9 résultats - Biens immobiliers à vendre: Walzenhausen

189 m2 - Penthouse au-dessus de l'ordinaire - Vue imprenable sur le Vorarlberg

Bienvenue - Je suis le penthouse à Walzenhausen.Je l'avoue : je suis exigeant. Non avec mes habitants, mais avec ma vue.Certaines vues, on les regarde. Avec celle-ci, on veut vivre.La vue se promène sur la vallée du Rhin et le vaste paysage de collines du Vorarlberg. Colline après colline, couleurs changeantes, lumière et nuages. Le lac de Constance se montre dans une petite section. La grande scène appartient au paysage ici.Instructions pour utiliser les vues lointaines : Ouvrir les rideaux. Prendre un café. Regarder les collines du Vorarlberg. Oublier ce que vous aviez l'intention de faire. Répéter quotidiennement.Effets secondaires possibles : ralentissement, envie de son propre foyer et aversion aiguë pour les appartements de ville.Je vous offre environ 212 m² d'espace de vie total, un ascenseur, un garage double et des sentiers de randonnée juste à l'extérieur de la porte.Je suis encore en phase de planification. Avec deux autres appartements neufs, je suis en construction ici à Walzenhausen. L'architecture ? Moderne, exceptionnelle et axée sur l'essentiel. Avec une signature claire et un espace pour ce qui se trouve à l'extérieur.Qu'est-ce qui me manque encore ?Vous.ÉquipementPour tous ceux qui ne veulent pas une maison - mais quelque chose de mieux.Bienvenue dans une ligue où les mètres carrés ne comptent pas - mais impressionnent.Jusqu'à 212 m² d'espace de vie total. Ouvert, spacieux, conçu sans compromis. Des pièces qui ne limitent pas, mais créent des possibilités. Vie de famille, dîner avec des amis, retraite pour deux - tout en même temps, tout au niveau le plus élevé.Cuisine : c'est ici que les soirées sont créées, et non seulement la nourriture.Cuisine de design ouverte en tant que déclaration architecturale.Planifiable individuellement. Représentative. Fonctionnelle.L'endroit où les invités restent, les enfants font leurs devoirs et où vous vous rendez compte que c'est déjà minuit.Salle de bain : SpaTrois cellules humides - spacieuses, de haute qualité, avec baignoire et douche.Matinées sans files d'attente.Soirées à la lumière des bougies.Et entre-temps, juste ce sentiment calme de je vais rester cinq minutes de plus.Terrasses : salon sous le ciel ouvert.Jusqu'à 83 m² d'espace extérieurPas un balcon. Pas un espace de siège.Mais une scène pour les couchers de soleil.Champagne. Rires d'enfants. Moments pieds nus. Soirées de grill. Paix.Architecture avec attitude.Construit dans la pente.Confidentialité maximale.Aperçus minimaux.Vues maximales.Ici, personne ne regarde à l'intérieur - à part vous qui regardez à l'extérieur.Sentiment de maison sur un niveau de penthouse.Multiniveau. Escalier privé. AscenseurCe sentiment rare de ma propre maison - combiné avec le confort d'une copropriété de haute qualité.Discrète. Directe. Spéciale.Le confort n'est pas un extra. C'est la norme.Garage double. Accès par ascenseur. Buanderie et local de stockage spacieux.Reduit. Armoires encastrées. Technologie résolue de manière propre.Veloraum pour les jours actifs.Et suffisamment d'espace de stockage pour tout ce que vous ne voulez jamais abandonner à nouveau.Durabilité rencontre le style.Alimentation énergétique moderne.Méthode de construction réfléchie.Pièces inondées de lumière avec des étendues.Un foyer qui ne semble pas seulement bien - mais qui se sent également correct.En résumé :Ce n'est pas un penthouse.C'est une déclaration.Pour les familles avec des attentes.Pour les couples avec du style.Pour les personnes qui sont arrivées au sommet - et qui veulent y rester.EmplacementLoin de l'agitation. Près de tout ce qui compte.À Im Güetli 1428, vous pouvez profiter de la vue sur la vallée du Rhin et le paysage de collines du Vorarlberg. En même temps, la vie quotidienne reste simple : dans le centre du village de Walzenhausen, vous trouverez des installations commerciales pour les besoins quotidiens et la boulangerie pour du pain frais pour le petit-déjeuner.Pour les achats plus importants, le Rheinpark à St. Margrethen vous attend avec plus de 35 magasins spécialisés et une gastronomie. Que ce soit pour un voyage d'achat hebdomadaire, un après-midi de shopping ou un café entre-temps - ici, vous pouvez combiner de nombreuses choses.Même sans voiture, vous restez mobile : de l'arrêt Walzenhausen, Güetli, le bus postal vous emmène à la gare de Walzenhausen en environ deux minutes. Le charmant Walzenhausen Bähnli relie le village à Rheineck - le voyage en vallée dure environ neuf minutes selon l'horaire actuel et est une expérience en soi.Et si la vue lointaine devient un voyage ? Le lac de Constance est à environ dix minutes en voiture. Pour une promenade le long de l'eau, une journée d'été au lac ou un petit changement de décor après le travail.Un foyer avec de la distance par rapport à la vie quotidienne - et une connexion à la vie.Ici vit celui qui est arrivé au sommet - dans la vie et dans l'emplacement.AutreAchat possible par des étrangers !Walzenhausen est une communauté touristique reconnue. Les acheteurs avec une résidence à l'étranger peuvent acheter ce penthouse comme une maison de vacances sans prendre résidence en Suisse (sous réserve d'approbation, dans le cadre du contingent cantonal). Avec une résidence en Suisse, l'achat est généralement possible sans autorisation comme résidence principale.Nous serons ravis de vous conseiller personnellement sur la procédure.

Maison unifamiliale

SITUATION • vue délicieuse avec bonne ensoleillement et orientation sud-est • habitation dans un lieu surélevé avec vue sur les Préalpes autrichiennes • calme rural avec bonne accessibilité aux centres régionaux • situé de manière attrayante entre la vallée du Rhin et le lac de Constance • le paysage varié de l'Appenzellerland juste à la porte MAISON UNIFAMILIALE • équipement durable avec pompe à chaleur air-eau et système photovoltaïque • garage avec accès interne • carport avec wallbox • puits avec eau de source • bel espace de séjour avec cheminée extérieure • environnement avec pelouse spacieuse - polyvalent • propriété clôturée avec lounge de jardin et cabane à outils • 6,5 pièces sur plusieurs étages • toilettes invités séparés • concept de plan d'étage fonctionnel avec hauteurs de pièce agréables • offre généreuse de pièces de basement et secondaires • salle de séjour avec poêle à tuiles confortable Avez-vous éveillé votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Maison unifamiliale

SITUATION • Vue panoramique inobstructée sur le lac de Constance, la vallée du Rhin et le village de Walzenhausen • Levers de soleil spectaculaires et ensoleillement agréable • Quartier résidentiel calme avec peu de trafic de passage • Environnement naturel avec prairies, forêts, sentiers de randonnée et de vélo • Le village de Walzenhausen est accessible en quelques minutes à pied - avec une boulangerie, un magasin de village • Jardin d'enfants, école primaire et secondaire dans le village • St. Margrethen, Rheineck ou Au sont accessibles en 7 - 10 minutes en voiture MAISON UNIFAMILIALE • Maison unifamiliale de 6,5 pièces détachée de 1961 ; complètement rénovée en 2010 - 2011 • Bonne substance de base - l'ensemble de la propriété est entretenu en continu • Amenagements intérieurs de haute qualité dans toutes les zones • Salle de bain spacieuse avec sauna et atmosphère de bien-être • Plusieurs espaces de vie sur les terrasses et les espaces de sièges autour de la propriété • Deux garages individuels • Un espace de stationnement extérieur • Disposition généreuse des 166 m² d'espace de vie sur deux niveaux • Pièces lumineuses, la plupart avec vue sur le lac et hauteur de plafond agréable • Espace de cuisine, de repas et de vie ouvert avec un sentiment d'espace généreux et accès au siège • Suffisamment de pièces secondaires qui peuvent être utilisées de différentes manières Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions et d'organiser une visite sur place.

Maison unifamiliale

SITUATION • Quartier résidentiel idyllique dans un emplacement périphérique de la commune de Walzenhausen • Ensoleillement approprié dans un environnement naturel • Accès depuis la route cantonale via une propriété voisine [chemin piétonnier et carrossable enregistré au registre foncier] • Transports publics et écoles à distance de marche ; autre infrastructure publique à quelques minutes de route MAISON UNIFAMILIALE • Besoin d'entretien et de rénovation présent • Norme d'expansion simple ; potentiel de réaménagement individuel • Idéal pour les acheteurs habiles • Jardin compact avec pelouses, arbustes et surface pavée • Une à deux places de parking extérieures • Plan d'étage avec possibilités d'utilisation polyvalentes • Offre d'espace généreuse répartie sur plusieurs étages • Éclairage naturel agréable dans les pièces principales • Chauffages électriques de stockage en partie ; raccordement pour poêle en faïence disponible • Pièces secondaires pratiques comme cave, grenier et débarras Avez-vous suscité notre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée et/ou de répondre à vos questions ainsi que de vous arranger une visite sur place.

Villa de luxe design de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendant

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilier - Gestion de patrimoine - Artprésente :Villa de luxe design de rêve avec vue fantastique sur le lac et appartement indépendantÀ Walzenhausen, nous vous offrons une villa de luxe design unique et magnifique. La maison exclusive avec piscine intérieure, sauna et Jacuzzi extérieur est située dans un quartier calme et bien entretenu de maisons unifamiliales au-dessus du lac de Constance. La communauté de Walzenhausen offre de nombreuses options pour les activités de loisirs, notamment des sentiers de randonnée, la proximité de la nature, le chemin de fer de montagne Rheineck-Walzenhausen et plusieurs restaurants. Vous pouvez trouver des possibilités de shopping à quelques minutes en voiture, par exemple à Rheineck ou St. Margrethen. L'accès à l'autoroute vers Chur et St. Gallen ainsi que le passage frontalier vers l'Autriche sont également à proximité, et les destinations d'excursion comme la ville insulaire pittoresque de Lindau peuvent être atteintes en moins d'une heure.La propriété de luxe de rêve vous accueille avec un entrée spacieuse et accueillante. À son extrémité, vous atteignez le bar élégant de la maison avec une atmosphère agréable. Le "Home Cinema" exclusif vous invite à une soirée de film en famille. Dans une autre partie de la maison à cet étage, vous trouverez votre oasis de bien-être personnelle. Avec la piscine intérieure unique, y compris la zone de piscine, la grotte de roche, le solarium, le sauna, la zone de douche et de vestiaire ainsi que le jardin de cour avec Jacuzzi extérieur, vous avez de nombreuses possibilités pour vous détendre en toute intimité et recharger vos batteries. Il y a également une toilette pour les invités.Le premier étage supérieur offre un beau bureau avec bibliothèque juste après l'escalier. De plus, vous trouverez quatre belles chambres à cet étage, dont une avec une cheminée confortable, une salle de dressing et un accès direct à la belle salle de bain en suite avec baignoire à débordement, toilette et coin de maquillage. Une salle de bain avec douche et toilette, une salle de douche pour les invités ainsi qu'une toilette pour les invités séparée complètent l'offre attractive de ce premier étage supérieur.L'escalier menant au deuxième étage supérieur est orné d'une œuvre d'art graffiti unique de Renée Levi sur le mur décoratif. Grâce à l'espace aérien ouvert au-dessus de la bibliothèque, elle se met en valeur de manière magnifique. À cet étage, vous pouvez profiter de votre vie quotidienne à fond, par exemple dans le salon spacieux et lumineux avec sol en marbre d'onyx élégant. Détendez-vous sur le canapé confortable et profitez d'heures romantiques au coin du feu. Les fenêtres du sol au plafond permettent également une vue sans restriction sur le lac de Constance sur toute la largeur de la maison.Un passage vous mène à la salle à manger, où vous et vos invités pouvez déguster un dîner fin avec un bon verre de vin du caveau à vin de la maison à une grande table. Vous pouvez choisir de garder la cuisine à côté ouverte ou de la fermer avec une porte coulissante. La cuisine moderne avec une île de cuisine spacieuse et élégante ne laisse aucun désir insatisfait. Elle est équipée d'appareils électroménagers de haute qualité de Miele, notamment d'un grill Teppanyaki, et offre tout ce dont vous avez besoin pour préparer vos plats préférés. Pendant ce temps, vous pouvez régaler vos invités avec un apéritif délicieux au bar accueillant.Après l'intérieur impressionnant de cette villa de rêve, il vaut la peine de jeter un coup d'œil à l'extérieur, car l'extérieur de cette propriété est également fantastique. Sur les différentes terrasses spacieuses à plusieurs étages, vous pouvez profiter de beaucoup de soleil. Le jardin beau et bien entretenu, y compris un jardin d'eau et un Jacuzzi extérieur, vous permet de vous déconnecter parfaitement de la vie quotidienne. Profitez des ambiances de rêve dans ce paysage vallonné magnifique. Vous ne vous lasserez certainement jamais de la vue unique sur le lac de Constance.Des matériaux de très haute qualité ont été utilisés dans toute la propriété. Vous trouverez des matériaux de mur et de plafond beaux et exclusifs, des revêtements de sol élégants et des appareils de très haute qualité. De plus, les appareils intégrés sont de la meilleure qualité, et les fenêtres modernes fonctionnent avec un système d'air comprimé de haute qualité. La villa dispose également de diverses salles techniques, d'une buanderie, de deux pièces de stockage, d'un caveau à vin climatisé, d'un système d'alarme et d'un coffre-fort.La villa de luxe dispose également d'un appartement indépendant, idéal pour vos invités. Cet appartement beau est équipé d'un salon et d'une salle à manger ouverts avec une cuisine agréable. Une chambre avec salle de bain en suite complète l'offre intéressante.Vous pouvez garer vos voitures commodément dans le garage double ou dans le carport directement à côté de la maison, et des places de parking extérieures sont également disponibles sur la propriété pour vos invités. Convainquez-vous vous-même de cette maison de rêve ; nous nous réjouissons de votre contact.Prix de venteCHF 4'450'000.-Nous demandons une preuve de financement.Nous serions ravis de vous montrer cette propriété de rêve, également le soir ou le week-end.

Quand le caractère rencontre les possibilités

Un bien immobilier n’a pas besoin d’être parfait pour séduire. Certains convainquent par leur caractère, leurs volumes généreux et le potentiel qu’ils recèlent.Ce logement chaleureux n’est pas un appartement neuf impersonnel, produit en série. Il offre quelque chose qui se fait de plus en plus rare : de belles pièces spacieuses, une abondante lumière naturelle et le caractère unique d’une maison chargée d’histoire.Avec une surface habitable d’environ 110 m², il dispose d’une distribution bien pensée comprenant cinq pièces, une grande cuisine, une salle de bains ainsi qu’un WC visiteurs séparé. Les grandes fenêtres baignent les pièces de vie de lumière et créent une atmosphère agréable, avec une vue sur la verdure.Le bien est bien entretenu et actuellement loué. Les investisseurs ont ainsi la possibilité de reprendre le bien avec le bail en cours et de bénéficier immédiatement de revenus locatifs réguliers.Le bien présente également un intéressant potentiel de développement. Le remplacement des fenêtres, en particulier, offre l’occasion d’améliorer le confort et de créer une plus-value supplémentaire.Un bien immobilier pour les acheteurs qui ne s’arrêtent pas à son état actuel et savent en reconnaître le potentiel pour demain. Que ce soit pour un investissement à long terme ou pour en faire votre futur chez-vous, vous acquérez ici à la fois un bien de qualité, du charme et des possibilités de développement. Il ne laisse aucun souhait de côté. Profitez-en et venez vous en convaincre ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Un logement chaleureux plein de caractère • Des pièces de vie spacieuses et lumineuses • Un balcon ensoleillé avec une belle vue • Une place de parc dans le garage et une place de parc extérieure supplémentaire • Un environnement résidentiel calme et proche de la nature • Actuellement loué – un investissement intéressant • Un potentiel de plus-value grâce à une modernisation ciblée • Un emplacement attrayant, avec un accès facile à St. Gallen • Surface habitable nette d’env. 110 m² • Surface habitable brute d’env. 125 m² • Et bien plus encore... Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter le bien sans engagement ! Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous communiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement ! Vous souhaitez en discuter une première fois, sans engagement ? N’hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de faire votre connaissance.

Chance unique avec vue sur le lac et potentiel

Idéal pour les familles qui recherchent une maison charmante avec des possibilités diverses. La maison multifamiliale à Walzenhausen impressionne par sa substance solide et son prix d'achat attractif. Avec 7 pièces et une surface habitable de 170 m², elle offre suffisamment d'espace pour des idées de conception individuelles. La zone WG3 ouvre la possibilité d'un nouveau bâtiment ou d'une extension. La bonne accessibilité et l'emplacement avantageux sur le plan fiscal font de cette propriété une occasion rare. Ceux qui apprécient le charme d'un vieux bâtiment se sentiront immédiatement chez eux.Cette offre BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants :- Prix d'achat attractif- Possibilités d'utilisation diverses- Évolutif- Nouveau bâtiment possible- Bonne accessibilité- Emplacement avantageux sur le plan fiscal- Substance solide- Charme d'un vieux bâtiment- Occasion rare à Walzenhausen- Zone WG3- et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !N'avez-vous rien trouvé de convenable ? Plus de 2 000 autres offres sur : www.betterhomes.ch - le médiateur immobilier équitableVoulez-vous mettre en vente une propriété vous-même ?Profitez de notre savoir-faire : https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVoulez-vous faire évaluer une propriété ?Découvrez maintenant sa valeur grâce à notre évaluation gratuite, immédiate et sans engagement !https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationPlus de détailsEmplacement : Bon, avantageux sur le plan fiscalÉtat : Remplacement du chauffage 2017, façade peinte 2015, balcon neuf 2015, rénovation du toit 2011, preuve électronique 2024Salles de bains / cellules humides : 1x (baignoire, lavabo, toilettes) 1x (toilettes)Système de chauffage : Chauffage central Transports en commun : Bus 300m, gare 300mÉcoles : École primaire, école secondaire et jardin d'enfants 500mMagasins : Coop, Migros 3000m (Rheineck)