7 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Walzenhausen

Casa unifamiliare affascinante con vista panoramica - Walzenhausen (AR)

Questa casa familiare affascinante del 1890 è stata completamente e accuratamente ristrutturata dal 1998. Combina carattere storico con attrezzature moderne e offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo. La zona residenziale tranquilla di Walzenhausen convince per la sua vicinanza alla natura, l'accessibilità e un ambiente di vita piacevole. Punti salienti della proprietà • Superficie abitabile di circa 152 m2 • Completamente ristrutturata, mantenuta in modo continuo • Sistema PV per un'energia sostenibile • Stazione di ricarica per le auto elettriche • Grande garage - ideale per i veicoli, il laboratorio o lo spazio di stoccaggio • Stanza da hobby separata (studio, fitness, laboratorio) • Cucina moderna e bella • Sottotetto sviluppabile • Carattere di edificio antico affascinante combinato con la tecnologia moderna della casa • Posizione tranquilla e soleggiata con vicinanza alla natura e ai negozi • Pozzo proprio con diritto all'acqua di sorgente Posizione e dintorni • Walzenhausen (AR) è situato in modo pittoresco su una collina sopra la valle del Reno e offre viste spettacolari. • Il comune è circondato da prati dolci, foreste e sentieri per escursioni, ideale per gli amanti della natura e le famiglie. • Molti sentieri per escursioni e circuiti iniziano nei dintorni, ad esempio il circuito popolare di Walzenhausen. • La stazione ferroviaria di Walzenhausen consente l'accesso alla rete S-Bahn e le corrispondenze per San Gallo, Rheineck, ecc. • Il fascino della posizione è rafforzato da un ambiente di vita tranquillo e naturale - ideale per una vita familiare pacifica con una buona infrastruttura e una alta qualità della vita allo stesso tempo. Adatto a • Famiglie o coppie che cercano una casa elegante e ben curata • Personne che vogliono combinare la natura e una buona accessibilità Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRAZIONE SVP: https://neho.ch/b/9428-26-1

Villa di lusso da sogno con vista fantastica sul lago e appartamento indipendente

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa di lusso da sogno con vista fantastica sul lago e appartamento indipendenteA Walzenhausen, offriamo una villa di lusso design unica e magnifica. La casa esclusiva con piscina interna, sauna e Jacuzzi esterno è situata in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato, sopra il lago di Costanza. Il comune di Walzenhausen offre molte opzioni per le attività di svago, con sentieri per escursioni, la vicinanza alla natura, la ferrovia di montagna Rheineck-Walzenhausen e diversi ristoranti. Potete trovare possibilità di shopping a pochi minuti in auto, ad esempio a Rheineck o St. Margrethen. L'accesso all'autostrada verso Chur e San Gallo, nonché il valico di frontiera con l'Austria, sono anch'essi vicini, e le mete di escursione come la pittoresca città insulare di Lindau possono essere raggiunte in meno di un'ora.La proprietà di lusso da sogno vi accoglie con un ingresso spazioso e accogliente. Alla sua estremità, raggiungete il bar elegante della casa con un'atmosfera piacevole. Il "Cinema di casa" esclusivo vi invita a una serata di film in famiglia. In un'altra parte della casa a questo piano, troverete la vostra oasi di benessere personale. Con la piscina interna unica, compresa la zona della piscina, la grotta di roccia, il solarium, la sauna, le docce e i vestiari, nonché il giardino di corte con Jacuzzi esterno, avete numerose possibilità per rilassarvi in totale privacy e ricaricare le batterie. C'è anche un bagno per gli ospiti.Il primo piano superiore offre un bello studio con biblioteca subito dopo le scale. Inoltre, troverete quattro belle camere a questo piano, una delle quali con un camino confortevole, una sala da bagno e un accesso diretto alla bella camera da bagno en suite con vasca da bagno a débordement, water e angolo di trucco. Un bagno con doccia e water, una doccia per gli ospiti e un bagno per gli ospiti completano l'offerta attraente di questo primo piano superiore.La scala che conduce al secondo piano superiore è ornata da un'opera d'arte graffiti unica di Renée Levi sul muro decorativo. Grazie allo spazio aereo aperto sopra la biblioteca, si distingue magnificamente. A questo piano, potete godervi la vostra vita quotidiana a fondo, ad esempio nel salotto spazioso e luminoso con un pavimento in marmo di onice elegante. Rilassatevi sul divano confortevole e godetevi ore romantiche al camino. Le finestre a vetri permettono anche una vista imprenabile sul lago di Costanza, che brilla in blu-verde.Un passaggio vi conduce alla sala da pranzo, dove voi e i vostri ospiti potete gustare una cena fine con un buon bicchiere di vino dal caveau della casa a un grande tavolo. Potete scegliere di tenere la cucina aperta o di chiuderla con una porta scorrevole. La cucina moderna con un'isola di cottura spaziosa ed elegante non lascia alcun desiderio insoddisfatto. È equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità della marca Miele, compreso un grill Teppanyaki, e vi offre tutto ciò di cui avete bisogno per preparare i vostri piatti preferiti. Nel frattempo, potete trattare i vostri ospiti con un aperitivo delizioso al bar accogliente.Dopo l'interno impressionante di questa villa da sogno, vale la pena gettare uno sguardo all'esterno, perché l'esterno di questa proprietà è anch'esso fantastico. Sulle diverse terrazze spaziose a più piani, potete godervi molto sole. Il giardino magnifico e ben curato, compreso un giardino d'acqua e un Jacuzzi esterno, vi permette di staccarvi perfettamente dalla vita quotidiana. Godetevi le atmosfere da sogno in questo paesaggio collinare magnifico. Non vi stancherete certamente mai della vista unica sul lago di Costanza.Sono stati utilizzati materiali di alta qualità in tutta la proprietà. Troverete materiali di muro e di soffitto belli ed esclusivi, rivestimenti di pavimento eleganti e rubinetti di alta qualità. Inoltre, gli elettrodomestici integrati sono della migliore qualità, e le finestre moderne funzionano con un sistema di pressione d'aria di alta qualità. La villa dispone anche di diverse stanze tecniche, di una lavanderia, di due stanze di deposito, di un caveau di vino climatizzato, di un sistema di allarme e di un forziere.La villa di lusso dispone anche di un appartamento indipendente, ideale per i vostri ospiti. Questo appartamento magnifico è equipaggiato con un salotto e una sala da pranzo aperti con una cucina piacevole. Una camera da letto con bagno en suite completa l'offerta interessante.Potete parcheggiare le vostre auto comodamente nel garage doppio o nel posteggio esterno direttamente accanto alla casa, e ci sono anche posti di parcheggio esterni disponibili sulla proprietà per i vostri ospiti. Convincetevi di questa casa da sogno; ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.Prezzo di venditaCHF 4'450'000.-Chiediamo una prova di finanziamento.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà da sogno, anche la sera o il fine settimana.

Casa unifamiliare di 7,5 locali con vista panoramica

La proprietà si trova in una posizione collinare tranquilla a Walzenhausen e offre una vista panoramica impressionante sulle montagne circostanti, il lago di Costanza e le città adiacenti. Nonostante l'ambiente idillico, la posizione è ben collegata: una fermata dell'autobus si trova a distanza di cammino e il casello autostradale A1 vicino a St. Margrethen è a pochi minuti di auto. Un grande centro commerciale si trova anche a St. Margrethen, e una panetteria è facilmente raggiungibile a piedi. Il più importanteLa casa unifamiliare di 7,5 locali si estende su tre piani e colpisce per un piano ben pensato. Il piano terra comprende una cucina, due camere, un bagno e locali accessori. Al piano superiore, c'è un soggiorno e una sala da pranzo con camino, un'altra cucina, una camera e un bagno. Al piano superiore, ci sono diverse camere, tra cui la camera principale con cabina armadio e un bagno spazioso. Le finanzeCHF 1'200'000.– Il particolareUn punto di forza è la vista da sogno che può essere goduta da ogni piano. Balconi spaziosi ai piani superiore e superiore, così come il giardino con un'area di relax, offrono luoghi ideali per godere della vista panoramica e del lago.

Casa unifamiliare di 5½ locali in una posizione da sogno alta sopra il lago di Costanza

Posizione, posizione, posizione - tutti conoscono questa frase. Ma solo molto raramente si può trovare una posizione da sogno come questa.Privato - Discreto - UnicoQui avete ancora opzioni di progettazione assolutamente libere: • Oppure vi innamorate di questa casa di 5½ locali affascinante, un po' datata, assolutamente indipendente (che può anche essere facilmente adattata a 6½ locali). La rinnovate dolcemente. Conservate il fascino degli anni '60. E soprattutto, amate questa posizione raramente bella con vista sul lago di Costanza. • Oppure siete entusiasti di questa proprietà privata di oltre 1.800 m2 (di cui 1.226 m2 di terreno edificabile) con una vista impareggiabile sul lago di Costanza e realizzi qui la vostra villa da sogno o la vostra casa a terrazze - interamente secondo le vostre esigenze. In ogni caso, è certo: chiunque si trovi su questo sentiero o goda della vista dalla terrazza e dal giardino non può fare a meno di lasciare che i propri pensieri vaghino e di voler realizzare il proprio sogno di vita e di stile di vita individuale.È esattamente qui che risiede il valore di questa proprietà: perché non importa se si tratta di una casa rinnovata dolcemente o di una villa da sogno interamente ripensata, lo spazio c'è. La base c'è. La strada, le connessioni, il terreno a terrazze c'è - tutto questo può essere integrato in tutto o in parte.Lasciatevi semplicemente ispirare. La nostra direttrice generale, Frau Zumsteg, e il nostro direttore regionale locale, Herr Fritz Dominik Buri, conoscono molto bene la proprietà, la posizione e il proprietario e saranno felici di fornirvi ulteriori informazioni e appuntamenti di visita personali per questa proprietà unica.Ve lo meritateCi auguriamo del vostro interesse!

CASA PLURIFAMILIARE STORICA CON VISTA SUL LAGO DI COSTANZA

Affascinante villetta trifamiliare con rendimento del 4,25 % e vista sul Lago di Costanza a WalzenhausenSituata in una posizione dominante su un pendio a Walzenhausen mettiamo in vendita un’affascinante casa trifamiliare del 1897, la struttura storica struttura in ottime condizioni e un rendimento consolidato. nbsp;Con un rendimento lordo del 4,88% e una vista spettacolare sul Lago di Costanza, questo immobile rappresenta un’ opportunità allettante sia per gli investitori che per chi desidera abitarci personalmente.La superficie abitabile complessiva di 160 m² è ripartita tra tre appartamenti: due appartamenti da 2,5 stanze e un appartamento da 3,5 stanze. Mentre le unità al primo piano e all’attico sono attualmente affittate, il piano terra offre ulteriori possibilità – sia per uso personale, affitto o una combinazione di entrambi.Pratici locali accessori come cantina, lavanderia, deposito biciclette e locale tecnico garantiscono funzionalità e spazio di deposito.La posizione convince grazie ai buoni collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico e all’autostrada – ideale sia per gli inquilini che per i futuri proprietari.Un condominio ricco di tradizione con vista, rendimento e potenziale – perfetto sia per gli investitori che per l’uso (parziale) proprio.Affascinante villetta trifamiliare con rendimento del 4,25% e vista sul Lago di Costanza a WalzenhausenSituata in una posizione dominante su un pendio a Walzenhausen mettiamo in vendita un’affascinante casa trifamiliare del 1897, la cui struttura storica struttura in ottime condizioni e un rendimento consolidato. nbsp;Con un rendimento lordo del 4,88% e una vista spettacolare sul Lago di Costanza, questo immobile rappresenta un’ opportunità allettante sia per gli investitori che per chi desidera abitarci personalmente.La superficie abitabile complessiva di 160 m² è ripartita tra tre appartamenti: due appartamenti da 2,5 stanze e un appartamento da 3,5 stanze. Mentre le unità al primo piano e all’attico sono attualmente affittate, il piano terra offre ulteriori possibilità – sia per uso personale, affitto o una combinazione di entrambi.Pratici locali accessori come cantina, lavanderia, deposito biciclette e locale tecnico garantiscono funzionalità e spazio di deposito.La posizione convince grazie ai buoni collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico e all’autostrada – ideale sia per gli inquilini che per i futuri proprietari.Un condominio ricco di tradizione con vista, rendimento e potenziale – perfetto per gli investitori o per l’uso (parziale) proprio.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili all’indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11782 In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che questi vengano resi pubblici.

OCCASIONE UNICA CON VISTA LAGO E POTENZIALE

Ideale per le famiglie che cercano una casa accogliente con possibilità diverse. La casa multifamiliare a Walzenhausen colpisce per la sua sostanza solida e il prezzo di acquisto attraente. Con 7 stanze e una superficie abitabile di 170 m², offre abbastanza spazio per idee di progettazione individuali. La zona WG3 apre la possibilità di un nuovo edificio o di un ampliamento. La buona accessibilità e la posizione fiscale vantaggiosa fanno di questa proprietà un'opportunità rara. Chi apprezza il fascino di un edificio antico si sentirà subito a casa.Questa offerta BETTERHOMES è caratterizzata dai seguenti vantaggi:- Prezzo di acquisto attraente- Possibilità di utilizzo diverse- Ampliabile- Nuovo edificio possibile- Buona accessibilità- Posizione fiscale vantaggiosa- Sostanza solida- Fascino di un edificio antico- Opportunità rara a Walzenhausen- Zona WG3- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: Buona, vantaggiosa sul piano fiscaleStato: Sostituzione del riscaldamento 2017, facciata dipinta 2015, balcone nuovo 2015, ristrutturazione del tetto 2011, prova elettronica 2024Bagni / celle umide: 1x(vasca da bagno, lavandino, water) 1x(water)Sistema di riscaldamento: Riscaldamento centraleTrasporto pubblico: Autobus 300m, stazione 300mScuole: Scuola primaria, scuola secondaria e asilo 500mNegozi: Coop, Migros 3000m (Rheineck)