1 risultato - Immobili in vendita: Uors (Lumnezia)

Casa multifamiliare con panorama montano a Ilanz/Glion

IL VOSTRO INVESTIMENTO L'edificio di appartamenti con sei unità offre un'opportunità interessante per gli investitori. La proprietà è stata costruita nel 1975 e è stata mantenuta e parzialmente rinnovata tra il 1998 e il 2020. Ciò include, tra l'altro, la ristrutturazione del tetto e della facciata, il parziale sostituzione delle finestre e delle cucine, nonché altri lavori di manutenzione. L'offerta comprende tre appartamenti di 2,5 locali, un appartamento di 3,5 locali, un appartamento di 4,5 locali e uno studio. Tre appartamenti e lo studio sono attualmente vacanti, tre appartamenti sono affittati. Le unità luminose e piene di luce traggono vantaggio dalla posizione leggermente rialzata con una bella vista. Una lavanderia, una sauna e quattro posti auto esterni e due posti auto in garage completano l'offerta. La proprietà comprende 1718 m². POSIZIONE DELL'IMMOBILE Ilanz, la prima città sul Reno, si trova nel mezzo della Surselva. La piccola città offre una buona infrastruttura, negozi, scuole e una vasta gamma di attività ricreative come una piscina, una scuola di musica e ristoranti. La stazione ferroviaria di Ilanz è raggiungibile a piedi in pochi minuti. La proprietà si trova in un'area ben servita con brevi distanze dalle strutture di prima necessità. I negozi e l'ospedale sono nelle immediate vicinanze. La scuola è facilmente raggiungibile a una distanza di circa un chilometro. Il viaggio si effettua via l'A13 fino all'uscita Reichenau, poi via la route 19 fino a Ilanz. Chi preferisce viaggiare a un ritmo più lento può raggiungere la proprietà in treno da Coira.

Casa multi-generazionale con vista sulla montagna & sauna

Questa casa multi-generazionale di 7 locali a Obersaxen impressiona per la sua costruzione di alta qualità, la sua flessibilità d'uso e la sua posizione privilegiata in mezzo a un paesaggio montano impressionante. Con 254 m² di spazio abitativo e un concetto di stanza ben pensato, offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio, o come casa multi-generazionale. È adatta come residenza principale e secondaria e può essere idealemente adattata alle esigenze personali.Il piano terra ha la sua cucina, bagno, terrazza e ingresso separato e può essere facilmente utilizzato come appartamento per gli ospiti - perfetto per gli ospiti, i membri della famiglia o per l'affitto.Al piano superiore, un'area di vita luminosa e aperta con un'altezza del soffitto generosa e una connessione di camino accoglie i suoi abitanti. La cucina moderna risponde agli standard culinari più elevati con attrezzature da gourmet come un cuocitore a vapore con scaldavivande, un grill Teppanyaki e un rubinetto di acqua di soda. La grande terrazza soleggiata con idromassaggio invita a rilassarsi e godere.La camera dei genitori è un vero punto di forza: ha un bagno en suite e un sauna privato - un puro benessere nella propria casa.La casa dispone anche di un immenso seminterrato con un'uscita esterna separata - ideale per lo sci-in/ski-out -, di una grande stanza di servizio, di una stanza di hobby e di un garage doppio. La qualità e la funzionalità sono state considerate su tutti i piani.La posizione soleggiata e assolutamente calma di questa casa offre non solo la privacy ma anche una vista impareggiabile sul paesaggio montano circostante - un luogo per arrivare, restare e godere.Punti di forza: • casa multi-generazionale di 7 locali con appartamento per gli ospiti su 254 m² di spazio abitativo • residenza principale e secondaria, anche ideale come casa multi-generazionale • piano terra può essere utilizzato come appartamento per gli ospiti (cucina, bagno, terrazza, ingresso separato...) • posizione molto soleggiata e calma con panorama montano fantastico • cucina moderna con diverse attrezzature da gourmet, ad esempio cuocitore a vapore con scaldavivande, grill Teppanyaki, rubinetto di acqua di soda... • area di vita luminosa e aperta, connessione di camino disponibile • grande terrazza soleggiata con idromassaggio • camera dei genitori con bagno en suite e sauna • immenso seminterrato con uscita esterna per lo sci-in/ski-out • stanza di servizio, stanza di hobby, seminterrato, garage doppio, ecc. Entra in questa proprietà di sogno oggi e lasciati convincere dal suo charme e dalle sue numerose possibilità.Contattaci ora per organizzare una visita e fare del tuo futuro sogno di casa una realtà.

Casa unifamiliare a Ruschein utilizzabile senza restrizioni

Casa unifamiliare a Ruschein come seconda casa Stai cercando una casa vacanza utilizzabile senza restrizioni nelle montagne dei Grigioni? Se sì, potremmo avere esattamente quello che stai cercando. La casa unifamiliare offerta qui si trova nel comune di Ruschein, a poca distanza da diverse stazioni sciistiche come Flims Laax, Obersaxen Mundaun e Brigels Waltensburg. Dalla stazione sciistica Flims Laax, è anche possibile sciare o fare snowboard direttamente a Ruschein in condizioni di neve favorevoli. Al mattino, l'autobus navetta ti porterà senza problemi nuovamente nella stazione sciistica.La casa unifamiliare offerta qui si trova in un posto soleggiato e ha la seguente disposizione delle stanze: Seminterrato: ampio laboratorio e stanza da hobby, stanza di cantina separata. Piano terra: cucina open-space con area pranzo separata, soggiorno con stufa in maiolica, piccolo studio o armadio, bagno / WC, grande camera da letto e accesso al sottotetto. Sottotetto: Il sottotetto ha tre camere da letto supplementari, un WC e una lavanderia con lavatrice / asciugatrice. Due ampi locali di stoccaggio offrono uno spazio ampio per immagazzinare molti oggetti / articoli di decorazione raramente utilizzati. Altri locali includono un grande locale di stoccaggio di legno (chiuso) dietro la casa e due box di garage separati accanto alla casa, completando questa offerta di acquisto certamente molto interessante.

Casa di famiglia affascinante a Lumbrein con vista meravigliosa sulle montagne circostanti

La affascinante casa di famiglia di 6,5 locali, nel villaggio di montagna idilliaco e ricco di cultura di Lumbrein (comune di Lumnezia) nel cantone dei Grigioni, è situata in una zona tranquilla e offre una vista mozzafiato sul mondo montano circostante.La casa, costruita nel 1963, convince su tre piani (seminterrato, piano terra e piano superiore) con una superficie abitabile di 126 m² e un terreno di 380 m². Nel 2001, è stata effettuata una ristrutturazione interna completa, e nel 2015, il tetto è stato rinnovato. È disponibile immediatamente e attende di diventare una nuova casa.La casa offre i seguenti punti di forza: • Stanze luminose con fascino del legno: Diverse stanze con muri, soffitti e pavimenti in legno stilati, nonché ampie finestre che portano meravigliosi panorami montani all'interno. • Balcone con vista da sogno: Il balcone al piano terra, con accesso dalla cucina e dal soggiorno, offre una vista impareggiabile su prati verdi e cime montane maestose. • Cucina luminosa: Dotata di un panca in legno, di un piano di lavoro in marmo e di elettrodomestici da cucina funzionali (lavastoviglie, forno, piano cottura in ceramica e frigorifero). • Due bagni moderni: Uno con vasca da bagno al piano terra, l'altro con cabina doccia con rivestimento in vetro al piano superiore. • Sottotetto: Tre spazi di sottotetto offrono molto spazio di stoccaggio sotto la falda del tetto. • Terreno con giardino: Accesso dalla casa al giardino direttamente dal corridoio nel seminterrato. Il giardino offre diverse possibilità di progettazione e utilizzo – ideale per le famiglie e gli amanti della natura. • Posto auto per due veicoli davanti alla casa. Posizione e ambiente:La casa è situata tranquillamente e in modo conviviale all'ingresso di Lumbrein. In estate, la posizione beneficia di molto sole. La fermata del bus postale di Lumbrein è a soli 250 metri e offre una buona connessione (collegamenti orari in su e in giù per la valle). L'ambiente invita a fare escursioni, sci e a vivere la natura. In inverno, il bus di sci gratuito (bus postale) circola in tutta la valle e porta direttamente a Vella alla stazione di valle delle funivie Obersaxen Mundaun con il grande comprensorio sciistico familiare.Questa casa ben curata unisce il fascino tradizionale svizzero al comfort di vita moderno e è ideale per le famiglie o per coloro che vogliono sfuggire alla confusione e godere del silenzio del mondo montano. Un'opportunità rara in una delle più belle regioni dei Grigioni!Ulteriori informazioni e piante del piano si trovano nella documentazione allegata.

Villa di montagna imponente con 472 m2 di superficie totale

Sopra la Therme Vals famosa in tutto il mondo di Zumthor, la villa di montagna si integra armoniosamente nelle ripide pendici della valle di Vals impressionante. Ai piedi della strada privata, che solo 2 parti utilizzano, è disponibile un garage. La strada di accesso si snoda fino alla proprietà e offre posti auto per almeno 3 veicoli supplementari verso la fine. Dal cortile anteriore, una scala esterna conduce all'ingresso principale della villa, che è circondata da un giardino incantevole, naturale e alpino. L'ingresso si apre sia sul bungalow originale che sul nuovo edificio tramite scale separate. Già a questo livello della casa, ci sono due camere da letto confortevoli, ciascuna con bagno en-suite. Al piano superiore, la zona pranzo spaziosa si apre. La facciata vitrata si affaccia sul mondo montano impressionante, che delizia e domina il villaggio idilliaco in ogni momento dell'anno. Da qui, è possibile accedere alla terrazza unica, che invita a riunioni sociali e a gustare pizza dal forno all'aperto. La cucina non lascia alcun desiderio insoddisfatto in termini di design, qualità e attrezzatura - anche i professionisti saranno impressionati. Un corridoio con locali di stoccaggio e approvvigionamento collega il bungalow al nuovo edificio e conduce al cuore della villa - uno spazio di vita impressionante con viste impressionanti, un caminetto riscaldante e infinite possibilità di progettazione. La galleria è accessibile tramite una scala a chiocciola e è progettata in modo aperto. Qui, sono disponibili tre camere da letto e bagni. Dalla zona giorno, c'è una connessione a un altro annesso. Qui, una baita in arve rustica con cucina di servizio delizia. Da qui, è possibile accedere alla piscina con vasca da 15 metri (in necessità di ristrutturazione) nonché a una sauna, vasca da tuffo e doccia, WC. Sotto si trova la sala tecnica. La casa beneficia di un ruscello d'acqua sorgiva e di tecnologia moderna. Il riscaldamento a olio è integrato da una pompa di calore e un impianto solare termico. Sopra la casa, è disponibile un piccolo giardino nel giardino, e la foresta promette una pace meravigliosa - qui, gli abitanti incantati della foresta dicono buona notte. Una proprietà da sogno con un contesto impressionante.Il cammino che porta a Vals passa attraverso un paesaggio impressionante - pareti rocciose ripide, prati lussureggianti, acque potenti e foreste dense caratterizzano il contesto unico. E poi la valle si apre e dà uno sguardo sull'abitato idilliaco. Un focolare meraviglioso che potrebbe a malapena descrivere più bella l'immagine di un villaggio di montagna svizzero autentico. La proprietà si trova sopra la Therme Vals impressionante e famosa, dove gli ultimi metri fino alla proprietà si avvolgono su una strada privata. Vals è un villaggio walser pittoresco che si annida tra montagne impressionanti e pendici ripide a 1 252 metri di altitudine e che non incanta solo i suoi circa 1 000 abitanti con il suo fascino. A Vals, l'originale è stato preservato e sta essere modernizzato con fascino e consapevolezza. Il bagno termale impressionante dell'architetto Peter Zumthor delizia e dà al villaggio un'attrazione. L'acqua minerale di Vals ben conosciuta proviene dalla sorgente Saint-Pierre sviluppata, un po' sopra Vals, tra le altre. È la sorgente d'acqua minerale commerciale più alta della Svizzera. Dal punto di vista gastronomico, la comunità è ben posizionata, l'offerta di alberghi è diversificata e ognuno troverà qui l'alloggio che gli si addice. La regione offre numerose possibilità di esplorare la natura. I prati verdi sono punteggiati di maiensässen tipici e le vette montuose impressionanti deliziano in ogni momento dell'anno con la loro espressività multiforme. In inverno, si formano ghiacciai giganti lungo le rocce - uno spettacolo naturale vero e proprio. Le pendici scintillano di un bianco incantevole e le piste da sci attirano gli sportivi di montagna di tutti i livelli nel comprensorio sciistico. La zona tranquilla e personale offre un pony lift e altre strutture fino a

Abitare moderno con charme storico

La "Casa Sulegl" è una casa tradizionale walser, costruita nel 1724 nello stile Strickbau. La casa è stata completamente rinnovata e ricostruita nel 2025. L'architettura affascinante di questa casa rustica è stata reinterpretata attraverso una modernizzazione curata e elegante. Tenendo conto della sostanza di costruzione protetta, è stato creato un gioco armonioso di elementi tradizionali e di design contemporaneo. È stato creato un oggetto di residenza unico con carattere, storia e comfort di vita moderno. La proprietà ospita ora due appartamenti eccezionali, che convincono con la loro generosità, intimità, charme e costruzione di alta qualità. L'appartamento a due piani di 5,5 locali ha un ingresso separato sul retro della proprietà e si estende su due piani. La disposizione delle stanze crea un sentimento di vita confortevole con possibilità di personalizzazione varie. L'architettura speciale e la storia della casa walser sottolineano il modo di vivere alpino nella natura. L'appartamento elegante di 4,5 locali in mansarda impressiona anche con il suo ingresso privato sul fronte della proprietà e la sua scala personale, che conduce esclusivamente all'appartamento situato al 3° piano. La posizione elevata, l'intimità piacevole e l'ambiente alpino sotto il tetto creano un'esperienza di vita con carattere. Entrambi gli appartamenti hanno tende oscuranti nelle camere da letto e nei salotti, che creano un'atmosfera calda e sottolineano l'ambiente di vita. I bagni sono equipaggiati con rubinetteria elegante nera e piastrelle ceramiche di alta qualità. Un parquet in quercia rustica è posato in tutte le stanze, che è riscaldato confortevolmente via una pompa di calore efficiente. La cucina moderna si presenta anche con linee chiare e un piano di lavoro duraturo in Dekton. Gli elettrodomestici integrati V-ZUG si integrano nell'insieme e forniscono un equipaggiamento funzionale per la vita quotidiana. Tutti gli elettrodomestici da cucina necessari sono disponibili, combinando design moderno e funzionalità pratica. Gli appartamenti sono dotati di un posto auto esterno coperto e di un compartimento di cantina, che si trova nella sala di riscaldamento separata. Queste stanze secondarie complementano ideale il concetto di vita ben pensato e arrotondano l'offerta attraente dei due nuovi appartamenti nel Sonnental di Surselva.Attraverso la valle idilliaca di Val Lumnezia, le strade portano da Ilanz a circa 20 chilometri fino a Vignogn, un incantevole villaggio di montagna a 1.241 metri di altitudine, ai piedi del Péz Sezner. Dal 2013, in seguito alla fusione delle otto comunità di valle, Vignogn fa parte del comune politico di Lumnezia, che è noto per la sua qualità della vita, la tradizione viva e la natura intatta. La posizione calma, soleggiata e accessibile tutto l'anno rende questo luogo particolarmente attraente come rifugio, casa di vacanza e centro di vita. Qui, si può godere della natura, della pace e della decelerazione lontano dalle grandi destinazioni turistiche dei Grigioni. L'offerta di svago si presenta come varia e di alta qualità durante tutto l'anno. In inverno, la stazione sciistica familiare Obersaxen Mundaun con circa 120 chilometri di piste offre condizioni ideali per i principianti, le famiglie e gli sportivi invernali ambiziosi. Con condizioni di neve favorevoli, la discesa di valle del Péz Sezner è quasi possibile fino alla porta d'ingresso. L'offerta è completata da circa 18 chilometri di piste da sci di fondo, sentieri di trekking invernali, percorsi di ciaspole e diverse piste di slittino. In estate, la valle di Lumnezia convince anche con un'ampia gamma di attività di svago e di natura. Il lago di balneazione di Davos Munts, situato nelle vicinanze, è uno dei più bei laghi di montagna della regione. Numerosi sentieri di trekking e di mountain bike, percorsi Vita, nonché sentieri vari e esperienze di natura fanno della regione una destinazione popolare per gli atleti e gli amanti del relax. Campi da tennis, campi da calcio e altre strutture sportive si trovano nei villaggi vicini.

Rifugio montano soleggiato con vista panoramica

Le case (2) costruite nel 1994 con solo quattro parti impressionano per la loro posizione tranquilla ed elevata nel villaggio e trasmettono un alto livello di privacy. L'unità progettata come una metà residenziale autonoma ha il proprio ingresso direttamente accanto al garage e offre una sensazione piacevole di indipendenza. Combina idealemente i vantaggi di un appartamento con il sentimento di vivere nella propria casa con la privacy corrispondente. L'ingresso è dotato di un guardaroba pratico e può essere separato in modo elegante da una porta. Sulla sinistra, si trova un bagno con doccia, lavabo e toilette. Due camere da letto di dimensioni piacevoli seguono e deliziano con una vista fantastica sul mondo montuoso circostante. La scala conduce al piano inferiore, dove si trova una piccola stanza con una lavatrice integrata sotto la scala. Successivamente, si apre una camera spaziosa con bagno annesso, dotata di vasca da bagno, lavabo e toilette. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza, che invita alla detente e delizia con una bella vista sul mondo montuoso dei Grigioni. Qui, la relax, il ritiro e l'energia si combinano in un luogo di qualità speciale nella casa personale. Attraverso una scala a chiocciola con gradini in terracotta classici, si raggiunge il piano superiore, dove si presenta lo spazio di vita luminoso, aperto e spazioso. Il camino aperto mette un accento speciale e un'atmosfera calda e accogliente per ore di relax. L'accesso diretto al balcone soleggiato amplia lo spazio di vita verso l'esterno. Un balcone spazioso con sufficiente spazio per un tavolo, sedie e lettini invita alla detente. Gli amanti del sole sono soddisfatti qui. Un'altra scala a chiocciola in legno conduce alla galleria, che crea uno spazio supplementare per possibilità di sonno o uno studio e viene completata da una stanza separata e chiusa. Lo spazio di vita si fonde armoniosamente nella cucina, che è separata in modo ottico da un arco elegante. La cucina è equipaggiata in modo completo, offre uno spazio di stoccaggio e una zona di pranzo luminosa e accogliente. Questo livello di vita si presenta con piastrelle in terracotta poco mantenute, che mettono in evidenza in modo elegante il carattere alpino caldo della metà residenziale. Questa metà residenziale spaziosa e autonoma si estende su tre piani e convince per la sua posizione elevata e senza ostacoli a Ladir e per l'accesso diretto ski-in dalla zona di sci Flims/Laax/Falera. Un rifugio montano per gli appassionati. La proprietà si trova in un luogo tranquillo e idilliaco sulla pendice sud soleggiata di Ladir e impressiona con una vista sognata e senza ostacoli sul mondo montuoso impressionante dei Grigioni. Grazie all'orientamento sud ottimale e alla posizione elevata, il chalet è coccolato dal sole tutto il giorno e offre un massimo di pace e privacy. Ladir si trova a un'altitudine di circa 1 250 metri sul livello del mare, sopra Ilanz, e appartiene al comune politico di Ilanz/Glion. La regione impressiona per il suo ambiente naturale e, allo stesso tempo, la vicinanza a una delle zone di sci più moderne della Svizzera; Flims/Laax/Falera offre 224 chilometri di piste, la mezza pipa più grande del mondo, 28 impianti, quattro parchi di neve e tre paesaggi di neve, facendo battere più forte i cuori degli sport invernali. L'offerta viene completata da diverse possibilità per lo sci di fondo, la camminata in racchette da neve e la passeggiata invernale, nonché da discese in slitta veloci. Il mondo montuoso innevato e la valle scintillante creano un'atmosfera invernale molto speciale ogni anno. Un punto forte particolare è l'accessibilità diretta del chalet in inverno - dal Crap Masegn (2 477 metri sul livello del mare), una pista di sci conduce a Ladir, quindi la discesa si conclude comodamente davanti alla porta di casa. Inoltre, un autobus di sci gratuito circola fino alla stazione di montagna di Laax. In estate, la regione si presenta anche come estremamente diversificata: numerose piste di trekking e di bicicletta, campi da golf attraenti,