Immobili in vendita: Trans

Hartmannhaus Chasuot

Der Charme der Geschichten erzählenden alten MauernSchon beim ersten Anblick der zum Verkauf stehenden Liegenschaft Chasuot realisiert man, dass es sich bei diesem "Engadinerhaus" um etwas ganz Besonderes handelt. Das Gebäude datiert aus dem Jahre 1828 und zum Verkauf steht heute der ursprüngliche Heustall, der im Jahre 1911 mit architektonischem Flair für den Engadiner Baustil in ein Wohnhaus umgebaut worden ist. Obschon es sich bei diesem Gebäudeteil historisch betrachtet um eine Umnutzung des ehemaligen Heu- und Viehstalls handelt, fesselt einem der Charme der Geschichten erzählenden alten Mauern der damaligen Eigentümerfamilie Biveroni Klainguti, die einst diese Liegenschaft bewohnte. Der eher herrschaftliche Charakter der Chasuot vereint sich mit den liebevoll ausgesuchten historischen Elementen und Zeitzeugen der damaligen Epoche. Da die Gemeinde Bever kein Ausländerkontingent vergibt, kann diese Liegenschaft ausschliesslich von Schweizern oder Ausländern mit einer B- oder C-Bewilligung für die Schweiz erworben werden.

Chasa sül Döss

Gemeinsam mit dem Wohnhaus wird das Stallgebäude veräussert und die gesamte Liegenschaft kann als «Zweitwohnung» erworben werden, da der Stall als «ortsbildprägende Baute» inventarisiert wurde. Das Wohnhaus ist aktuell bewohnt.Die Liegenschaft wurde letztmals 1997 teilweise renoviert.Volumen:• Wohnhaus 674 m3• Keller 109 m3• Stall 979m3Die Liegenschaft wird über eine Ölheizung beheizt.Die Liegenschaft(en) befindet sich in der Dorfzone, innerhalb des Perimeters «UNESCO Weltkulturerbe».

Neubauprojekt: Ein Luxushaus an schöner Bergsicht-Lage in Samedan

Oberhalb des Dorfkerns an ganztätig besonnter und weitsichtiger Lage entstehen drei architektonische und freistehende Perlen. Aufgebaut auf einem grosszügigen Untergeschoss mit einer Tiefgarage für vier Autos pro Haus, einem Skiraum sowie grossen Kellern und Waschküchen. Zwei der Häuser sind bereits verkauft. Das Haus bietet den neuen Eigentümern noch jeglichen Gestaltungsspielraum. So lassen sich die vier Vollgeschosse entweder als grosses Refugium für eine Partei nutzen. Oder man entscheidet sich, daraus zwei Wohnungen zu machen. Mit je einem schönen Aussenbereich pro zwei Etagen entweder als teilgedeckte Terrasse unten oder Terrasse vor der überhohen Galerie oben erlebt man beim Geniessen der traumhaften Bergsicht in jedem Fall perfekte Erholung. Von der Architektur her ist der Name dieser als Erst- oder Ferienwohnsitz nutzbaren Luxushäuser Programm: "Crap Alv" bedeutet "weisser Stein" und dieser bildet den Sockel des Hauses, darüber präsentiert sich das Haus in Weiss. Dazu die Fenster unterschiedlicher Grössen, die dem Gesamtbild das gewünschte gewisse Extra verleiht. Alle Informationen und die Möglichkeit für eine Terminvereinbarung finden Sie auf der Projektwebseite www.crap-alv.ch

Loftartiger Wohntraum an der Ballonwiese

Herzlich Willkommen in einem besonderen Juwel an traumhafter Lage! Das attraktive, zeitlose 3-Parteien Mehrfamilienhaus (2 Eigentümer) wurde 2012 oberhalb des Flem und vis à vis der Ballonwiese errichtet, zurückversetzt vom Durchgangsverkehr und dennoch bestens erschlossen. Vom Vorplatz des Hauses, wo sich die Garagenbox und der Aussenstellplatz befinden, gelangt man zum überdachten Entrée und in den gemeinschaftlichen Eingangsbereich. Zwei Wege führen in die herrliche Dachwohnung - die interne, ansprechend gestaltete Treppe oder der Personenlift, welcher alle Ebenen erschliesst. Es begrüsst die lichtdurchflutete Wohnetage mit überhohen Decken und eröffnet über die grosse Terrasse den Blick in die Bergwelt. Schlichte Einbauschränke bieten idealen Stauraum für Garderobe und alle Notwendigkeiten des Haushalts. Entlang der bodentiefen Fensterfront zur Terrasse gelangt man in den beeindruckenden Lebensraum. Hier eröffnet sich die perfekte Kombination aus Kochen, Speisen und Wohnen in einem luftigen und komfortablen Ambiente, welches untermalt wird durch die ausgedehnte Fensterfront. Die dunkel gestaltete Küche ist harmonisch in das Raumkonzept integriert und bietet, nebst reichlich Stauraum, auch alle notwendigen Geräte für ein entspanntes Kochvergnügen. Ein ausgedehnter Essbereich lädt ein, kommunikative Abende im Kreise der Familie und Freunde zu verbringen. Vor einem wunderschönen Cheminée lässt es sich perfekt im Loungebereich entspannen und die erlebnisreichen Tage Revue passieren lassen. Um die Kraftreserven wieder aufzufüllen, laden zwei gemütliche Schlafgemache zu süssen Träumen ein. Zum einen steht ein ansprechendes Doppelzimmer zur Verfügung, welches einen kleinen Arbeitsplatz sowie schlichte Einbauschränke beheimatet - von hier aus lässt sich die Aussicht zum Flimserstein erhaschen. Nebenan befindet sich ein Badezimmer mit grosser, bodenebener Dusche, WC und Lavabo in dezentem, hochwertigem Design. Zum anderen lädt der elegante Masterbedroom mit en-suite Badezimmer zum Entspannen ein. Im Schlafbereich präsentieren sich hochwertige Einbauschränke und eine weitere Terrasse eignet sich perfekt für den Morgenkaffee. Das en-suite Bad ist grosszügige und elegant gestaltet sowie hochwertig materialisiert. Nebst einer bodenebenen Dusche lädt eine freistehende Badewanne zum Relaxen mit Blick auf den Flimserstein ein - selbstverständlich wurde ein Lavabo und WC integriert. In der gesamten Wohnung wurde ein edler Dielenboden verlegt (Bodenheizung) - in den Duschen ist Feinsteinzeug kombiniert worden. Ein grosszügiges, elegantes Wohnerlebnis an traumhafter Lage! Ergänzt wird das Raumangebot durch einen privaten Kellerraum mit WM/TU und reichlich Stauraum.Das ansprechende Mehrfamilienhaus thront über dem Flem und logiert unweit der Ballonwiese in einer ruhigen Wohnsiedlung, zurückversetzt von der Strasse. Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser und die Infrastruktur ist gut erreichbar. Während der Wintermonate ist der Arena-Shuttle mit wenigen Schritten erreicht und vereinfacht den Weg zu den Bergbahnen sowie dem Stenna-Center. Die Schule und der Kindergarten sind in Gehdistanz gelegen. Die international beliebte Feriendestination Flims verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit seinen über 2900 Einwohnern zählt Flims zu den bedeutendsten Ferienregionen der Schweiz: die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport ? ein modernes Skigebiet mit 224 Pistenkilometer, 4 Snowparks, 28 Anlagen und 3 Schneewunderländer lässt die Herzen höher schlagen. Mehrere Möglichkeiten zum Langlauf, mit einem Loipennetz von 62 Kilometern doppelt gespurt, finden sich in der Umgebung. Schneeschuh- und Winterwandern sowie Schlittelspass sind ebenfalls geboten. Die verschneite Bergwelt und das weissglitzernde Tal ziehen Besucher und Einheimische Jahr für Jahr in ihren Bann und bieten ein einmaliges Wintergefühl. Die Destination besticht jedoch auch im Sommer mit ihren Aushängesc

6.5 Zi-Wohnung im EG einfach genial

Weitere Fotos unter www.rgo-immobilien.ch Sie suchen seit langem in Klosters eine sonnige und aussichtsreiche Wohnung. Diese sehr schöne, grosszügige 6.5 Zimmer-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnquartier im unteren Teil von Klosters Dorf an herrlicher, ruhiger Lage mit unverbaubarer Aussicht bis ins Tal. Das Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten wurde 2001 in typischem Bündner Baustil erstellt Kommen, sehen, geniessen einfach eine ganz geniale und sehr sonnige Gartenwohnung mit offener Küche, separatem Essplatz, grosszügigem, hellem Wohnraum mit Cheminée, genialer überdachter Sonnenterrasse als Wohnraumerweiterung, 4 grossen Schlafzimmern, 2 Nasszellen. Der herrliche Garten wurde mit viel Liebe zum Detail erst kürzlich neu gestaltet und bietet viel Privacy und Platz zum Verweilen ein absoluter Genuss im Sommer oder im Winter für die Kinder zum unbeschwertem Spielen im Schnee Schneemann- oder Iglubauen, was gerade gefällt. Lassen Sie den Funken bei einer Besichtigung überspringen ein guter Start für Ihre eigene Ferienwohnung in Klosters!Die Hauswartung wird sehr sorgfältig durch die jetzige Eigentümerin ausgeführt und die allgemeinen Räumlichkeiten des Hauses sind sehr gepflegt. Noch immer besteht eine grosse Nachfrage zu Wohnungen und Chalets in Klosters erheblich gestiegen jeder sucht sein Refugium in den Bergen. Der traditionelle und sehr charmante Skiort Klosters ist ein schneesicherer und derzeit absolut boomender und aufstrebender Tourismusort. Der Bahnhof Klosters Dorf wurde neu gestaltet und ist in wenigen Minuten auch zu Fuss erreichbar. Von dort aus gelangen Sie mit dem Ortsbus im Halbstundentackt zu den Bergbahnstationen Madrisa oder Gotschna sowie ins Zentrum von Klosters Platz mit Einkaufsmöglichkeiten. Wir laden Sie ein zu einer Besichtigung Sie werden begeistert sein.Raumprogramm 3.40 m² Garderobe 8.48 m² Flur 6.00 m² DU WC 35.76 m² Wohnen 23.79 m² Küche/Esszimmer 21.09 m² Masterbedroom 10.81 m² Schlafen 1 12.16 m² Schlafen 2 14.76 m² Schlafen 3 0.7 m² Bad DU WC WM/WT 19.17 m² Terrasse 180 m² Garten 2 PP in Tiefgarage Keller