MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Villa de designer de luxe de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendant

Dans le beau et souvent ensoleillé Walzenhausen, nous vous offrons une villa de designer de luxe unique et magnifique. La maison exclusive avec piscine intérieure, sauna et Jacuzzi extérieur est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu, haut au-dessus du lac de Constance. La communauté de Walzenhausen vous offre de nombreuses options pour les activités de loisirs, telles que des sentiers de randonnée, la proximité de la nature, le chemin de fer de montagne Rheineck-Walzenhausen et plusieurs restaurants. Vous trouverez des possibilités de shopping à quelques minutes en voiture, par exemple à Rheineck ou St. Margrethen. L'accès à l'autoroute en direction de Coire et St-Gall, ainsi que le passage frontalier vers l'Autriche, sont également à proximité, et des destinations d'excursion comme la ville insulaire pittoresque de Lindau peuvent être atteintes en moins d'une heure.

La propriété de luxe de rêve vous accueille avec un hall d'entrée spacieux et convivial. À son extrémité, vous atteignez le bar élégant de la maison avec une atmosphère agréable. Le "Home Cinema" exclusif vous invite à une soirée de film en famille. Dans une autre partie de la maison à cet étage, vous trouverez votre oasis de bien-être personnelle. Avec la piscine intérieure unique, y compris la zone de piscine, la grotte de roche, le solarium, le sauna, la douche et le vestiaire, ainsi que le beau jardin avec Jacuzzi extérieur, vous avez de nombreuses possibilités pour vous détendre en toute intimité et recharger vos batteries. De plus, il y a une toilette pour les invités.

Le premier étage vous offre un beau bureau avec bibliothèque juste après les escaliers. Vous trouverez également quatre belles chambres à cet étage, dont une avec cheminée, dressing et accès direct à la belle salle de bain en suite avec baignoire à débordement, toilette et coin de maquillage. Une salle de bain avec douche et toilette, une douche pour les invités, ainsi qu'une toilette pour les invités séparée complètent l'offre attractive de ce premier étage.

L'escalier menant au deuxième étage est orné d'une œuvre d'art graffiti unique de Renée Levi sur le mur décoratif. Grâce à l'espace aérien ouvert au-dessus de la bibliothèque, elle se démarque magnifiquement. À cet étage, vous pouvez profiter pleinement de votre vie quotidienne, par exemple dans le salon lumineux et spacieux avec sol en marbre d'onyx élégant. Détendez-vous sur le canapé confortable et profitez d'heures romantiques au coin du feu. Les fenêtres du sol au plafond permettent également une vue imprenable sur le lac de Constance sur toute la largeur de la maison.

Un passage vous mène à la salle à manger, où vous et vos invités pouvez déguster un dîner fin avec un bon verre de vin du cellarier de la maison à une grande table. La cuisine à côté peut être laissée ouverte ou fermée avec une porte coulissante. La cuisine moderne avec une île de cuisine spacieuse et élégante ne laisse aucun désir insatisfait. Elle est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité de Miele, y compris un grill Teppanyaki, et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos plats préférés. Pendant ce temps, vous pouvez traiter vos invités à un apéritif délicieux au bar accueillant.

Après l'intérieur impressionnant de cette villa de rêve, il vaut la peine de jeter un coup d'œil à l'extérieur, car l'extérieur de cette propriété est également fantastique. Sur les différentes terrasses spacieuses à plusieurs étages, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil. Le beau jardin bien entretenu, y compris un jardin d'eau et un Jacuzzi extérieur, vous permet de vous déconnecter parfaitement de la vie quotidienne. Profitez des atmosphères de rêve dans ce beau paysage vallonné. Vous ne vous lasserez certainement jamais de la vue unique sur le lac de Constance.

Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés dans toute la propriété. Vous trouverez des matériaux de mur et de plafond beaux et exclusifs, des revêtements de sol élégants et des appareils de fixation extrêmement de haute qualité. De plus, les appareils intégrés sont de la meilleure qualité, et les fenêtres modernes fonctionnent avec un système de pression d'air de haute qualité. La villa dispose également de diverses salles techniques, d'une buanderie, de deux pièces de stockage, d'un cellarier climatisé, d'un système d'alarme et d'un coffre-fort.

La villa de luxe dispose également d'un appartement séparé, idéal pour vos invités. Cet appartement élégant est équipé d'un salon et d'une salle à manger ouverts avec une belle cuisine. Une chambre avec salle de bain en suite complète l'offre intéressante.

Vous pouvez garer vos voitures confortablement dans le garage double ou dans le carport directement à côté de la maison, et des places de parking extérieures sont également disponibles sur la propriété pour vos invités. Convainquez-vous de cette maison de rêve ; nous nous réjouissons de votre contact.

Prix de vente

CHF 4'450'000.-

Nous demandons une preuve de financement.

Nous serions ravis de vous montrer cette propriété de rêve, également le soir ou le week-end.