6 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Walzenhausen

Maison unifamiliale

SITUATION • Vue panoramique inobstructée sur le lac de Constance, la vallée du Rhin et le village de Walzenhausen • Levers de soleil spectaculaires et ensoleillement agréable • Quartier résidentiel calme avec peu de trafic de passage • Environnement naturel avec prairies, forêts, sentiers de randonnée et de vélo • Le village de Walzenhausen est accessible en quelques minutes à pied - avec une boulangerie, un magasin de village • Jardin d'enfants, école primaire et secondaire dans le village • St. Margrethen, Rheineck ou Au sont accessibles en 7 - 10 minutes en voiture MAISON UNIFAMILIALE • Maison unifamiliale de 6,5 pièces détachée de 1961 ; complètement rénovée en 2010 - 2011 • Bonne substance de base - l'ensemble de la propriété est entretenu en continu • Amenagements intérieurs de haute qualité dans toutes les zones • Salle de bain spacieuse avec sauna et atmosphère de bien-être • Plusieurs espaces de vie sur les terrasses et les espaces de sièges autour de la propriété • Deux garages individuels • Un espace de stationnement extérieur • Disposition généreuse des 166 m² d'espace de vie sur deux niveaux • Pièces lumineuses, la plupart avec vue sur le lac et hauteur de plafond agréable • Espace de cuisine, de repas et de vie ouvert avec un sentiment d'espace généreux et accès au siège • Suffisamment de pièces secondaires qui peuvent être utilisées de différentes manières Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Maison unifamiliale indépendante avec annexe

Maison bifamiliale avec projet d'agrandissement approuvé et terrain de 2'108 m² à une situation ensoleillée avec vue Dans un endroit calme et ensoleillé à Walzenhausen, cette maison bifamiliale polyvalente est présentée sur un terrain spacieux de 2'108 m². La combinaison de l'usage propre, du logement multigénérationnel ou de la location ouvre des possibilités d'utilisation diverses, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante. L'annexe de 2 pièces avec terrasse et vue sur le lac est actuellement louée. L'appartement principal de 4 pièces avec potentiel d'agrandissement est actuellement utilisé comme appartement de vacances. Des espaces extérieurs spacieux avec pergola et cheminée extérieure, terrasses et jardins créent des conditions idéales pour des heures détendues dans un environnement naturel. Grâce à la réserve d'agrandissement existante, à la situation de vie attrayante et au grand terrain, cette propriété offre une occasion rare pour les familles, les investisseurs ou les acheteurs avec des plans d'avenir. La propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu avec un besoin de rénovation.La situation surélevée convainc avec une belle vue sur le vert et une vue partielle sur le lac de Constance. Bonne connexion à Rheineck, Heiden et St. Gallen.-2'108 m² de superficie de terrain (terrain à bâtir, espace vert, terrain agricole et autres zones communales) -deux unités de logement existantes -l'agrandissement des combles a déjà été approuvé, l'approbation doit être renouvelée. -vue partielle sur le lac et belle vue -grande pergola avec cheminée extérieure, terrasse et espaces de jardin spacieux -situation de vie calme et ensoleillée -grand garage individuel -cave avec buanderie -idéal pour le logement multigénérationnel ou la location -potentiel de valorisation et de développement attractif Un foyer avec des perspectives pour tous ceux qui apprécient la paix, la nature et les possibilités diverses dans l'un des plus beaux endroits de Walzenhausen.

Villa de designer de luxe de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendant

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa de designer de luxe de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendantDans le beau et souvent ensoleillé Walzenhausen, nous vous offrons une villa de designer de luxe unique et magnifique. La maison exclusive avec piscine intérieure, sauna et Jacuzzi extérieur est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, haut au-dessus du lac de Constance. La communauté de Walzenhausen vous offre de nombreuses options pour les activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée, la proximité de la nature, le chemin de fer de montagne Rheineck-Walzenhausen et plusieurs restaurants. Vous trouverez des possibilités de shopping à quelques minutes en voiture, par exemple à Rheineck ou St. Margrethen. L'accès à l'autoroute en direction de Coire et St-Gall, ainsi que le passage frontalier vers l'Autriche, sont également à proximité, et des destinations d'excursion comme la ville insulaire pittoresque de Lindau peuvent être atteintes en moins d'une heure.La propriété de luxe de rêve vous accueille avec un hall d'entrée spacieux et convivial. À son extrémité, vous atteignez le bar élégant de la maison avec une atmosphère agréable. Le "Home Cinema" exclusif vous invite à une soirée de film en famille. Dans une autre partie de la maison à cet étage, vous trouverez votre oasis de bien-être personnelle. Avec la piscine intérieure unique, y compris la zone de piscine, la grotte de roche, le solarium, le sauna, la douche et le vestiaire, ainsi que le beau jardin avec Jacuzzi extérieur, vous avez de nombreuses possibilités pour vous détendre en toute intimité et recharger vos batteries. De plus, il y a une toilette pour les invités.Le premier étage vous offre un beau bureau avec bibliothèque juste après les escaliers. Vous trouverez également quatre belles chambres à cet étage, dont une avec cheminée, dressing et accès direct à la belle salle de bain en suite avec baignoire à débordement, toilette et coin de maquillage. Une salle de bain avec douche et toilette, une douche pour les invités, ainsi qu'une toilette pour les invités séparée complètent l'offre attractive de ce premier étage.L'escalier menant au deuxième étage est orné d'une œuvre d'art graffiti unique de Renée Levi sur le mur décoratif. Grâce à l'espace aérien ouvert au-dessus de la bibliothèque, elle se démarque magnifiquement. À cet étage, vous pouvez profiter pleinement de votre vie quotidienne, par exemple dans le salon lumineux et spacieux avec sol en marbre d'onyx élégant. Détendez-vous sur le canapé confortable et profitez d'heures romantiques au coin du feu. Les fenêtres du sol au plafond permettent également une vue imprenable sur le lac de Constance sur toute la largeur de la maison.Un passage vous mène à la salle à manger, où vous et vos invités pouvez déguster un dîner fin avec un bon verre de vin du cellarier de la maison à une grande table. La cuisine à côté peut être laissée ouverte ou fermée avec une porte coulissante. La cuisine moderne avec une île de cuisine spacieuse et élégante ne laisse aucun désir insatisfait. Elle est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité de Miele, y compris un grill Teppanyaki, et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos plats préférés. Pendant ce temps, vous pouvez traiter vos invités à un apéritif délicieux au bar accueillant.Après l'intérieur impressionnant de cette villa de rêve, il vaut la peine de jeter un coup d'œil à l'extérieur, car l'extérieur de cette propriété est également fantastique. Sur les différentes terrasses spacieuses à plusieurs étages, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil. Le beau jardin bien entretenu, y compris un jardin d'eau et un Jacuzzi extérieur, vous permet de vous déconnecter parfaitement de la vie quotidienne. Profitez des atmosphères de rêve dans ce beau paysage vallonné. Vous ne vous lasserez certainement jamais de la vue unique sur le lac de Constance.Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés dans toute la propriété. Vous trouverez des matériaux de mur et de plafond beaux et exclusifs, des revêtements de sol élégants et des appareils de fixation extrêmement de haute qualité. De plus, les appareils intégrés sont de la meilleure qualité, et les fenêtres modernes fonctionnent avec un système de pression d'air de haute qualité. La villa dispose également de diverses salles techniques, d'une buanderie, de deux pièces de stockage, d'un cellarier climatisé, d'un système d'alarme et d'un coffre-fort.La villa de luxe dispose également d'un appartement séparé, idéal pour vos invités. Cet appartement élégant est équipé d'un salon et d'une salle à manger ouverts avec une belle cuisine. Une chambre avec salle de bain en suite complète l'offre intéressante.Vous pouvez garer vos voitures confortablement dans le garage double ou dans le carport directement à côté de la maison, et des places de parking extérieures sont également disponibles sur la propriété pour vos invités. Convainquez-vous de cette maison de rêve ; nous nous réjouissons de votre contact.Prix de venteCHF 4'450'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété de rêve, également le soir ou le week-end.

IMMEUBLE HISTORIQUE AVEC VUE SUR LE LAC DE CONSTANCE

Jolie maison pour trois familles offrant un rendement de 4,25 % et une vue sur le lac de Constance à WalzenhausenSituée sur un versant privilégié à Walzenhausen, nous proposons à la vente une charmante maison pour trois familles datant de 1897, dont la structure historique et en bon état et qui offre un rendement solide. Avec un rendement brut de 4,88 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance, ce bien constitue une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.La surface habitable totale de 160 m² se répartit sur trois appartements : deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Alors que les logements situés au 1er étage et aux combles sont actuellement loués, le rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires – que ce soit pour usage personnel, la location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques telles que la cave, la buanderie, le local à vélos et le local technique offrent fonctionnalité et espaces de rangement.L’emplacement séduit par ses bonnes liaisons avec les transports publics et à l’autoroute – idéal tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires.Un immeuble collectif de grande tradition offrant une vue, un rendement et du potentiel – parfait pour les investisseurs ou pour une utilisation (partielle) à titre personnel.Jolie maison pour trois familles offrant un rendement de 4,25 % et une vue sur le lac de Constance à WalzenhausenSituée sur un versant privilégié à Walzenhausen, nous proposons à la vente une charmante maison pour trois familles datant de 1897, dont la structure historique et en bon état et qui offre un rendement solide. Avec un rendement brut de 4,88 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance, ce bien constitue une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.La surface habitable totale de 160 m² se répartit sur trois appartements : deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Alors que les logements situés au 1er étage et aux combles sont actuellement loués, le rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires – que ce soit pour usage personnel, la location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques telles que la cave, la buanderie, le local à vélos et le local technique offrent fonctionnalité et espaces de rangement.L’emplacement séduit par ses bonnes liaisons avec les transports publics et à l’autoroute – idéal tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires.Un immeuble collectif de grande tradition offrant vue, rendement et potentiel – parfait pour les investisseurs ou pour une utilisation (partielle) à titre personnel.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/25-11782 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Chance unique avec vue sur le lac et potentiel

Idéal pour les familles qui cherchent un charmant foyer avec des possibilités diverses. La maison multifamiliale à Walzenhausen impressionne par sa substance solide et son prix d'achat attractif. Avec 7 pièces et une surface habitable de 170 m², elle offre suffisamment d'espace pour des idées de conception individuelles. La zone WG3 ouvre la possibilité d'un nouveau bâtiment ou d'une extension. La bonne accessibilité et l'emplacement avantageux sur le plan fiscal font de cette propriété une occasion rare. Ceux qui apprécient le charme d'un bâtiment ancien se sentiront immédiatement chez eux.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Prix d'achat attractif- Possibilités d'utilisation diverses- Évolutif- Nouveau bâtiment possible- Bonne accessibilité- Emplacement avantageux sur le plan fiscal- Substance solide- Charme d'un bâtiment ancien- Occasion rare à Walzenhausen- Zone WG3- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Rien de convenable trouvé ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVous souhaitez commercialiser une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVous souhaitez faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : Bon, avantageux sur le plan fiscalÉtat : Remplacement du chauffage 2017, façade peinte 2015, balcon neuf 2015, rénovation du toit 2011, preuve électronique 2024Salles de bain / cellules humides : 1x (baignoire, lavabo, toilettes) 1x (toilettes)Système de chauffage : Chauffage central Transports en commun : Bus 300m, gare 300mÉcoles : École primaire, école supérieure et jardin d'enfants 500mMagasins : Coop, Migros 3000m (Rheineck)