Surrein - Immobili in vendita

Nuova costruzione "Chasa Pilavarda" - Appartamento 4,5 locali al piano attico

La nuova costruzione della casa multifamiliare "Pilavarda" prevista per il 2026 sul terreno n. 965 del comune di Obersaxen Mundaun, distretto di Pilavarda, comprende tre appartamenti 4,5 locali e un appartamento 3,5 locali con giardino. Le unità menzionate sono "prime case". In un edificio separato, saranno realizzate sei box auto con locali di deposito supplementari e quattro posti auto all'aperto.Gli appartamenti 4,5 locali di proprietà occupata offrono ciascuno superfici abitabili brute (superficie abitabile netta incluse le pareti interne) di 106 m², 111 m² e 119 m², l'appartamento 3,5 locali di proprietà occupata 61 m², i balconi coperti misurano 11 m². A causa della topografia esistente, ogni unità dispone di una vista libera verso Breil/Brigels. Le tre unità più grandi comprendono ciascuna due celle umide, di cui una in suite con la camera da letto principale.La posizione della torre di lavaggio privata con lavatrice e asciugatrice, nonché le richieste riguardanti la progettazione interna, possono naturalmente essere prese in considerazione. Il guadagno di calore della proprietà è assicurato da una pompa di calore aria-acqua e la distribuzione di calore è attuata attraverso un sistema di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura. La casa multifamiliare dispone, naturalmente, di un ascensore per persone.Il comune di Obersaxen Mundaun si trova sulla sponda destra del giovane Reno, nella Surselva media. La terrazza si estende per una lunghezza di circa 14 km. La superficie del comune è di circa 70 km². La parte abitata si trova tra 1 000 metri sul livello del mare (Axastei) e 1 430 metri sul livello del mare (Miraniga). Gli insediamenti agricoli sono tipici di una comunità walser. Nei 31 distretti o frazioni, vivono circa 1 130 abitanti. Tutte le fattorie formano insieme il comune politico di Obersaxen Mundaun, noto per la sua natura meravigliosa, i punti di vista mozzafiato come il Piz Mundaun e le sue attività ricreative diverse. La frazione "Pilavarda" si trova a circa 1,5 km a ovest del villaggio principale di Obersaxen Meierhof, che dispone anche di una stazione di montagna, diversi negozi, l'amministrazione comunale e una scuola. La scuola comprende un asilo nido, una scuola primaria e una scuola secondaria. Sotto lo slogan "quattro montagne, due valli e venti impianti", la regione sciistica di Obersaxen Mundaun offre piste ben preparate di tutti i livelli di difficoltà. Per un soggiorno variegato, sono disponibili attività invernali ed estive, come sci o snowboard su 120 km di piste, sci di fondo, camminate invernali, slittino, pattinaggio sul ghiaccio, escursioni su 150 km di sentieri ben segnalati, nuoto nel Rufalipark, caccia all'oro, percorso Vita, osservazione della fauna, bicicletta, discesa in Trottinet dal monte a Ilanz, PitPat (mini-golf da tavolo) e molto altro.Questa offerta è non vincolante e soggetta a modifiche. Le informazioni sull'oggetto provengono dal proprietario e servono come informazione iniziale. Non si assume alcuna responsabilità per l'esattezza e la completezza.

Semi-detached house di 4,5 locali in un villaggio di montagna idillico

Scopri questa affascinante casa semi-detached del 1900 nel pittoresco villaggio di Surin/Lumbrein, comune di Lumnezia. La casa ben conservata colpisce con la sua autentica facciata in legno e offre un rifugio accogliente su 76 m² di spazio abitativo.La casa semi-detachedLa casa semi-detached di 4,5 locali si estende su due piani abitativi (piano terra e piano superiore), con un seminterrato e un sottotetto abitabile. Un parcheggio all'ingresso della casa e il bel giardino dietro la casa completano l'area esterna.L'intero edificio è stato ristrutturato nel 1967 e la casa semi-detached è stata continuamente mantenuta. Sono stati effettuati vari investimenti tra il 2001 e il 2013 (vari lavori di falegnameria, ristrutturazione del bagno, ristrutturazione del balcone...).Al piano terra, si trova il soggiorno accogliente con un bel camino in maiolica, la cucina semplice con angolo pranzo e un bagno separato. Il piano superiore offre tre camere da letto e un bagno con doccia e lavabo. La camera rivolta a sud dispone anche di un balcone e di una piccola camera di deposito adiacente.Il vasto seminterrato con pavimento in pietra offre molto spazio di deposito e ospita il boiler elettrico per l'alimentazione di acqua calda. Il sottotetto non è attualmente abitabile e non è isolato; tuttavia, come il seminterrato, offre anche molto potenziale per uno spazio abitativo supplementare.Posizione e ambienteLa casa si trova in una posizione tranquilla nel mezzo del mondo montano grigione impressionante. La tranquillità, lontana dal rumore del traffico, fa di questo posto un vero rifugio. In estate, si beneficia di molto sole, mentre gli inverni offrono un paesaggio di neve fiabesco.Questa affascinante casa di montagna è ideale per gli amanti della natura, le famiglie o come casa vacanza. Con un parcheggio, una connessione via cavo e la possibilità di disponibilità immediata, offre tutto per una vita quotidiana confortevole.

Nuovo edificio "Zinzera" a Trun: 6 appartamenti in condominio con 2,5 a 4,5 stanze, pronti per essere occupati nel 2028

La tua nuova casa nella SurselvaIl progetto "Zinzera" crea sei appartamenti moderni a Trun, situati in un luogo molto tranquillo e soleggiato. Qui, vivrai in un ambiente personale con solo pochi vicini diretti. A est, un ruscello e la foresta confinano con la proprietà. Il dolce rumore dell'acqua e l'abbondanza di verde creano un livello di rumore piacevole e molta natura proprio fuori dalla tua porta.Un appartamento di 2,5 stanze (circa 62 m²) e un appartamento di 3,5 stanze (circa 82 m²) sono disponibili al piano terra. Inoltre, ci sono quattro appartamenti spaziosi di 4,5 stanze (ciascuno di circa 111 m²) al primo piano e nel sottotetto. I due appartamenti nel sottotetto hanno uno spazio aggiuntivo nel sottotetto. Uno degli appartamenti di 4,5 stanze è già stato riservato.Grazie all'ascensore, l'edificio è completamente accessibile alle persone con disabilità e alle sedie a rotelle. Ciò lo rende adatto a tutte le situazioni di vita, sia con una carrozzina che in età avanzata.In vendita, ci sono 6 posti auto coperti e 2 posti auto non coperti disponibili. Inoltre, ci sono 2 posti auto per i visitatori per tutti i residenti.Incassato in un paesaggio alpino impressionante, Trun è situato a un'altitudine di circa 850 metri sul livello del mare nel cuore della Surselva. Il villaggio combina una alta qualità della vita con una buona infrastruttura e una vita di villaggio animata. Troverai negozi, scuole, banche, ristoranti e altri servizi direttamente nel villaggio. La stazione ferroviaria è a solo circa 250 metri e può essere raggiunta in meno di 5 minuti a piedi. Puoi viaggiare a Coira con i trasporti pubblici a intervalli di mezz'ora, e in auto, ci vogliono circa 40 minuti. I sentieri per escursioni e biciclette, le piste da sci di fondo e le stazioni sciistiche vicine ti invitano allo sport e al relax durante tutto l'anno. In quanto luogo di fondazione della Lega Grigia (1424), Trun guarda indietro a una storia significativa. La cultura retoromancia, le tradizioni vive e una vita associativa attiva plasmano il villaggio.Dati chiaveInizio costruzione: primavera 2027Pronto per essere occupato: previsto per l'estate 2028Prezzi: a partire da 490 000 CHFDisponibilità: 5 degli 6 appartamenti ancora disponibiliPermesso di costruire: concesso e vincolanteGli appartamenti sono venduti come residenze principali e possono essere utilizzati solo come tali.Il progetto di nuovo edificio combina il comfort moderno con il fascino alpino. È un'ottima occasione per le famiglie, le coppie e tutti coloro che cercano una casa confortevole e tranquilla nelle montagne dei Grigioni. Assicurati il tuo posto dei sogni in questo nuovo edificio oggi!CONTATTACI ora per ulteriori informazioni, anche prima dell'avvio ufficiale delle vendite.