3 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: St. Silvester

Villa neuve de 5.5 pièces avec jardin

À St-Sylvestre, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa jumelée neuve de 5.5 pièces offre un cadre de vie particulièrement adapté aux familles recherchant espace, confort et qualité de construction.La maison développe environ 163.5 m² habitables et près de 217 m² de surface brute de plancher, répartis sur trois niveaux.Le niveau principal accueille une généreuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte avec îlot, d'un séjour et d'un espace salle à manger, avec accès direct aux terrasses et au jardin. Le séjour offre à lui seul près de 49 m², créant un espace convivial et lumineux au coeur de la maison.La villa comprend notamment :- 4 chambres, dont une chambre d'amis ou bureau- une chambre parentale avec salle de douche privative- 3 sanitaires- une cuisine ouverte avec îlot et cellier- un séjour spacieux et lumineux- deux terrasses et un jardin privatif- un local technique / buanderie- une cave- 2 places de parc couvertesLa construction bénéficie d'équipements modernes et économes en énergie : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, triple vitrage, stores électriques et panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire.Selon l'avancement du chantier, certaines adaptations peuvent encore être envisagées et les finitions choisies par l'acquéreur, permettant de personnaliser la maison selon ses goûts et ses besoins.Un cadre idéal pour une familleSt-Sylvestre offre un environnement paisible, proche de la nature, tout en restant facilement accessible depuis Fribourg et Marly, situés à environ 15 à 20 minutes en voiture.L'école primaire se trouve à environ 174 mètres et les transports publics à environ 224 mètres, facilitant le quotidien des familles.Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une villa neuve de plus de 160 m², quatre chambres, de généreux espaces de vie et un jardin, dans un environnement résidentiel et familial.Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, consulter les plans et découvrir les possibilités de personnalisation de cette villa.In St-Sylvestre, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese neue 5,5-Zimmer-Doppelhaushälfte ein Wohnumfeld, das sich besonders für Familien eignet, die Wert auf Platz, Komfort und hochwertige Bauqualität legen.Das Haus verfügt über ca. 163,5 m² Wohnfläche und fast 217 m² Bruttogeschossfläche, verteilt auf drei Ebenen.Auf der Hauptebene befindet sich ein großzügiger Wohnbereich, bestehend aus einer offenen Küche mit Kochinsel, einem Wohnzimmer und einem Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen und zum Garten. Allein das Wohnzimmer ist fast 49 m² groß und schafft so einen gemütlichen und hellen Raum im Herzen des Hauses.Die Villa umfasst insbesondere:- 4 Schlafzimmer, darunter ein Gästezimmer oder ein Arbeitszimmer- ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad- 3 Sanitärräume- eine offene Küche mit Kochinsel und Vorratsraum- ein geräumiges und helles Wohnzimmer- zwei Terrassen und einen privaten Garten- einen Technik- und Waschraum- einen Keller- 2 überdachte ParkplätzeDas Gebäude verfügt über moderne und energieeffiziente Ausstattungsmerkmale: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung.Je nach Baufortschritt sind noch gewisse Anpassungen möglich, und der Käufer kann die Ausstattungsdetails selbst wählen, um das Haus ganz nach seinem Geschmack und seinen Bedürfnissen zu gestalten.Ein idealer Rahmen für eine FamilieSt-Sylvestre bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und ist dennoch von Freiburg und Marly aus, die etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt liegen, gut erreichbar.Die Grundschule ist etwa 174 Meter entfernt, die öffentlichen Verkehrsmittel etwa 224 Meter, was den Alltag von Familien erleichtert.Eine großartige Gelegenheit für alle, die eine neue Villa mit über 160 m², vier Schlafzimmern, großzügigen Wohnbereichen und einem Garten in einer wohnlichen und...

Affascinante chalet di 5,5 locali con 2 unità abitative, stufe svedesi & grande giardino da sogno a Plasselb

Affascinante chalet di 5,5 locali con 2 unità abitative, stufe svedesi & grande giardino da sogno a Plasselb In una posizione particolarmente tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini a Plasselb, questo chalet caratteristico e amorevolmente mantenuto vi attende. La costruzione tradizionale in legno, l'ambiente naturale e il concetto di locali polifunzionali creano una casa con un fascino speciale e numerose possibilità. La casa unifamiliare costruita nel 1972 dispone di un totale di 5,5 locali, suddivisi in due unità abitative separate. Ciò rende la proprietà adatta alle famiglie, nonché alle case multigenerazionali o a una combinazione di uso proprio e locazione parziale. Due unità abitative separate - polifunzionali Al piano terra si trova un appartamento di 3,5 locali, mentre il piano superiore comprende un appartamento separato di 2,5 locali. Entrambe le unità abitative dispongono di una propria cucina completamente attrezzata, consentendo un alto grado di indipendenza. Per un'atmosfera di vita particolarmente accogliente, ogni appartamento dispone di una stufa svedese. In combinazione con la costruzione in legno caratteristica, si crea un senso di comfort, che si integra perfettamente nell'ambiente naturale del chalet. La divisione offre diverse possibilità di utilizzo - dal soggiorno condiviso di più generazioni a un soggiorno familiare spazioso, passando per la locazione parziale di una delle unità. Stato mantenuto e ristrutturazioni effettuate La proprietà è stata continuamente mantenuta e si presenta in uno stato curato. Nel 2013 sono state effettuate ristrutturazioni complete. Il massetto è stato isolato in modo professionale e sono state installate nuove finestre in plastica con vetro triplato. La combinazione delle ristrutturazioni effettuate e della costruzione in legno massiccio contribuisce a un clima di locale piacevole. Spazi esterni spaziosi in mezzo alla natura Il terreno estensivo e soleggiato offre molto spazio per la vita privata, il relax e le diverse attività di svago. Il balcone coperto invita a godere dell'ambiente tranquillo e della vista sulla natura circostante. Lo spazio esterno è completato da un sedile da giardino soleggiato. Il giardino curato offre molto spazio all'aperto - sia per i bambini che giocano, per ore rilassanti nella natura o per la progettazione individuale del giardino. La posizione tranquilla, lontana dal rumore del traffico, sottolinea il carattere naturale di questa proprietà speciale. I punti salienti in un colpo d'occhio • Chalet di 5,5 locali a Plasselb • due unità abitative separate • appartamento di 3,5 locali al piano terra • appartamento di 2,5 locali al piano superiore • cucina completamente attrezzata in entrambi gli appartamenti • una stufa svedese per appartamento • costruzione in legno caratteristica • anno di costruzione 1972 • ristrutturazioni complete nel 2013 • massetto isolato • finestre in plastica con vetro triplato • balcone coperto e sedile da giardino soleggiato • terreno spazioso con molto spazio privato • garage con porta automatica • due posti auto esterni supplementari • posizione tranquilla, soleggiata e adatta ai bambini Posizione e ambiente La proprietà si trova in un ambiente molto tranquillo, soleggiato e adatto ai bambini a Plasselb. L'ambiente naturale offre molta pace e una bella vista sul paesaggio. Il terreno spazioso e l'ambiente creano condizioni ideali per tutti coloro che valorizzano la vita privata e una vita vicino alla natura. Vi abbiamo interessato? Questo charmante chalet combina una costruzione in legno tradizionale, due unità abitative separate e spazi esterni spaziosi per creare una casa polifunzionale in una posizione naturale. Se sia per la vostra famiglia, più generazioni sotto lo stesso tetto o una combinazione di uso proprio e locazione parziale - la divisione flessibile offre diverse possibilità. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita completa e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale. CONTATTATECI OGGI - Siamo felici di presentarvi questa proprietà speciale a Plasselb di persona. Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

La vostra nuova vita di famiglia inizia qui...

***In esclusiva da Maillard Immobilier***Situata in un quartiere residenziale particolarmente calmo di Treyvaux, questa magnifica villa a schiera di 5.5 locali, costruita nel 2021, offre un ambiente di vita ideale per una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e tranquillità.Dall'ingresso, la qualità dei materiali e la cura apportata nelle finiture è evidente. Parquet in quercia oliata, rampa di scale e ringhiera in acciaio, piano di lavoro in granito: ogni elemento è stato scelto per combinare eleganza, durata e comfort nella vita quotidiana.Il vero cuore della casa è senza dubbio la sua magnifica sala da vivere di quasi 50m². Bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud, impressiona anche per la sua eccezionale altezza del soffitto.La casa offre 3 camere da letto, 2 bagni e un ufficio, fornendo a ciascuno il proprio spazio e permettendo di combinare facilmente la vita familiare e il lavoro a distanza.E per coloro che desiderano ancora più spazio, una grande mezzanine offre infinite possibilità: sala giochi per bambini, area di relax, ufficio aggiuntivo, sala ricreazione o anche camera degli ospiti.Il giardino completamente recintato è abbastanza grande perché i vostri bambini possano giocare sicuri con la palla, e non così grande che la sua manutenzione diventi una noia.Quindi, per godere di un ambiente pacifico a meno di 20 minuti da Friburgo e Bulle, contattatemi senza indugio per ottenere la pratica completa e organizzare una visita. Carole Javet - 078 264 78 45 - carole@maillard-immo.ch

Vivere con una vista - serra, sole del mattino, e molto charme

Bentornati al Pré Henry 3 a Villars-sur-GlâneVivere nel silenzio e beneficiare comunque di un'infrastruttura eccellente - Villars-sur-Glâne convince per la sua vicinanza immediata alla città di Friburgo e per i suoi buoni collegamenti di trasporto. I negozi, i servizi e i trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze e facilitano la vita quotidiana. Allo stesso tempo, i dintorni offrono opportunità attraenti per passeggiate e momenti di relax nella natura.Lasciate che mi presenti: un appartamento di 4,5 locali al 2° piano ben curato e luminoso. Costruito nel 2007, offro un piano ben pensato, un comfort di vita gradevole e uno spazio esterno speciale con una bella vista.Il mio ingresso vi accoglie con armadi a muro pratici che offrono uno spazio di stoccaggio prezioso. Da qui, il mio spazio di vita armoniosamente progettato si apre.La mia cucina aperta e affascinante si integra perfettamente nel concetto di vita e ha un accesso diretto alla serra. Sono già stati fatti investimenti nell'attrezzatura: il lavastoviglie ha circa un anno, e il frigorifero è stato sostituito circa due anni fa.Lo spazio di vita e di pranzo luminoso e adiacente forma il cuore della mia casa. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera di vita gradevole. I pavimenti in parquet e in lastre sottolineano il mio carattere intemporel e ben curato.Un punto di forza particolare è la mia serra. Essa estende lo spazio di vita e crea una transizione dolce verso l'esterno. Da qui, potete accedere direttamente al mio balcone affascinante, dove potete già godere dei primi raggi di sole la mattina. La vista sulla campagna circostante e sulle montagne rende questo luogo speciale per momenti di relax.La mia camera da letto principale dispone di un bagno privato con vasca da bagno e offre così una privacy confortevole. Due altre stanze luminose possono essere utilizzate in modo flessibile come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Un secondo bagno con doccia completa l'offerta di locali e offre un comfort aggiuntivo.Un sistema di riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento offre un calore gradevole. Le finestre a doppia vetrata e lo stato generale eccellente completano il mio comfort di vita. Particolarmente pratico è il locale lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice.Comprendo inoltre un locale di cantina privato e un posto auto. Grazie all'ascensore esistente, il mio appartamento al 2° piano è facilmente accessibile e si adatta quindi anche alle persone che valorizzano un modo di vita confortevole e adatto alla loro età.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Appartamento di 4,5 locali al 2° piano • Circa 102 m² di spazio di vita • Anno di costruzione 2007 e buono stato • Spazio di vita e di pranzo luminoso • Cucina aperta e affascinante • Lavastoviglie e frigorifero recenti • Serra con accesso al balcone • Balcone con sole del mattino • Vista sulla campagna circostante e sulle montagne • Camera da letto principale con bagno privato • Due altre stanze luminose • Secondo bagno con doccia • Locale lavanderia privato con lavatrice e asciugatrice • Riscaldamento a pavimento • Ascensore per un accesso confortevole • Posto auto e cantina • Posizione calma e centrale • Negozi e fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze Io combino luminosità, un piano ben pensato, e...

L'ultimo piano disponibile vi aspetta.

L'ultimo appartamento di 4.5 locali disponibile al 18° piano rappresenta un'opportunità rara.I suoi 92.3 m² di spazio abitabile, la terrazza di 33.3 m² e l'orientamento sud-est mettono le Prealpi friburghesi al centro di ogni giorno.Il soggiorno di quasi 30 m², le tre camere da letto e i due bagni compongono un appartamento pensato per godere appieno di questa situazione eccezionale.L'ultimo appartamento di 4.5 locali disponibile al 18° piano è una delle ultime opportunità di vivere ai livelli più alti della Torre Invictus. Un indirizzo dove la vista diventa un vero elemento di comfort ogni giorno, così come i volumi e la qualità degli spazi offerti.Il più alto edificio residenziale del cantone di Friburgo, la Torre Invictus si trova in un quartiere in via di sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la posizione ideale, vicina ai trasporti pubblici e alle principali vie di collegamento tra Berna e Losanna, lo rendono un indirizzo pensato per oggi e per domani.Oggi sono disponibili solo 9 appartamenti nella Torre Invictus. In meno di un anno, questo panorama sarà quello che vedrete ogni mattina quando aprirete le tende.

L'ultimo 3.5 locali. Il più alto.

Rimane solo un unico appartamento di 3.5 locali al 18° piano, il livello residenziale più alto ancora disponibile della Torre Invictus.Dalla sua terrazza di 29,3 m², Friburgo si rivela da un angolo unico. La Cattedrale, il Ponte della Poya e i principali punti di riferimento della città disegnano un panorama che poche indirizzi possono offrire.Con un soggiorno di oltre 30 m², due camere da letto e un orientamento nord-est bagnato dalla luce del mattino, questo appartamento combina altezza, luminosità ed esclusività.Ultimo appartamento di 3.5 locali disponibile nella Torre Invictus, questo appartamento riunisce le qualità più ricercate del progetto: un piano alto, una vista libera, una terrazza generosa e un ambiente che combina vita urbana e apertura al paesaggio.Essendo l'edificio residenziale più alto del cantone di Friburgo, la Torre Invictus si trova in un quartiere in via di sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la posizione ideale, vicina ai trasporti pubblici e alle grandi assi che collegano Berna e Losanna, la rendono un indirizzo pensato per oggi e per domani.Nella primavera del 2027, questa vista non sarà più eccezionale. Diventerà la tua vita quotidiana.

Le montagne in prima linea

Al 17° piano, la vista non è più un dettaglio. Diventa il cuore dell'alloggio. Questo appartamento di 4,5 locali con orientamento sud-est offre una vista panoramica libera sulle Prealpi friburghesi, il Pont de Marly e i paesaggi verdi della regione.L'orientamento sud-est offre una luce naturale generosa dalle prime ore del giorno. Le stagioni si succedono davanti a un panorama costantemente rinnovato, facendo di questa terrazza un vero e proprio osservatorio sui paesaggi friburghesi.Con 94,5 m² di spazio abitabile, tre camere da letto, due bagni e una terrazza di 33 m², l'appartamento accompagna naturalmente uno stile di vita rivolto all'esterno.Essendo l'edificio residenziale più alto del canton Friburgo, la Tour Invictus si trova in un quartiere in via di sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la posizione ideale, vicina ai trasporti pubblici e alle grandi direttrici che collegano Berna e Losanna, la rendono un indirizzo pensato per oggi e per domani.In meno di un anno, non si tratterà più di immaginare questa vista … ma di ritrovarla ogni giorno aprendo le tende.

La città come scenario, l'altezza come privilegio

E se la vostra prima vista ogni mattina fosse quella dell'intera città di Friburgo? Vivere in città senza mai avere la sensazione di essere osservati. È questo che offre il 17° piano.Situato al 17° piano, questo appartamento di 3,5 locali con orientamento nord-est gode di una vista spettacolare su diversi punti di riferimento della città: il Ponte de la Poya, la Cattedrale di San Nicola, i tetti di Friburgo e le Prealpi sullo sfondo. Una vista libera, senza vis-à-vis, che non si stanca mai.Grazie ai suoi 30,9 m² di terrazza, accessibile da tutte le stanze, l'esterno diventa una vera e propria estensione dell'appartamento. Senza vis-à-vis, ogni alba offre una nuova cartolina.Essendo l'edificio residenziale più alto del cantone di Friburgo, la Tour Invictus si trova in un quartiere in pieno sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la sua posizione ideale, vicina ai mezzi di trasporto pubblico e alle grandi direttrici che collegano Berna e Losanna, la rendono un indirizzo pensato per oggi e per domani.Più di 9 appartamenti sono ancora disponibili prima della consegna del progetto nella primavera del 2027.

Fribourg ai vostri piedi

Il cantiere procede rapidamente e in pochi mesi solo, questa vista diventerà la vostra quotidianità.Al 17° piano, questo appartamento di 3,5 locali domina la città di Friburgo, il quartiere residenziale di Beaumont e i paesaggi agricoli che si estendono fino alla catena del Giura. L'altezza di questo piano consente di apprezzare la città da una nuova angolazione, godendo al tempo stesso di una reale sensazione di intimità. Un equilibrio raro tra vicinanza a Friburgo e impressione di prendere le distanze dalla quotidianità.Il soggiorno di oltre 30 m², prolungato da una terrazza di 30,6 m², invita a vivere tanto all'interno quanto all'esterno. Le due camere da letto beneficiano anch'esse di questa sensazione di apertura permanente.Essendo l'edificio residenziale più alto del canton Friburgo, la Tour Invictus si inserisce in un quartiere in pieno sviluppo, a pochi minuti dal centro città. La sua architettura contemporanea, la certificazione Minergie e la posizione ideale, vicina ai trasporti pubblici e ai grandi assi che collegano Berna e Losanna, la rendono un indirizzo pensato per oggi e per domani.Più di 9 appartamenti sono ancora disponibili prima della consegna prevista per la primavera del 2027.