2 risultati - Immobili in vendita: Ennetbühl

Casa unifamiliare soleggiata con pompa di calore

Descrizione dell'oggetto: In vendita questa casa unifamiliare confortevole e indipendente con anno di costruzione 1975 ad Ennetbühl. La casa si trova in un quartiere tranquillo e colpisce per la sua posizione idillica nella regione di Obertoggenburg. È perfetta come rifugio dalla vita quotidiana. Puoi anche utilizzare la casa come residenza permanente. L'oggetto è stato utilizzato come residenza permanente negli ultimi 10 anni e è immediatamente disponibile per essere occupato. Dal 2016, una pompa di calore ha garantito in modo affidabile i suoi servizi e offre anche un'atmosfera confortevole nella casa durante l'inverno. Attraverso l'ingresso inferiore, si entra nel seminterrato della casa in una stanza che può essere utilizzata come camera o soggiorno. Da qui, un bagno con WC, lavabo e vasca da bagno con doccia è accessibile. A questo livello, c'è anche un piccolo garage, che è stato utilizzato come stanza tecnica (unità interna della pompa di calore), lavanderia (lavatrice) e officina. Una stanza dove si trovava precedentemente il serbatoio dell'olio è adatta come spazio di stoccaggio. Attraverso una scala, si raggiunge il piano medio. A causa della pendenza, questo piano può essere raggiunto anche dall'esterno attraverso un vestibolo. La cucina (con lavastoviglie VZug), il soggiorno luminoso, due camere e un bagno con WC/lavabo/doccia si trovano a questo piano. Il balcone soleggiato è accessibile da tutte le stanze. Nel sottotetto, che è stato ristrutturato alla fine degli anni '90, c'è un'altra grande camera, un bagno con WC/lavabo e uno spazio di stoccaggio. Il grande giardino offre una vista imprenabile, tra cui Speer e Stockberg. Su una piccola area di seduta, puoi godere di molte ore soleggiate. Un forno a pizza può essere utilizzato per preparare pizze o pane. Acqua di sorgente fresca può essere raccolta da un pozzo nel giardino o da un pozzo davanti alla casa. In aggiunta al parcheggio direttamente davanti alla casa, un garage supplementare (30 000 CHF) può essere acquistato. Questo si trova direttamente sotto il quartiere, a circa 50 metri di distanza. L'accesso al garage (strada comunale) e alla casa è garantito in modo affidabile anche in inverno. La pulizia della neve della strada del quartiere è organizzata dalla corporazione stradale. Se non vuoi perdere questa opportunità, contattaci per un appuntamento di visita. Fatti interessanti sull'acquisto: Primo contatto e documentazione Se sei interessato o hai domande, puoi contattarci tramite il modulo di contatto. Su richiesta, ti forniremo la documentazione di vendita dettagliata (PDF) con tutti i dati chiave e piani dopo uno scambio iniziale. Visite e pianificazione degli appuntamenti Raccogliamo le richieste in entrata. A seconda del numero di parti interessate, attribuiremo appuntamenti individuali o due giorni di visite fissi. L'annuncio degli appuntamenti sarà fatto entro la fine di novembre 2026. In caso di molte richieste, ci riserviamo il diritto di collegare l'invito alla visita alla prova di una conferma di finanziamento non impegnativa di una banca. Processo di offerte e assegnazione La vendita è effettuata attraverso un processo di offerte in due fasi. Dopo la visita, hai la possibilità di presentare un'offerta di acquisto scritta, inclusa un'impegno di finanziamento vincolante di una banca svizzera. Non vendiamo necessariamente al miglior offerente. L'assegnazione è fatta a discrezione della proprietà (lato venditore). La vendita è trattata in modo privato. Le richieste dei broker sono indesiderate. Punti di forza: POSIZIONE: Tranquilla, idillica, soleggiata. Pista da sci di fondo a distanza di cammino UTILIZZO: Può essere utilizzato come casa vacanza o residenza permanente QUALITÀ: Pompa di calore aria-acqua ESTERNO: Balcone soleggiato, grande giardino con vista imprenabile e forno a pizza

Progetto di casa unifamiliare di nuova costruzione

POSIZIONE • Posizione assolutamente tranquilla, idillica su una collina fuori dalla zona abitata • Ambiente naturale con alta qualità della vita • Molta privacy senza vicini diretti • Vista panoramica imprenabile sulle montagne e la valle del Reno • Orientamento a sud-est soleggiato per condizioni di luce ottimali tutto il giorno • Accesso via strada di accesso ben sviluppata [strada comunale di 2a classe] • Infrastrutture disponibili a distanze medie CASA INDIVIDUALE • Casa individuale di 5,5 locali spaziosa con aree di vita principali e secondarie impressionanti • Costruzione nuova di sostituzione integrata in modo armonioso in un'architettura appropriata allo stile • Permesso di costruire valido disponibile • Qualità di costruzione alta e sostenibile in costruzione a telaio di legno • Involucro dell'edificio duraturo [facciate in assi di abete naturale e schermi a listelli di legno, tetto doppio con tegole in terracotta, ecc.] • Produzione di energia moderna con un sistema fotovoltaico importante sul tetto e una pompa di calore aria-acqua efficiente • Piano di lavoro aperto e ben pensato con altezze di locale a volte impressionanti • Locali luminosi e inondati di luce grazie a finestre di grandi dimensioni • Luminari di soffitto per un'illuminazione supplementare • Concept di colore e materiale armoniosamente coordinato per un'atmosfera di vita coerente e accogliente • Allestimento interno parzialmente personalizzabile secondo i desideri individuali • Garage doppio spazioso con porta sezionale automatica, striscia di luce e accesso interno • Loggia coperta generosa come spazio esterno protetto e estensione armoniosa della zona di vita principale • Ambiente verde vasto e polivalente con una fontana, un cortile, aree di circolazione e posti auto esterni supplementari Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita in loco.

ELEGANTE VILLA BIFAMILIARE DA 6,5 CAMERE CON FINITURE DI ALTA QUALITÀ

Questa villetta bifamiliare da 6,5 stanze a Schönengrund (SG), ristrutturata con gusto, unisce il fascino di una casa del 1920 con il comfort abitativo moderno ai massimi livelli.&La ristrutturazione completa effettuata negli anni 2022/2023 ha creato un’atmosfera abitativa unica, in cui materiali di alta qualità , spazi generosi e dettagli curati si integrano armoniosamente.Su circa 219 m² di superficie abitabile si distribuono stanze luminose e utilizzabili in modo flessibile su due piani. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio zona soggiorno e pranzo con accesso diretto all’accogliente terrazza. La cucina a vista dispone di isola di cottura, elettrodomestici V-ZUG di alta qualità, piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, zona wok epiastra teppanyaki soddisfa ogni desiderio. Le travi a vista conferiscono agli ambienti un carattere aggiuntivo e sottolineano la riuscita miscela di tradizione e modernità.Anche le zone umide convincono con finiture esclusive: al piano terra si trova un bagno con doccia a pioggia e vasca/doccia/WC, mentre il piano superiore ospita un elegante area benessere in stile finlandese con sauna di circa 18 m². Un posto auto in garage e un posto auto all’aperto sono già inclusi nel prezzo di vendita.La posizione ideale per le famiglie coniuga una vita a contatto con la natura con ottime infrastrutture. Scuole, negozi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, l’idilliaca valle del Neckar con i suoi sentieri escursionistici e aree ricreative a numerose attività per il tempo libero, mentre la città di San Gallo è raggiungibile in circa mezz’ora.Questo straordinario immobile offre una rara combinazione di finiture di alta qualità, fascino storico e zona residenziale tranquilla – ideale per chi è alla ricerca di qualcosa di speciale.Questa villetta bifamiliare da 6,5 stanze a Schönengrund (SG), ristrutturata con gusto, unisce il fascino di una casa del 1920 con il comfort abitativo moderno ai massimi livelli.&La ristrutturazione completa effettuata negli anni 2022/2023 ha creato un’atmosfera abitativa unica, in cui materiali di alta qualità , spazi generosi e dettagli curati si integrano armoniosamente.Su circa 219 m² di superficie abitabile si distribuono stanze luminose e utilizzabili in modo flessibile su due piani. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio zona soggiorno e pranzo con accesso diretto all’accogliente terrazza. La cucina a vista dispone di isola di cottura, elettrodomestici V-ZUG di alta qualità, piano cottura a induzione con cappa aspirante integrata, zona wok epiastra teppanyaki soddisfa ogni desiderio. Le travi a vista conferiscono agli ambienti un carattere aggiuntivo e sottolineano la riuscita miscela di tradizione e modernità.Anche le zone umide convincono con finiture esclusive: al piano terra si trova un bagno con doccia a pioggia e vasca/doccia/WC, mentre il piano superiore ospita un elegante area benessere in stile finlandese con sauna di circa 18 m². Un posto auto in garage e un posto auto all’aperto sono già inclusi nel prezzo di vendita.La posizione, ideale per le famiglie, coniuga una vita a contatto con la natura con ottime infrastrutture. Scuole, negozi e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, l’idilliaca valle del Neckar con i suoi sentieri escursionistici e aree ricreative a numerose attività per il tempo libero, mentre la città di San Gallo è raggiungibile in circa mezz’ora.Questo straordinario immobile offre una rara combinazione di elevati standard di finitura, fascino storico e una zona residenziale tranquilla – ideale per chi è alla ricerca di qualcosa di qualcosa di speciale.Siete interessati? Troverete ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00267 In qualità di membro dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete beneficiare di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

Natura, tranquillità, possibilità - proprietà polivalente a Hemberg

Questa proprietà polivalente si trova nel comune idilliaco di Hemberg nel Toggenburg superiore - una regione conosciuta per il suo ambiente naturale, la tranquillità e la alta qualità della vita. Hemberg è riconosciuto come stazione di cura e si trova ad un'altezza di circa 950 metri sul livello del mare, garantendo un clima particolarmente piacevole e salutare nonché una qualità dell'aria superiore alla media. Immersa in un paesaggio collinare dolce con vista sulle prealpi, la localizzazione offre una combinazione attraente di relax, natura e buona accessibilità ai centri circostanti. Il Toggenburg impressiona con una vasta gamma di attività ricreative: sentieri di trekking e di bicicletta, possibilità di sport invernali e offerte culturali assicurano un livello elevato di attrattiva durante tutto l'anno. Un punto di forza particolare è la vicinanza immediata alle piste da sci di fondo ben preparate, che si trovano a solo pochi metri dalla proprietà - un paradiso per gli appassionati di sport invernali proprio sulla porta di casa. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura ben sviluppata nella vicina città di Wattwil, che offre strutture commerciali, scuole e collegamenti di trasporto pubblico come centro regionale. Descrizione dell'oggetto La proprietà è attualmente utilizzata come oggetto di investimento con quattro unità residenziali separate, ma offre un grande potenziale per concetti di utilizzo alternativi. Grazie alla sua struttura, è ideale come: • casa unifamiliare spaziosa • casa multigenerazionale • combinazione di abitazione e locazione, ad esempio appartamento • o utilizzo continuo come casa multifamiliare per la locazione come proprietà di investimento La proprietà è venduta vuota e offre così una flessibilità massima per gli occupanti proprietari o gli investitori. Inoltre, la proprietà è stata ristrutturata negli anni '90 e è stata mantenuta in continuazione, il che ha portato a una sostanza di costruzione solida con possibilità di utilizzo polivalenti oggi. È anche importante notare che la casa si trova nella zona di protezione storica nazionale, che si applica all'intero centro storico del villaggio di Hemberg. Ciò sottolinea il carattere speciale e la conservazione a lungo termine dell'ambiente. Disposizione degli appartamenti Superficie abitabile netta • Monolocale piano terra 1,5 locali, circa 36 m2 • Appartamento 2,5 locali con ingresso al piano terra, su 3 piani circa 58 m2 • Appartamento 2,5 locali al 1° piano, su 2 piani circa 47 m2 • Appartamento 5,5 locali al 1° piano, su 3 piani circa 112 m2 Stato e ambiente Negli ultimi anni, sono stati effettuati investimenti regolari nella proprietà, il che spiega perché essa si presenta oggi in un buono e ben mantenuto stato. La zona esterna con giardino è attualmente utilizzata congiuntamente e offre una varietà di possibilità per una progettazione individuale - sia come giardino familiare, luogo di ritiro o zona di incontro. Esistono posti auto esterni alla Volg di fronte, che sono pubblici e possono essere utilizzati gratuitamente. Altre possibilità di parcheggio e posti auto che possono essere affittati sono disponibili nella vicinanza immediata della proprietà. Vantaggi particolari • Posizione tranquilla e naturale nella stazione di cura Hemberg ad un'altezza di circa 950 metri • Piste da sci di fondo a proximità immediata, a solo pochi metri • Diverse possibilità di utilizzo: abitazione, locazione, combinazioni • Venduta vuota - disponibilità immediata...

Casa unifamiliare di 6,5 locali in posizione naturale ai piedi del Säntis

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali ben mantenuta, situata a Beieregg 1487 a Urnäsch, combina la vita in mezzo alla natura, lo spazio e le diverse possibilità di utilizzo in una delle più belle regioni dell'Appenzellerland. Con circa 150 m2 di spazio abitabile, la proprietà offre molto spazio per le famiglie, gli amanti della natura o le persone che cercano un luogo di ritiro di alta qualità. La posizione idillica a proximità immediata del Säntis crea un'atmosfera di vita unica tra le colline dolci, il paesaggio montuoso impressionante e la natura intatta. La casa è attualmente utilizzata come casa vacanza ma è anche perfettamente adatta come residenza principale permanente. La sostanza ben mantenuta dell'anno di costruzione 1970 offre ai compratori la possibilità di sviluppare la proprietà secondo le proprie idee e creare uno spazio di vita individuale. Un punto di forza particolare è la spaziosa area di parcheggio con un garage integrato e un garage separato con posto per due a quattro veicoli - ideale per gli appassionati di auto, gli hobby o lo stoccaggio aggiuntivo. Punti di forza della proprietà • Casa unifamiliare di 6,5 locali di circa 150 m2 • Posizione attraente a proximità immediata del Säntis • Attualmente utilizzata come casa vacanza - anche adatta come residenza principale • Proprietà ben mantenuta con potenziale di sviluppo individuale • Garage spazioso direttamente alla casa • Garage separato con posto per circa 2-4 veicoli • Ambiente calmo e naturale con molta privacy • Due bagni per un comfort di vita elevato • Diverse possibilità di utilizzo per le famiglie o le case vacanza • Charme autentico con potenziale di espansione e modernizzazione Offerta di locali e concetto di vitaLa casa impressiona con un piano funzionale e proporzioni di locali spaziosi. Le aree di vita offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera piacevole per ore rilassate con la famiglia e gli amici. Con un totale di 6,5 locali, la proprietà offre numerose possibilità di utilizzo - dalla casa di famiglia classica alla residenza di vacanza spaziosa con posto per gli ospiti e il tempo libero. I due bagni offrono un comfort aggiuntivo: un bagno dispone di un water e un lavabo, il secondo offre un equipaggiamento completo con water, doccia, vasca da bagno e un lavabo doppio. La struttura di edificio esistente e la sostanza ben mantenuta permettono ai nuovi proprietari di modernizzare la casa passo dopo passo se necessario e di adattarla alle esigenze di vita personali. Localizzazione e ambienteUrnäsch appartiene alle comunità tradizionali e naturali dell'Appenzeller Hinterland e offre una qualità di vita eccezionale. La regione è caratterizzata da paesaggi dolci, sentieri di trekking estesi e un panorama montuoso impressionante. La proprietà è situata nel territorio catastale di Ebnat-Kappel - Nesslau, St. Gallen. La proximità con il Säntis offre attività di svago diverse durante tutto l'anno - dalla camminata e dal ciclismo allo sport invernale e al relax nella natura. Nel frattempo, le strutture commerciali, le scuole e le connessioni ai centri circostanti sono facilmente accessibili. La combinazione di natura, tranquillità e buona accessibilità fa di questa proprietà un gioiello unico.

Il tuo rifugio in montagna - ristrutturato e pronto per essere occupato

In una posizione soleggiata nel cuore del Toggenburg, questo appartamento di 1,5 locali, ben curato, con circa 27 m2 di spazio abitativo, vi aspetta - ideale come casa vacanza senza complicazioni, come rifugio in montagna o come casa compatta per single che apprezzano la natura e l'esercizio all'aria fresca. La proprietà, costruita nel 1964, è stata completamente ristrutturata. Nel corso di ciò, l'appartamento è stato anche ristrutturato, quindi si presenta oggi in uno stato ben curato senza bisogno di ristrutturazione. Potete entrare direttamente e sentirvi a casa. Lo spazio abitativo è utilizzato in modo ingegnoso e offre tutto ciò che serve per un soggiorno confortevole su una superficie compatta. Un plus speciale è la terrazza coperta con tenda da sole: estende lo spazio abitativo all'esterno e invita a soggiornare in qualsiasi condizione meteorologica - che sia per il caffè del mattino, un aperitivo dopo una giornata di sci o una serata tranquilla con vista sulla natura. Dalla terrazza, avete anche accesso diretto al giardino comune. Wildhaus è una delle destinazioni di vacanza e residenza più popolari del Toggenburg e offre uno scenario impressionante tra le montagne Churfirsten e Säntis. In inverno, le piste e i sentieri della stazione sciistica Wildhaus-Alt St. Johann vi aspettano, mentre in estate, una rete densa di sentieri per escursioni e bicicletta, i laghi di Schwendiseen e i percorsi del mondo sonoro del Toggenburg vi aspettano. Chi cerca pace, aria fresca di montagna e natura proprio sulla porta di casa, troverà condizioni ideali qui. Per le esigenze quotidiane, sono disponibili strutture commerciali nel villaggio, e la valle del Reno con Buchs SG e il Toggenburg inferiore sono facilmente raggiungibili con il postale e la strada. Punti salienti in un colpo d'occhio: • Circa 27 m2 di spazio abitativo con un piano efficientemente utilizzato • Proprietà completamente ristrutturata, appartamento senza bisogno di ristrutturazione • Terrazza coperta con tenda da sole • Accesso diretto al giardino comune • Posto auto esterno incluso nel prezzo di acquisto • Stazione sciistica, sentieri per escursioni e bicicletta nelle immediate vicinanze • Scenario di montagna impressionante tra Churfirsten e Säntis • Idéal come casa vacanza o casa compatta Questo appartamento combina il comfort abitativo ben curato con una posizione che offre svago e relax durante tutto l'anno - perfetto per tutti coloro che vogliono godere la vita in montagna. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRAZIONE SVP: https://neho.ch/b/9658-26-1

Casa di angolo a schiera affascinante alla fine di una strada senza uscita a Gams – sogno di famiglia con vista lontana

C'è spazio per tutta la famiglia qui: In una posizione tranquilla nel mezzo di un quartiere di Gams SG con una bella vista sul mondo montuoso circostante, vendiamo una casa di angolo a schiera di 7 ½ locali su un terreno generosamente dimensionato di 421 m2. La casa, costruita nel 1978, è stata continuamente rinnovata. Nel 2015, le finestre sono state sostituite, nel 2021 il bagno è stato ridisegnato, nel 2022 la cucina è stata rinnovata, e nel 2024/2025 la casa è stata dotata di un sistema PV (11,5 KWp) con accumulo (13,8 KWh) e di una colonnina di ricarica. Al piano terra, si trovano la cucina, la sala da pranzo, il grande salotto con camino in pietra di legno e un bagno per gli ospiti. La terrazza coperta invita a trascorrere belle ore dopo una giornata agitata. I due piani superiori hanno 6 locali e un bagno familiare. Un garage singolo con un avantetto coperto, uno spazio di parcheggio esterno e un locale di deposito completano l'offerta eccezionale.Posizione e Ambiente : La posizione a Gams è tranquilla e soleggiata – ideale per tutti coloro che vogliono sfuggire alla confusione. Le zone circostanti sono particolarmente soleggiate in estate. La fermata dell'autobus Schulhaus Höfli è raggiungibile in soli 7 minuti a piedi, il supermercato Volg in 8 minuti. Gasenzenstrasse è a soli 5 minuti a piedi – un grande vantaggio per le famiglie con bambini in età scolare.Questa affascinante casa di angolo a schiera combina l'idillio rurale con la vita quotidiana pratica della famiglia. Un'occasione rara di acquistare una casa con molti locali in un ambiente tranquillo e naturale. Non perdete questa opportunità !Vi preghiamo di contattarci via il modulo di contatto con i vostri dati personali completi. Saremo lieti di inviarvi la documentazione dettagliata con i piani di livello. Per proteggere la privacy, le visite indipendenti sono da evitare, la casa è situata in una strada senza uscita e è attualmente ancora occupata. Saremo lieti di mostrarvi la casa individualmente e personalmente. Se desiderate vendere una proprietà in parallelo, saremo lieti di consigliarvi. Ci auguriamo di sentirci.Marco Grun e Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels, www.grunimmo.ch

Appartamento mansardato di 4,5 locali con panorama meraviglioso (seconda casa)

Alto sopra il lago di Walensee, questo appartamento mansardato di 4,5 locali si trova sulla Föhrenstrasse 10. Qui, potete aspettarvi una proprietà ben curata in costruzione solida del 1977 con un totale di sette unità abitative. Potete raggiungere la proprietà direttamente via Föhrenstrasse. Per i vostri veicoli, avete un posto auto in garage e un posto auto all'aperto, quindi potete arrivare protetti anche con maltempo. Dal parcheggio, potete raggiungere la porta d'ingresso della casa e via le scale fino al mansarda, dove si trova l'unità. Attraverso la porta dell'appartamento, entrate direttamente nel soggiorno con un'area pranzo. Il soffitto in legno e il caminetto creano un'atmosfera calda, mentre le finestre offrono una vista sulle montagne. La cucina adiacente impressiona con un rivestimento in granito e è equipaggiata con una cucina a induzione, una cappa aspirante, un forno, un lavastoviglie e un frigorifero. I pavimenti in laminato coprono tutte le stanze e le camere, mentre i radiatori distribuiscono il calore. Le finestre in legno e alluminio con doppio vetro e le tende completano il comfort di vita. Tre stanze spaziose possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o uffici a casa. Per la vita quotidiana, avete un bagno con una vasca da bagno e una cella umida separata con una doccia, entrambi equipaggiati con piastrelle di ceramica. Due locali in screed di 45 m² e 50 m² offrono uno spazio di stoccaggio supplementare importante direttamente sul pavimento. Complessivamente, l'appartamento ha circa 104 m² di spazio abitativo netto. Un punto forte particolare è il balcone. È direttamente collegato al soggiorno e vi offre una vista ampia sulle montagne durante la vostra colazione del mattino o la sera dopo una giornata attiva sulle montagne. Nel seminterrato, potete utilizzare la sala sci con gli altri proprietari e trovare spazio per il vostro equipaggiamento per gli sport invernali. Un compartimento di cantina privato estende le possibilità di stoccaggio. Se lo desiderate, l'unità può essere presa in carico arredata. Potete così trasferirvi nell'appartamento immediatamente e utilizzarlo come seconda casa. Con le sue stanze spaziose, il caminetto, lo spazio di stoccaggio ampio e la posizione nel mezzo della natura, questo appartamento mansardato diventa il vostro rifugio per ogni stagione. Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti. Non avete ancora trovato ciò che cercate? Il team di IMMOSEEKER è felice di aiutarvi.

Investire con lungimiranza, edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo

Redditi locativi esistenti, circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali: Nel cuore di Brunnadern, una proprietà aspetta che già genera rendite oggi e che offre in même tempo opportunità emozionanti per il futuro.Una base solida è già presenteAl piano terra, c'è una panetteria stabilita con un negozio di vendita e una panetteria in quanto locatario commerciale a lungo termine. Nei piani superiori, diversi appartamenti sono già affittati e forniscono redditi locativi supplementari in corso. Ma ciò che rende la proprietà particolarmente interessante è dove gli spazi sono ancora inutilizzati o solo parzialmente sviluppati oggi.C'è ancora molto potenziale quiSu un terreno di 710 m², l'edificio offre circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione interessanti. Un progetto preliminare esistente mostra come la proprietà possa essere sviluppata passo dopo passo e il potenziale esistente possa essere esteso fino a 8 unità residenziali.Ciò apre diverse possibilità: dall'espansione mirata di aree individuali alla valorizzazione più completa dell'intera proprietà.I dati chiave più importanti• Edificio residenziale e commerciale in una posizione centrale• Circa 821 m² di spazio utilizzabile• 710 m² di superficie del terreno• Locatario commerciale stabilito• Diversi appartamenti già affittati• Redditi locativi in corso dal primo giorno• Riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali• Progetto preliminare esistente con idee di sviluppo concrete• Molto buona connessione di trasporto pubblicoPer gli acquirenti che vedono più del stock attualeSe si tratta di una proprietà locativa a lungo termine, proprietà di sviluppo o progetto con una propria creazione di valore: questo edificio residenziale e commerciale offre una combinazione rara di rendite esistenti e potenziale di sviluppo supplementare, e questo è ciò che lo rende interessante: la documentazione di vendita completa vi mostra non solo lo stock attuale ma anche gli accordi di locazione esistenti, le aree, le riserve di espansione e le fasi di sviluppo possibili nel dettaglio.Curiosi di sapere cosa si trova in questa proprietà?Richiedere la documentazione di vendita completa ora e ottenete una visione d'insieme dettagliata dei dati, dei redditi locativi esistenti e del potenziale di sviluppo di questa proprietà speciale.Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà di persona in seguito.Weitblick Immo – noi riconosciamo il potenziale.

Abitazione vacanziera di 3,5 locali soleggiata con vista sulla montagna, pista da sci di fondo e seggiovia davanti alla porta

In una delle zone residenziali più belle di Wildhaus, circondata da prati, foreste e le montagne Churfirsten all'orizzonte, si trova questo appartamento di 3,5 locali ben curato nel quartiere di Munzenriet. La posizione è un punto di forza: la pista da sci di fondo passa direttamente davanti alla casa, il centro sportivo e di svago con una sala da curling e una pista di ghiaccio è situato diagonalmente, e la stazione a valle delle ferrovie montane di Wildhaus può essere raggiunta in pochi minuti a piedi. Gli sci, gli sci da fondo o le scarpe da trekking possono essere indossati più velocemente di quanto non si avvii l'auto – una casa per tutti coloro che vogliono avere le montagne e la natura non solo davanti alla finestra ma anche proprio davanti alla porta.L'appartamento si trova al piano superiore di una casa multifamiliare ben curata e colpisce per la sua esposizione soleggiata e tranquilla, nonché per una vista ampia sulle pendici verdi e le foreste dell'Obertoggenburg fino alle vette dei Churfirsten. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con soffitto in legno, che porta molta luce naturale e una bella vista nella stanza grazie alla grande facciata vitrata. Da qui si può accedere al balcone coperto – il posto ideale per terminare la giornata con un caffè e una vista sui Churfirsten.La camera da letto dei genitori è spaziosa, luminosa e offre anche una vista libera sulla vegetazione. La cucina e il bagno sono compatti e funzionali e si presentano – corrispondenti al loro anno di costruzione – in uno stato ben curato e buono. Se lo si desidera, si possono mettere i propri accenti qui con poco sforzo e rinfrescare l'appartamento secondo il proprio gusto individuale.Pratico per la vita quotidiana: una lavanderia comune è disponibile nel seminterrato, e un posto auto appartiene all'appartamento – uno spazio di stoccaggio sufficiente per gli sci, le biciclette e l'attrezzatura da sci di fondo inclusa. Inoltre, è disponibile un solaio, ideale per lo stoccaggio di articoli stagionali o raramente utilizzati.Una residenza di vacanza ideale per tutti coloro che cercano sport di montagna, pace e una vista su una breve distanza: in quanto residenza secondaria di legge antica, l'oggetto è perfettamente adatto come rifugio personale nelle montagne o come appartamento di vacanza da affittare.Punti di forza :· Posizione soleggiata e tranquilla con vista nel quartiere di Munzenriet, Wildhaus· Pista da sci di fondo direttamente davanti alla casa, stazione a valle delle ferrovie montane di Wildhaus a pochi minuti a piedi· Soggiorno e sala da pranzo luminosi con soffitto in legno e grande facciata vitrata· Balcone coperto con vista sui Churfirsten· Lavanderia comune nel seminterrato· Posto auto incluso· Solaio per lo stoccaggio di articoli stagionali o raramente utilizzati· Residenza secondaria di legge antica – ideale come residenza di vacanzaSaremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con piani di piano per ulteriori informazioni e dettagli.Ci auguriamo del vostro contatto.

Appartamento di vacanza soleggiato di 2,5 locali con vista sulla montagna, pista da sci di fondo e seggiovia alla porta

In una delle zone residenziali più belle di Wildhaus, circondata da prati, boschi e le montagne di Churfirsten all'orizzonte, si trova questo appartamento di 2,5 locali ben mantenuto nel quartiere di Munzenriet. La posizione è un punto di forza: la pista da sci di fondo passa direttamente davanti alla casa, il centro sportivo e di svago con una sala da curling e una pista di pattinaggio si trova diagonalmente opposto, e la stazione a valle delle ferrovie montane di Wildhaus è raggiungibile in pochi minuti a piedi.L'appartamento si trova al piano superiore di una casa multifamiliare ben mantenuta e colpisce per la sua esposizione soleggiata e tranquilla, nonché per la vista ampia sulle pendici verdi e le foreste dell'Obertoggenburg fino alle cime circostanti di Churfirsten. Il cuore dell'appartamento è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con soffitto in legno, che porta molta luce naturale e una bella vista nella stanza attraverso la grande facciata vitrata.Da qui, si può accedere al balcone coperto - il posto ideale per terminare la giornata con un caffè e una vista sulle Churfirsten. La camera da letto spaziosa e luminosa offre anch'essa una vista libera sulla verdura. La cucina e il bagno sono in buone condizioni e offrono spazio per accenti individuali.Pratico per la vita quotidiana: una lavanderia comune è disponibile nel seminterrato, e un posto auto appartiene all'appartamento - molto spazio di stoccaggio per sci, biciclette e attrezzature da sci di fondo incluse. Inoltre, un solaio è disponibile per lo stoccaggio di articoli stagionali.Questo appartamento è ideale per tutti coloro che cercano sport di montagna, pace e tranquillità, e una breve distanza fino alle montagne. Come seconda casa di legge antica, la proprietà è perfetta come ritiro personale nelle montagne o come appartamento di vacanza da affittare.Punti di forza :· Posizione soleggiata e tranquilla con vista nel quartiere di Munzenriet, Wildhaus· Pista da sci di fondo direttamente davanti alla casa, stazione a valle delle ferrovie montane di Wildhaus a pochi minuti a piedi· Soggiorno e sala da pranzo luminosi con soffitto in legno e grande facciata vitrata· Balcone coperto con vista sulle Churfirsten· Camera da letto spaziosa e luminosa· Lavanderia comune nel seminterrato· Posto auto incluso· Solaio per lo stoccaggio di articoli stagionali· Seconda casa di legge antica - ideale come appartamento di vacanzaSaremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita dettagliata con piani di piano per ulteriori informazioni e dettagli.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.

UNA CASA CON STORIA, CHARME E MOLTO SPAZIO

Questa casa speciale del 1889 combina il fascino storico con una sensazione di vita luminosa e accogliente. La proprietà caratteristica è stata ristrutturata nel 2021-2022 e oggi offre spazi spaziosi per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio o le persone che cercano qualcosa di speciale. Su circa 173 m² di spazio abitativo, ci sono in totale 9 stanze e 2 bagni. Le stanze appaiono luminose e invitanti, creando un'atmosfera calda in cui ci si sente rapidamente a casa. Un punto di forza particolare è il giardino soleggiato. Qui, si trascorrono ore piacevoli all'aperto, serate estive rilassate o un rifugio personale in mezzo alla propria casa. La proprietà comprende 279 m². Inoltre, il seminterrato con circa 75 m² di spazio utilizzabile offre uno stoccaggio prezioso e opzioni di utilizzo polivalenti.Questa offerta di Homefinders convince con: • giardino soleggiato con vista sulle montagne di Churfirsten • ristrutturato nel 2021-2022 • 9 stanze • due bagni • ambiente luminoso e accogliente • carattere speciale e fascino storico • stufa svedese • due posti auto sotterranei • e molte altre caratteristiche speciali. Interessato?Contatta HomeFinders per una visita senza impegno sul posto.Non hai ancora trovato l'oggetto giusto?Scopri molte altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVuoi vendere la tua proprietà?Affidati all'esperienza provata di Homefinders - ti accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quanto vale la tua proprietà?Utilizza la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.