Immobilien in Illnau-Effretikon kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Illnau-Effretikon bekannt?
Illnau-Effretikon liegt im Kanton Kanton Zürich. Illnau-Effretikon ist als praktische Wohngemeinde in der Zürcher Region bekannt, die einen Marktcharakter mit umliegenden Dörfern und offener Landschaft verbindet. Sie spricht Menschen an, die ein Wohnumfeld mit unkompliziertem Zugang zum weiteren Wirtschaftsraum Zürich suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Illnau-Effretikon aus?
Der Immobilienmarkt in Illnau-Effretikon wird typischerweise von stabiler lokaler Nachfrage, Pendlerattraktivität und einem Mix aus Wohnungen und Einfamilienhäusern geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 950’000 CHF
- Das ist 16.7% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 745’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’240’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’490’000 CHF
- Das ist 18.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’196’250 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’990’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’780 CHF
- Das ist 7.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’507 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’197 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
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Steuersätze
Illnau-Effretikon hat einen allgemeinen Steuersatz von 10.26%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 14.69%
- Ehepaar ohne Kinder: 9.37%
- Paar mit Kindern: 6.28%
- Verheiratete Rentner: 13.5%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 11’790 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 23’775 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 27’165 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’680 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’570 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.99% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 8’534
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 179 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 17’756, mit einem Ausländeranteil von 29.29%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 75’780 CHF. Das ist 7.4% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.3% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 32 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 24 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 30 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 22 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Illnau-Effretikon?
Der Alltag in Illnau-Effretikon ist auf praktische Erreichbarkeit, lokale Dienstleistungen und guten Zugang zu Grünflächen und der umliegenden Landschaft ausgerichtet. Bewohner finden hier ein ausgewogenes Umfeld für Einkaufen, Freizeit und Gemeinschaftsleben statt eines stark städtischen Ambientes.
Welche Lebensstile passen zu Illnau-Effretikon?
Illnau-Effretikon eignet sich für Familien, Pendlerinnen und Pendler im Raum Zürich, Käuferinnen und Käufer, die mehr Platz als in der Stadt suchen, sowie Menschen, die einen ruhigeren Wohnstil bevorzugen. Auch für Erwerberinnen und Erwerber, die einen praktischen Standort mit dörflichem Charakter und guter Alltagstauglichkeit schätzen, kann die Gemeinde passend sein.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.