Immobilien zum Kaufen in Illnau: 7 Treffer

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4.5 Zimmer, 121m², CHF 1'240'000.–
Usterstrasse 1, 8308 Illnau

Aussergewöhnliche 4.5-Zimmerwohnung im Zentrum von Illnau zu verkaufen

Sie suchen das Aussergewöhnliche? Dann sind Sie genau richtig hier! Im schönen und idyllischen Dorfkern von Illnau verkaufen wir nach Vereinbarung diese einzigartige, neu gebaute 4.5-Zimmerwohnung. Bei dieser Sanierung wurde die alte Bausubstanz, welche unter Denkmalschutz gestellt wurde, mit modernsten Innenausbau-Elementen kombiniert und dadurch ein aussergewöhnlicher Lebensraum geschaffen.Die Wohnung ist für Singles, Paare oder eine Familie bestens geeignet. Die Küche verfügt über ein Glaskeramik-Kochfeld (Induktion) mit integriertem Bora Basic Kochfeldabzug von Suter Inox, einem grossen Kühlschrank mit separatem 3er-Kühlfach, Geschirrspüler und viel Arbeitsfläche. Die Küche lässt Hobbykoch-Herzen höherschlagen. Durch die Kombination von rustikalen Holzbalken und modernem Material- & Farbkonzept ist die ganze Küche ein echter Hingucker. Auch die beiden Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einer Dusche/Badewanne bleibt noch genügend Platz um sich eine persönliche Wellness-Oase zu gestalten. Der zum Stil passende Plattenboden im Eingang- Korridor & Küchenbereich ist pflegeleicht und ein weiterer zusätzlicher Pluspunkt.Im Wohnbereich sowie in den Zimmern wurde mit einem hellen Parkett (Eiche astig) der heimelige Stil des Holzes wieder aufgenommen. Schöne und erholsame Feierabende sind garantiert. Zur Wohnung gehört und 9m2 grosses Kellerabteil sowie ein separater Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler der Marke V-Zug. Lassen Sie sich vom einzigartigen Charme der Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Sie!

Wegzeit
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Neubau
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3.5 Zimmer, 99m², CHF 1'460'000.–
Alpenstrasse 10, 8308 Illnau

3.5 Zi-Wohnungen ALPBLICK, Illnau

An der Alpenstrasse 10 in Illnau entstehen sechs helle, moderne 1.5 - 4.5 Zimmer Eigentumswohnungen. Sie leben zentral auf dem Land - Herrlich ruhig ist es hier oberhalb Illnau, an bester Wohnlage.Sie geniessen den Feierabend. Vielleicht gibt's einen Schwatz mit den Nachbarn, und irgendwo draussen spielen die Kinder.An der Alpenstrasse 10 in Illnau entsteht Ihr Wohntraum. Das Angebot umfasst insgesamt sechs moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Wählen Sie zwischen einer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil oder einer Obergeschosswohnung mit Balkon und eigener Dachterrasse.Die Erschliessung der gemeinsamen Tief-garage erfolgt über die Alpenstrasse. In der Tiefgarage stehen neun Autoabstellplätze, ein Mofaplatz, ein Veloraum wie auch die Keller der Wohnungen zur Verfügung. Ab der Tiefgarage erreichen Sie Ihre Wohnung bequem per Lift.Die Natur liegt direkt vor der Tür und in nur fünfzehn Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Winterthur, in zwanzig Minuten erreichen Sie Zürich. Diese Wohnlage bietet Einzelpersonen, Familien sowie jüngeren und älteren Paaren nur Vorteile.Sie haben viel Platz - Lassen Sie sich inspirieren: Auf Sie wartet eine 1.5 Zimmerwohnung/Studio mit Balkon und Dachterrasse, eine 2.5 Zimmerwohnung mit Sitzplatz/Gartenanteil, zwei 3.5 und 4.5 Zimmerwohnungen mit Sitzplatz oder Balkon mit Dachterrasse. Die Wohnungen sind durchdacht geplant - mit cleveren, individuellen Grundrissen und optimaler Nutzung des Raums. Farb- und Materialkonzept ergänzen sich hervorragend, sie sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Infrastruktur überzeugt durch beste Qualität, der Ausbaustandard ist hoch. Freuen Sie sich auf einen cleveren Grundriss, eine offene Küche mit Induktionskochfeld und Top-Geräten sowie einen modernen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz. Mit dem Home-Smart-System steuern Sie bequem das Licht oder die elektrischen Storen. Im Elternschlafzimmer ist ein Einbauschrank/Ankleide vorgesehen. Wählen Sie also im Rahmen des Budgets - und ganz nach Ihrem Geschmack. Die Wohnungen werden über eine Wärmepumpe mit Erdsonde beheizt und alle beheizten Räume sind mit Bodenheizung ausgestattet. Ebenfalls ist auf den Dächern eine Photovoltaikanlage geplant, welche zur umweltschonenden Stromversorgung beiträgt.Gerne setzen wir Ihre Wünsche um. In den Nasszellen erwarten Sie moderne Sanitärapparate mit diversem Zubehör, welche Sie in der Ausstellung bemustern und auswählen dürfen. Zum Standard gehört auch ein Multimediasystem, wobei sämtliche Zimmer damit vernetzt sind. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung.

Wegzeit
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Neubau
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4.5 Zimmer, 104m², CHF 1'450'000.–
Alpenstrasse 10, 8308 Illnau

4.5 Zi-Wohnungen ALPBLICK, Illnau

An der Alpenstrasse 10 in Illnau entstehen sechs helle, moderne 1.5 - 4.5 Zimmer Eigentumswohnungen. Sie leben zentral auf dem Land - Herrlich ruhig ist es hier oberhalb Illnau, an bester Wohnlage.Sie geniessen den Feierabend. Vielleicht gibt's einen Schwatz mit den Nachbarn, und irgendwo draussen spielen die Kinder.An der Alpenstrasse 10 in Illnau entsteht Ihr Wohntraum. Das Angebot umfasst insgesamt sechs moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Wählen Sie zwischen einer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil oder einer Obergeschosswohnung mit Balkon und eigener Dachterrasse.Die Erschliessung der gemeinsamen Tief-garage erfolgt über die Alpenstrasse. In der Tiefgarage stehen neun Autoabstellplätze, ein Mofaplatz, ein Veloraum wie auch die Keller der Wohnungen zur Verfügung. Ab der Tiefgarage erreichen Sie Ihre Wohnung bequem per Lift.Die Natur liegt direkt vor der Tür und in nur fünfzehn Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Winterthur, in zwanzig Minuten erreichen Sie Zürich. Diese Wohnlage bietet Einzelpersonen, Familien sowie jüngeren und älteren Paaren nur Vorteile.Sie haben viel Platz - Lassen Sie sich inspirieren: Auf Sie wartet eine 1.5 Zimmerwohnung/Studio mit Balkon und Dachterrasse, eine 2.5 Zimmerwohnung mit Sitzplatz/Gartenanteil, zwei 3.5 und 4.5 Zimmerwohnungen mit Sitzplatz oder Balkon mit Dachterrasse. Die Wohnungen sind durchdacht geplant - mit cleveren, individuellen Grundrissen und optimaler Nutzung des Raums. Farb- und Materialkonzept ergänzen sich hervorragend, sie sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Infrastruktur überzeugt durch beste Qualität, der Ausbaustandard ist hoch. Freuen Sie sich auf einen cleveren Grundriss, eine offene Küche mit Induktionskochfeld und Top-Geräten sowie einen modernen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz. Mit dem Home-Smart-System steuern Sie bequem das Licht oder die elektrischen Storen. Im Elternschlafzimmer ist ein Einbauschrank/Ankleide vorgesehen. Wählen Sie also im Rahmen des Budgets - und ganz nach Ihrem Geschmack. Die Wohnungen werden über eine Wärmepumpe mit Erdsonde beheizt und alle beheizten Räume sind mit Bodenheizung ausgestattet. Ebenfalls ist auf den Dächern eine Photovoltaikanlage geplant, welche zur umweltschonenden Stromversorgung beiträgt.Gerne setzen wir Ihre Wünsche um. In den Nasszellen erwarten Sie moderne Sanitärapparate mit diversem Zubehör, welche Sie in der Ausstellung bemustern und auswählen dürfen. Zum Standard gehört auch ein Multimediasystem, wobei sämtliche Zimmer damit vernetzt sind. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung.

Wegzeit
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Neubau
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1.5 Zimmer, 58m², CHF 840'000.–
Alpenstrasse 10, 8308 Illnau

1.5 Zi-Wohnungen ALPBLICK, Illnau

An der Alpenstrasse 10 in Illnau entstehen sechs helle, moderne 1.5 - 4.5 Zimmer Eigentumswohnungen. Sie leben zentral auf dem Land - Herrlich ruhig ist es hier oberhalb Illnau, an bester Wohnlage.Sie geniessen den Feierabend. Vielleicht gibt's einen Schwatz mit den Nachbarn, und irgendwo draussen spielen die Kinder.An der Alpenstrasse 10 in Illnau entsteht Ihr Wohntraum. Das Angebot umfasst insgesamt sechs moderne, lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Wählen Sie zwischen einer Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil oder einer Obergeschosswohnung mit Balkon und eigener Dachterrasse.Die Erschliessung der gemeinsamen Tief-garage erfolgt über die Alpenstrasse. In der Tiefgarage stehen neun Autoabstellplätze, ein Mofaplatz, ein Veloraum wie auch die Keller der Wohnungen zur Verfügung. Ab der Tiefgarage erreichen Sie Ihre Wohnung bequem per Lift.Die Natur liegt direkt vor der Tür und in nur fünfzehn Autominuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Winterthur, in zwanzig Minuten erreichen Sie Zürich. Diese Wohnlage bietet Einzelpersonen, Familien sowie jüngeren und älteren Paaren nur Vorteile.Sie haben viel Platz - Lassen Sie sich inspirieren: Auf Sie wartet eine 1.5 Zimmerwohnung/Studio mit Balkon und Dachterrasse, eine 2.5 Zimmerwohnung mit Sitzplatz/Gartenanteil, zwei 3.5 und 4.5 Zimmerwohnungen mit Sitzplatz oder Balkon mit Dachterrasse. Die Wohnungen sind durchdacht geplant - mit cleveren, individuellen Grundrissen und optimaler Nutzung des Raums. Farb- und Materialkonzept ergänzen sich hervorragend, sie sorgen für ein angenehmes Ambiente. Die Infrastruktur überzeugt durch beste Qualität, der Ausbaustandard ist hoch. Freuen Sie sich auf einen cleveren Grundriss, eine offene Küche mit Induktionskochfeld und Top-Geräten sowie einen modernen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz. Mit dem Home-Smart-System steuern Sie bequem das Licht oder die elektrischen Storen. Im Elternschlafzimmer ist ein Einbauschrank/Ankleide vorgesehen. Wählen Sie also im Rahmen des Budgets - und ganz nach Ihrem Geschmack. Die Wohnungen werden über eine Wärmepumpe mit Erdsonde beheizt und alle beheizten Räume sind mit Bodenheizung ausgestattet. Ebenfalls ist auf den Dächern eine Photovoltaikanlage geplant, welche zur umweltschonenden Stromversorgung beiträgt.Gerne setzen wir Ihre Wünsche um. In den Nasszellen erwarten Sie moderne Sanitärapparate mit diversem Zubehör, welche Sie in der Ausstellung bemustern und auswählen dürfen. Zum Standard gehört auch ein Multimediasystem, wobei sämtliche Zimmer damit vernetzt sind. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, gerne stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung.

Wegzeit
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6.5 Zimmer, 256m², CHF 2'990'000.–
8308 Illnau-Effretikon

Illnau: Wohnen und Arbeiten an bester Sonnenlage

Diese top gepflegte Liegenschaft mit hoher Privatsphäre am privilegierten Sonnenhang von Illnau bietet mit viel Licht, grossem Raumgefühl und Weitsicht ein wunderbares Gefühl von Zuhause. Massive Bauweise mit Minergie-Zertifizierung, hochwertige Parkettböden, helle Räume sowie Komfortlüftung unterstreichen die Qualität und den zeitgemässen Wohnkomfort dieses Hauses.- Top Lage am Sonnenhang- Unverbaute Aussicht bis zu den Alpen- Grosses Grundstück- Minergiehaus mit grosszügigen Platzverhältnissen- Einliegerwohnung möglichEin ideales Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Ruhe, Nachhaltigkeit und Lebensqualität an bevorzugter Lage suchen._Die Liegenschaft befindet sich in bester Hanglage in Illnau mit viel Ruhe, hoher Privatsphäre und unverbauter Atmosphäre. Hier wohnt man fernab vom Durchgangsverkehr mit sehr guter Lebensqualität. Auch der nahegelegene Pfäffikersee bietet attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.Illnau-Effretikon ist flächenmässig die drittgrösste Gemeinde des Kantons Zürich und zählt ca. 18'000 Einwohner. Die Stadt auf dem Lande verbindet ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Dank der idealen Lage zwischen Zürich und Winterthur sowie dem nahen Autobahnanschluss und guten ÖV-Verbindungen ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Dorfkern Illnau, weitere vielfältige Angebote im Zentrum von Effretikon. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten und Schulhäusern.

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Immobilien in Illnau-Effretikon kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Illnau-Effretikon bekannt?

Illnau-Effretikon liegt im Kanton Kanton Zürich. Illnau-Effretikon ist als praktische Wohngemeinde in der Zürcher Region bekannt, die einen Marktcharakter mit umliegenden Dörfern und offener Landschaft verbindet. Sie spricht Menschen an, die ein Wohnumfeld mit unkompliziertem Zugang zum weiteren Wirtschaftsraum Zürich suchen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Illnau-Effretikon aus?

Der Immobilienmarkt in Illnau-Effretikon wird typischerweise von stabiler lokaler Nachfrage, Pendlerattraktivität und einem Mix aus Wohnungen und Einfamilienhäusern geprägt.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 950’000 CHF
    • Das ist 16.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 745’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 1’240’000 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 1’490’000 CHF
    • Das ist 18.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’196’250 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’990’000 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’780 CHF
    • Das ist 7.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’507 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 2’197 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2

Steuersätze

Illnau-Effretikon hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.26%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 14.69%
    • Ehepaar ohne Kinder: 9.37%
    • Paar mit Kindern: 6.28%
    • Verheiratete Rentner: 13.5%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 11’790 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 23’775 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 27’165 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’680 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’570 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0.99% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 8’534
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 179 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 17’756, mit einem Ausländeranteil von 29.29%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 75’780 CHF. Das ist 7.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.3% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 32 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 24 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 30 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 22 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Illnau-Effretikon?

Der Alltag in Illnau-Effretikon ist auf praktische Erreichbarkeit, lokale Dienstleistungen und guten Zugang zu Grünflächen und der umliegenden Landschaft ausgerichtet. Bewohner finden hier ein ausgewogenes Umfeld für Einkaufen, Freizeit und Gemeinschaftsleben statt eines stark städtischen Ambientes.

Welche Lebensstile passen zu Illnau-Effretikon?

Illnau-Effretikon eignet sich für Familien, Pendlerinnen und Pendler im Raum Zürich, Käuferinnen und Käufer, die mehr Platz als in der Stadt suchen, sowie Menschen, die einen ruhigeren Wohnstil bevorzugen. Auch für Erwerberinnen und Erwerber, die einen praktischen Standort mit dörflichem Charakter und guter Alltagstauglichkeit schätzen, kann die Gemeinde passend sein.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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