9 résultats - Biens immobiliers à vendre: Wattwil

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  • Place de parc
  • Adapté aux enfants
  • Quartier calme
433m²CHF 970'000.–
Unterdorfstrasse 21, 9630 Wattwil

Maison d'habitation et de commerce | Maison à plusieurs familles

SITUATION • Situation calme, mais centrale dans la commune de Wattwil • Bonne ensoleillement • Parcelle attribuée à la zone centrale 4 • Accès par une rue étroite du quartier [rue communale de 2e classe] • Possibilités de shopping et de loisirs, ainsi que d'écoles et de connexions de transport public à distance de marche • Zones de loisirs dans la commune MAISON D'HABITATION ET DE COMMERCE | MAISON À PLUSIEURS FAMILLES • Maison d'habitation et de commerce spacieuse avec structure de base intacte • Parcelle généreuse ; un certain potentiel d'expansion disponible • Zones d'habitation et de commerce séparables ; conversion d'espaces de vie en bureaux possible • Accès par un escalier central ; pas d'accès interne aux deux zones annexes • Environnement avec pelouse, population d'arbres, aire de jeux et surfaces pavées • Neuf places de parking extérieures • Concept de disposition de pièces fonctionnel • Réz-de-chaussée avec salles polyvalentes/communautaires et zones de bureaux/habitation • Appartement 5,5 pièces à l'étage supérieur avec hauteurs de pièces agréables • Grenier avec studio et plusieurs pièces • Deux zones annexes ; côté sud avec studio, côté nord avec zone de stockage • Offre généreuse de pièces secondaires Avez-vous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

  • Place de parc
  • Adapté aux enfants
  • Quartier calme
Durée du trajet
-
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8 pièces175m²CHF 990'000.–
9630 Wattwil

Terrain attractif avec deux maisons unifamiliales à Wattwil - 1'130 m²

À 9630 Wattwil, vous attend un terrain exceptionnel d'une superficie de 1'130 m², qui abrite deux charmantes maisons unifamiliales - idéal pour les familles, les logements multigénérationnels ou en tant qu'objet d'investissement. La situation centrale combine un environnement calme avec une connexion optimale aux infrastructures, aux écoles et aux transports publics. Les commerces, les restaurants et les activités de loisirs sont situés à proximité immédiate.Maison 1 - (maison unifamiliale 4 pièces)Cette maison, construite en 1948, a été rénovée en profondeur en 2024 et allie charme traditionnel et confort moderne. Les 4 pièces offrent beaucoup d'espace pour toute la famille, tandis que la zone de jardin invite à se détendre à l'extérieur. La situation centrale, l'orientation ensoleillée et le voisinage calme rendent cette maison particulièrement attrayante.Points forts : • Style de construction traditionnel avec rénovation moderne • Pièces spacieuses pour la vie de famille • Espace de jardin pour la détente à l'extérieur • Places de parking directement à la maison Maison 2 - Maison de ville confortable 4 piècesLa deuxième maison impressionne avec des pièces lumineuses et ensoleillées ainsi qu'une cuisine rénovée et entièrement équipée. Trois chambres, deux salles de bain et un sous-sol offrent suffisamment d'espace pour la famille. L'environnement rural calme crée une atmosphère de vie agréable, tandis que la proximité des commerces, des écoles et des transports publics rend la vie quotidienne confortable.Points forts : • Situation calme et ensoleillée dans un environnement rural • Bonne connexion aux transports et aux infrastructures à distance de marche • Proximité des restaurants, des commerces et des écoles Ce terrain offre une occasion unique d'acquérir deux maisons modernisées et bien entretenues sur une parcelle généreuse. Que ce soit en tant que résidence familiale, logement multigénérationnel ou objet d'investissement, ici l'espace, la vie privée et la situation centrale se combinent de manière idéale.Intéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement !

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4.5 pièces116m²CHF 680'000.–
9630 Wattwil

Paradis familial avec un jardin de rêve - espace pour vivre, jouer et arriver

Vous ne vivez pas simplement ici - vous grandissez en famille Cet appartement de jardin rénové avec amour est un endroit où les enfants peuvent grandir et où des souvenirs sont créés pour la vie. Intégré dans un environnement calme et familial, il offre tout ce que votre cœur désire - spacieux à l'intérieur, un véritable paradis naturel à l'extérieur.Le point fort absolu est le jardin spacieux et bien entretenu. Les enfants y ont joué, ri, pique-niqué et découvert le monde. Que ce soit un bac à sable, un but de football ou des soirées de barbecue conviviales - ce jardin n'est pas seulement un espace vert, mais un espace de vie précieux pour toute la famille.À l'intérieur, l'appartement convainc également par un plan d'étage réfléchi et spacieux, ainsi que par beaucoup d'espace pour la vie partagée et les retraites possibles. Le grand hall d'entrée offre déjà un sentiment d'espace agréable lors de l'entrée et propose suffisamment d'espace de stockage pour la vie quotidienne familiale animée.Deux salles de bain construites de manière stylée apportent le confort et la détente dans la routine quotidienne - idéal pour les familles quand tout le monde n'a pas à faire la queue le matin. L'appartement a été rénové ultérieurement et se présente dans un état entretenu et moderne, vous pouvez donc emménager directement et vous sentir comme chez vous.Un foyer qui donne un sentiment de sécurité, permet une room pour le développement et offre le cadre parfait pour la vie de famille.Cette offre de HomeFinders convainc par : • Place de parking souterrain pour CHF 35 000.- • Place de parking extérieure pour CHF 15 000.- • Disponible pour CHF 25 000.- • Grand partage de jardin pour usage exclusif • Fenêtres rénovées il y a deux ans et stores renouvelés • Cuisine d'environ 10 ans Intéressé ?Contactez HomeFinders pour une visite sur place sans engagement.N'avez-vous pas encore trouvé la propriété idéale ?Découvrez de nombreuses offres immobilières attractives sur :www.homefinders.chVoulez-vous vendre votre propriété ?Faites confiance à l'expertise éprouvée de Homefinders - nous vous accompagnerons professionnellement tout au long du processus de vente.Quelle est la valeur de votre propriété ?Utilisez notre évaluation en ligne gratuite et sans engagement.

Enes Sijaric

Enes Sijaric

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Enes Sijaric

Enes Sijaric

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
3.5 pièces91m²CHF 450'000.–
9630 Wattwil

RÉSERVÉ - Lumineux, confortable, central - Votre maison à Wattwil

L'appartement de 3,5 pièces en propriété à Wattwil, bien entretenu, offre un concept de pièces réfléchi sur environ 82m² d'espace de vie net pour les célibataires, les couples ou les petits ménages qui valorisent un espace de vie spacieux et une bonne infrastructure. Dès l'entrée, l'effet de pièce agréable est remarquable. Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et la salle à manger, qui reçoit beaucoup de lumière naturelle grâce à ses surfaces de fenêtres et offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et une grande table à manger. De là, vous pouvez accéder directement à la loggia vitrée - un espace de vie supplémentaire protégé qui peut être utilisé de diverses manières. La cuisine séparée se présente de manière fonctionnelle et intemporelle et dispose d'un balcon supplémentaire. Cela signifie que deux espaces extérieurs (balcons) d'environ 10,8m² au total sont disponibles. Deux pièces bien dimensionnées offrent des possibilités flexibles en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. L'appartement marque également des points en termes de confort dans la vie quotidienne : un ascenseur mène confortablement à l'étage d'habitation. Au rez-de-chaussée, une buanderie commune est à la disposition des résidents, et l'appartement comprend un compartiment de cave séparé. Un emplacement de parking dans le garage souterrain peut être acheté en plus. La maison multifamiliale a été continuellement entretenue. Notamment, la rénovation complète de l'enveloppe du bâtiment en 2018 avec des mesures sur la façade, les fenêtres et les volets roulants est particulièrement remarquable. Le système de chauffage central au mazout a été renouvelé en 2020. Cela signifie que la propriété combine un concept de vie éprouvé avec des investissements importants déjà réalisés. Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Rénovation complète de la façade et de l'enveloppe du bâtiment en 2018 • Loggia vitrée avec accès direct depuis la salle à manger • 1x emplacement de parking souterrain excl. CHF 30 000 • Pièces lumineuses et accueillantes • Séjour et salle à manger spacieux • Balcon supplémentaire dans la cuisine • Salle de bain avec baignoire • Système de chauffage renouvelé en 2020 • État bien entretenu • Ascenseur disponible N'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite aujourd'hui pour vous convaincre de cette offre unique !

  • Place de parc
  • Balcon / Terrasse
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4 pièces100m²Prix sur demande
9630 Wattwil

Maison de rang invitante dans un environnement calme à Wattwil

Bienvenue dans cette maison de rang confortable et bien entretenue avec 4 pièces dans le beau Wattwil. Le salon lumineux invite à se détendre, tandis que la cuisine rénovée et entièrement équipée fait du plaisir de cuisiner. Avec trois chambres, deux salles de bain, ainsi qu'un sous-sol ou un grenier, cette maison offre suffisamment d'espace pour toute la famille. Les possibilités de shopping, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate - idéal pour la vie quotidienne.La maison a été rénovée et se trouve en très bon état. Les pièces lumineuses, l'orientation ensoleillée et l'environnement calme et rural créent une atmosphère de vie agréable. À proximité, vous trouverez des restaurants, des magasins, des équipements de loisirs ainsi que de beaux espaces naturels et de détente. Le chauffage est assuré par des radiateurs et garantit une chaleur confortable pendant les mois les plus froids.Cette offre de propriété se distingue par :- Équipement rénové et confortable- Emplacement calme et ensoleillé dans un environnement rural- Bonnes liaisons de transport et infrastructure à proximité- Trois chambres et deux salles de bain- Salon confortable et cuisine moderne- Sous-sol ou grenier pour un espace de stockage supplémentaire- Restaurants, possibilités de shopping et écoles à distance de marche- Norme de construction bien entretenue et rénovée- Pièces lumineuses avec une atmosphère de vie agréableIntéressé ? Contactez-nous pour une conversation sans engagement

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10 pièces240m²CHF 430'000.–
9630 Wattwil

Objet de rénovation ou objet de démolition

Cet objet de développement en zone centrale K3 offre une rare opportunité pour les investisseurs, les développeurs de projets et les entreprises de construction. La propriété est située dans un emplacement attractif et bien desservi au cœur de Wattwil et impressionne par son potentiel de développement polyvalent.L'immeuble d'habitation existant est vide depuis quelque temps, est déjà partiellement rénové et attend d'être "réveillé". Que ce soit une rénovation complète du noyau ou un nouveau bâtiment de remplacement - de nombreuses possibilités s'offrent ici pour la réalisation d'un projet tourné vers l'avenir.Grâce à la zone centrale K3, une construction de quatre étages est possible et crée des conditions idéales pour un développement durable et valorisant.L'emplacement convainc dans la vie quotidienne comme dans une perspective d'investissement : la gare, les possibilités de shopping, les restaurants et le centre du village sont accessibles à pied. La position centrale combine une infrastructure excellente avec des distances courtes et une attractivité de localisation élevée.Un autre avantage est la disponibilité immédiate de la propriété. L'objet est idéal pour les acheteurs qui veulent commencer à planifier, développer ou réaliser sans retard.Une opportunité passionnante avec un potentiel - pour les investisseurs visionnaires, les développeurs et les entrepreneurs qui reconnaissent et veulent exploiter le potentiel de cet emplacement central.Nos images et descriptions donnent une première impression de cette propriété spéciale. Cependant, vous expérimenterez le plein potentiel lors d'une visite sur place. Nous nous réjouissons de votre contact.

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12 pièces300m²CHF 2'190'000.–
9630 Wattwil

Maison de famille charmante avec sa propre source à la recherche d'un nouveau propriétaire

Maison de famille charmante avec 3 unités de résidencedans un emplacement idyllique à LichtensteigDécouvrez cette maison de famille attrayante dans la commune charmante de Lichtensteig – à seulement 4 minutes de route de Wattwil. Avec un total de 12 pièces, 5 salles de bain et une surface habitable d'environ 300 m², cette propriété offre une variété d'usages – que ce soit comme une maison spacieuse pour plusieurs générations, pour les familles avec des besoins d'espace accru, ou comme un investissement lucratif.Points forts de la propriété :La maison a été construite par un architecte et un ingénieur pour leur propre usage et impressionne avec de nombreux détails passionnants que vous devez découvrir personnellement, une visite en vaut la peine !Disposition des pièces bien pensée : • Sous-sol : Appartement avec son propre jardin – idéal pour les invités ou à louer • Réz-de-chaussée : Appartement spacieux de 5,5 pièces avec jardin, arbres, étang et une salle de fête couverte avec cheminée • Grenier : Appartement de 5 pièces avec un espace de vie très ouvert et excitant et un balcon attractif Équipement confortable : • Deux salles de bain spacieuses dans les appartements de 5,0 et 5,5 pièces • Une salle de bain dans l'appartement • Lave-linge et sèche-linge propres dans chaque unité de résidence, • Séchoir dans le sous-sol • Balcon et jardin de rêve Détails charmants : • Murs en pierre de clay et cheminées dans les appartements ainsi que dans l'espace extérieur créent une atmosphère chaleureuse, accueillante et élégante. Vue magnifique : • Profitez d'une vue magnifique sur la nature environnante Espace extérieur spacieux : • Jardin entretenu avec son propre étang, arbres fruitiers dans l'appartement du rez-de-chaussée, chaque appartement dispose d'un espace extérieur magnifique Espace de stockage polyvalent : • Sous-sol lumineux avec beaucoup d'espace pour les loisirs et les usages supplémentaires Stationnement : • 5 places de stationnement extérieures et 2 places de stationnement en garage sont disponibles Point fort : • source propre, qui alimente l'appartement au rez-de-chaussée Emplacement et infrastructureLa propriété est située dans un emplacement calme et ensoleillé avec une haute qualité de vie. Malgré les environs idylliques, la connexion est excellente : un arrêt de bus est accessible en seulement 12 minutes à pied, et la gare de Lichtensteig est à seulement 4 minutes en voiture.Votre chanceCette propriété polyvalente impressionne par sa combinaison de calme rural, d'espace spacieux et d'usages attractifs. Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement – cette propriété vous offre de nombreuses perspectives dans la région populaire de Toggenburg.Nous avons suscité votre intérêt ?Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé ou de fixer un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous rencontrer et de vous présenter cette propriété spéciale en personne – vous ne pouvez que gagner !

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Immobilier à Wattwil : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Wattwil est-elle connue ?

Wattwil se situe dans le canton de St. Gall. Wattwil est connu comme un bourg central du Toggenburg, avec un rôle pratique de pôle local pour les services, la scolarité et le commerce. Sa situation dans une vallée en fait une base familière pour les personnes qui souhaitent allier commodités du quotidien et accès aux collines et à la campagne environnantes.

À quoi ressemble le marché immobilier à Wattwil ?

Le marché immobilier de Wattwil est généralement marqué par une demande locale pour des logements pratiques, des maisons familiales et des habitations plus spacieuses dans un centre régional doté de bonnes commodités quotidiennes.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 560 000 CHF
    • Cela représente 31,2 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 422 500 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 771 973 CHF ou moins.
  • Maison individuelle : 990 000 CHF
    • Cela représente 21,5 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 790 000 CHF.
    • Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 1 265 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 280 CHF
    • Cela représente 22,4 % de moins que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 000 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 560 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-wattwil

Taux d'imposition

Wattwil a une charge fiscale générale de 11,85 %. Cela se compare à 11,09 % pour le canton de St. Gall et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 17,05 %
    • Couple marié sans enfant : 11,2 %
    • Couple avec enfants : 7,53 %
    • Retraité marié : 15,14 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 14 650 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 27 770 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 31 615 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 8 400 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 18 745 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,6 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 4 653
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 221 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 9 165, avec un taux de population étrangère de 26,96 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 59 670 CHF. Cela représente 27,1 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,8 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 87 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 22 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 72 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 10 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Wattwil ?

Le quotidien à Wattwil associe un centre-ville compact à l’accès aux commerces, aux services, aux écoles et aux installations de loisirs, tandis que la campagne environnante offre des possibilités de randonnée et de vélo. La commune possède aussi une vie culturelle ancrée dans le Toggenburg, avec des manifestations locales, du sport et des restaurants qui contribuent à une qualité de vie simple et stable.

Quels styles de vie conviennent à Wattwil ?

Wattwil convient aux familles qui recherchent une base pratique avec une bonne infrastructure quotidienne, aux pendulaires qui apprécient un centre régional au rythme mesuré, ainsi qu’aux acheteurs qui privilégient la proximité de la nature sans vivre dans un hameau de montagne isolé. Le marché peut aussi intéresser les personnes qui souhaitent réduire la taille de leur logement et les primo-accédants à la recherche d’un environnement plus accessible que celui des grandes villes.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

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