Immobilien in Spiez kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Spiez bekannt?
Spiez liegt im Kanton Bern. Spiez ist bekannt für seine Lage am Thunersee, das Schloss und seine Rolle als Verkehrsknotenpunkt im Berner Oberland. Es gilt zudem als Wohnort, der Seelandschaft, Reben und den Zugang zu nahegelegenen Bergdestinationen verbindet.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Spiez aus?
Der Immobilienmarkt in Spiez ist durch eine starke Nachfrage nach Wohnobjekten in Seenähe und ein begrenztes Angebot an gut gelegenen Wohnliegenschaften geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 740’000 CHF
- Das ist 9.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 552’500 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 902’850 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 1’290’000 CHF
- Das ist 2.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 1’040’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’450’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’560 CHF
- Das ist 5.5% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’295 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’820 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-spiez
Steuersätze
Spiez hat einen allgemeinen Steuersatz von 14.84%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 19.66%
- Ehepaar ohne Kinder: 14.33%
- Paar mit Kindern: 10.24%
- Verheiratete Rentner: 18.78%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 16’735 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 31’120 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 36’825 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 12’185 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 23’420 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.28% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 7’674
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 286 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 13’342, mit einem Ausländeranteil von 14.73%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 69’800 CHF. Das ist 14.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.7% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 48 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 17 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 40 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 9 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Spiez?
Der Alltag in Spiez konzentriert sich auf die Seepromenade, das historische Schlossareal, lokale Geschäfte und den einfachen Zugang zu Wasser- und Freizeitaktivitäten im Freien. Die Gemeinde bietet eine ruhige, landschaftlich geprägte Atmosphäre mit Restaurants, öffentlichen Räumen und ganzjähriger Freizeit im umliegenden Gebiet.
Welche Lebensstile passen zu Spiez?
Spiez eignet sich für Käufer, die einen ruhigeren Lebensstil am See suchen, darunter Familien, Ruheständler und Käufer von Zweitwohnsitzen. Die Gemeinde spricht auch Pendler und Berufstätige an, die gute regionale Erreichbarkeit schätzen und dennoch naturnah wohnen möchten.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.