17 résultats - Biens immobiliers à vendre: Walzenhausen

Maison de famille charmante avec vue lointaine - Walzenhausen (AR)

Cette charmante maison de famille de 1890 a été entièrement et soigneusement rénovée depuis 1998. Elle combine caractère historique et équipements modernes et offre un potentiel de développement supplémentaire. La zone résidentielle calme de Walzenhausen convainc par sa proximité avec la nature, sa bonne accessibilité et un environnement de vie agréable. Points forts de la propriété • Surface habitable d'environ 152 m2 • Entièrement rénovée, entretenue en continu • Système PV pour une énergie durable • Station de recharge pour véhicules électriques • Grande garage - idéal pour les véhicules, l'atelier ou l'espace de stockage • Pièce hobby séparée (studio, fitness, atelier) • Cuisine moderne et belle • Grenier développable • Caractère de bâtiment ancien charmant combiné avec une technologie de maison moderne • Emplacement calme et ensoleillé avec proximité à la nature et aux installations commerciales • Puits propre avec droit à l'eau de source Emplacement et environnement • Walzenhausen (AR) est situé pittoresquement sur une colline au-dessus de la vallée du Rhin et offre des vues spectaculaires. • La commune est entourée de prairies douces, de forêts et de sentiers de randonnée, idéal pour les amoureux de la nature et les familles. • De nombreux sentiers de randonnée et de circuits commencent dans les environs, par exemple le circuit populaire de Walzenhausen. • La gare de Walzenhausen permet l'accès au réseau S-Bahn et les déplacements vers St-Gall, Rheineck, etc. • Le charme de l'emplacement est renforcé par un environnement de vie calme et naturel - idéal pour une vie de famille paisible avec une bonne infrastructure et une haute qualité de vie. Idéal pour • Les familles ou les couples qui recherchent un foyer stylé et bien entretenu • Les personnes qui veulent combiner la nature et une bonne accessibilité Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.INTÉRESSÉ PAR UNE VISITE ? INSCRIVEZ-VOUS SVP : https://neho.ch/b/9428-26-1

Maison unifamiliale

SITUATION • Vue panoramique inobstructée sur le lac de Constance, la vallée du Rhin et le village de Walzenhausen • Levers de soleil spectaculaires et ensoleillement agréable • Quartier résidentiel calme avec peu de trafic de passage • Environnement naturel avec prairies, forêts, sentiers de randonnée et de vélo • Le village de Walzenhausen est accessible en quelques minutes à pied - avec une boulangerie, un magasin de village • Jardin d'enfants, école primaire et secondaire dans le village • St. Margrethen, Rheineck ou Au sont accessibles en 7 - 10 minutes en voiture MAISON UNIFAMILIALE • Maison unifamiliale de 6,5 pièces détachée de 1961 ; complètement rénovée en 2010 - 2011 • Bonne substance de base - l'ensemble de la propriété est entretenu en continu • Amenagements intérieurs de haute qualité dans toutes les zones • Salle de bain spacieuse avec sauna et atmosphère de bien-être • Plusieurs espaces de vie sur les terrasses et les espaces de sièges autour de la propriété • Deux garages individuels • Un espace de stationnement extérieur • Disposition généreuse des 166 m² d'espace de vie sur deux niveaux • Pièces lumineuses, la plupart avec vue sur le lac et hauteur de plafond agréable • Espace de cuisine, de repas et de vie ouvert avec un sentiment d'espace généreux et accès au siège • Suffisamment de pièces secondaires qui peuvent être utilisées de différentes manières Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Maison unifamiliale indépendante avec annexe

Maison bifamiliale avec projet d'agrandissement approuvé et terrain de 2'108 m² à une situation ensoleillée avec vue Dans un endroit calme et ensoleillé à Walzenhausen, cette maison bifamiliale polyvalente est présentée sur un terrain spacieux de 2'108 m². La combinaison de l'usage propre, du logement multigénérationnel ou de la location ouvre des possibilités d'utilisation diverses, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante. L'annexe de 2 pièces avec terrasse et vue sur le lac est actuellement louée. L'appartement principal de 4 pièces avec potentiel d'agrandissement est actuellement utilisé comme appartement de vacances. Des espaces extérieurs spacieux avec pergola et cheminée extérieure, terrasses et jardins créent des conditions idéales pour des heures détendues dans un environnement naturel. Grâce à la réserve d'agrandissement existante, à la situation de vie attrayante et au grand terrain, cette propriété offre une occasion rare pour les familles, les investisseurs ou les acheteurs avec des plans d'avenir. La propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu avec un besoin de rénovation.La situation surélevée convainc avec une belle vue sur le vert et une vue partielle sur le lac de Constance. Bonne connexion à Rheineck, Heiden et St. Gallen.-2'108 m² de superficie de terrain (terrain à bâtir, espace vert, terrain agricole et autres zones communales) -deux unités de logement existantes -l'agrandissement des combles a déjà été approuvé, l'approbation doit être renouvelée. -vue partielle sur le lac et belle vue -grande pergola avec cheminée extérieure, terrasse et espaces de jardin spacieux -situation de vie calme et ensoleillée -grand garage individuel -cave avec buanderie -idéal pour le logement multigénérationnel ou la location -potentiel de valorisation et de développement attractif Un foyer avec des perspectives pour tous ceux qui apprécient la paix, la nature et les possibilités diverses dans l'un des plus beaux endroits de Walzenhausen.

Maison de vacances

SITUATION • Situation ensoleillée, calme et proche de la nature avec vue lointaine sur le vert [altitude 830 m au-dessus du niveau de la mer] • Vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Constance • Point de départ idéal pour les activités de loisirs dans l'Appenzellerland • De nombreux sentiers de randonnée et de vélo à proximité immédiate • Arrêt de bus à quelques mètres • Centre de Walzenhausen à moins de cinq minutes en voiture • Distance agréable aux centres urbains comme St. Gallen et Bregenz MAISON DE VACANCES • Établissement architectural de 1963 • Dix unités résidentielles presque identiques dans un design uniforme • Intégrée de manière harmonieuse dans la nature • Construction de haute qualité avec une substance de construction solide • Maison de vacances entièrement rénovée • Chemins piétons partagés et parking commun • Maison de vacances de 3,5 pièces charmante avec vue multiple sur le lac • Conception intérieure accueillante grâce à de nombreux éléments en bois • Concept de division des pièces fonctionnel avec des hauteurs de pièce agréables • Espace de vie et de repas ouvert avec poêle de stockage électrique • Deux pièces à l'étage supérieur • Jardin bien entretenu avec espace de détente, pelouse et arbustes et arbres • Une place de parking extérieure sur un parking commun [en bas] Avez-vous piqué votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions.

Maison unifamiliale

SITUATION • Quartier résidentiel idyllique dans un emplacement périphérique de la commune de Walzenhausen • Ensoleillement approprié dans un environnement naturel • Accès depuis la route cantonale via une propriété voisine [chemin piétonnier et carrossable enregistré au registre foncier] • Transports publics et écoles à distance de marche ; autre infrastructure publique à quelques minutes de route MAISON UNIFAMILIALE • Besoin d'entretien et de rénovation présent • Norme d'expansion simple ; potentiel de réaménagement individuel • Idéal pour les acheteurs habiles • Jardin compact avec pelouses, arbustes et surface pavée • Une à deux places de parking extérieures • Plan d'étage avec possibilités d'utilisation polyvalentes • Offre d'espace généreuse répartie sur plusieurs étages • Éclairage naturel agréable dans les pièces principales • Chauffages électriques de stockage en partie ; raccordement pour poêle en faïence disponible • Pièces secondaires pratiques comme cave, grenier et débarras Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions ainsi que de vous arranger une visite sur place.

Villa de luxe design de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendant

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa de luxe design de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendantÀ Walzenhausen, nous vous offrons une villa de luxe design unique et magnifique. La maison exclusive avec piscine intérieure, sauna et Jacuzzi extérieur est située dans un quartier calme et bien entretenu de maisons unifamiliales au-dessus du lac de Constance. La communauté de Walzenhausen offre de nombreuses options pour les activités de loisirs, notamment des sentiers de randonnée, la proximité de la nature, le chemin de fer de montagne Rheineck-Walzenhausen et plusieurs restaurants. Vous pouvez trouver des possibilités de shopping à quelques minutes en voiture, par exemple à Rheineck ou St. Margrethen. L'accès à l'autoroute vers Chur et St. Gallen ainsi que le passage frontalier vers l'Autriche sont également à proximité, et les destinations d'excursion comme la ville insulaire pittoresque de Lindau peuvent être atteintes en moins d'une heure.La propriété de luxe de rêve vous accueille avec un entrée spacieuse et accueillante. À son extrémité, vous atteignez le bar élégant de la maison avec une atmosphère agréable. Le "Home Cinema" exclusif vous invite à une soirée de film en famille. Dans une autre partie de la maison à cet étage, vous trouverez votre oasis de bien-être personnelle. Avec la piscine intérieure unique, y compris la zone de piscine, la grotte de roche, le solarium, le sauna, la zone de douche et de vestiaire ainsi que le jardin de cour avec Jacuzzi extérieur, vous avez de nombreuses possibilités pour vous détendre en toute intimité et recharger vos batteries. Il y a également une toilette pour les invités.Le premier étage supérieur offre un beau bureau avec bibliothèque juste après l'escalier. De plus, vous trouverez quatre belles chambres à cet étage, dont une avec une cheminée confortable, une salle de dressing et un accès direct à la belle salle de bain en suite avec baignoire à débordement, toilette et coin de maquillage. Une salle de bain avec douche et toilette, une salle de douche pour les invités ainsi qu'une toilette pour les invités séparée complètent l'offre attractive de ce premier étage supérieur.L'escalier menant au deuxième étage supérieur est orné d'une œuvre d'art graffiti unique de Renée Levi sur le mur décoratif. Grâce à l'espace aérien ouvert au-dessus de la bibliothèque, elle se met en valeur de manière magnifique. À cet étage, vous pouvez profiter de votre vie quotidienne à fond, par exemple dans le salon spacieux et lumineux avec sol en marbre d'onyx élégant. Détendez-vous sur le canapé confortable et profitez d'heures romantiques au coin du feu. Les fenêtres du sol au plafond permettent également une vue sans restriction sur le lac de Constance sur toute la largeur de la maison.Un passage vous mène à la salle à manger, où vous et vos invités pouvez déguster un dîner fin avec un bon verre de vin du caveau à vin de la maison à une grande table. Vous pouvez choisir de garder la cuisine à côté ouverte ou de la fermer avec une porte coulissante. La cuisine moderne avec une île de cuisine spacieuse et élégante ne laisse aucun désir insatisfait. Elle est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité de Miele, notamment d'un grill Teppanyaki, et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos plats préférés. Pendant ce temps, vous pouvez régaler vos invités avec un apéritif délicieux au bar accueillant.Après l'intérieur impressionnant de cette villa de rêve, il vaut la peine de jeter un coup d'œil à l'extérieur, car l'extérieur de cette propriété est également fantastique. Sur les différentes terrasses spacieuses à plusieurs étages, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil. Le jardin beau et bien entretenu, y compris un jardin d'eau et un Jacuzzi extérieur, vous permet de vous déconnecter parfaitement de la vie quotidienne. Profitez des ambiances de rêve dans ce paysage vallonné magnifique. Vous ne vous lasserez certainement jamais de la vue unique sur le lac de Constance.Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés dans toute la propriété. Vous trouverez des matériaux de mur et de plafond beaux et exclusifs, des revêtements de sol élégants et des appareils de très haute qualité. De plus, les appareils intégrés sont de la meilleure qualité, et les fenêtres modernes fonctionnent avec un système d'air comprimé de haute qualité. La villa dispose également de diverses salles techniques, d'une buanderie, de deux pièces de stockage, d'un caveau à vin climatisé, d'un système d'alarme et d'un coffre-fort.La villa de luxe dispose également d'un appartement indépendant, idéal pour vos invités. Cet appartement beau est équipé d'un salon et d'une salle à manger ouverts avec une cuisine agréable. Une chambre avec salle de bain en suite complète l'offre intéressante.Vous pouvez garer vos voitures commodément dans le garage double ou dans le carport directement à côté de la maison, et des places de parking extérieures sont également disponibles sur la propriété pour vos invités. Convainquez-vous vous-même de cette maison de rêve ; nous nous réjouissons de votre contact.Prix de venteCHF 4'450'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété de rêve, également le soir ou le week-end.

Maison charmante avec vue sur le lac de Constance

Cette maison charmante convainc par son caractère chaleureux et un agencement d'espaces bien pensé. Les surfaces en bois visibles donnent aux pièces une atmosphère particulièrement accueillante et assurent un agréable sentiment de vie.Le salon et la salle à manger apparaissent clairs et invités grâce aux surfaces de fenêtres et offrent de l'espace pour un aménagement confortable. La cuisine est pratiquement conçue et fonctionnellement équipée et se fond harmonieusement dans le salon.Un point fort particulier est la chambre à coucher avec de nombreux placards intégrés le long du mur. Ceux-ci offrent beaucoup d'espace de stockage pour les vêtements et les objets personnels et utilisent l'espace disponible de manière optimale. Depuis la chambre à coucher, vous avez également une belle vue sur le lac de Constance.La propriété est actuellement louée et peut être reprise comme investissement de capital attractif. Alternativement, il existe également la possibilité d'utiliser la propriété vous-même à l'avenir. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central, ensoleillé • Environnement familial • Pièces lumineuses • Plan d'étage bien pensé • Laverie avec WA • Chambre de stockage pratique • Appartement actuellement loué • Bons transports en commun • Surface habitable nette d'environ 71 m² • Surface habitable brute d'environ 82 m² • 1 place de stockage • 1 garage individuel excl. CHF 35'000.- Intéressé ? Nous serons ravis de vous emmener dans une visite non contraignante ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées non contraignant ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

IMMEUBLE HISTORIQUE AVEC VUE SUR LE LAC DE CONSTANCE

Jolie maison pour trois familles offrant un rendement de 4,25 % et une vue sur le lac de Constance à WalzenhausenSituée sur un versant privilégié à Walzenhausen, nous proposons à la vente une charmante maison pour trois familles datant de 1897, dont la structure historique et en bon état et qui offre un rendement solide. Avec un rendement brut de 4,88 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance, ce bien constitue une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.La surface habitable totale de 160 m² se répartit sur trois appartements : deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Alors que les logements situés au 1er étage et aux combles sont actuellement loués, le rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires – que ce soit pour usage personnel, la location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques telles que la cave, la buanderie, le local à vélos et le local technique offrent fonctionnalité et espaces de rangement.L’emplacement séduit par ses bonnes liaisons avec les transports publics et à l’autoroute – idéal tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires.Un immeuble collectif de grande tradition offrant une vue, un rendement et du potentiel – parfait pour les investisseurs ou pour une utilisation (partielle) à titre personnel.Jolie maison pour trois familles offrant un rendement de 4,25 % et une vue sur le lac de Constance à WalzenhausenSituée sur un versant privilégié à Walzenhausen, nous proposons à la vente une charmante maison pour trois familles datant de 1897, dont la structure historique et en bon état et qui offre un rendement solide. Avec un rendement brut de 4,88 % et une vue spectaculaire sur le lac de Constance, ce bien constitue une opportunité attrayante tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.La surface habitable totale de 160 m² se répartit sur trois appartements : deux appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces. Alors que les logements situés au 1er étage et aux combles sont actuellement loués, le rez-de-chaussée offre des possibilités supplémentaires – que ce soit pour usage personnel, la location ou une combinaison des deux.Des pièces annexes pratiques telles que la cave, la buanderie, le local à vélos et le local technique offrent fonctionnalité et espaces de rangement.L’emplacement séduit par ses bonnes liaisons avec les transports publics et à l’autoroute – idéal tant pour les locataires que pour les futurs propriétaires.Un immeuble collectif de grande tradition offrant vue, rendement et potentiel – parfait pour les investisseurs ou pour une utilisation (partielle) à titre personnel.Cela vous intéresse ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sur : propertyowner.ch/de/immobilier/25-11782 En tant que membre de l’Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d’une estimation immobilière gratuite et avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Où le caractère rencontre les opportunités

Toute propriété n'a pas besoin d'être parfaite pour impressionner. Certaines convainquent par leur caractère, leur générosité et le potentiel qui se cache en elles.Ce foyer chaleureux n'est pas un appartement de nouvelle construction stérile, sorti du moule. Il offre quelque chose qui devient de plus en plus rare : des pièces spacieuses, beaucoup de lumière du jour et le caractère inimitable d'une maison avec une histoire.Sur environ 110 m² d'espace de vie, vous pouvez vous attendre à une disposition de pièces bien pensée avec cinq pièces, une cuisine spacieuse, une salle de bain et des toilettes séparées pour les invités. Les grandes fenêtres assurent des pièces à vivre lumineuses et créent une atmosphère de vie agréable avec vue sur la verdure.La propriété est en bon état d'entretien et est actuellement louée. Cela offre aux investisseurs en capital la possibilité de reprendre la propriété, y compris le contrat de location existant, et de profiter immédiatement des revenus locatifs en cours.Dans le même temps, la propriété ouvre des possibilités de développement intéressantes. En particulier, le remplacement des fenêtres offre la chance d'augmenter le confort de vie et de créer une valeur supplémentaire.Une propriété pour les acheteurs qui ne considèrent pas seulement l'état actuel mais également le potentiel de demain. Que ce soit comme investissement en capital à long terme ou comme futur foyer, ici vous acquérez de la substance, du charme et des possibilités de développement en un seul. Ainsi, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Foyer chaleureux avec caractère • Pièces à vivre spacieuses et lumineuses • Balcon ensoleillé avec vue magnifique • Place de parking en garage et espace de stationnement extérieur supplémentaire • Emplacement de vie calme et proche de la nature • Actuellement loué - investissement en capital intéressant • Potentiel d'augmentation de valeur grâce à une modernisation ciblée • Emplacement attractif avec bonne accessibilité à St. Gallen • Surface habitable nette d'environ 110 m² • Surface habitable brute d'environ 125 m² • Et beaucoup plus... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Chance unique avec vue sur le lac et potentiel

Idéal pour les familles qui recherchent un charmant foyer avec des possibilités variées. La maison multifamiliale à Walzenhausen impressionne par sa substance solide et son prix d'achat attractif. Avec 7 pièces et une surface habitable de 170 m², elle offre suffisamment d'espace pour des idées de conception individuelles. La zone WG3 ouvre la possibilité d'un nouveau bâtiment ou d'une extension. La bonne accessibilité et l'emplacement avantageux sur le plan fiscal font de cette propriété une occasion rare. Ceux qui apprécient le charme d'un bâtiment ancien se sentiront immédiatement comme chez eux.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Prix d'achat attractif- Possibilités d'utilisation variées- Possibilité d'extension- Nouveau bâtiment possible- Bonne accessibilité- Emplacement avantageux sur le plan fiscal- Substance solide- Charme d'un bâtiment ancien- Occasion rare à Walzenhausen- Zone WG3- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en marché une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiatement et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : Bon, avantageux sur le plan fiscalÉtat : Remplacement du chauffage 2017, façade peinte 2015, balcon neuf 2015, rénovation du toit 2011, preuve électronique 2024Salle de bains / cellules humides : 1x (baignoire, lavabo, toilettes) 1x (toilettes)Système de chauffage : Chauffage central Transports en commun : Bus 300m, gare 300mÉcoles : École primaire, école secondaire et jardin d'enfants 500mMagasins : Coop, Migros 3000m (Rheineck)

NATURE, PAIX & QUALITÉ DE VIE - BIJOU AVEC PISCINE

Maison de famille charmante avec une vue rêvée sur les environs verts ! Calmement située au-dessus de St. Margrethen dans la commune avantageuse en matière d'impôts de Walzenhausen, ce bijou combine une connexion avec la nature, un confort de vie moderne et un niveau élevé de vie privée. Le plan d'étage spécial sur trois étages, les pièces inondées de lumière et le coin salon confortable avec poêle suédois créent une expérience de vie unique. Le jardin spacieux avec piscine moderne invite à se détendre et à profiter. Grâce à la pompe à chaleur air-air, au nouveau système photovoltaïque avec stockage et à la station de recharge pour voitures électriques, la propriété convainc également sur le plan énergétique avec un concept énergétique largement autonome. Le potentiel d'expansion pour augmenter l'espace de vie est également disponible - idéal pour tous ceux qui veulent combiner paix, nature et vie moderne.Vos avantages en un coup d'œil : • Emplacement calme et inconstructible • Salle de séjour et de dîner lumineuse avec poêle suédois • Jardin spacieux avec piscine moderne et autonome • Nouveau système photovoltaïque avec stockage • Concept énergétique largement autonome • Maçonnerie en double coque de haute qualité • Grand espace de loisirs / atelier • Carport et beaucoup d'espace pour d'autres véhicules • Technologie domotique intelligente avec climatisation • Potentiel d'expansion pour augmenter l'espace de vie • Hypothèque attractive avec 0,86 % d'intérêt jusqu'en 2032 peut être reprise Êtes-vous intéressé ? Nous nous réjouissons de votre contact.