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Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

Wasterkingen - Immobili in vendita

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5.5 locali, 158m², CHF 1'350'000.–
Premium
5466 Kaiserstuhl AG

La vita è in flusso – eppure, si vuole trattenerla

Questo bel luogo lo rende possibile. La casa restaurata "Haus zum roten Löwen" del 1290 è in vendita. Nella città medievale di Kaiserstuhl AG, a distanza di pendolarismo da HB Zurigo (44 minuti).Haus zum roten LöwenNella Riegelhaus con la sua storia di 700 anni nel nucleo medievale di Kaiserstuhl. In campagna e nel mondo – la passeggiata di tre minuti alla stazione è un piacere. L'orario è fitto, e il bus notturno ti riporta dalla metropoli a una vita che scorre dolcemente lungo il Reno. Attraverso il ponte Nepomuk, e si è in Baden-Württemberg. La felicità del vino e degli asparagi nel sud del Baden, un retroterra che rivela tour di benessere – da entrambi i lati.Kaiserstuhl – apertura, cultura, naturaLa città, che è rimasta fedele a se stessa, irradia stabilità e comfort. Kaiserstuhl, tra l'altro, manca dell'atmosfera di piccola città e delle limitazioni – è troppo rilassata, aperta e culturalmente affine, come riferiscono i proprietari. "Una buona comunità è ciò che abbiamo qui, soprattutto quando si lavora in modo creativo." La coppia di autori si è trasferita dalla città di Limmat al Reno perché cercavano un "Cotswolds federale" (la regione nobile idilliaca dell'Inghilterra, non lontana da Londra): un luogo di vita sofisticato con paesaggi magnifici sul bordo idilliaco della regione metropolitana di Zurigo. I due sono abbonati a luoghi ispiranti e si sono recentemente trasferiti a Parigi, affidando a Poeticwalls il mandato di vendita del Leone Rosso.Angoli felici nel mondo rumorosoQuesta Riegelhaus del 1290 è un pezzo di architettura residenziale medievale che un tempo ha ospitato una famiglia di fabbricanti di candele. La sostanza storica è stata adattata alle esigenze creative ed emozionali della coppia di autori e di media con sensibilità e interventi precisi. Gli spazi di vita e di lavoro si estendono su 158 m2 su 4 piani. La vita nelle strade protette vicino al Reno è adatta ai romantici e a coloro che vogliono diventarlo – per mettersi nell'atmosfera, rileggere Novalis, Hölderlin. O Gottfried Keller, il realista poetico. La vicinanza immediata alla riva del Reno, bordata di alberi antichi, è un grande privilegio. Il dock di barche può essere affittato alla città. Così come uno dei giardini accoglienti, a pochi passi dalla casa. La proprietaria consiglia la nuotata quotidiana nella Badi. Gli abitanti di Kaiserstuhl probabilmente assegnano i punti più alti nella categoria della qualità della vita.Vivere e lasciar vivereIl salotto e la sala da pranzo con caminetto ricevono molta luce: un quadro appropriato per le serate calme e sociali. L'atmosfera della casa è caratterizzata dall'apertura, in effetti l'allegria. Si entra facilmente e volentieri nella casa. Come tutte le funzionalità integrate, la cucina di campagna aperta è ben progettata e di alta qualità – guardate solo le ampie camere da bagno. Il gioiello su quattro piani seduce con qualità atmosferiche e funzionali. Un garage individuale e delle stanze secondarie pratiche assicurano l'ordine e il realismo nel flusso della vita.RestauroIl restauro di conservazione storica ha preservato la sostanza storica. Nel frattempo, è stata creata una qualità di vita contemporanea. Gli interventi architettonici precisi aprono la struttura originariamente piccola, creano nuove relazioni visive e fanno giocare la profondità della casa in modo spaziale. Kaiserstuhl è una delle più piccole città della Svizzera e ha preservato la sua struttura urbana medievale quasi completamente. Le strade strette, le facciate storiche e la vicinanza immediata al Reno danno alla città un'atmosfera, mentre Zurigo, Bade e l'aeroporto di Zurigo sono facilmente accessibili.

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8.5 locali, 295m², EUR 725'000.–
Premium
79798 Jestetten

Casa con vista panoramica – abitazione spaziosa - circa 295 m² di superficie abitabile in una posizione da sogno ai margini della città

In una posizione molto richiesta ai margini della città di Jestetten, immersa in un grande terreno, troverete una proprietà che affascina con circa 295 m² di spazio abitativo, 8,5 stanze e possibilità di utilizzo polivalenti. La posizione tranquilla sulla collina, la vista imprenabile sul paese e la vicinanza diretta con la natura creano un ambiente di vita che ispira ogni giorno nuovo.Già all'ingresso, è chiaro che questa casa è stata creata per le persone che apprezzano la generosità. Il livello di vita principale convince con un'area di vita e di pranzo aperta che offre molto spazio per la vita condivisa, la famiglia e gli ospiti. Le grandi superfici di finestre lasciano la luce e la vista diventare parte integrante del sentimento di vita. La cucina adiacente, tre camere da letto, un bagno e un bagno per gli ospiti completano questo livello. Altri punti di forza di questo livello sono la terrazza spaziosa e il balcone con una vista panoramica magnifica su Jestetten. Qui, potrete godere di ore soleggiate, serate estive rilassate e un'atmosfera caratterizzata dalla tranquillità e dalla privacy. La vicinanza diretta con la natura e la posizione protetta ai margini della città garantiscono che potrete godere del vostro spazio esterno quasi senza essere disturbati. Al piano superiore, avrete a disposizione una camera da letto e un bagno, nonché una grande stanza che era precedentemente divisa in più stanze. Che sia uno spazio di svago spazioso, un ufficio a casa, uno studio o camere aggiuntive – concetti di vita individuali possono essere realizzati. L'accesso agli spazi di stoccaggio utili è disponibile e un'ampliamento residenziale di questa zona è già stato considerato. Il seminterrato offre anche una polivalenza. Oltre alle stanze di servizio classiche, il settore abitativo separato con due stanze, cucina e bagno promette un'utilizzazione polivalente. Questo settore può essere ideale per essere utilizzato come appartamento separato grazie al proprio accesso. La casa è stata parzialmente modernizzata in modo sostanziale.Attrezzatura | La caratteristica speciale di questa proprietà• Anno di costruzione 1973• circa 295 m² di spazio abitativo• 940 m² di grande terreno su una collina• in totale 8,5 stanze più stanze annesse• 3 livelli di vita• 2 ingressi di casa separati• posizione tranquilla ai margini della città di Jestetten• vista panoramica magnifica sul paese e sui dintorni• vicinanza diretta con la natura e con i sentieri di trekking o di passeggiataPiano terra• area di vita e di pranzo aperta• cucina• 3 camere da letto• bagno• bagno per gli ospiti• terrazza spaziosa (parzialmente coperta)• balcone con vista panoramicaPiano superiore• 1 camera da letto, bagno• stanza molto grande e polivalente (camera da letto, soggiorno, studio, ufficio a casa, etc.)con la possibilità di ri-partizione in più stanze• accesso al tetto/spazio di stoccaggio con potenziale di sviluppoSeminterrato• ingresso separato,• ideale per essere utilizzato come appartamento separato• 2 stanze• cucina e bagno• piccola terrazza personale• locale di riscaldamento con lavanderia• grande stanza di stoccaggio• stanza di cantina con ulteriore potenziale di utilizzoModernizzazioni & attrezzatura• nuove finestre (2011 - 3 volte il plastico)• isolamento termico completo sulla facciata• isolamento del tetto parzialmente rinnovato• modernizzazione interna parzialeSpazio esterno• grande terreno con progetto di collina attraente• terrazza progettata di recente con copertura parziale• alta privacy• orientamento soleggiato• ambiente di vita tranquilloConclusioneLa casa, che è adatta a una varietà di esigenze, ha molto da offrire. I circa 295 m² di spazio abitativo su 3 livelli sul terreno di 940 m² ai margini della città offrono possibilità di utilizzo polivalenti con le sue 8,5 stanze. Che sia una casa per una grande famiglia, per essere utilizzata come casa unifamiliare con un appartamento separato (con ingresso separato) o come casa di famiglia con l'utilizzo delle stanze del piano superiore per un ufficio a casa. Molti desideri possono essere realizzati qui. Lasciatevi ispirare da questa proprietà con il suo bel giardino e la natura adiacente, e progettate la vostra casa dei sogni, il vostro nuovo focolare, con alcune spese!Una casa per le persone che cercano più di quattro muri – un focolare con prospettiva, spazio libero e una vista che rende ogni giorno speciale. Mi rallegro del vostro contatto - Christian Boll - il vostro agente immobiliare locale!Boll

Thomas Hux

Thomas Hux

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Thomas Hux

Thomas Hux

  • Parcheggio
  • Garage
  • Adatto per bambini
  • +1
5.5 locali, 150m², CHF 1'100'000.–
Top
Dorfstrasse 58, 8454 Buchberg

Interessante proprietà rurale a Buchberg SH con riserva di terreno edificabile

Nel cuore del villaggio idillico di Buchberg, una proprietà eccezionale con possibilità di utilizzo diverse vi aspetta. La fattoria storica con una sezione economica spaziosa, un edificio annesso separato e un terreno edificabile staccabile offre condizioni ideali per gli amanti di edifici storici, gli investitori o i costruttori con visioni. La parcella totale comprende 1 312 m² e apre possibilità di sviluppo supplementari grazie alla riserva di terreno edificabile situata a nord. Nel frattempo, l'edificio esistente con la sua grande sezione economica offre un potenziale di espansione significativo. I dati più importanti • fattoria staccata nel centro storico del villaggio • superficie della parcella 1 312 m² • superficie abitabile approssimativa 150 m² • sezione economica spaziosa con riserve di espansione • deposito/garage spazioso • edificio annesso separato con cantina a volta storica • riserva di terreno edificabile a nord di circa 412 m² • zona centrale I • anno di costruzione prima del 1900 • prezzo target: CHF 1 100 000.– Molto spazio per le vostre idee La zona abitativa comprende la cucina, il soggiorno, il bagno e quattro camere al piano superiore. La sezione economica spaziosa offre molte possibilità di espansione o di nuova utilizzazione – naturalmente, tenendo conto delle norme di costruzione applicabili. Particolarmente attraente è il terreno edificabile rialzato nella parte posteriore della proprietà, che offre prospettive supplementari per il futuro. La proprietà è generalmente in uno stato che richiede fortemente una ristrutturazione. Ciò crea tuttavia l'opportunità di rivitalizzare una fattoria storica secondo le vostre idee o – se le condizioni legali sono soddisfatte – di sviluppare un progetto di sostituzione. Vivere nel villaggio più favorevole in termini di tasse del cantone di Sciaffusa Buchberg è una delle comunità residenziali più popolari della regione. Il paesaggio affascinante sopra il Reno, i numerosi sentieri di trekking e di ciclismo, nonché la vicinanza a Zurigo, Winterthur e Sciaffusa garantiscono una alta qualità della vita. Particolarmente attraenti sono: • la posizione del villaggio molto tranquilla senza traffico di passaggio • soleggiamento favorevole • distanza alla fermata dell'autobus e al Volg con agenzia postale a pochi minuti a piedi • asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria a proximità immediata • tempo di percorrenza a Zurigo di circa 30 minuti • all'aeroporto di Zurigo circa 20–25 minuti • tasso di imposta comunale più basso del cantone di Sciaffusa Un'opportunità rara Le fattorie storiche con una parcella spaziosa e una riserva di terreno edificabile supplementare sono raremente disponibili sul mercato. Questa proprietà offre un potenziale enorme per gli acquirenti che desiderano combinare il fascino di una fattoria tradizionale con possibilità di sviluppo a lungo termine.

  • Parcheggio
  • Garage
  • Adatto per bambini
  • +1
Tempo di percorrenza
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  • Modern kitchen with a large island, built-in sink, sleek faucet, and a prominent fireplace on the left side.
  • Modern bathroom with a dark wooden vanity, two white sinks, a large mirror, and decorative elements including a flower vase and soap dispenser.
  • Modern kitchen with dark wooden cabinets, marble countertops, stainless steel sink, and built-in oven. Features a sleek design with recessed lighting and a potted plant on the counter.
  • Well-maintained garden with a neatly trimmed lawn, raised stone border, several potted plants, and a dog resting on the grass.
  • Document page with mortgage information and a small image of a modern kitchen featuring a kitchen island, stove, sink, and cabinets.
  • A well-maintained garden with a grassy lawn, potted plants, a trampoline, and a covered seating area near the house.
  • Lawn with a modern house in the background, featuring a balcony, patio, trampoline, potted plants, and a covered hot tub.
  • Stone staircase leading up with decorative metal sphere and small statues on either side, surrounded by stone walls and greenery.
  • Well-maintained garden with a grassy lawn, stone walls, a small slide, and a covered seating area with string lights.
  • A modern hallway with white walls, tiled floor, and recessed lighting. Features include a large door at the end, a small table with a vase, a few decorative items, and a white appliance on the right side.
  • Bright, wooden-floored room with large windows offering a scenic view of greenery. Contains a basket, storage bin, toy, books, and a cup.
  • Empty room with light blue walls, dark wooden flooring, and a large sliding glass door leading to a balcony.
  • An empty room with white walls, wooden flooring, built-in cabinets, and a skylight window. No furniture or equipment is present.
  • Modern hallway with white and wood paneling, wooden floor, and a skylight at the top.
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6.5 locali, 225m², Prezzo su richiesta
Top
Häldelistrasse 7D, 8173 Neerach

Casa a schiera moderna di 6,5 locali a Neerach – Abitazione spaziosa su 3 piani

Benvenuti in questa casa a schiera esclusiva e moderna situata nel comune idilliaco di Neerach (CAP 8173) nel cantone di Zurigo. L'oggetto costruito nel 2018 convince con una superficie abitativa spaziosa di circa 225 m² su 3 piani e una superficie utile totale di circa 410 m² – ideale per le famiglie che cercano spazio, stile e comfort.Attualmente, la casa è ancora abitata e dovrebbe essere disponibile da agosto 2026. Gli appuntamenti di visita dovrebbero essere possibili da luglio 2026. Il prezzo di acquisto è da intendersi come base di negoziazione.La casa offre, tra le altre cose: • 6,5 locali con una ripartizione spaziosa dei locali su tre piani • Cucina italiana di designer con una grande isola di cucina, mobili in legno scuro, piani di lavoro in marmo, lavastoviglie in acciaio inossidabile e forno incorporato, doppio frigorifero, ecc. – equipaggiata con illuminazione integrata e design elegante • Ampio soggiorno e sala da pranzo con camino • Bagno a vapore • 3 locali del seminterrato, di cui 2 finiti con riscaldamento a pavimento • Altezza della stanza luminosa di 240 cm per un sentimento di vita confortevole • Ampio giardino con area di seduta • Doppio garage e due posti auto esterni • Superficie del terreno di 432 m² • Cubatura di 1 341 m³ Posizione e ambiente:La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo – particolarmente di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, la radiazione solare è buona. L'ambiente offre tutte le comodità importanti della vita quotidiana: • Fermata dell'autobus «Neerach Post» – a solo 10 minuti a piedi • Supermercato Volg – a 3 minuti in auto • Scuola elementare – a 15 minuti a piedi, ideale per le famiglie con bambini • Aeroporto – a 18 minuti in auto Questa casa a schiera ben curata e di alta qualità combina il comfort moderno con un ambiente naturale e tranquillo. Un'occasione rara nel Zurich Unterland – assicuratevi la vostra nuova casa a Neerach!

Tempo di percorrenza
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  • Two-story house with red-tiled roof, white walls, multiple windows, and a red front door. The house is surrounded by neatly trimmed hedges and a paved driveway.
  • Modern living room with large windows and sliding glass doors leading to a balcony. Features a grey sectional sofa, coffee table, TV, wicker chair, and several plants.
  • Living room with a stone accent wall, grey sofa, wooden coffee table, ottoman, and a small dining area with a table and chairs.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, stainless steel appliances, and a black countertop. A small stool is near the window, and several bottles and a candle are placed on the counter.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, stainless steel appliances, and a black countertop. A bowl of fruit and several bottles are placed on the counter, along with a small stool near the window.
  • A narrow hallway with a gray carpeted floor, wooden baseboards, and two signs on the walls. The hallway leads to a closed door with a diamond-shaped window.
  • Staircase with beige steps and white metal railing, adjacent hallway with light-colored walls and a small table with a plant and remote control.
  • Cozy bedroom with wooden floors, slanted ceiling, large window, bed with patterned bedding, nightstand, TV mounted on wall, small cabinet with plants, and two area rugs.
  • Modern bathroom with checkered floor, double sink, large mirror, shower stall, and toilet.
  • Cozy bedroom with a bed, desk, and various decorative items including a flower vase, potted plants, and wall decorations. The room features wooden flooring and large windows with curtains.
  • Modern office space with wooden flooring, large window with balcony access, ergonomic chair, desk with laptop, screen, keyboard, and various office supplies.
  • Bathroom with a bathtub, sink, toilet, mirror, and cabinet. Shower area with a curtain and shower head. Tiles on walls and floor, with decorative elements like a bath mat and small flowers.
  • Balcony overlooking a well-maintained garden and neighboring houses with red-tiled roofs, surrounded by lush greenery and trees.
  • Well-maintained garden with a lawn, stepping stones, potted plants, and a barbecue area with an umbrella.
  • Well-maintained garden with a patio area, outdoor furniture, a barbecue, and potted plants.
  • Floor plan of a two-story building showing the ground floor and basement. Ground floor includes a guest WC, entrance, kitchen, dining/living area, and seating area. Basement includes a cellar, utility room, storage room, and airlock room.
  • Floor plan showing two levels: ground floor with living room, two bedrooms, bathroom, hallway, and balcony; upper floor with bedroom, bathroom, and hallway.
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5.5 locali, 180m², CHF 1'280'000.–
Top
Mühlestrasse 12, 8192 Glattfelden

Casa a schiera con 2 posti auto in garage sotterraneo in una posizione tranquilla a Glattfelden

Casa a schiera di 5,5 locali a GlattfeldenPosizione tranquilla direttamente sul Glatt - un paradiso per le famiglie, i proprietari di cani, gli amanti della natura e tutti coloro che desiderano una casa in una posizione ben collegata con un fascino rurale...La casa a schiera moderna offre uno spazio abitativo spazioso, ideale per le coppie con molti requisiti di spazio o una famiglia.Al piano terra si trovano la cucina aperta, il soggiorno/pranzo luminoso con accesso al giardino e un bagno per gli ospiti. Le tre camere al piano superiore sono eccellenti come camere dei bambini. Il bagno a questo piano è dotato di vasca da bagno e doccia. La soffitta inizialmente prevista è stata completamente sviluppata, dando vita a un'area parentale privata con una camera da letto spaziosa e bagno annesso. Lo spazio sotto i tetti inclinati è utilizzato in modo ottimale da numerosi armadi a muro pratici. Nel seminterrato si trova una lavanderia spaziosa con lavandino e una stanza per il lavoro/hobby, entrambe con finestre, nonché una grande stanza (rifugio antiaereo) che è attualmente utilizzata come cantina/deposito.Due posti nel garage sotterraneo comune appartengono anche alla casa, e uno spazio di parcheggio privato per il vostro veicolo e un ricovero per biciclette sono disponibili all'ingresso della casa.Il giardino con area di prato, aiuole rialzate e area di soggiorno supplementare è gestibile, facile da mantenere, ben soleggiato e offre molta privacy grazie alle pareti di protezione contro gli sguardi. L'area di soggiorno parzialmente coperta è orientata a sud/sud-ovest.Per i bambini, un'area di gioco supplementare è disponibile sulla proprietà comune.Quando si è in giardino o sul balcone, si può sentire un dolce mormorio del Glatt che scorre e ciò crea quasi un'atmosfera di vacanza.La casa sarà venduta in primavera 2027 o su accordo.! LE RICHIESTE DEGLI AGENTI IMMOBILIARI NON SONO DESIDERATE !

Tempo di percorrenza
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Markus Spiegel

Markus Spiegel

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Markus Spiegel

Markus Spiegel

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
7.5 locali, 228m², CHF 1'880'000.–
Rafz, 8197 Rafz

Meraviglia di spazio illuminato con 7,5 stanze e costruzione sostenibile

Una vera meraviglia di spazio vi aspetta in questa casa illuminata e molto ben mantenuta, ideale per le famiglie che valorizzano la qualità e lo spazio. Con una superficie abitabile netta generosa di 228 m² suddivisa in 7,5 stanze con un solaio convertito, questa proprietà offre molto spazio e possibilità. La casa si estende su quattro livelli e presenta 6 camere da letto e due bagni. L'orientamento a sud garantisce un'illuminazione ottimale degli ambienti di vita. Uno dei punti di forza è la superficie di balcone e terrazza di circa 86 m², nonché la cucina aperta e il vasto soggiorno e sala da pranzo con un camino. Circondata da un giardino generoso con accesso diretto al laghetto e adiacente alla zona agricola, questa proprietà offre molta pace e relax. Tuttavia, la proprietà è vicina al centro del villaggio. La costruzione sostenibile e ecologica sottolinea il alto standard di questa proprietà e dà a questa casa un clima di vita molto buono. Uno spazio di hobby luminoso è disponibile nel seminterrato per la creatività. Inoltre, una stanza per un laboratorio. Questa proprietà combina comfort, spazio, ecologia e funzionalità in modo unico.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/8197-26-3

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
Nuova costruzione
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +5
6.5 locali, 150m², CHF 2'036'000.–
Friedhofstrasse 21, 8180 Bülach

Appartamento moderno di 6,5 locali all'ultimo piano a Bülach

Benvenuti nella vostra nuova casa dei sogni in Friedhofstrasse 21 a Bülach! Questo spazioso appartamento di 6,5 locali all'ultimo piano di un edificio moderno con una superficie abitabile di 150 m² e una superficie totale di 178 m² offre molto spazio per tutta la famiglia.L'appartamento colpisce con: • soggiorno/pranzo spazioso con grandi facciate di finestre. • cucina esclusiva con isola cucina, vapore combinato professionale, forno, piano di cottura Bora PURU e lavastoviglie. • camere luminose • bagno e WC/DOCCIA, doccia con doccia a pioggia Hansgrohe, pavimento piastrellato e parete divisoria in vetro reale. • ampia terrazza con piastrelle di Feinsteinzeug. • tende solari elettriche e a lamelle • Certificato Minergie: Alta efficienza energetica e vita sostenibile con standard moderni. • ventilazione di comfort individuale • finestre in legno/metallo isolate tre volte • isolamento termico aumentato • sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica propria. • sonde di terra che prendono in carico il riscaldamento con la pompa di calore. • connessione per la mobilità elettrica possibile in ogni posto auto. • Ascensore: Senza barriere e accessibile in sedia a rotelle – accesso confortevole all'appartamento. • Trasporti pubblici: La fermata dell'autobus Untertor è a soli 200 m e la stazione ferroviaria di Bülach è a 1.000 m. • Negozio: Il centro commerciale Sonnenhof è a 870 m. • Scuole: La scuola cantonale è a 140 m, la scuola professionale è a 220 m, la scuola elementare Schwerzgrueb con asilo nido è a 240 m e la scuola secondaria Mettmenriet è a 720 m – un posto ideale per le famiglie con bambini. Questo appartamento di nuova costruzione esclusivo è disponibile dal 30 settembre 2027. Assicuratevi il vostro nuovo appartamento a Bülach ora e godetevi un comfort di vita moderno, una costruzione sostenibile e un'infrastruttura eccellente.Interessati?CONTATTATECI e venite a trovarci per una conversazione senza impegno.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +5
Tempo di percorrenza
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Lukas Speck

Lukas Speck

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Lukas Speck

Lukas Speck

  • Parcheggio
  • Garage
5.5 locali, 127m², CHF 1'500'000.–
Rorbas, 8427 Rorbas

Casa unifamiliare indipendente con vista imprenabile

In una posizione elevata e tranquilla a Rorbas, questa casa unifamiliare di 5,5 locali, continuamente mantenuta, vi attende con una bella vista libera sulla campagna. Il vasto terreno invita a rilassarsi con diverse aree di riposo, mentre un giardino d'inverno non riscaldato prolunga la stagione dei giardini in primavera e in autunno.I mezzanini sfalsati creano una ripartizione armoniosa degli spazi. Al livello inferiore si trovano locali di servizio come cantina e lavanderia. Il livello di vita, con il suo caminetto accogliente e il passaggio fluido all'esterno protetto, forma il centro accogliente. Un piano più in alto si trovano l'ingresso con bagno per gli ospiti, una prima camera da letto e la zona pranzo con cucina annessa, semi-aperta, con penisola per la colazione.Una galleria aperta, che può essere utilizzata come spazio di lavoro o angolo di lettura, conduce al piano superiore con tre altre camere da letto e il bagno con doccia. Numerosi armadi su misura, integrati in tutto l'immobile, offrono molto spazio di archiviazione. Un garage singolo e un posto auto all'aperto completano l'offerta.Volete scoprire personalmente questa casa curata ? Richiedete la documentazione di vendita oggi o prenotate il vostro appuntamento di visita individuale. Ci rallegriamo del vostro contatto !Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA ? REGISTRATI PER FAVORE : https://neho.ch/b/8427-26-2

  • Parcheggio
  • Garage
1 / 16
  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +2
6.5 locali, 218m², CHF 770'000.–
Haingartenstrasse 3, 8215 Hallau

Incantevole casa unifamiliare di 6,5 locali a Hallau – Gioiello storico dell'edificio antico

Benvenuti in questa bella casa familiare storica del 1810 situata in Haingartenstrasse 3 a Hallau. La casa vecchia rinnovata con amore combina il fascino dei tempi passati con il comfort di vita moderno e è disponibile per l'affitto immediatamente.La casa offre su 3 piani: • 6,5 locali spaziosi con una superficie abitabile di 218 m² su un terreno di 229 m² • Cucina luminosa con armadi in legno, lavandino in acciaio inox, lavastoviglie e pavimento in piastrelle • Locali caratteristici con pavimenti in legno, travi in legno a vista e grandi finestre – un vero e proprio fascino della casa vecchia • 2 bagni per un massimo di comfort • Balcone per rilassarsi e godere • Caminetto per serate conviviali • Garage e posto auto disponibili Punti salienti della proprietà: • Ristrutturazione di base 2024 – norma moderna con carattere storico • Posizione tranquilla – piacevolmente tranquilla di giorno e di notte • Esposizione soleggiata – particolarmente in estate con molto sole • Adatto ai bambini – ideale per le famiglie Posizione e dintorni: La casa si trova nella comunità viticola pittoresca di Hallau nel cantone di Sciaffusa. La fermata dell'autobus di Brugg è a soli 3 minuti a piedi, e un supermercato Coop è a 5 minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza alla scuola Oberwiesenstrasse, anch'essa a 5 minuti a piedi.Questa casa vecchia unica combina storia, carattere e comfort di vita moderno al livello più alto. Un'opportunità rara di vivere in uno dei più bei villaggi del Klettgau – disponibile immediatamente!

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +2
Tempo di percorrenza
-
1 / 22
6.5 locali, 214m², CHF 1'870'000.–
Zweierstrasse 5, 8181 Höri

Vivere nel verde alle porte di Zurigo - casa unifamiliare di 6,5 locali con sauna, serra e potenziale per un appartamento indipendente

Una casa con spazio, privacy e possibilità diverse Questa spaziosa casa unifamiliare di 6,5 locali a Höri combina uno spazio di vita luminoso, un giardino esteso e elementi di benessere attraenti con possibilità di utilizzo diverse. Circa 214 m² di spazio di vita netto sono distribuiti su due piani. La proprietà comprende 726 m² e offre molto spazio per le famiglie, gli ospiti e i concetti di vita individuali.La casa, costruita nel 1974 e ristrutturata nel 2023, è descritta nei documenti dell'oggetto come nuova. Le finestre dal pavimento al soffitto nel soggiorno, due caminetti, una serra, una sauna e la vista sulla zona circostante fino alle montagne caratterizzano il carattere speciale di questa proprietà.Vi consigliamo di guardare anche il video dell'oggetto ora. Il sentimento di spazio aperto, gli spazi di vita spaziosi e le diverse possibilità della casa possono essere vissuti in modo particolarmente piacevole.Vita luminosa con sentimento di spazio apertoIl cuore della casa è costituito dal soggiorno e dalla sala da pranzo aperti. Le finestre dal pavimento al soffitto offrono molta luce naturale e creano un legame piacevole tra gli spazi interni ed esterni.Un punto di forza particolare è il caminetto a 180 gradi. Esso dà al soggiorno un centro caratteristico e crea un'atmosfera confortevole, soprattutto nei giorni più freddi. La progettazione della stanza spaziosa offre molto spazio per momenti condivisi con la famiglia e gli amici.Nuova cucina in toni naturaliLa nuova cucina si presenta in toni naturali e si integra armoniosamente nel concetto di vita. L'attrezzatura comprende apparecchi di Electrolux e Siemens. La qualità e lo stato della cucina sono descritti nei documenti dell'oggetto come di alta gamma.Ciò crea uno spazio moderno e funzionale che si integra armoniosamente nell'atmosfera di vita spaziosa.Serra con caminettoUn altro punto di forza è la serra con caminetto. Esso estende l'offerta di locali con un'area di vita supplementare e offre un luogo speciale per momenti conviviali.La combinazione della serra, del caminetto e dell'area esterna adiacente crea una qualità di vita supplementare e rende questa parte della casa un rifugio attraente.In particolare, l'interazione degli spazi di vita diversi può essere vissuta in modo particolarmente piacevole nel video dell'oggetto.Momenti di benessere privati con saunaIl riposo nella propria casa è anch'esso assicurato. Al piano inferiore, c'è un'area di benessere con vasca da bagno e sauna. Ciò offre un rifugio privato che completa in modo sensato l'offerta di vita spaziosa.Complessivamente, la casa dispone di quattro celle umide e di tre bagni. Al piano terra, c'è anche un bagno per gli ospiti e una cella umida con doccia, che è stata adattata per le persone disabili secondo la lista di controllo.Piano inferiore con potenziale emozionante per un appartamento indipendenteParticolarmente interessante è il piano inferiore. Secondo i documenti dell'oggetto, questa zona può essere convertita in un appartamento indipendente e dispone già di un ingresso separato.Ciò apre prospettive supplementari per la casa - ad esempio, per un alloggio intergenerazionale, per figli adulti, per ospiti o per un utilizzo spazialmente indipendente all'interno della proprietà.L'offerta di locali supplementare comprende un bunker e un solaio con altezza di piede esistente parzialmente.Giardino con vista e molte possibilitàIl giardino spazioso offre una bella vista sulla città e verso le montagne. Oltre all'area esterna reale, un'altra parcella di giardino è menzionata nei documenti.Vengono menzionate diverse possibilità di utilizzo per questa zona - ad esempio, un'area di benessere privata all'aperto, un angolo di grill o un'area di gioco spaziosa per i bambini. L'orientamento soleggiato, la vista e la privacy esistente creano le migliori condizioni per estendere la vita all'aperto.Comfort per la famiglia e la vita quotidianaOltre all'offerta di locali spaziosa, la casa dispone di numerosi equipaggiamenti pratici. La fibra ottica e il cavo multimediali sono disponibili, così come una lavatrice e un'asciugatrice. Vengono elencate aree per il lavoro a domicilio e possibilità di gioco nei documenti dell'oggetto.Per i veicoli, c'è uno spazio di garage e due posti di parcheggio esterni. Accanto al garage, c'è anche un capanno supplementare.Stile di vita vicino alla natura e facilmente accessibileLa posizione a Höri combina un ambiente verde e familiare con distanze brevi ai centri importanti. La fermata dell'autobus Oberhöri è a circa cinque-otto minuti a piedi, secondo i documenti dell'oggetto. La stazione di Bülach è a circa dieci minuti in auto.Bülach stesso può essere raggiunto in auto in circa otto minuti. Zurigo City e Winterthur sono a circa 25-30 minuti in auto. La connessione all'A51 a Bülach è a circa dieci minuti.Particolarmente attraente è anche la vicinanza all'aeroporto di Zurigo: può essere raggiunto in auto in circa 10-15 minuti, secondo la lista di controllo.Distanze brevi per le esigenze quotidianePer gli acquisti quotidiani, Volg e LANDI sono disponibili direttamente a Höri, tra gli altri. Un'offerta di shopping più ampia può essere trovata nel Bülach vicino.Le famiglie beneficiano anche di distanze brevi. L'asilo nido e la scuola elementare sono a circa 10-15 minuti a piedi o a circa cinque-dieci minuti in bicicletta o in auto, a seconda della posizione. Le cure mediche di base sono anch'esse disponibili nei dintorni; l'ospedale di Bülach è a circa dieci minuti in auto.Una casa che si adatta a diverse fasi della vitaQuesta casa unifamiliare convince non solo con 214 m² di spazio di vita e 6,5 locali, ma soprattutto con la combinazione delle sue possibilità: uno spazio di vita luminoso con caminetto a 180 gradi, una serra con caminetto, sauna e area di benessere, un giardino spazioso e il piano inferiore con ingresso separato e potenziale documentato per un appartamento indipendente.Ciò offre alla proprietà molto spazio per la vita familiare di oggi e allo stesso tempo flessibilità per le esigenze future.Curiosi?Vi consigliamo di guardare anche il video dell'oggetto. In particolare, lo spazio di vita aperto, la serra, l'area di benessere e le possibilità al piano inferiore possono essere vissuti in modo particolarmente piacevole.Siamo felici di offrirvi un appuntamento di visita senza impegno.Se avete domande o desiderate ulteriori informazioni, siamo lieti del vostro contatto.Su richiesta, vi consiglieremo anche in modo competente e individuale sulle opzioni di finanziamento adeguate.Il team Immoanker si compiace di incontrarvi.

Tempo di percorrenza
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6 locali, 147m², CHF 390'000.–
Oberhofgasse 6, 8213 Neunkirch

Casa a schiera di 6 locali da ristrutturare con potenziale di ampliamento

Sostanza storica con spazio per nuove idee Nel cuore del centro storico di Neunkirch, questa casa a schiera di 6 locali del 1900 vi aspetta. Con circa 147 m² di spazio abitativo, la proprietà offre ampi locali e diverse possibilità di combinare la sostanza edilizia storica con nuove idee di vita.I piani abitativi sono distribuiti su il 1° e 2° piano. Al 1° piano, c'è un ampio locale, la cucina e il soggiorno, nonché l'accesso alla terrazza scoperta di circa 21 m². Il 2° piano comprende quattro altri locali e un bagno, offrendo così molto spazio per diversi concetti di vita e utilizzo.Una caratteristica particolare della proprietà è i tre sottotetti sopra. Questi non sono attualmente designati come spazio abitativo ma offrono un potenziale di sviluppo interessante.Il piano terra offre anche uno spazio utilizzabile eccezionalmente grande: oltre alla zona di ingresso e scala, un laboratorio/garage di circa 49,5 m² e diverse stanze di deposito e di servizio sono disponibili. Ciò rende la proprietà adatta non solo ai bisogni di vita classici ma anche agli acquirenti con esigenze di spazio aumentate per hobby, laboratori o deposito.La proprietà è in necessità di ristrutturazione, è sotto tutela dei monumenti e si presta particolarmente agli acquirenti manualmente abili che apprezzano il carattere della sostanza edilizia storica e vogliono partecipare attivamente alla ristrutturazione e allo sviluppo ulteriore.Disposizione dei locali pratica con potenziale • Piano terra: ingresso/scalinata, laboratorio/garage, 2 stanze di deposito, stanza di servizio • 1° piano: corridoio, stanza di servizio, locale, cucina, soggiorno, terrazza scoperta • 2° piano: corridoio, bagno, 4 locali • Sottotetti: 3 sottotetti con potenziale di sviluppo • Parcheggio: garage/laboratorio al piano terra

Tempo di percorrenza
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7.5 locali, 202m², CHF 948'000.–
Hintergasse 25, 8213 Neunkirch

Una casa che si adatta alla vita

Una casa - molte possibilità Alcune case dicono come dovresti vivere al loro interno. Questa lascia spazio per le tue idee.Con circa 202 m² di spazio abitativo e 7½ stanze su più piani, questa casa di città ristrutturata con amore nel quartiere storico di Neunkirch offre uno spazio eccezionalmente grande. La sua vera specialità, tuttavia, risiede nella divisione: i diversi livelli creano aree di ritiro naturali, mentre le due aree di vita/soggiorno esistenti con cucina e bagno su più piani offrono una varietà di utilizzi. Grazie a una scala autonoma, due unità abitative indipendenti possono essere facilmente stabilite.Vivere insieme. Vivere in modo indipendente.Per le famiglie che desiderano essere vicine e allo stesso tempo valorizzare i propri spazi, la casa offre prerequisiti interessanti. I genitori, i figli e i nonni possono vivere sotto lo stesso tetto senza dover condividere costantemente lo stesso spazio abitativo. Ciò crea anche possibilità di ritiro preziose per le famiglie con figli adulti o ospiti regolari.Vivere in comunità.Sono concepibili anche forme di vita alternative. Molto spazio, diverse stanze e aree separate permettono una vita comunitaria con ritiri privati - ad esempio, per amici, configurazioni di patchwork o altri modelli di vita comunitaria.Combinare vita e lavoro.Coloro che lavorano da casa o hanno bisogno di spazio per un ufficio, uno studio o attività creative troveranno anche possibilità emozionanti. I diversi piani permettono una separazione spaziale chiara tra vita privata e lavoro.La casa di città è stata ristrutturata in modo completo nel 2006. Il carattere storico incontra il comfort moderno con una pompa di calore e una tecnologia intelligente per la casa. Dispone di riscaldamento a pavimento.Un'area di giardino separata di circa 78 m² crea uno spazio libero supplementare nel verde. Un posto auto esterno completa l'offerta.Un home è così creato nel mezzo del quartiere storico di Neunkirch che non offre solo molto spazio ma soprattutto la libertà di utilizzare questo spazio in modo completamente diverso.Una casa per oggi - e per ciò che verrà domani.Punti di forza • Circa 202 m² di spazio abitativo su più livelli • 7½ stanze con possibilità di utilizzo polivalenti • Due aree di vita/soggiorno con cucine separate • Più bagni su diversi piani • Idoneo per l'abitazione intergenerazionale e i concetti di abitazione alternativi • Posibilità di ritiro generose per i diversi membri della famiglia • La vita e il lavoro sotto lo stesso tetto possono essere combinati in modo eccellente • Giardino separato di circa 78 m² (parcelle 1836 a Neunkirch) • Carattere storico, ristrutturazione completa nel 2006 • Pompa di calore moderna e tecnologia intelligente per la casaPosizione centrale nel quartiere storico di Neunkirch Visita virtuale a : https://tour.ogulo.com/5eEa La disposizione delle stanze attraente su più piani • Piano terra: Ingresso, vita/soggiorno/cucina, bagno per gli ospiti • 1° piano: Hall, bagno, 2 stanze • 2° piano: Hall, bagno, 2 stanze • 3° piano: Vita/soggiorno/cucina, bagno • Mansarda: Ufficio/stanza • Seminterrato: Locale tecnico

Tempo di percorrenza
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1 / 21
7.5 locali, 220m², CHF 1'860'000.–
Rietgass 17, 8197 Rafz

Casa familiare attraente e ben curata di 7,5 locali, a sé stante, in una posizione tranquilla e bella a Rafz

Benvenuti in questa casa familiare ben curata e spaziosa al Rietgass 17 a Rafz. La casa, completata nel 2000, colpisce per la sua ampiezza e le finiture di alta qualità. Molto bello, giardino naturalmente curato con balcone, giardino coperto, grande terreno per vari usi e piante ben curate – ideale per le attività familiari e le serate sociali con la famiglia e gli amici.La casa offre i seguenti punti di forza: • Ampio spazio di vita: 220 m² di spazio di vita su 4 piani con una superficie utile totale di 300 m² offrono molto spazio per tutta la famiglia. • 7,5 locali con 2 bagni e 3 WC in totale: Proprietà di vita ben curata e spaziosa distribuita su 3 livelli di vita con un grande hobby room nel seminterrato e diverse stanze secondarie. • Balcone e giardino: Spazio esterno invitante, parzialmente coperto, su un terreno di 807 m² adatto a molte attività. • Caminetto: Atmosfera accogliente grazie a un caminetto per serate rilassate. • Grande garage e 3 posti auto esterni: Parcheggio comodo per i veicoli direttamente alla casa. • Attrezzatura moderna e confortevole: Lavastoviglie, televisione via cavo e altre comodità incluse. • Molto buona qualità di costruzione: Muratura in doppia parete massiccia e isolamento aria/calore con riscaldamento a pavimento, aspirapolvere centrale, ecc. • Adatto ai bambini: La casa e i dintorni sono ideali per le famiglie con bambini. I sentieri per escursioni sono situati proprio di fronte alla casa Posizione e ambiente:La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo a Rafz e è ben soleggiata. L'ambiente offre tutto ciò che rende la vita quotidiana piacevole: • Scuola Schalmenacker: ideale per le famiglie con bambini in età scolare. • Fermata autobus Rafz Post: raggiungibile in soli 8 minuti a piedi, per una connessione comoda ai trasporti pubblici. • Collegamenti di trasporto: La stazione CFF si trova appena fuori dal villaggio. I collegamenti con Zurigo sono molto buoni. L'aeroporto di Kloten è anch'esso facilmente raggiungibile in breve tempo. • Volg: anch'esso a 8 minuti a piedi – la spesa quotidiana è possibile senza problemi. Altri centri commerciali come Migros, Coop e Jumbo sono a 6 minuti in auto. Questa incantevole casa familiare combina il comfort di vita, la pace e una posizione adatta alle famiglie in modo ideale. Sarà disponibile dal 1 giugno 2027 e attende di diventare la vostra nuova casa per voi e la vostra famiglia. Non perdete questa opportunità unica!

Tempo di percorrenza
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1 / 13
5.5 locali, CHF 1'470'000.–
Leebenstrasse 25, 8215 Hallau

Casa unifamiliare di 5,5 locali con appartamento annesso di 2,5 locali

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali colpisce per la sua luminosità, la bella vista e le possibilità di utilizzo versatile. Ambienti spaziosi, più aree esterne e un appartamento annesso separato rendono la proprietà particolarmente flessibile. Nel 2017, la casa è stata ristrutturata e oggi offre molto spazio per una vita individuale. Al piano terra, si trova un soggiorno e una sala da pranzo luminosi, una cucina spaziosa e un bagno degli ospiti separato. Dal soggiorno, si accede direttamente alla terrazza e all'area esterna spaziosa con una bella vista. I piani superiori offrono ambienti luminosi e versatili. Uno di essi ha un accesso diretto al balcone. Il bagno è dotato di un idromassaggio, di una lavatrice privata e anche di un accesso al balcone. L'ultimo piano offre molto spazio aggiuntivo e può essere utilizzato, ad esempio, come camera da letto, studio, ufficio a casa o ritiro. Uno spazio di stoccaggio nel tetto completa l'offerta di spazio. Un punto di forza particolare è l'appartamento annesso separato di 2,5 locali al piano inferiore. Grazie al suo ingresso proprio, è ideale per i membri della famiglia, gli ospiti, come ufficio o per l'affitto. Un posto auto in garage e due posti auto esterni completano l'offerta. Una casa versatile per le persone che apprezzano lo spazio, la vista e la flessibilità.

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Accesso con sedia a rotelle
7 locali, 157m², CHF 1'140'000.–
8194 Hüntwangen

Nuovo edificio per famiglie ? compresa dependance

Edificio ristrutturato di alta qualità con unità flessibili.WE-FACTS+ Posizione centrale soleggiata, tranquilla e adatta alle famiglie in una strada secondaria.+ Primo affitto secondo gli standard di qualità svizzeri con piani terra completamente flessibili.+ Pompa di calore moderna, riscaldamento a pavimento e finestre isolate tre volte per un comfort ottimale.Adatto per:Ideale come casa multigenerazionale, per le famiglie o per l'affitto parziale.LINGUAGGIO CHIARO: Casa dei sogni chiavi in mano: vivi nella tua casa e assicurati un reddito di affittoInteressato? CHIAMA ORA: +41 76 739 87 50

  • Parcheggio
  • Accesso con sedia a rotelle
Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

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Flamur Sylejmani

Flamur Sylejmani

  • Parcheggio
  • Garage
7.5 locali, 190m², CHF 1'199'000.–
5463 Wislikofen (Zurzach)

Un diamante grezzo con una vista lontana!

Questa proprietà eccezionale a Wislikofen offre una combinazione emozionante di spazio abitativo esistente, aree accessorie spaziose e molto potenziale di sviluppo.L'edificio è stato utilizzato inizialmente come caserma dei vigili del fuoco e oggi dispone di un appartamento di 4,5 locali al piano superiore di circa 90 m² di superficie abitabile. Nel sottotetto sopra, ci sono due camere aggiuntive, un ufficio, una cucina, un bagno e altri spazi di sottotetto, offrendo così un'altra zona abitativa polivalente.La ex caserma dei vigili del fuoco di circa 80 m², con le sue tre porte di ingresso spaziose e il garage doppio esistente, conferisce alla proprietà un carattere molto speciale. Con il terreno di 688 m² e circa 190 m² di spazio utilizzabile, si aprono molte possibilità per una ristrutturazione completa e una ristrutturazione individuale.Coloro che sono disposti a ripensare la sostanza esistente possono creare qui una proprietà residenziale molto personale con carattere - ad esempio, per più generazioni, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, o una combinazione individuale di diverse aree abitative.Un altro punto a favore è l'ambiente tranquillo: la proprietà si trova in un ambiente agricolo con spazi verdi aperti e molta pace. Le immagini esistenti nel dossier mostrano in modo impressionante il carattere rurale e il paesaggio aperto intorno alla proprietà. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Necessità di ristrutturazione • Potenziale di espansione • Alta riservatezza • 688 m² di terreno • Circa 190 m² di spazio utilizzabile • Appartamento di 4,5 locali • Area abitativa aggiuntiva nel sottotetto • Ex caserma dei vigili del fuoco • 2 box auto • 3 posti auto esterni • Posizione tranquilla e rurale • Molto potenziale di ristrutturazione e progettazione • Ambiente agricolo con molto spazio • Magazzino aggiuntivo grande utilizzabile Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

  • Parcheggio
  • Garage
Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

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Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

5.5 locali, 164m², EUR 515'000.–
79801 Hohentengen am Hochrhein

Hohentengen - bell'appartamento di 5,5 locali al piano terra, senza barriere - 164 m²

Appartamento da sogno al piano terra a Hohentengen! Vivere moderno su un livello! Questo appartamento esclusivo al piano terra a Hohentengen offre una casa di circa 164 m² che risponde agli standard più elevati. L'edificio, costruito nel 2019 e ben mantenuto, impressiona per la sua architettura moderna e la sua disposizione razionale degli spazi. Con un totale di 5,5 locali, tra cui quattro camere da letto spaziose, questo appartamento offre uno spazio ampio per le famiglie o le coppie che apprezzano un concetto di vita spazioso. Due bagni eleganti garantiscono il massimo comfort e contribuiscono all'atmosfera di benessere. Il cuore di questa proprietà è la grande terrazza, che invita a rilassarsi e a godersi il tempo. Qui, potrete godervi i giorni soleggiati. Tre posti auto davanti all'appartamento completano l'offerta. Un punto di forza particolare è l'accessibilità senza barriere dell'appartamento, che assicura un accesso confortevole e una mobilità senza restrizioni, rendendolo adatto anche per una vita senza età. La disponibilità dell'appartamento può essere coordinata individualmente secondo l'accordo. Scopri la vita in questa proprietà di prima classe, che combina il vivere moderno con la qualità e il comfort. Approfitta di questa opportunità unica per chiamare un appartamento unico tuo!Questo appartamento da sogno al piano terra si trova in un settore attraente e ben collegato nel pittoresco Hohentengen, una comunità charmante sul Reno superiore, immersa nel paesaggio incantevole della Germania meridionale. La vicinanza immediata al Reno non invita solo a passeggiate rilassanti, ma offre anche ottime opportunità per il nuoto e altri sport acquatici. Per le famiglie e gli appassionati di sport, una piscina pubblica è anche a portata di mano, offrendo un rifugio contro il caldo dei giorni estivi e promettendo ore rilassate. Il settore impressiona per la sua infrastruttura eccellente. Numerosi negozi offrono una varietà di opzioni per le esigenze quotidiane. Inoltre, diversi studi medici nella zona garantiscono una cura medica di prima classe. Un altro punto di forza di questa localizzazione è il passaggio di frontiera diretto verso la Svizzera, che è benefico non solo per i pendolari, ma anche per le attività di svago e i viaggi di acquisto. Hohentengen combina la vita campestre idilliaca con i vantaggi di un'infrastruttura ben sviluppata, rendendo questo settore particolarmente degno di vivere. Scopri un quartiere residenziale che impressiona per la sua vicinanza eccezionale con la natura e la sua vicinanza con le strutture importanti della vita quotidiana.- terrazza spaziosa - Tre posti auto - Riscaldamento a pavimento - Pompa di calore aria/acqua - Ristrutturazione completa del nucleo a partire dal 2017 - Porte scorrevoli triple vetrate nel soggiorno - Due bagni senza barriere - Due locali di deposito - Pavimentazione: Piastrelle / Laminato - Spese di manutenzione mensili: 357,00 Euro

Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

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Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
5.5 locali, 156m², EUR 480'000.–
79798 Jestetten

Jestetten - Casa unifamiliare con molto charme!

Benvenuti nella vostra nuova casa a Jestetten! Questa impressionante casa unifamiliare colpisce con il suo charme. Costruita nel 1991, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e offre una varietà di comfort che faranno battere il vostro cuore più velocemente. Su un terreno spazioso di circa 575 m², potete aspettarvi una superficie abitabile di circa 156 m², distribuita su 5,5 locali. Qui troverete sufficiente spazio per tutta la famiglia. Tre camere da letto spaziose offrono numerose ritirate, mentre i tre bagni e una sauna completano perfettamente il comfort quotidiano. La casa colpisce con una disposizione delle stanze eccellente su 2 livelli e un seminterrato. Godetevi momenti soleggiati sulla vostra terrazza personale o ritiratevi sul balcone per un momento di relax. Un altro punto di forza è la sauna integrata, che invita a pause rilassanti. La zona del seminterrato della casa offre uno spazio utilizzabile supplementare di circa 80 m², ideale per locali di svago o di deposito. Questa casa unifamiliare ben curata è disponibile su accordo e aspetta di diventare il vostro nuovo centro di vita. Sperimentate una casa che è fatta per il benessere e lasciatevi catturare dalla posizione unica a Jestetten!La charmante casa unifamiliare si trova nel comune idilliaco di Jestetten, situato nel distretto pittoresco di Waldshut in Baden-Württemberg, Germania. Jestetten è conosciuto per la sua atmosfera tranquilla e familiare e offre un equilibrio perfetto tra idillio rurale e vicinanza alle comodità urbane. Circondata da un paesaggio naturale mozzafiato, l'ambiente invita a passeggiate rilassanti e attività all'aperto nell'aria fresca. La vicinanza al confine svizzero fa anche di Jestetten un punto di partenza ideale per i pendolari e offre ottime possibilità di shopping nel paese vicino. La regione ospita anche numerose scuole e asili, che garantiscono un'infrastruttura educativa ottimale per le famiglie. Grazie alle buone connessioni di trasporto, le grandi città come Sciaffusa e Zurigo sono facilmente raggiungibili, il che fa di Jestetten un luogo attraente per vivere per i pendolari e le famiglie.- Terrazza - Balcone - Sauna - Garage doppio - Seminterrato - Finestre in plastica parzialmente vetrate 3 volte (cucina, soggiorno, hall, bagno, toilette) - Nuovo tetto del garage (2018) - Nuova recinzione (2020) - Stufa svedese (granuli) - Stagno - Legnaia

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • Animali domestici ammessi
Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

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Tanja Scholzen

Tanja Scholzen

  • Balcone / Terrazza
6 locali, 193m², EUR 475'000.–
79793 Wutöschingen

Degernau - grande casa unifamiliare in una bella posizione 191m²

Benvenuti nella vostra nuova casa a Wutöschingen-Degernau, una incantevole casa unifamiliare che vi offre un'opportunità unica di realizzare il vostro sogno di vivere. Questa proprietà del 1985 colpisce per la sua generosa dimensione del terreno di circa 1.372 m² e offre molto spazio per le vostre idee di progettazione individuali. Con una superficie abitabile di circa 193 m² e una superficie utile aggiuntiva di circa 60 m², questa casa si estende su un piano e offre uno spazio ampio per un vivere confortevole. Le sei stanze, tra cui quattro camere da letto e due bagni, creano condizioni ideali per le famiglie o le coppie che hanno bisogno di molto spazio per se stessi e i loro ospiti. Un punto di forza della casa è la terrazza spaziosa e il balcone, che vi invitano a rilassarvi e a godervi l'aria fresca. La casa ha bisogno di una ristrutturazione, il che vi dà, in quanto nuovo proprietario, la possibilità di progettarla secondo le vostre preferenze e le vostre idee personali. Sia che si tratti di una modernizzazione o di una ristrutturazione, qui avete la libertà di far realizzare il vostro sogno di vivere. La posizione a Degernau, una parte di Wutöschingen, combina la tranquillità rurale con la vicinanza a tutti i servizi necessari e offre una qualità di vita eccellente. Godetevi il vicinato pacifico e l'ambiente pittoresco. Questa proprietà è disponibile su accordo e attende di essere scoperta da voi. Sfruttate l'occasione di trasformare questa casa in un focolare amato. Ci rallegriamo di presentarvi l'oggetto nel contesto di un appuntamento di visita personale.Questa incantevole casa unifamiliare si trova nel comune pittoresco di Wutöschingen, immerso nel paesaggio idilliaco della Foresta Nera del Sud. La posizione centrale a proximità del centro città vi offre tutti i servizi del quotidiano a una distanza di circa un chilometro. Particolarmente attraente per le famiglie è la vicinanza alle istituzioni scolastiche: un asilo nido può essere raggiunto in circa 1,8 chilometri, mentre la scuola elementare, la scuola media e il liceo sono a circa 2,5 chilometri. Ciò garantisce distanze brevi per i più piccoli e i più giovani membri del nucleo familiare. La connessione all'infrastruttura è anch'essa eccellente. L'autostrada più vicina può essere raggiunta comodamente in circa 12,8 chilometri. Questa disposizione fa dell'oggetto non solo un rifugio di pace in un contesto naturale, ma anche un punto di partenza ottimale per i pendolari e i viaggiatori. Sperimentate la convivenza armoniosa della natura e dell'accessibilità urbana in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione.- Terrazza - Balcone - Cinque posti auto - Riscaldamento a radiatori - Riscaldamento a olio e a gas - Nuovo riscaldamento a olio (2023) - Sistema di riscaldamento dell'acqua solare (2023) - Bagno ristrutturato con nuove tubazioni dell'acqua (2014) - Riparazione della bow window pianificata (2025) - Stufa in maiolica (senza camera di combustione attiva)- Disponibile: su accordo! - Certificato energetico: certificato di consumo - Anno di costruzione secondo il certificato energetico: 2023 - Fonte di energia principale: riscaldamento a olio / gas

  • Balcone / Terrazza
Timur Mazlar

Timur Mazlar

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Timur Mazlar

Timur Mazlar

  • Parcheggio
12 locali, 474m², CHF 1'500'000.–
8213 Neunkirch

Opportunità di investimento nel Neunkirch storico

Questa proprietà di investimento ad alto rendimento combina stabilità, qualità e potenziale di guadagno sostenibile in modo ideale. Tre unità residenziali completamente affittate e un'area commerciale o gastronomica attraente al piano terra assicurano una situazione di reddito solida e ampiamente sostenuta. La combinazione di abitazione e lavoro crea una struttura di inquilini equilibrata e aumenta la stabilità di valore a lungo termine. Con un rendimento target di circa il 4,8%, si tratta di un'opportunità convincente per gli investitori esigenti.La proprietà è stata completamente rinnovata e si presenta oggi in un ottimo stato, ben mantenuto. Le finiture di alta qualità e gli investimenti costanti minimizzano le esigenze di manutenzione future e creano una sicurezza di pianificazione per gli anni a venire. Grazie all'affitto completo, si beneficia di flussi di cassa stabili senza rischio di vacanza dal primo giorno. Un investimento che combina sostanza, sicurezza ed efficienza al livello più alto.Questa offerta attraente è completata dalla posizione centrale nel cuore di Neunkirch, che garantisce una domanda costantemente alta da parte degli inquilini. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale con alta domanda • Concept di piano ideale • Rendimento attraente di circa il 4,8% • Potenziale di guadagno stabile disponibile • Tre unità residenziali completamente affittate • Sicurezza di reddito immediata • Area commerciale o gastronomica attraente • Flusso di cassa dal primo giorno • Stabilità di valore sostenibile • Locatività elevata • Superficie abitabile lorda 474 m² • Superficie abitabile netta 412 m² • Posti auto disponibili Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di sentirci da voi.

  • Parcheggio

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