Attraente villetta trifamiliare con 4.25 % rendimento e vista sul Lago di Costanza a Walzenhausen

Sul pendio dominante di Walzenhausen vendiamo un affascinante trifamiliare del 1897, che unisce tessuto edilizio storico a condizioni di buon mantenimento e un solido ritorno sull'investimento.Con un rendimento lordo del 4.25 % e una spettacolare vista sul Lago di Costanza questa proprietà è un’interessante opportunità sia per gli investitori che per i proprietari occupanti.

La superficie abitativa totale di 160 m² è distribuita su tre appartamenti: due 2,5 locali e un 3,5 locali mentre le unità al 1° piano sono al secondo piano.Mentre il primo piano e l'ultimo piano sono attualmente affittati, il piano terra apre ulteriori opportunità - sia per l'occupazione del proprietario, la locazione o una combinazione di entrambi.

Pratici locali accessori come cantina, lavanderia, locale bici e ripostiglio forniscono funzionalità e spazio di archiviazione.

La posizione colpisce con buoni collegamenti ai trasporti pubblici e all’autostrada - ideale per gli inquilini e per futuri proprietari.

Un tradizionale condominio con vista, rendimento e potenziale - perfetto per investitori o per il proprietario-occupante.

Affascinante villetta trifamiliare con un rendimento del 4,25 % e vista sul Lago di Constance a Walzenhausen

Situata in una posizione dominante su un pendio a Walzenhausen mettiamo in vendita un’affascinante casa trifamiliare risalente al 1897, la struttura storica che si distingue per le sue strutture storiche ben conservate e un rendimento solido. Con un rendimento lordo del 4,25% e una vista spettacolare sulLago di Costanza, questo immobile rappresenta un’ opportunità allettante sia per gli investitori che per chi desidera abitarci personalmente.

La superficie abitabile complessiva di 160 m² è ripartita tra tre appartamenti: due appartamenti da 2,5 locali e un appartamento da 3,5 locali. Mentre le unità al 1° piano e all’attico sono attualmente affittate, il piano terra offre ulteriori possibilità – sia per uso personale, affitto o una combinazione di entrambi.

Pratici locali accessori come cantina, lavanderia, deposito biciclette e locale tecnico garantiscono funzionalità e spazio di deposito.

La posizione convince grazie ai buoni collegamenti con i mezzi di trasporto pubblico e all’autostrada – ideale sia per gli inquilini che per i futuri proprietari.

Un condominio ricco di tradizione con vista, rendimento e potenziale – perfetto per gli investitori o per l’uso (parziale) da parte del proprietario.

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