Comprare e affittare immobili a Spiez: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Spiez?
Spiez si trova nel canton Berna. Spiez è nota per la sua posizione sul lago di Thun, per il castello e per il suo ruolo di nodo di trasporto nell’Oberland bernese. È anche riconosciuta come località residenziale che unisce paesaggio lacustre, vigneti e accesso a vicine destinazioni di montagna.
Com'è il mercato immobiliare a Spiez?
Il mercato immobiliare di Spiez è caratterizzato da una forte domanda di abitazioni vicine al lago e da una disponibilità limitata di immobili residenziali ben posizionati.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 740 000 CHF
- Questo è 9,1 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 552 500 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 902 850 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 1 290 000 CHF
- Questo è 2,3 % più alto della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 1 040 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 450 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 560 CHF
- Questo è 5,5 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 295 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 820 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Spiez ha un'aliquota fiscale generale del 14,84 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 19,66 %
- Coppia sposata senza figli: 14,33 %
- Coppia con figli: 10,24 %
- Pensionato sposato: 18,78 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 735 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 120 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 36 825 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 12 185 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 23 420 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,28 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 7 674
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 286 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 13 342, con una quota di stranieri del 14,73 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 69 800 CHF. Questo è 14,7 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,7 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 48 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 17 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 40 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 9 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Spiez?
La vita quotidiana a Spiez ruota attorno alla passeggiata lungolago, all’area storica del castello, ai negozi locali e al facile accesso alle attività acquatiche e all’aria aperta. Il comune offre un’atmosfera tranquilla e paesaggistica, con ristoranti, spazi pubblici e svago durante tutto l’anno nella regione circostante.
Quali stili di vita si adattano a Spiez?
Spiez è adatta ad acquirenti che cercano uno stile di vita più tranquillo in riva al lago, tra cui famiglie, pensionati e acquirenti di seconde case. Attira anche pendolari e professionisti che apprezzano una buona accessibilità regionale restando vicini alla natura.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.