Illnau
Illnau
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza
Highlight regionale a Pfäffikon
Sponsorizzato
5.5 Locali, 140m²
CHF 1'180'000.–
Nörgelbach 1, 8493 Saland

Sehr helle Wohnräume, renoviert mit sonnigem Garten

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9 risultati - Immobili in vendita: Illnau

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4.5 locali, 121m², CHF 1'240'000.–
Usterstrasse 1, 8308 Illnau

Appartamento eccezionale di 4,5 locali in vendita nel centro di Illnau

Cerchi qualcosa di eccezionale? Sei nel posto giusto! Nel bello e idillico centro del villaggio di Illnau, vendiamo questo appartamento unico di 4,5 locali, di nuova costruzione, su accordo. In questo restauro, la sostanza antica dell'edificio, che è stata posta sotto protezione dei monumenti, è stata combinata con elementi di design interni più moderni, creando uno spazio di vita eccezionale.L'appartamento è perfettamente adatto per single, coppie o famiglie. La cucina è dotata di una piastra di cottura in vetroceramica (induzione) con un estrattore di cottura Bora Basic integrato di Suter Inox, di un grande frigorifero con un compartimento freezer separato, di un lavastoviglie e di molto spazio di lavoro. La cucina delizierà i cuochi amateur. La combinazione di travi in legno rustiche e di un concetto di materiali e colori moderni fa della cucina intera un vero showstopper. I due bagni non lasciano anch'essi alcun desiderio insoddisfatto. Dotati di una doccia/vasca da bagno, c'è ancora abbastanza spazio per creare un'oasi di benessere personale. Il pavimento in piastrelle nel corridoio d'ingresso e nella zona della cucina, corrispondente allo stile, è facile da pulire e costituisce un altro punto positivo supplementare.Nella zona di vita e nelle camere da letto, un parquet chiaro (quercia) è stato utilizzato per rivivere lo stile cozy del legno. Sono garantite belle e rilassanti serate. L'appartamento comprende un compartimento di cantina di 9m2 e una lavanderia separata con una lavatrice e un'asciugatrice del marchio V-Zug. Lasciatevi convincere dal fascino unico dell'appartamento e organizzate un appuntamento di visita con noi oggi.Ci rallegriamo di vedervi !

Tempo di percorrenza
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Nuova costruzione
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3.5 locali, 99m², CHF 1'460'000.–
Alpenstrasse 10, 8308 Illnau

Appartamenti 3,5 locali ALPBLICK, Illnau

Su Alpenstrasse 10 a Illnau, sei appartamenti moderni e luminosi da 1,5 a 4,5 locali sono in costruzione. Vivete al centro della campagna - È meravigliosamente calmo qui sopra Illnau, in un quartiere residenziale di prima scelta.Apprezzate la vostra serata. Forse avete una conversazione con i vicini, e da qualche parte all'esterno i bambini giocano.Su Alpenstrasse 10 a Illnau, la vostra casa dei sogni è in costruzione. L'offerta comprende un totale di sei appartamenti moderni e luminosi. Scegliete tra un appartamento al piano terra con una parte di giardino o un appartamento al piano superiore con balcone e terrazza privata sul tetto.L'accesso al garage sotterraneo comune si effettua via Alpenstrasse. Nel garage sotterraneo, ci sono nove posti auto, uno spazio per scooter, un locale per biciclette, così come le cantine degli appartamenti sono disponibili. Dal garage sotterraneo, potete raggiungere il vostro appartamento comodamente in ascensore.La natura è proprio fuori dalla porta, e in soli quindici minuti in auto, potete raggiungere il centro città di Winterthur, e in venti minuti, potete raggiungere Zurigo.Questa zona residenziale offre alle persone sole, alle famiglie, così come alle coppie più giovani e più anziane solo vantaggi.Aiete molto spazio - lasciatevi ispirare : In attesa per voi è un appartamento di 1,5 locali/studio con balcone e terrazza sul tetto, un appartamento di 2,5 locali con un'area di soggiorno/parte di giardino, due appartamenti di 3,5 e 4,5 locali con un'area di soggiorno o balcone con terrazza sul tetto.Gli appartamenti sono pianificati in modo riflessivo - con piani di pavimento intelligenti e individuali e un utilizzo ottimale dello spazio. Il concetto di colore e di materiale si completa perfettamente, creando un'atmosfera piacevole.L'infrastruttura convince con la sua qualità eccezionale, il livello di costruzione è elevato. Rallegratevi di un piano di pavimento intelligente, di una cucina aperta con cottura a induzione e apparecchi di alta qualità, così come di un soggiorno/sala da pranzo moderno con accesso diretto all'area di soggiorno.Con il sistema Home-Smart, potete facilmente controllare la luce o le tende elettriche.Nella camera dei genitori, è previsto un armadio/interno. Scegliete quindi nel budget - e interamente secondo i vostri gusti.Gli appartamenti sono riscaldati con una pompa di calore e una sonda di terra, e tutte le stanze riscaldate sono dotate di riscaldamento a pavimento. È previsto anche un sistema fotovoltaico sui tetti, che contribuisce all'alimentazione elettrica rispettosa dell'ambiente.Saremmo felici di realizzare i vostri desideri. Nelle celle umide, potete aspettarvi apparecchi sanitari moderni con accessori diversi, che potete testare e selezionare nell'esposizione. La norma comprende anche un sistema multimediale, dove tutte le stanze sono interconnesse.Rallegratevi della vostra nuova casa, siamo felici di aiutarvi con consigli e assistenza.

Tempo di percorrenza
-
Nuova costruzione
1 / 8
4.5 locali, 104m², CHF 1'450'000.–
Alpenstrasse 10, 8308 Illnau

Appartamenti 4.5 locali ALPBLICK, Illnau

Su Alpenstrasse 10 a Illnau, sei appartamenti moderni e luminosi da 1,5 a 4,5 locali sono in costruzione. Vivete nel centro della campagna - È meravigliosamente tranquillo qui sopra Illnau, in una posizione residenziale di prim'ordine.Apprezzate la serata. Forse c'è una conversazione con i vicini, e da qualche parte all'esterno i bambini giocano.Su Alpenstrasse 10 a Illnau, la vostra casa dei sogni è in costruzione. L'offerta comprende un totale di sei appartamenti moderni e luminosi. Scegliete tra un appartamento al piano terra con una quota di giardino o un appartamento al piano superiore con un balcone e una terrazza sul tetto privata.L'accesso al garage sotterraneo comune si effettua via Alpenstrasse. Nel garage sotterraneo, ci sono nove posti auto, uno spazio per scooter, un locale per biciclette, nonché le cantine degli appartamenti sono disponibili. Dal garage sotterraneo, potete raggiungere il vostro appartamento comodamente in ascensore.La natura è proprio fuori dalla porta, e in soli quindici minuti in auto, potete raggiungere il centro città di Winterthur, e in venti minuti, potete raggiungere Zurigo.Questa posizione residenziale offre alle persone sole, alle famiglie, nonché alle coppie più giovani e più anziane solo vantaggi.Avevi molto spazio - Lasciatevi ispirare: In attesa per voi è un appartamento di 1,5 locali/studio con un balcone e una terrazza sul tetto, un appartamento di 2,5 locali con uno spazio di soggiorno/quota di giardino, due appartamenti di 3,5 e 4,5 locali con uno spazio di soggiorno o un balcone con una terrazza sul tetto.Gli appartamenti sono pianificati in modo riflessivo - con piani intelligenti e individuali e un utilizzo ottimale dello spazio. Il concetto di colore e di materiale si completa perfettamente, creando un'atmosfera piacevole.L'infrastruttura impressiona per la sua qualità eccezionale, e lo standard di costruzione è elevato. Rallegratevi di un piano intelligente, di una cucina aperta con una cucina a induzione e apparecchi di alta qualità, nonché di un soggiorno/sala da pranzo moderno con accesso diretto allo spazio di soggiorno.Con il sistema Home-Smart, potete controllare comodamente l'illuminazione o le persiane elettriche.Nella camera dei genitori, un armadio/dressing incorporato è previsto. Scegliete quindi nel quadro del budget - e interamente secondo i vostri gusti.Gli appartamenti sono riscaldati con una pompa di calore e una sonda di terra, e tutte le stanze riscaldate sono dotate di riscaldamento a pavimento. Un sistema fotovoltaico è anche previsto sui tetti, che contribuisce a una produzione di energia rispettosa dell'ambiente.Saremmo felici di realizzare i vostri desideri. Nelle celle umide, potete aspettarvi apparecchi sanitari moderni con accessori diversi, che potete testare e selezionare nell'esposizione. La norma comprende anche un sistema multimediale, dove tutte le stanze sono interconnesse.Rallegratevi della vostra nuova casa, e siamo a vostra disposizione con consigli e assistenza.

Tempo di percorrenza
-
Nuova costruzione
1 / 8
1.5 locali, 58m², CHF 840'000.–
Alpenstrasse 10, 8308 Illnau

Appartamento 1.5 locali ALPBLICK, Illnau

Su Alpenstrasse 10 a Illnau, sei appartamenti condominiali luminosi e moderni da 1,5 a 4,5 locali sono in costruzione. Vivete al centro della campagna - È meravigliosamente tranquillo qui sopra Illnau, in una posizione residenziale di primo ordine.Apprezzate la vostra serata. Forse c'è una conversazione con i vicini, e da qualche parte all'esterno i bambini giocano.A Alpenstrasse 10 a Illnau, la vostra casa dei sogni è in costruzione. L'offerta comprende un totale di sei appartamenti condominiali moderni e luminosi. Scegliete tra un appartamento al pian terreno con una quota di giardino o un appartamento al piano superiore con un balcone e una terrazza sul tetto privata.L'accesso al garage sotterraneo comune si effettua via Alpenstrasse. Nel garage sotterraneo, ci sono nove posti auto, uno spazio per scooter, un locale per biciclette, così come le cantine degli appartamenti sono disponibili. Dal garage sotterraneo, potete raggiungere il vostro appartamento comodamente con l'ascensore.La natura è proprio fuori dalla porta, e in soli quindici minuti in auto, potete raggiungere il centro città di Winterthur, e in venti minuti, potete raggiungere Zurigo.Questa posizione residenziale offre alle persone sole, alle famiglie, così come alle coppie più giovani e più anziane solo vantaggi.Aiete molto spazio - Lasciatevi ispirare: In attesa per voi è un appartamento 1,5 locali/studio con un balcone e una terrazza sul tetto, un appartamento 2,5 locali con un angolo salotto/quota di giardino, due appartamenti 3,5 e 4,5 locali con un angolo salotto o un balcone con terrazza sul tetto. Gli appartamenti sono pianificati in modo riflessivo - con piani di pavimento intelligenti e individuali e un utilizzo ottimale dello spazio. I concetti di colore e di materiale si completano perfettamente, creando un'atmosfera piacevole. L'infrastruttura impressiona per la sua qualità eccezionale, e il livello di costruzione è elevato. Rallegratevi di un piano di pavimento intelligente, di una cucina aperta con un piano di cottura a induzione e apparecchi di alta qualità, così come di un salotto/sala da pranzo moderno con un accesso diretto all'angolo salotto. Con il sistema Home-Smart, potete facilmente controllare la luce o le persiane elettriche. Nella camera dei genitori, un armadio/dressing incorporato è previsto. Scegliete quindi nel budget - e interamente secondo i vostri gusti. Gli appartamenti sono riscaldati con una pompa di calore e una sonda di terra, e tutte le stanze riscaldate sono dotate di riscaldamento a pavimento. Un sistema fotovoltaico è anche previsto sui tetti, che contribuisce a una produzione di energia rispettosa dell'ambiente.Saremmo felici di realizzare i vostri desideri. Nelle celle umide, potete aspettarvi apparecchi sanitari moderni con accessori diversi, che potete testare e selezionare nell'esposizione. La norma comprende anche un sistema multimediale, dove tutte le stanze sono interconnesse. Rallegratevi della vostra nuova casa, e siamo felici di essere a vostra disposizione con consigli e assistenza.

Tempo di percorrenza
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1 / 12
4.5 locali, 89m², CHF 670'000.–
Kempttalstrasse, 8308 Illnau

Opportunità attraente: appartamento 4,5 locali con giardino

Questo appartamento di 4,5 locali al piano terra con una superficie abitabile di 89 m² convince per il suo grande potenziale e gli spazi esterni generosi. L'area di circa 18 m² così come l'area giardino supplementare di circa 100 m² offrono molto spazio per soggiornare, godere e progettare.Un compartimento di cantina e soffitta così come la stanza hobby direttamente accessibile con 31,5 m² creano superfici aggiuntive preziose e ampliano notevolmente le possibilità di utilizzo. L'offerta è completata dal garage singolo appartenente all'appartamento con accesso interno diretto all'edificio.L'appartamento è in gran parte nel suo stato di costruzione originale e offre ai futuri proprietari l'opportunità attraente di modernizzare le stanze secondo le loro idee e creare uno spazio di vita contemporaneo.I punti più importanti in breve • Appartamento di 4,5 locali al piano terra • Posizione centrale alla stazione e ai negozi • Area coperta (circa 18 m2) • Area giardino (circa 100 m2) • Superficie abitabile di circa 89 m2 • Disposizione delle stanze pratica • Stanza hobby spaziosa (circa 31 m2) con lavandino, accessibile direttamente dall'appartamento tramite una scala • Caminetto nel soggiorno • 1 bagno con doccia e 1 toilette giorno con lavatrice • 1 compartimento di cantina e 1 compartimento di soffitta • 1 garage singolo (n. 13, con accesso interno) è incluso nel prezzo di acquisto • Collegamento al riscaldamento urbano in corso Le finanzeCHF 582'000.- Appartamento giardino 4,5 localiCHF 25'000.- Stanza hobbyCHF 30'000.- Garage singoloCHF 33'000.- Quota di fondo di rinnovamentoCHF 670'000.- Prezzo totale dell'offertaInteressato? Vi chiediamo di utilizzare il modulo di contatto nell'annuncio per il primo contatto.Ci auguriamo di sentirci presto.

Tempo di percorrenza
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1 / 20
5.5 locali, 142m², CHF 1'460'000.–
Usterstrasse 48, 8308 Illnau-Effretikon
1 / 6
6.5 locali, 184m², CHF 2'250'000.–
8308 Illnau

Esclusiva casa a schiera a Illnau – Il tuo sogno di nuova costruzione!

Completamento settembre 2027Realizza il tuo sogno di proprietà con queste case a schiera moderne e di alta qualità a Illnau! In un luogo idilliaco e familiare, la tua nuova casa è in costruzione – perfettamente adattata alle tue esigenze. Punti salienti in un colpo d'occhio • Architettura & Design: Costruzione moderna con linee chiare e un'estetica contemporanea • Superficie abitabile*: Casa A 184m2, disposizione delle stanze spaziosa per un massimo di comfort • Stanze: 6,5 stanze – perfette per le famiglie, le coppie o le persone sole • Attrezzature: Materiali di alta qualità e tecnologia moderna, ad esempio riscaldamento efficiente in termini di energia e ampie facciate vetrate • Aree esterne: Giardino privato, terrazza e doppio garage • Posizione: Adiacente alla zona agricola, tranquilla e centrale – vicino alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici • Prezzi: Casa A CHF 2'250’000.- compreso doppio garage *Compresa la pareti interne, esclusa la pareti esterne e i vani. I cambiamenti, gli aggiustamenti e/o le deviazioni possono verificarsi e sono espressamente riservati in qualsiasi momento. I mobili non sono inclusi nel prezzo di vendita Il tuo diritto di partecipazione – Dà forma alla progettazione interna con noi!Poiché le case sono in costruzione, hai la possibilità di influenzare la progettazione. Scegli tra diversi materiali di alta qualità, colori, per progettare la tua casa secondo le tue idee.Attenzione: A seconda del progresso della costruzione, alcune pre-selezioni sono già state effettuate. Vivere a IllnauIllnau colpisce per la sua combinazione di natura e vicinanza ai centri urbani. Goditi una alta qualità della vita in una comunità ideale per le famiglie e gli amanti della natura, con collegamenti rapidi a Zurigo e Winterthur. Assicurati il tuo posto ora – Il tuo posto nella casa dei sogni!Non esitare a prenotare il tuo posto in questo progetto di nuova costruzione ora. Contattaci per ulteriori informazioni, piani di livello o una consultazione personale.Esclusività incontra qualità della vita – Benvenuto nella tua nuova casa! Le informazioni, rappresentazioni e piani di livello contenuti in questo annuncio sono a scopo di informazione generale solo e sono senza garanzia. Non fanno parte di un accordo contrattuale. I cambiamenti e gli aggiustamenti a causa delle esigenze di esecuzione sono riservati anche dopo la conclusione del contratto.Nota:Questo annuncio è stato pubblicato per A.W. Graf AG. Per l'acquisto, ulteriori informazioni e visite, si prega di contattare direttamente Frédéric Meile di A.W. Graf AG al 079 228 24 39 / info@awgraf.ch

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6.5 locali, 256m², CHF 2'990'000.–
8308 Illnau-Effretikon

Illnau: Vivere e Lavorare nella Migliore Posizione Soleggiata

Questa proprietà molto ben curata con alta privacy sulla collina soleggiata privilegiata di Illnau offre un meraviglioso senso di casa con molta luce, un grande senso di spazio e una vista lontana. La costruzione massiccia con certificazione Minergie, i pavimenti in parquet di alta qualità, le stanze luminose e la ventilazione di comfort sottolineano la qualità e il comfort di vita moderno di questa casa.- Posizione ideale sulla collina soleggiata- Vista libera fino alle Alpi- Grande terreno- Casa Minergie con spazi generosi- Appartamento separato possibileUn ideale luogo di residenza per le persone che cercano generosità, pace, sostenibilità e qualità della vita in una posizione preferita._La proprietà si trova nella migliore posizione in collina di Illnau con molta pace, alta privacy e atmosfera libera. Qui si vive lontano dal traffico con una molto buona qualità della vita. Il lago di Pfäffikon vicino offre anche opportunità di svago e relax attraenti e sottolinea l'alta qualità della vita e della residenza in questa posizione.Illnau-Effretikon è il terzo comune più grande del cantone di Zurigo in termini di superficie e conta circa 18 000 abitanti. La città in campagna combina il fascino rurale con un'infrastruttura eccellente. Grazie alla sua posizione ideale tra Zurigo e Winterthur, nonché alla connessione autostradale e ai buoni trasporti pubblici vicini, è garantita l'accessibilità ottimale.I negozi per le esigenze quotidiane si trovano nel centro del villaggio di Illnau, e altre offerte diverse sono disponibili nel centro di Effretikon. Le famiglie beneficiano di un'ampia gamma di opportunità educative conSeveral asili e scuole.

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Prezzo su richiesta
Hornstrasse 12, 8308 Illnau

Progetto di costruzione nuova Hornstrasse, Illnau

In una posizione leggermente rialzata, attraente, con una bella vista su Illnau, questo moderno edificio multifamiliare con appartamenti di alta qualità è in costruzione. Gli appartamenti convincono non solo per la loro eccellente posizione, ma anche per l'architettura contemporanea, una pianta ben pensata e spazi luminosi. Ampie superfici di finestre assicurano molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita piacevole. La costruzione moderna e i materiali selezionati con cura sottolineano il alto livello di comfort abitativo. La posizione tranquilla e ben collegata combina la vita naturale con un buon accesso alle possibilità di shopping, alle scuole e ai trasporti pubblici. Assicurati un vantaggio informativo e inviaci i tuoi dati di contatto oggi stesso. Saremo felici di fornirti al più presto la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni sul progetto e sugli appartamenti individuali. Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto e siamo a tua disposizione per rispondere a qualsiasi domanda in ogni momento. MATMA - PIÙ UMANO - PIÙ A CASA

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Comprare e affittare immobili a Illnau-Effretikon: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Illnau-Effretikon?

Illnau-Effretikon si trova nel canton Kanton Zürich. Illnau-Effretikon è nota come comune residenziale pratico nella regione di Zurigo, che unisce un carattere da borgo con villaggi circostanti e paesaggio aperto. Attira chi cerca un contesto abitativo con un accesso semplice all’area economica più ampia di Zurigo.

Com'è il mercato immobiliare a Illnau-Effretikon?

Il mercato immobiliare di Illnau-Effretikon è in genere influenzato da una domanda locale stabile, dall’attrattiva per i pendolari e da un mix di appartamenti e case unifamiliari.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 950 000 CHF
    • Questo è 16,7 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 745 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 1 240 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 1 490 000 CHF
    • Questo è 18,2 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 196 250 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 990 000 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 780 CHF
    • Questo è 7,9 % più alto della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 507 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 2 197 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2

Aliquote fiscali

Illnau-Effretikon ha un'aliquota fiscale generale del 10,26 %. Si confronta con 9,98 % per il canton Kanton Zürich e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 14,69 %
    • Coppia sposata senza figli: 9,37 %
    • Coppia con figli: 6,28 %
    • Pensionato sposato: 13,5 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 11 790 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 23 775 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 27 165 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 6 680 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 15 570 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,99 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 8 534
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 179 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 17 756, con una quota di stranieri del 29,29 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 75 780 CHF. Questo è 7,4 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,3 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 32 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 24 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 30 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 22 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Illnau-Effretikon?

La vita quotidiana a Illnau-Effretikon ruota attorno alla praticità, ai servizi locali e a un buon accesso agli spazi verdi e alla campagna circostante. Gli abitanti trovano un contesto equilibrato per lo shopping, il tempo libero e la vita di comunità, più che un ambiente fortemente urbano.

Quali stili di vita si adattano a Illnau-Effretikon?

Illnau-Effretikon è adatta a famiglie, pendolari che lavorano nella regione di Zurigo, acquirenti che cercano più spazio rispetto alla città e persone che preferiscono uno stile di vita residenziale più tranquillo. Può funzionare bene anche per chi valorizza una base pratica con atmosfera da villaggio e una buona qualità di vita quotidiana.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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