Comprare e affittare immobili a Wattwil: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Wattwil?
Wattwil si trova nel canton San Gallo. Wattwil è conosciuta come borgo centrale del Toggenburgo, con un ruolo pratico di centro locale per i servizi, la scuola e il commercio. La sua posizione in una valle ne fa una base familiare per chi desidera unire la praticità della vita quotidiana con l’accesso alle colline e alla campagna circostanti.
Com'è il mercato immobiliare a Wattwil?
Il mercato immobiliare di Wattwil è in genere caratterizzato da una domanda locale di abitazioni pratiche, case familiari e soluzioni abitative più ampie in un centro regionale con buoni servizi quotidiani.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 560 000 CHF
- Questo è 31,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 422 500 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 771 973 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 990 000 CHF
- Questo è 21,5 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 790 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 265 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 280 CHF
- Questo è 22,4 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 000 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 560 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Wattwil ha un'aliquota fiscale generale del 11,85 %. Si confronta con 11,09 % per il canton San Gallo e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 17,05 %
- Coppia sposata senza figli: 11,2 %
- Coppia con figli: 7,53 %
- Pensionato sposato: 15,14 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 650 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 27 770 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 31 615 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 8 400 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 18 745 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,6 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 4 653
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 221 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 9 165, con una quota di stranieri del 26,96 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 59 670 CHF. Questo è 27,1 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,8 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 87 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 22 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 72 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 10 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Wattwil?
La vita quotidiana a Wattwil unisce un centro compatto all’accesso a negozi, servizi, scuole e strutture per il tempo libero, mentre la campagna circostante offre possibilità di escursionismo e ciclismo. La comune ha anche una vita culturale radicata nel Toggenburgo, con eventi locali, sport e ristoranti che contribuiscono a una qualità di vita semplice e stabile.
Quali stili di vita si adattano a Wattwil?
Wattwil è adatta alle famiglie che cercano una base pratica con una buona infrastruttura quotidiana, ai pendolari che apprezzano un centro regionale dai ritmi contenuti e agli acquirenti che valorizzano la vicinanza alla natura senza vivere in un insediamento alpino isolato. Può interessare anche chi desidera ridimensionarsi e chi acquista per la prima volta, alla ricerca di un mercato più concreto rispetto ai grandi centri urbani.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.