Comprare e affittare immobili a Wildhaus-Alt St. Johann: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Wildhaus-Alt St. Johann?
Wildhaus-Alt St. Johann si trova nel canton Kanton St. Gallen. Wildhaus-Alt St. Johann è nota per il suo contesto alpino nel Toggenburgo, con accesso a escursioni, sci e paesaggi di montagna attorno all’Alpstein e ai Churfirsten. La località è anche associata a uno stile di vita più tranquillo, a contatto con la natura, e al turismo legato al paesaggio di alta montagna circostante.
Com'è il mercato immobiliare a Wildhaus-Alt St. Johann?
Il mercato immobiliare di Wildhaus-Alt St. Johann è caratterizzato dalla posizione alpina, dalla domanda di case vacanza e da un’offerta limitata di abitazioni in un contesto montano rurale.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 550 000 CHF
- Questo è 32,5 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 350 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 795 000 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 860 000 CHF
- Questo è 31,8 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 712 500 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 140 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 177 CHF
- Questo è 28,7 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 839 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 450 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Wildhaus-Alt St. Johann ha un'aliquota fiscale generale del 11,38 %. Si confronta con 11,09 % per il canton Kanton St. Gallen e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 16,39 %
- Coppia sposata senza figli: 10,74 %
- Coppia con figli: 7,22 %
- Pensionato sposato: 14,57 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 14 040 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 26 700 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 30 405 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 8 015 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 17 965 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,23 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 3 260
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 28 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 2 601, con una quota di stranieri del 14,96 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 54 390 CHF. Questo è 33,6 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,5 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 128 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 60 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 102 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 34 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Wildhaus-Alt St. Johann?
La vita quotidiana a Wildhaus-Alt St. Johann ruota attorno alle attività all’aperto, ai servizi locali e a un legame stretto con il paesaggio circostante. Gli abitanti apprezzano l’accesso diretto a sentieri, sport invernali e spazi aperti, mentre ristoranti e strutture comunitarie riflettono il carattere di una piccola comune di montagna con forte stagionalità.
Quali stili di vita si adattano a Wildhaus-Alt St. Johann?
Wildhaus-Alt St. Johann è adatta ad acquirenti orientati alla vita all’aria aperta, a chi cerca una seconda casa e alle famiglie che desiderano un ambiente di montagna più tranquillo. Può interessare anche pensionati e investitori che privilegiano una località legata al turismo e al tempo libero alpino piuttosto che uno stile di vita urbano.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.