Immobilien in Lindau kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Lindau bekannt?
Lindau liegt im Kanton Zürich. Lindau ist eine Gemeinde im Zürcher Weinland, bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung, ihren dörflichen Charakter und ihre Lage nahe dem Wirtschaftsraum Winterthur. Sie spricht Käufer an, die ein ruhigeres Wohnumfeld suchen und dennoch die weitere Region Zürich gut erreichen möchten.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Lindau aus?
Der Immobilienmarkt in Lindau ist typischerweise von Einfamilienhäusern, einer lockeren Bebauung und einer stabilen Nachfrage von Menschen geprägt, die einen ländlich-suburbanen Lebensstil suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’085’000 CHF
- Das ist 33.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 870’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 1’280’000 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’600’000 CHF
- Das ist 26.9% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’395’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’990’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’170 CHF
- Das ist 31.5% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’713 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 2’550 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-lindau
Steuersätze
Lindau hat einen allgemeinen Steuersatz von 9.98%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 9.98% für den Kanton Zürich und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 14.3%
- Ehepaar ohne Kinder: 9.11%
- Paar mit Kindern: 6.1%
- Verheiratete Rentner: 13.16%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 11’455 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 23’155 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 26’460 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 6’465 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 15’125 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.35% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’555
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 129 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 5’871, mit einem Ausländeranteil von 21.43%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 85’855 CHF. Das ist 4.9% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 1.24% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 39 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 26 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 29 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 21 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Lindau?
Der Alltag in Lindau ist von einer ruhigen Dorfatmosphäre, der nahegelegenen offenen Landschaft und einem guten Zugang zu Spazierwegen, Velorouten und lokalen Sportanlagen geprägt. Für eine grössere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten nutzen die Bewohner meist die nahegelegenen Zentren und profitieren gleichzeitig von einem friedlichen Wohnort.
Welche Lebensstile passen zu Lindau?
Lindau eignet sich für Familien, Pendler und Käufer, die eine ruhigere Lage mit guter Anbindung an den Grossraum Zürich bevorzugen. Ebenso passt die Gemeinde zu Menschen, die einen ländlicheren Lebensstil suchen und Wert auf Platz, Privatsphäre und eine starke lokale Gemeinschaft legen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.