27,5 m² Terrazza nel cuore di Sierre
Appartamento di 2,5 locali nel cuore di Sierre - ultima opportunità di investimento nel 2026!Qui troverete una combinazione rara: 60 m² di superficie abitabile, una terrazza privata di 27,5 m² e un seminterrato di 10 m², nel cuore di Sierre, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. La proprietaria vuole rimanere nell'appartamento fino a quando non trova una nuova casa, probabilmente entro 5 o 6 mesi. Ideale per gli investitori o gli acquirenti che vogliono assicurarsi il loro prossimo luogo di residenza oggi. • Terrazza privata di 27,5 m² con accesso diretto dal soggiorno: quasi la metà della superficie abitabile in più all'esterno • Stazione ferroviaria e trasporti pubblici a pochi minuti a piedi: senza bisogno di un'auto • Area pranzo con molta luce • Cucina con piano di lavoro in granito, resistente al calore e adatto all'uso quotidiano • Bagno di 7 m²: grande doccia, water, lavandino e lavatrice direttamente nell'appartamento • Camera da letto con grande armadio su misura: non è necessario un armadio aggiuntivo • Termostati individuali nel soggiorno, bagno e camera da letto: la temperatura ideale in ogni stanza • Seminterrato di 10 m²: spazio per biciclette, sci, valigie e tutto ciò che altrimenti ingombrerebbe l'appartamento • Posto auto esterno privato a 15'000 franchi direttamente accanto all'appartamento: non è più necessario cercare un posto auto in città Per gli investitori e gli acquirenti espertiIl periodo di transizione può essere un vantaggio: l'appartamento può essere affittato per primo, poi occupato dal proprietario o riaffittato.A titolo indicativo: appartamenti simili di 2,5 locali a Sierre vengono attualmente affittati per 1'300-1'600 CHF al mese. Sarò felice di discutere con voi personalmente i dettagli del periodo di transizione.Situazione e ambienteL'appartamento si trova nel cuore di Sierre, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. La fermata dei trasporti pubblici più vicina si trova a circa 110 metri di distanza, e una scuola elementare è nelle vicinanze. Dalla stazione ferroviaria di Sierre, i treni diretti collegano Sion, Visp e Losanna, ideale per i pendolari.Per il vostro tempo libero, la funivia vi porta direttamente da Sierre a Crans-Montana: in inverno per sciare, in estate per fare escursioni e giocare a golf. La foresta di Finges e il lago di Géronde invitano a fare una passeggiata, e i vigneti vallesani si estendono tutt'intorno a Sierre.Vita urbana, montagne e vigneti: qui tutto è a portata di mano.L'essenziale in un colpo d'occhio • 2,5 locali • Superficie abitabile: 60 m² • Terrazza privata: 27,5 m² • Seminterrato: 10 m² • Entrata con armadi integrati • Cucina con piano di lavoro in granito • Bagno di 7 m² con doccia, water, lavandino e lavatrice • Camera da letto con armadio su misura • Termostati individuali (soggiorno, bagno, camera da letto) • Finestre con triplo vetro • Prezzo dell'appartamento: 445'000 CHF • Posto auto esterno privato: 15'000 CHF (venduto con l'appartamento) • Stazione ferroviaria di Sierre raggiungibile a piedi • Disponibilità: da concordare, probabilmente entro 5 o 6 mesi Interessati? Chiamatemi o scrivetemi, sarò felice di farvi visitare l'appartamento di persona.
