foyer pour arriver. Pour rester. Pour vivre.

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Immobilier à Bauma : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Bauma est-elle connue ?

Bauma se situe dans le canton de Zurich. Bauma est connue comme une commune rurale du Zürcher Oberland, avec une forte identité locale, entourée de collines, de forêts et de terres agricoles. Elle est aussi associée au chemin de fer à vapeur historique, ce qui renforce son attrait pour les personnes qui apprécient le patrimoine et l’accès à la campagne environnante.

À quoi ressemble le marché immobilier à Bauma ?

Le marché immobilier de Bauma est généralement marqué par la vie de village, les maisons individuelles et une offre limitée de logements dans un cadre calme et semi-rural.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

Appartement : 795 000 CHF
- Cela représente 2,4 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 688 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 934 980 CHF ou moins.
Maison individuelle : 1 165 000 CHF
- Cela représente 7,6 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 890 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 384 130 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

Appartement : 1 650 CHF
- Cela représente identique à la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 307 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 040 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-bauma

Taux d'imposition

Bauma a une charge fiscale générale de 10,53 %. Cela se compare à 9,98 % pour le canton de Zurich et à 12,38 % au niveau national.

Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 15,07 %
- Couple marié sans enfant : 9,62 %
- Couple avec enfants : 6,45 %
- Retraité marié : 13,85 %
Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 12 120 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 24 395 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 27 870 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 6 890 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 16 010 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

Offre de logements
- Taux de vacance : 0,98 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 470
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 81 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

Population : 5 112, avec un taux de population étrangère de 18,11 %.
Revenu : revenu annuel moyen : 72 070 CHF. Cela représente 12 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
Emploi : taux de chômage : 0,76 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

Il faut 67 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
Il faut 51 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
Il faut 51 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
Il faut 37 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Bauma ?

Le quotidien à Bauma s’organise autour d’un environnement villageois compact, de services locaux et d’un accès facile à la marche, au vélo et à la nature dans le Zürcher Oberland. Le lieu convient aux personnes qui préfèrent un rythme plus paisible, avec les commodités du quotidien à proximité et des centres urbains plus importants encore accessibles pour le travail, les achats et la culture.

Quels styles de vie conviennent à Bauma ?

Bauma convient aux familles qui recherchent un cadre résidentiel plus tranquille, aux pendulaires prêts à échanger la centralité contre davantage d’espace, et aux acheteurs qui apprécient un lien étroit avec la nature. Elle peut aussi intéresser les retraités et les acheteurs en quête d’une atmosphère de village traditionnelle plutôt que d’un mode de vie urbain.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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8493 (Saland)