7 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Walzenhausen

Maison de famille charmante avec vue lointaine - Walzenhausen (AR)

Cette maison de famille charmante de 1890 a été entièrement et soigneusement rénovée depuis 1998. Elle combine caractère historique et équipement moderne, et offre un potentiel de développement supplémentaire. La zone résidentielle calme de Walzenhausen convainc par sa proximité avec la nature, son accessibilité et un environnement de vie agréable. Points forts de la propriété • Surface habitable d'environ 152 m2 • Entièrement rénovée, entretenue de manière continue • Système PV pour une énergie durable • Station de recharge pour les voitures électriques • Grande garage - idéal pour les véhicules, l'atelier ou l'espace de stockage • Pièce de loisirs séparée (atelier, fitness, atelier) • Cuisine moderne et belle • Grenier aménageable • Caractère de bâtiment ancien charmant combiné avec la technologie moderne de la maison • Emplacement calme et ensoleillé avec proximité à la nature et aux commerces • Puits propre avec droit à l'eau de source Emplacement et environnement • Walzenhausen (AR) est situé de manière pittoresque sur une colline au-dessus de la vallée du Rhin et offre des vues spectaculaires. • La commune est entourée de prairies douces, de forêts et de sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature et les familles. • De nombreux sentiers de randonnée et de circuits commencent dans les environs, par exemple le circuit populaire de Walzenhausen. • La gare de Walzenhausen permet l'accès au réseau S-Bahn et les correspondances vers St-Gall, Rheineck, etc. • Le charme de l'emplacement est renforcé par un environnement de vie calme et naturel - idéal pour une vie de famille paisible avec une bonne infrastructure et une haute qualité de vie en même temps. Idéal pour • Les familles ou les couples qui cherchent un domicile élégant et bien entretenu • Les personnes qui veulent combiner la nature et une bonne accessibilité Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/9428-26-1

Villa de luxe design de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendant

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa de luxe design de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendantÀ Walzenhausen, nous vous offrons une villa de luxe design unique et magnifique. La maison exclusive avec piscine intérieure, sauna et Jacuzzi extérieur est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, au-dessus du lac de Constance. La commune de Walzenhausen offre de nombreuses options pour les activités de loisirs, avec des sentiers de randonnée, la proximité de la nature, le chemin de fer de montagne Rheineck-Walzenhausen et plusieurs restaurants. Vous pouvez trouver des possibilités de shopping à quelques minutes en voiture, par exemple à Rheineck ou St. Margrethen. L'accès à l'autoroute vers Chur et St. Gallen ainsi que le poste frontière avec l'Autriche sont également à proximité, et les destinations d'excursion comme la ville insulaire pittoresque de Lindau peuvent être atteintes en moins d'une heure.La propriété de luxe de rêve vous accueille avec un entrée spacieuse et accueillante. À son extrémité, vous atteignez le bar élégant de la maison avec une atmosphère agréable. Le "Home Cinema" exclusif vous invite à une soirée de film en famille. Dans une autre partie de la maison à cet étage, vous trouverez votre oasis de bien-être personnelle. Avec la piscine intérieure unique, y compris la zone de piscine, la grotte de roche, le solarium, le sauna, les douches et les vestiaires, ainsi que le jardin de cour avec Jacuzzi extérieur, vous avez de nombreuses possibilités pour vous détendre en toute intimité et recharger vos batteries. Il y a également une toilette pour les invités.Le premier étage supérieur offre un beau bureau avec bibliothèque juste après les escaliers. De plus, vous trouverez quatre belles chambres à cet étage, dont une avec une cheminée confortable, une salle de dressing et un accès direct à la belle salle de bain en suite avec baignoire à débordement, toilette et coin de maquillage. Une salle de bain avec douche et toilette, une douche pour les invités et une toilette pour les invités complètent l'offre attractive de ce premier étage supérieur.L'escalier menant au deuxième étage supérieur est orné d'une œuvre d'art graffiti unique de Renée Levi sur le mur décoratif. Grâce à l'espace aérien ouvert au-dessus de la bibliothèque, elle se détache magnifiquement. À cet étage, vous pouvez profiter de votre vie quotidienne à fond, par exemple dans le salon spacieux et lumineux avec un sol en marbre d'onyx élégant. Détendez-vous sur le canapé confortable et profitez d'heures romantiques au coin du feu. Les fenêtres à hauteur de plafond permettent également une vue imprenable sur le lac de Constance, qui brille en bleu-vert.Un passage vous mène à la salle à manger, où vous et vos invités pouvez déguster un dîner fin avec un bon verre de vin du caveau à vin de la maison à une grande table. Vous pouvez choisir de laisser la cuisine ouverte ou de la fermer avec une porte coulissante. La cuisine moderne avec une île de cuisine spacieuse et élégante ne laisse aucun désir insatisfait. Elle est équipée d'appareils de haute qualité de la marque Miele, y compris un grill Teppanyaki, et vous offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos plats préférés. Pendant ce temps, vous pouvez régaler vos invités avec un apéritif délicieux au bar accueillant.Après l'intérieur impressionnant de cette villa de rêve, il vaut la peine de jeter un coup d'œil à l'extérieur, car l'extérieur de cette propriété est également fantastique. Sur les différentes terrasses spacieuses à plusieurs étages, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil. Le jardin magnifique et bien entretenu, y compris un jardin d'eau et un Jacuzzi extérieur, vous permet de vous déconnecter parfaitement de la vie quotidienne. Profitez des ambiances de rêve dans ce paysage vallonné magnifique. Vous ne vous lasserez certainement jamais de la vue unique sur le lac de Constance.Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés dans toute la propriété. Vous trouverez des matériaux de mur et de plafond beaux et exclusifs, des revêtements de sol élégants et des robinets de très haute qualité. En outre, les appareils intégrés sont de la meilleure qualité, et les fenêtres modernes fonctionnent avec un système de pression d'air de haute qualité. La villa dispose également de diverses pièces techniques, d'une buanderie, de deux pièces de stockage, d'un caveau à vin climatisé, d'un système d'alarme et d'un coffre-fort.La villa de luxe dispose également d'un appartement indépendant, idéal pour vos invités. Cet appartement magnifique est équipé d'un salon et d'une salle à manger ouverts avec une cuisine agréable. Une chambre avec une salle de bain en suite complète l'offre intéressante.Vous pouvez garer vos voitures confortablement dans le garage double ou dans le carport directement à côté de la maison, et des places de parking extérieures sont également disponibles sur la propriété pour vos invités. Convainquez-vous de cette maison de rêve ; nous nous réjouissons de votre contact.Prix de venteCHF 4'450'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété de rêve, également le soir ou le week-end.

Maison unifamiliale de 7,5 pièces avec vue panoramique

L'emplacementLa propriété est située dans un quartier calme en pente à Walzenhausen et offre une vue panoramique impressionnante sur les montagnes environnantes, le lac de Constance et les villes adjacentes. Malgré l'environnement idyllique, l'emplacement est bien desservi : un arrêt de bus se trouve à distance de marche et la jonction de l'autoroute A1 près de St. Margrethen est à quelques minutes de route. Un grand centre commercial se trouve également à St. Margrethen, et une boulangerie est accessible à pied. L'essentielLa maison unifamiliale de 7,5 pièces s'étend sur trois étages et impressionne par un plan d'étage bien pensé. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, deux chambres, une salle de bain et des pièces annexes. À l'étage supérieur, il y a un salon et une salle à manger avec cheminée, une autre cuisine, une chambre et des toilettes. À l'étage supérieur, il y a plusieurs chambres, dont la chambre principale avec dressing et une salle de bain spacieuse. Les financesCHF 1'200'000.– Le particulierUn point fort est la vue de rêve qui peut être appréciée de chaque étage. Des balcons spacieux aux étages supérieur et supérieur, ainsi que le jardin avec un espace de détente, offrent des endroits idéaux pour profiter de la vue panoramique et du lac.

Maison individuelle de 5½ pièces située dans un endroit de rêve haut au-dessus du lac de Constance

Emplacement, emplacement, emplacement - tout le monde connaît cette phrase. Mais seulement très rarement peut-on trouver un emplacement de rêve comme celui-ci.Privé - Discret - UniqueVous avez encore ici des options de conception absolument libres : • Soit vous tombez amoureux de cette maison de 5½ pièces charmante, un peu vieillie, absolument détachée (qui peut également être facilement adaptée à 6½ pièces). Vous la renouvelez doucement. Vous conservez le charme des années 60. Et surtout, vous aimez cet emplacement rarement beau avec vue sur le lac de Constance. • Soit vous êtes enthousiasmé par cette propriété privée de plus de 1 800 m2 (dont 1 226 m2 de terrain constructible) avec une vue imprenable sur le lac de Constance et vous réalisez ici votre villa de rêve ou votre maison en terrasse - entièrement selon vos souhaits. De toute façon, c'est certain : qui que ce soit qui se promène sur le chemin ou qui profite de la vue de la terrasse et du jardin ne peut pas s'empêcher de laisser ses pensées divaguer et de vouloir réaliser son rêve de vie et de style de vie individuel.C'est exactement ici que réside la valeur de cette propriété : car peu importe si c'est une maison modernisée doucement ou une villa de rêve entièrement repensée, l'espace est là. Le fondement est là. La rue, les connexions, le terrain en terrasse est là - tout cela peut être intégré en tout ou en partie.Laissez-vous simplement inspirer. Notre directrice générale, Frau Zumsteg, et notre directeur régional local, Herr Fritz Dominik Buri, connaissent très bien la propriété, l'emplacement et le propriétaire et seront ravis de vous fournir des informations supplémentaires et des rendez-vous de visite personnelle pour cette propriété unique.Vous le méritezNous nous réjouissons de votre intérêt !

IMMEUBLE HISTORIQUE AVEC VUE SUR LE LAC DE CONSTANCE

Jolie maison pour trois familles offrant un rendement de 4,25 % et une vue sur le lac de Constance à WalzenhausenSituée sur un versant privilégié à Walzenhausen, nous proposons à la vente une charmante maison pour trois familles datant de 1897, dont la structure historique et en bon état et qui offre un rendement solide. Avec un rendement brut de 4,88 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance, ce bien constitue une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.La surface habitable totale de 160 m² se répartit sur trois appartements : deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Alors que les logements situés au 1er étage et aux combles sont actuellement loués, le rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires – que ce soit pour usage personnel, la location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques telles que la cave, la buanderie, le local à vélos et le local technique offrent fonctionnalité et espaces de rangement.L’emplacement séduit par ses bonnes liaisons avec les transports publics et à l’autoroute – idéal tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires.Un immeuble collectif de grande tradition offrant une vue, un rendement et du potentiel – parfait pour les investisseurs ou pour une utilisation (partielle) à titre personnel.Jolie maison pour trois familles offrant un rendement de 4,25 % et une vue sur le lac de Constance à WalzenhausenSituée sur un versant privilégié à Walzenhausen, nous proposons à la vente une charmante maison pour trois familles datant de 1897, dont la structure historique et en bon état et qui offre un rendement solide. Avec un rendement brut de 4,88 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance, ce bien constitue une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.La surface habitable totale de 160 m² se répartit sur trois appartements : deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Alors que les logements situés au 1er étage et aux combles sont actuellement loués, le rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires – que ce soit pour usage personnel, la location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques telles que la cave, la buanderie, le local à vélos et le local technique offrent fonctionnalité et espaces de rangement.L’emplacement séduit par ses bonnes liaisons avec les transports publics et à l’autoroute – idéal tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires.Un immeuble collectif de grande tradition offrant vue, rendement et potentiel – parfait pour les investisseurs ou pour une utilisation (partielle) à titre personnel.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/25-11782 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

OCCASION UNIQUE AVEC VUE SUR LE LAC ET POTENTIEL

Idéal pour les familles qui recherchent une maison charmante avec des possibilités diverses. La maison multifamiliale à Walzenhausen impressionne par sa substance solide et son prix d'achat attractif. Avec 7 pièces et une surface habitable de 170 m², elle offre suffisamment d'espace pour des idées de conception individuelles. La zone WG3 ouvre la possibilité d'un nouveau bâtiment ou d'une extension. L'accessibilité et l'emplacement avantageux sur le plan fiscal font de cette propriété une occasion rare. Ceux qui apprécient le charme d'un bâtiment ancien se sentiront immédiatement comme chez eux.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Prix d'achat attractif- Possibilités d'utilisation diverses- Évolutif- Nouveau bâtiment possible- Bonne accessibilité- Emplacement avantageux sur le plan fiscal- Substance solide- Charme d'un bâtiment ancien- Occasion rare à Walzenhausen- Zone WG3- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en marché une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : Bon, avantageux sur le plan fiscalÉtat : Remplacement du chauffage 2017, façade peinte 2015, balcon neuf 2015, rénovation du toit 2011, preuve électronique 2024Salle de bains / cellules humides : 1x(baignoire, lavabo, toilettes) 1x(toilettes)Système de chauffage : Chauffage centralTransport en commun : Bus 300m, gare 300mÉcoles : École primaire, école secondaire et jardin d'enfants 500mMagasins : Coop, Migros 3000m (Rheineck)