Comprare e affittare immobili a Illnau-Effretikon: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Illnau-Effretikon?
Illnau-Effretikon si trova nel canton Kanton Zürich. Illnau-Effretikon è nota come comune residenziale pratico nella regione di Zurigo, che unisce un carattere da borgo con villaggi circostanti e paesaggio aperto. Attira chi cerca un contesto abitativo con un accesso semplice all’area economica più ampia di Zurigo.
Com'è il mercato immobiliare a Illnau-Effretikon?
Il mercato immobiliare di Illnau-Effretikon è in genere influenzato da una domanda locale stabile, dall’attrattiva per i pendolari e da un mix di appartamenti e case unifamiliari.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 950 000 CHF
- Questo è 16,7 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 745 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 240 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 490 000 CHF
- Questo è 18,2 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 196 250 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 990 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 780 CHF
- Questo è 7,9 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 507 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 197 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Illnau-Effretikon ha un'aliquota fiscale generale del 10,26 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Kanton Zürich e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 14,69 %
- Coppia sposata senza figli: 9,37 %
- Coppia con figli: 6,28 %
- Pensionato sposato: 13,5 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 11 790 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 23 775 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 165 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 680 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 570 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,99 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 8 534
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 179 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 17 756, con una quota di stranieri del 29,29 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 75 780 CHF. Questo è 7,4 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,3 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 32 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 24 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 30 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 22 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Illnau-Effretikon?
La vita quotidiana a Illnau-Effretikon ruota attorno alla praticità, ai servizi locali e a un buon accesso agli spazi verdi e alla campagna circostante. Gli abitanti trovano un contesto equilibrato per lo shopping, il tempo libero e la vita di comunità, più che un ambiente fortemente urbano.
Quali stili di vita si adattano a Illnau-Effretikon?
Illnau-Effretikon è adatta a famiglie, pendolari che lavorano nella regione di Zurigo, acquirenti che cercano più spazio rispetto alla città e persone che preferiscono uno stile di vita residenziale più tranquillo. Può funzionare bene anche per chi valorizza una base pratica con atmosfera da villaggio e una buona qualità di vita quotidiana.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.