Immobilier à Wildhaus-Alt St. Johann : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Wildhaus-Alt St. Johann est-elle connue ?
Wildhaus-Alt St. Johann se situe dans le canton de Kanton St. Gallen. Wildhaus-Alt St. Johann est connu pour son cadre alpin dans le Toggenbourg, avec un accès à la randonnée, au ski et aux paysages de montagne autour de l’Alpstein et des Churfirsten. La commune est aussi associée à un mode de vie plus calme, proche de la nature, et à un tourisme lié au paysage de haute montagne environnant.
À quoi ressemble le marché immobilier à Wildhaus-Alt St. Johann ?
Le marché immobilier de Wildhaus-Alt St. Johann est marqué par sa situation alpine, la demande de résidences de vacances et une offre limitée de logements dans un environnement montagnard rural.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 550 000 CHF
- Cela représente 32,5 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 350 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 795 000 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 860 000 CHF
- Cela représente 31,8 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 712 500 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 140 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 177 CHF
- Cela représente 28,7 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 839 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 450 CHF ou moins.
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https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2
Taux d'imposition
Wildhaus-Alt St. Johann a une charge fiscale générale de 11,38 %. Cela se compare à 11,09 % pour le canton de Kanton St. Gallen et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 16,39 %
- Couple marié sans enfant : 10,74 %
- Couple avec enfants : 7,22 %
- Retraité marié : 14,57 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 14 040 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 26 700 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 30 405 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 015 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 17 965 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,23 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 3 260
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 28 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 2 601, avec un taux de population étrangère de 14,96 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 54 390 CHF. Cela représente 33,6 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,5 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 128 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 60 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 102 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 34 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Wildhaus-Alt St. Johann ?
Le quotidien à Wildhaus-Alt St. Johann s’articule autour des activités de plein air, des services locaux et d’un lien étroit avec le paysage environnant. Les habitants apprécient l’accès direct aux sentiers, aux sports d’hiver et aux espaces ouverts, tandis que les restaurants et les équipements communautaires reflètent le caractère d’une petite commune de montagne à activité saisonnière.
Quels styles de vie conviennent à Wildhaus-Alt St. Johann ?
Wildhaus-Alt St. Johann convient aux acheteurs orientés vers les activités de plein air, aux acquéreurs de résidences secondaires et aux familles qui recherchent un environnement de montagne plus calme. La commune peut aussi intéresser les retraités et les investisseurs qui privilégient un lieu lié au tourisme et aux loisirs alpins plutôt qu’à un mode de vie urbain.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.