Comprare e affittare immobili a Därstetten: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Därstetten?
Därstetten si trova nel canton Berna. Därstetten è un piccolo comune del Simmental, noto per il suo contesto alpino rurale e per il carattere tradizionale della campagna bernese. È associato a una vita di villaggio tranquilla, a paesaggi agricoli e all’accesso alle attività all’aperto nelle colline e nelle valli circostanti.
Com'è il mercato immobiliare a Därstetten?
Il mercato immobiliare di Därstetten è in genere caratterizzato da un’offerta rurale limitata, case unifamiliari e dalla domanda di acquirenti in cerca di un contesto alpino più tranquillo.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Casa unifamiliare: 747 142 CHF
- Questo è 40,8 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 431 666 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 954 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 350 CHF
- Questo è 18,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 077 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 600 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Därstetten ha un'aliquota fiscale generale del 14,7 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 19,48 %
- Coppia sposata senza figli: 14,19 %
- Coppia con figli: 10,14 %
- Pensionato sposato: 18,61 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 575 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 30 840 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 36 490 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 12 055 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 23 190 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,27 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 478
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 5 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 868, con una quota di stranieri del 6,45 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 56 210 CHF. Questo è 31,3 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,58 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 71 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 42 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 50 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 27 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Därstetten?
La vita quotidiana a Därstetten è semplice e rurale, con atmosfera di villaggio, accesso a sentieri escursionistici e stretto contatto con la natura. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e cultura, gli abitanti si rivolgono di solito ai centri più grandi del Simmental e dell’ampio Oberland bernese.
Quali stili di vita si adattano a Därstetten?
Därstetten è adatto ad acquirenti alla ricerca di uno stile di vita tranquillo in campagna, tra cui famiglie che valorizzano spazio e natura, acquirenti in cerca di una seconda casa in un ambiente alpino rurale e persone che preferiscono un contesto più quieto rispetto a una località urbana o orientata al pendolarismo. È anche una scelta pratica per chi si trova a proprio agio con una routine quotidiana basata sull’auto e su servizi a scala di villaggio.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.