Safien Platz - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza, Ascensore

2.5 locali, 64m², Prezzo su richiesta

Premium

7418 Tumegl/Tomils

Appartamento di 2,5 locali sottotetto Casa B, NWF 64m2 (BGF 74m2): ambiente loft con piacere di vivere funzionale

Tomils è un villaggio autenticamente preservato nella regione di Viamala e oggi appartiene al comune di Domleschg. Per quanto riguarda la qualità della vita, la località idilliaca senza traffico di passaggio è un segreto ben custodito. Situato su una terrazza soleggiata a 800 m di altitudine, Tomils offre tutti i vantaggi dei Grigioni in una volta. Il luogo e i suoi dintorni sono rimasti pittoreschi. Sopra il villaggio si trova la stazione sciistica familiare di Feldis, che offre esperienze naturali e sportive senza confusione in inverno e in estate. Altri percorsi di bicicletta e trekking iniziano proprio davanti alla porta. Il Veia Traversina, il sentiero storico attraverso la gola di Viamala, è anch'esso proprio dietro l'angolo. Nel comune, il lago Canovasee smeraldo con la sua piscina naturale e le aree di barbecue è una meta popolare. Nel complesso, la diversità della natura, della geologia e della cultura architettonica nel Domleschg è densa e mozzafiato. Il Burgenweg passa anch'esso per Tomils. Non siete lontani dal mondo: in auto, ci vogliono 20 minuti per raggiungere Coira, e in 2 ore e 9 minuti, potete raggiungere Zurigo in autobus e in treno.La casa è dove si trova il cuore: 3 appartamenti – individuali o combinabiliNel vecchio centro del villaggio, situato leggermente sopraelevato, siete connessi alla vita del villaggio e alla sostanza architettonica storicamente cresciuta in quanto residenti. L'ensemble di 3 unità di casa adiacenti e caratteristiche, nonché di un edificio lungo e stretto separato, è stato progettato da maurusfrei Architekten e completato nel 2024. Gli spazi esterni dei due appartamenti con giardino si toccano. Una fusione era prevista e è ancora possibile: indipendenza e spirito comunitario nel contesto idilliaco del villaggio di Tomils, con vista sul giardino protetto e sulla proprietà altrettanto protetta.Mangiare bene e ospitare gli ospitiProprio sotto gli appartamenti si trova il ristorante e albergo concettuale Casa Giovanoli. La ristrutturazione di questa stalla rustica completa l'ensemble architettonico elegante. Si trova proprio accanto alla più grande casa patrizia. Questo luogo di incontro con un'esterno pavimentato accogliente offre una cucina creativa per gli ospiti e i vicini. Combinazione basata sulle esigenze di due o tre appartamenti Volete combinare vita e lavoro? O cercate uno spazio per una comunità multigenerazionale? Allora è logico esaminare più da vicino il programma di locali degli appartamenti. Naturalmente, l'acquisto di un solo appartamento è anch'esso possibile.Combinazione basata sulle esigenze di due o tre appartamentiVolete combinare vita e lavoro? O cercate uno spazio per una comunità multigenerazionale? Allora è logico esaminare più da vicino il programma di locali degli appartamenti. Naturalmente, l'acquisto di un solo appartamento è anch'esso possibile.Appartamento di 2,5 locali sottotetto Casa B, NWF 64m2 (BGF 74m2)L'accesso alla casa avviene dalla parte collinare o dal garage sotterraneo. L'ascensore ci porta al piano superiore. Entriamo in una stanza loft lunga, stretta e atmosferica senza porte – un'apertura atmosferica e densa. All'estremità sud-ovest, l'appartamento si apre sulla terrazza. La vista si estende su vecchi alberi da frutto a fusto alto, il villaggio con i suoi edifici storici, le foreste di montagna e il massiccio del Piz Beverin. L'unità sotto il tetto a forma di sella è spostata, garantendo la privacy. Benessere grazie al sentimento di spazio globale: l'altezza e il piano di base semplice hanno un effetto liberatorio. Il soffitto è rivestito di legno di abete, il pavimento e le unità integrate: quercia. Muri e superfici: cemento a vista e intonaco di terra spesso.Il modulo architettonico come separatore di stanze e elemento multifunzionaleIl modulo in legno al centro del loft si collega alla struttura del tetto: sfere di vita e private comode senza muri e porte sono il risultato. Questa piccola architettura astuta e attraente, eseguita in quercia, integra una unità di cucina spaziosa con un forno a microonde combinato e un grande frigorifero verso lo spazio di vita. Davanti si trova l'unità di cucina nera con ceramica in vetro e aspirazione Bora. La doccia e i servizi igienici, ciascuno con il proprio accesso, sono anch'essi funzionali e esteticamente costruiti. La scatola del lavandino in quercia è super pratica. La lavatrice combinata e i vari cassetti, alcuni con inserti in linoleum, sono ben sistemati. Sul muro esterno del lato opposto del modulo multifunzionale, il lavandino principale è nascosto. All'ingresso, siamo accolti da una nicchia di guardaroba. I vestiti e gli accessori sono immagazzinati nello spazio di riposto e nell'armadio ben dimensionato. Sotto la pendenza del tetto, due flap invisibili sono installati per più spazio di archiviazione.Atmosfera della stanzaLa stufa in legno nera rotativa di Skantherm si integra perfettamente con la progettazione interna coerente. Il fuoco incorniciato da ferro battuto con una vista sul villaggio e sul paesaggio alpino. Dettaglio gradevole: le luci del soffitto cilindriche in tutto l'appartamento sostengono l'atmosfera della stanza grazie alla loro regolabilità.

1 / 4

4.5 locali, 128m², CHF 1'040'000.–

Top

Oberdorf 1, 7417 Paspels

Appartamento a Paspels

Appartamento di 4,5 locali in Standard Minergie P - Casa a basso consumo energeticoSpazio. Vista. Distanza.L'appartamento spazioso di 4,5 locali a Paspels convince con un piano ben pensato e un'area di vita, di pranzo e di cucina di circa 49 m². Le grandi superfici di finestre e il balcone coperto creano un'atmosfera di vita luminosa e offrono una bella vista sul mondo montano circostante.Come Standard Minergie P - Casa a basso consumo energetico, Cruschada offre il massimo comfort di vita con un consumo di energia minimo. • Raffreddamento passivo in estate (GeoCooling) • ventilazione controllata con recupero di calore (Climateswitch) • automazione di edificio SmartHome (Loxone) • impianto fotovoltaico/batteria di stoccaggio per autoconsumo • costruzione di alta qualità con isolamento acustico rinforzato • verificato dalla banca Scopri Cruschada con una consultazione personale. Saremo felici di presentarvi l'edificio residenziale, gli appartamenti disponibili e le particolarità del progetto sulla base della documentazione di vendita e direttamente sul posto sul terreno già segnalato. Se desiderate informarvi sul piano, sulla posizione e sulla descrizione, cliccate sul prospetto di vendita.Potete trovare ulteriori informazioni su www.styleofhome.ch. Contattateci per la consegna della documentazione di vendita dettagliata o per fissare un appuntamento di consultazione personale.Altri appartamenti in proprietà:Appartamento di 3,5 locali 1° piano CHF 835 000,00Appartamento di 4,5 locali piano terra CHF 1 145 000,00Appartamento di 5,5 locali ultimo piano CHF 1 332 000,00Ci auguriamo di presentarvi l'edificio residenziale Cruschada di persona.Style of Home AGKarin Cahannes, vostra consulente di progetto079 301 20 00 o verkauf@styleofhome.ch

Rexhail Jahiu

1 / 12

Rexhail Jahiu

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

5.5 locali, 140m², CHF 1'590'000.–

Bonaduz, 7402 Bonaduz

Appartamento mansardato di alta qualità di 5,5 locali con vista sulle montagne a Bonaduz

In una posizione soleggiata e tranquilla sulla Dorfstrasse 24 a Bonaduz, questo appartamento mansardato eccezionale di 5,5 locali si presenta con un'altezza del soffitto impressionante e una vista panoramica sul mondo montuoso dei Grigioni. Aree di finestre generose, elementi di legno visibili e il linguaggio architettonico chiaro danno alle stanze un'atmosfera di vita aperta ed elegante. I circa 140 m² di spazio abitativo convincono con un piano ben pensato e transizioni armoniose tra gli spazi di vita, di pranzo e di cucina. L'area di vita progettata in modo aperto forma il centro dell'appartamento e crea un sentimento di stanza speciale con molta pace e spazio a causa degli alti soffitti e dell'afflusso di luce naturale. La cucina elegante con isola di cucina combina un design senza tempo con una funzionalità e si fonde elegantemente nell'area di vita. Direttamente adiacente, la loggia coperta estende lo spazio di vita all'esterno e offre un posto protetto con una bella vista su Bonaduz e il paesaggio montuoso circostante. Quattro stanze polivalenti offrono sufficiente spazio per la famiglia, gli ospiti o uno studio a domicile elegante. L'offerta di stanze è completata da due bagni di alta qualità con doccia o vasca da bagno e una stanza di casa separata con la sua torre di lavaggio. L'appartamento si trova in un edificio nuovo di alta qualità con solo quattro unità e convince con una progettazione interna coordinata con cura e una posizione di vita tranquilla. Due posti auto sotterranei e un compartimento di cantina privato sono già inclusi nel prezzo. Bonaduz combina un modo di vita naturale con un'infrastruttura eccellente e distanze brevi a Coira, Flims e Thusis. Servizi commerciali, scuole, ristoranti e numerose attività di svago e di riposo sono situati nella vicinanza immediata e sottolineano la alta qualità della vita in questa posizione. L'appartamento di proprietà esclusiva è disponibile immediatamente. Il prezzo target per questa proprietà è di CHF 1'590'000. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale di persona e ci attendiamo con impazienza il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7402-26-2

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

1 / 17

Via Prada Laax Murschetg, 7031 Laax GR

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
+4

5 locali, 145m², CHF 2'240'000.–

L'appartamento esclusivo da sogno in una posizione privilegiata con ski-in e ski-out a Laax Murschetg

Descrizione dell'oggettoQuesto appartamento unico e lussuoso di 5 locali si trova in una posizione privilegiata con ski-in e ski-out alla stazione di valle Crap Sogn Gion a Murschetg, un distretto di Laax. Si trova ai piani superiore e ultimo della casa "Curnera" 9 con i suoi 12 appartamenti in totale.Lo sviluppo "Curnera" con le case 8/9 e 1 si trova sulla Via Prada, è stato realizzato nel 1973 e si trova in una posizione soleggiata, centrale eppure tranquilla, a soli pochi minuti a piedi dalla stazione di valle Laax-Murschetg e dai negozi e ristoranti.Lo sviluppo comprende tre case e include l'uso condiviso del garage sotterraneo, della piscina interna e della sauna. Le case "Curnera" sono molto ben mantenute e hanno un aspetto curato. Il tetto, il riscaldamento e l'impianto di ascensore sono stati rinnovati in modo completo negli ultimi anni.L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2025 e convertito in un appartamento da sogno lussuoso con molto charme, una grande disposizione delle stanze e un'atmosfera di vita unica. Si tratta di un appartamento-mansarda di 5 locali di circa 145 m2 di superficie abitabile.Dall'ingresso, si può accedere al soggiorno/sala da pranzo spazioso con camino, alla cucina aperta, al balcone, alle due camere per bambini/ospiti o studio, e al bagno degli ospiti. Una scala conduce alla grande galleria, alla camera da letto dei genitori spaziosa, al ritiro e al bagno dei genitori.Nel seminterrato, c'è una sala per sci, un locale per sci, una lavanderia e un cantina esclusivamente assegnata ai residenti della casa 9.L'appartamento comprende un posto auto, n° 123 B, nel garage sotterraneo. La bella piscina interna e la sauna spaziosa sono a disposizione dei proprietari gratuitamente. La casa è riscaldata in modo centrale con olio.PosizioneLa posizione di Murschetg nel mezzo della regione di vacanza ben conosciuta Flims/Laax/Falera rende questo distretto così attraente. In circa 3 minuti in auto, si può raggiungere il villaggio di Laax, e in circa 7 minuti, il campo da golf molto conosciuto e magnificamente situato Buna Vista a Sagogn.Laax si trova a 1 050 metri di altitudine e offre ai suoi 1 540 abitanti e agli ospiti supplementari, oltre alla scuola materna e alle scuole, una varietà di possibilità di shopping, di cure mediche, di gastronomia raffinata e tradizionale, e molto altro ancora.Laax brilla per la sua bella natura, un lago meraviglioso e un mondo montagnoso grandioso. Le offerte di svago e di sport per l'estate e l'inverno sono diverse e hanno un grande valore di esperienza.La stazione di valle della zona di sci e di trekking Flims-Laax-Falera, il centro di resort Rocks molto conosciuto, molti caffè e diversi negozi sono accessibili a piedi.Sia come residenza principale che come appartamento di vacanza – si avrà molto piacere in questo appartamento-mansarda unico e esclusivo di 5 localiPrezzo di vendita dell'appartamento CHF 2 240 000.– incluse le attrezzaturePosto auto nel garage sotterraneo CHF 40 000.Spese accessorie annue circa CHF 8 900.– incluse la contribuzione al fondo di rinnovamentoSaremmo lieti di informarvi nel dettaglio e di mostrarvi questo appartamento unico.

Balcone / Terrazza
Garage
Veduta
+4

Via Curtgin la Streia 5b, 7031 Laax GR

1 / 16

3.5 locali, 60m², CHF 920'000.–

Appartamento 3.5 locali a Surselvapark LAAX in vendita

Bello appartamento 3.5 locali a LAAX village in vendita Arrivare, respirare profondamente e godersi il sole - questo bello appartamento 3.5 locali al 1° piano di un ensemble di case più grande offre il posto ideale per sfuggire alla vita quotidiana e sperimentare i vantaggi speciali di Laax. L'appartamento luminoso e ben soleggiato convince con un'atmosfera di vita piacevole e un bel gioco di sud e ovest. Tre balconi invitano a scegliere il proprio posto preferito in qualsiasi momento della giornata. L'appartamento è in buone condizioni generali e offre tutto ciò che serve per un soggiorno senza complicazioni nelle montagne con un bagno, una stanza di cantina privata e abbastanza spaziosa e uno spazio di stoccaggio aperto su uno dei balconi.Per l'uso comune, i proprietari hanno a disposizione una lavanderia e uno stanzino per sci. Si è anche pensato al futuro, poiché la preparazione per i veicoli elettrici è già installata. Il posto auto nel garage sotterraneo è già incluso nel prezzo di acquisto. Particolarmente piacevole è la posizione tranquilla nel villaggio di Laax. Allo stesso tempo, le ferrovie di montagna sono facilmente raggiungibili - il bus navetta è a solo circa cinque minuti a piedi. È possibile raggiungere anche il lago di Laax in circa 10 minuti a piedi. Perché non dare uno sguardo e convincersi dei vantaggi di questo bello appartamento.

Via Uletsch 1, 7031 Laax GR

3.5 locali, 72m², CHF 585'000.–

Laax - Appartamenti 3,5 locali | Appartamenti gestiti

Il Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa a Laax è gestito come un'attività alberghiera. Come proprietario di un appartamento gestito turisticamente nel resort Peaks Place, potete beneficiare di tutti i servizi e dell'infrastruttura utilizzata congiuntamente. Ciò include, tra l'altro, l'ampia area spa con offerte di fitness e benessere, la reception e il ristorante di proprietà del resort, nonché l'uso gratuito di un posto auto sotterraneo durante l'occupazione personale.Concept di gestione, Buy to use and let (BTUL): se non utilizzate il vostro appartamento di vacanza per voi stessi, la società di gestione lo affitta per voi. Attraverso un modello di pooling, i proventi delle locazioni di tutti gli appartamenti sono raccolti e distribuiti in modo uniforme tra i proprietari. Non dovete preoccuparvi della locazione o della gestione. Anche se il vostro appartamento non è affittato, riceverete proventi locativi costanti. Come nuovo proprietario, potete beneficiare di un rendimento netto annuo garantito del 3% e di diversi benefici per cinque anni (periodi contabili 01.05.2026-30.04.2031). Inoltre, esiste la possibilità di acquisire il prezzo di acquisto con una quota WIR del 50%.Sono in vendita appartamenti da 2½, 3½ e 4½ locali con superfici abitabili da 55 a 95 m².Il tour virtuale vi dà una prima impressione.Per ulteriori informazioni, potete richiedere i dati di accesso alla zona di login senza impegno.Per una visita e una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a vostra disposizione.

2.5 locali, 56m², CHF 515'000.–

Via Uletsch 1, 7031 Laax

Laax - Appartamenti 2,5 locali | Appartamenti gestiti

Il Peaks Place | Apartment-Hotel & Spa a Laax è gestito come un'attività alberghiera. Come proprietario di un appartamento gestito turisticamente nel resort Peaks Place, si beneficia di tutti i servizi e dell'infrastruttura utilizzata in comune. Ciò include, tra l'altro, l'area spa spaziosa con offerte di fitness e benessere, la reception e il ristorante proprio del resort, nonché l'uso gratuito di un posto auto sotterraneo durante l'occupazione personale.Concept di gestione, Buy to use and let (BTUL): se non si utilizza il proprio appartamento di vacanza per se stessi, la società di gestione lo affitta per proprio conto. Attraverso un modello di pooling, i proventi delle locazioni di tutti gli appartamenti sono raccolti e distribuiti in modo equo tra i proprietari. Non è necessario occuparsi della locazione o della gestione. Anche se il proprio appartamento non è affittato, si riceveranno proventi locativi costanti. Come nuovo proprietario, si beneficia di un rendimento netto annuo garantito del 3% e di diversi benefici per cinque anni (periodi contabili 01.05.2026-30.04.2031). Inoltre, esiste la possibilità di acquisire il prezzo di acquisto con una quota WIR fino al 50%.Sono in vendita appartamenti da 2,5, 3,5 e 4,5 locali con superfici abitabili da 55 a 95 m².Il tour virtuale dà una prima impressione.Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso alla zona di login senza impegno.Per una visita e una consultazione, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Via Murschetg, 7032 Laax GR 2

1 / 14

3.5 locali, 100m², CHF 1'920'000.–

Appartamento 3.5 locali gestito a LAAX

Appartamento 3.5 locali esclusivo in posizione principale di Laax - con rendite attraenti In vendita è un appartamento 3.5 locali eccezionale in una posizione assolutamente di primo piano a LAAX - direttamente alle ferrovie di montagna e immediatamente accanto al rocksresort.Questa proprietà combina lo stile di vita alpino con il massimo comfort di vita e rappresenta allo stesso tempo un'opportunità di investimento attraente. L'appartamento impressiona con un piano di generosità molto ampia e con l'uso di materiali di alta qualità. Il legno nobile di arve dà alle stanze un'atmosfera calda ed elegante e sottolinea il carattere alpino esclusivo.La proprietà è venduta completamente arredata e con attrezzature di lusso - trasferirsi e affittare direttamente senza sforzo aggiuntivo. Un punto di forza particolare: si tratta di un appartamento gestito che è affittato in modo professionale e consente così un rendimento attraente e stabile. Ideale per i proprietari che desiderano combinare l'uso personale con un investimento di capitale redditizio. Altri punti di forza: • Il ristorante rinomato Mulania con cucina di alta qualità è situato al piano terra • Doccia a vapore moderna per un comfort di benessere aggiuntivo • Affiliazione di 5 anni "Casa Mulania" con carte annuali Blueline per la famiglia intera e accesso ad altri servizi esclusivi. Questo appartamento è la combinazione perfetta di lusso, posizione e investimento - un'occasione rara in una delle destinazioni più ricercate delle Alpi svizzere.Visita virtuale dell'appartamento 3.5 localihttps://vr.panotour.ch/F15MTYbdq9/46516101p&151.72h&84.04tContatto e visite e informazioni aggiuntive: https://www.rocksresort.com/ferienwohnung-kaufen/#kontaktformular

Brian Gevatter

1 / 5

Brian Gevatter

Via Uletsch 1c, 7031 Laax GR

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore
+1

2.5 locali, 55m², CHF 460'000.–

Laax appartamento vacanze 2.5 locali con rendita netta garantita del 3% all'anno

Questo appartamento vacanze si trova in un complesso appartamentale gestito in modo professionale a Laax e si adatta perfettamente agli acquirenti che desiderano trascorrere le loro vacanze in un'atmosfera rilassata, valorizzando al contempo il servizio, l'ordine e la preservazione della proprietà. La combinazione dell'uso personale e della locazione organizzata offre un concetto di vacanze attraente senza problemi amministrativi. L'appartamento è a disposizione del proprietario per soggiorni personali e viene affittato da un operatore esperto durante gli altri periodi. La prenotazione, i servizi ai clienti, la pulizia, la manutenzione e la fatturazione sono gestiti in modo centralizzato, garantendo che l'appartamento sia sempre in buone condizioni e pronto all'uso. Il concetto collaudato di acquisto per uso e locazione consente un utilizzo continuo della proprietà e può contribuire a redditi aggiuntivi stabili. I ricavi sono distribuiti in modo proporzionale attraverso un sistema di pooling, assicurando l'equilibrio e la pianificazione. In quanto parte di un albergo appartamento, i proprietari beneficiano di servizi aggiuntivi e infrastrutture comuni durante l'uso personale, migliorando così il loro soggiorno e sottolineando il carattere di una stazione di vacanze di alta qualità. - Appartamento vacanze gestito in un complesso appartamentale stabilito - Uso personale possibile - Locazione professionale in caso di assenza - Servizi ai clienti, pulizia e manutenzione centralizzati - Concetto di acquisto per uso e locazione con sistema di pooling - Opportunità di redditi aggiuntivi continui - Utilizzo delle offerte di servizio e delle infrastrutture comuni - Stato ben curato e preservazione sostenibile della proprietà - Luogo di vacanza attraente a Laax - Rendita netta garantita del 3% fino al 31.04.2031 Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.Avete una proprietà che desiderate vendere o per la quale possiamo effettuare una valutazione non vincolante? O desiderate essere informati delle nostre offerte di proprietà fin dalle prime fasi, prima che appaiano negli annunci? Saremmo felici di aggiungervi alla nostra banca dati. Visitate il nostro sito fidania.ch per saperne di più o chiamateci!

Balcone / Terrazza
Garage
Ascensore
+1

Nuova construzione

1 / 18

2.5 locali, 64m², CHF 785'000.–

7418 Tumegl/Tomils

Appartamento di 2,5 locali in mansarda, NWF 64 m² (BGF 74 m²): ambiente loft con piacere di vivere funzionale

Tomils è un villaggio autentico della regione di Viamala e oggi appartiene al comune di Domleschg. Per quanto riguarda la qualità della vita, il villaggio tranquillo senza traffico di passaggio è un consiglio. Situato su una terrazza soleggiata a 800 m di altitudine, Tomils offre tutti i vantaggi della posizione di Graubünden in una volta. Nel villaggio e nei suoi dintorni, ci si sente come in vacanza. Proprio sopra il villaggio si trova la stazione sciistica familiare Feldis: esperienze naturali e sportive senza confusione, in estate e in inverno. Altre escursioni in bicicletta e a piedi iniziano proprio davanti alla porta. La Veia Traversina, il sentiero storico attraverso la gola di Viamala, è anch'essa proprio dietro l'angolo. Nel comune stesso, il lago Canovasee verde smeraldo con la sua area di balneazione naturale e i suoi punti di barbecue è una tentazione costante. Complessivamente, la diversità della natura, della geologia e della cultura architettonica nel Domleschg è piacevolmente densa. Il Burgenweg passa anch'esso a Tomils. Non si è lontani dal mondo: in auto, ci vogliono 20 minuti per raggiungere Coira, e in 2 ore e 9 minuti, si può raggiungere Zurigo in autobus e in treno.Due appartamenti in condominio con ampliamento progettato da un architetto in un villaggio di Graubünden che è ancora da scoprire.Nel vecchio centro del villaggio, leggermente rialzato, si è integrati nella vita del villaggio come residenti e si ha una bella vista. L'insieme dei tre volumi di costruzione diversificati è stato progettato da maurusfrei Architekten. Completamento: 2024. Gli spazi esterni dei due appartamenti giardino sono adiacenti. Indipendenza e spirito comunitario nel contesto villaggio idilliaco di Tomils, con vista sul giardino protetto e la casa patrizia.Cena fine e accogliere ospitiDiritto sotto gli appartamenti in condominio, entriamo nel ristorante e hotel concetto Casa Giovanoli. Il soggiorno nella vecchia stalla è sempre un evento grazie alla ristrutturazione architettonica riuscita e alla gastronomia creativa. O preferireste bere una birra e un piatto sulla piazza in pietra davanti alla casa? In ogni caso, la Casa è un luogo di incontro molto frequentato per i locali e i visitatori.Ambiente loft con piacere di vivere funzionaleL'accesso alla casa avviene dal lato della collina o dal parcheggio sotterraneo. L'ascensore ci porta al piano superiore. Entriamo in una lunga, stretta e atmosferica sala loft senza porte – un'apertura atmosferica. All'estremità sud-ovest, l'appartamento si apre sulla terrazza spaziosa. La vista si estende su vecchi alberi da frutto a fusto alto, il villaggio con i suoi edifici storici, le foreste di montagna e il massiccio del Piz Beverin. L'unità sotto il tetto a forma di sella è spostata, garantendo l'intimità. Benessere grazie al sentimento di spazio globale: l'altezza e il piano di sol semplice hanno un effetto liberatorio. Il soffitto è rivestito di legno di abete, il pavimento e gli elementi integrati: quercia. Muri e superfici: cemento a vista e intonaco di terra spesso.Il modulo architettonico come separatore di stanze e elemento multifunzionaleIl modulo in legno al centro del loft si collega alla struttura del tetto: sfere di vita e private confortevoli senza muri e porte sono il risultato. Questa piccola architettura ingegnosa e attraente, eseguita in quercia, integra un bancone di cucina spazioso con microonde e vapore combinati e grande frigorifero verso la zona di vita. Davanti: l'unità di cucina nera con ceramica in vetro e aspirazione Bora. La doccia e il bagno, ciascuno con il proprio accesso, sono anch'essi progettati in modo funzionale ed estetico. La scatola del lavabo in quercia è super pratica. La lavatrice combinata e i vari cassetti, alcuni con inserti in linoleum, sono ben sistemati. Sulla parete esterna del lato opposto del modulo multifunzionale, il lavabo principale è nascosto. All'ingresso, siamo accolti da una nicchia di guardaroba. I vestiti e gli accessori sono riposti nello spazio di archiviazione e nell'armadio ben proporzionati. Sotto la pendenza del tetto, due flap invisibili sono installati per più spazio di archiviazione.Atmosfera della stanzaIl camino nero rotativo di Skantherm si adatta al design interno coerente. Il fuoco incorniciato da ferro battuto con vista sul villaggio e sul paesaggio alpino. Dettaglio piacevole: le luci del soffitto cilindriche in tutto l'appartamento sostengono l'atmosfera della stanza grazie alla loro regolazione della luminosità.

Via Principala 19, 7031 Laax

4.5 locali, 130m², CHF 2'660'000.–

Laax - Residenza privata in penthouse

La "Posta Veglia" combina la storia di una casa tradizionale con un abitare moderno e una costruzione di alta qualità. Il carattere autentico della proprietà è preservato e reinterpretato attraverso materiali naturali, un linguaggio di forma alpino e dettagli eseguiti con cura. La ristrutturazione completa è stata completata nel luglio 2026.Al cuore del centro storico del villaggio di Laax, la "Posta Veglia" è situata in posizione centrale eppure tranquilla. Le strutture di shopping, i ristoranti, il lago di Laax e le ferrovie di montagna sono facilmente accessibili. In estate e in inverno, la regione offre una varietà di possibilità per gli sport e il relax.L'offerta comprende, oltre a quattro residenze eleganti da 2½ locali, questa residenza di penthouse unica da 4½ locali. Tutte le unità sono completamente arredate e pronte per essere occupate. La progettazione interna coordinata con cura, i lavori di falegnameria su misura e i mobili sviluppati appositamente per la casa creano un'atmosfera intemporale e di alta qualità. Ogni residenza dispone di un sauna privato.Le Residenze Private combinano, nel quadro del concetto "Acquista per utilizzare e affittare", la libertà di una casa vacanza privata con una cura personale e un'affittanza professionale organizzata. L'uso privato delle residenze può essere progettato in modo flessibile, mentre la commercializzazione, l'elaborazione delle prenotazioni, l'assistenza ai clienti, la pulizia e i processi operativi sono effettuati secondo un concetto uniforme.Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso alla zona di login a noi senza impegno. Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Compognaparkweg 5, 7430 Thusis

1 / 6

4.5 locali, 94m², CHF 485'000.–

Thusis - Appartamento 4,5 locali

Al Compognaparkweg 5 a Thusis, un appartamento accogliente di 4,5 locali è in vendita al 1° piano di una casa multifamiliare. L'appartamento è orientato a ovest e offre molte ore di sole sul balcone.L'appartamento è attualmente affittato e dispone di una superficie abitabile di circa 94 m². L'appartamento è ideale per le famiglie con tre camere da letto, due bagni, e una cucina chiusa con un soggiorno e una sala da pranzo annessi. Il balcone è direttamente accessibile dal soggiorno. Al piano terra della casa, c'è una lavanderia, un'area di asciugatura, e dei locali di deposito per i passeggini e le biciclette. Un compartimento della cantina si trova nel seminterrato. Sul terreno adiacente, ci sono due posti auto che possono essere acquistati in più se necessario.Il prezzo di vendita dell'appartamento di 4,5 locali è di CHF 517 000. I posti auto n° 17 e 18 possono essere acquistati per CHF 30 000 ciascuno.Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci per richiedere le credenziali di accesso per l'area di accesso.Per consulenza e/o una visita, la signora Nicole Pinggera è a sua disposizione.

Via Principala 19, 7031 Laax

2.5 locali, 61m², CHF 1'190'000.–

Laax - Residenza privata Sud

La "Posta Veglia" combina la storia di una casa tradizionale con un vivere moderno e una costruzione di alta qualità. Il carattere autentico della proprietà è preservato e reinterpretato attraverso materiali naturali, un linguaggio di forma alpino e dettagli eseguiti con cura. La ristrutturazione completa è stata completata nel luglio 2026.Nel cuore del centro storico del villaggio di Laax, la "Posta Veglia" è situata in posizione centrale eppure tranquilla. I negozi, i ristoranti, il lago di Laax e le ferrovie montane sono facilmente raggiungibili. Sia d'estate che d'inverno, la regione offre una varietà di opportunità per gli sport e il relax.L'offerta include, oltre a una residenza unica di 4½ locali nel sottotetto, due eleganti residenze di 2½ locali sul lato nord e due di queste belle residenze di 2½ locali sul lato sud. Tutte le unità sono completamente arredate e pronte per essere occupate. La progettazione interna coordinata con cura, i lavori di falegnameria su misura e i mobili sviluppati appositamente per la casa creano un'atmosfera senza tempo e di alta qualità. Ogni residenza dispone di una sauna privata.Le Residenze private combinano, nel quadro del concetto "Acquista per utilizzare e affittare", la libertà di una casa vacanza privata con una cura personale e un'affittanza professionale organizzata. L'uso privato delle residenze può essere progettato in modo flessibile, mentre il marketing, la gestione delle prenotazioni, l'assistenza ai clienti, la pulizia e i processi operativi seguono un concetto uniforme.Per ulteriori informazioni, si prega di richiedere i dati di accesso all'area di login senza impegno. Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Via Principala 19, 7031 Laax

2.5 locali, 51m², CHF 990'000.–

Laax - Residenza privata Nord

La "Posta Veglia" combina la storia di una casa tradizionale con un abitazione moderna e una costruzione di alta qualità. Il carattere autentico della proprietà è preservato e reinterpretato attraverso materiali naturali, un linguaggio di forma alpina e dettagli eseguiti con cura. La ristrutturazione completa è stata completata nel luglio 2026.Al centro del centro storico del villaggio di Laax, la "Posta Veglia" è situata in posizione centrale eppure tranquilla. I negozi, i ristoranti, il lago di Laax e le ferrovie montane sono facilmente raggiungibili. In estate e in inverno, la regione offre una varietà di opportunità per gli sport e il relax.L'offerta include, oltre a una residenza unica di 4½ locali in mansarda, due residenze eleganti di 2½ locali sul lato sud e due di queste belle residenze di 2½ locali sul lato nord. Tutte le unità sono completamente arredate e pronte per essere occupate. La progettazione interna coordinata con cura, i lavori di falegnameria su misura e i mobili sviluppati appositamente per la casa creano un'atmosfera senza tempo e di alta qualità. Ogni residenza dispone di un sauna privato.Le Residenze private combinano, nell'ambito del concetto "Acquista per utilizzare e affittare", la libertà di una casa vacanza privata con una cura personale e un'affitto professionale organizzato. L'uso privato delle residenze può essere progettato in modo flessibile, mentre il marketing, la gestione delle prenotazioni, l'assistenza ai clienti, la pulizia e i processi operativi sono effettuati secondo un concetto uniforme.Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci per richiedere i dati di accesso alla zona di login. Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

3.5 locali, 58m², Prezzo su richiesta

7031 Laax GR

Incantevole appartamento terrazza 3.5 locali con ski-in/ski-out a Laax

Appartamento terrazza moderno 3.5 locali con panorama alpino & ski-in/ski-out a Laax in venditaIn una posizione privilegiata sulle pendici di Laax, questo appartamento terrazza di alta qualità 3.5 locali vi aspetta con una vista impareggiabile sulle Alpi grigionesi. L'appartamento moderno combina charme alpino, comfort di vita contemporaneo e una posizione unica direttamente sulle piste da sci.Il soggiorno e la sala da pranzo, progettati in modo aperto con finestre dal pavimento al soffitto, creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. La cucina moderna è equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità e si integra armoniosamente nello spazio di vita. Dal soggiorno e dalla camera da letto, potete accedere direttamente alla spaziosa terrazza soleggiata di circa 24 m², che offre una vista libera sul mondo montano circostante.L'appartamento dispone di due camere da letto, di due bagni eleganti – di cui uno en suite con vasca/doccia – nonché di una spaziosa stanza in cantina con la propria lavatrice.Ciò che è particolarmente attraente è la posizione: grazie allo ski-in/ski-out, potete raggiungere la stazione di valle e le piste direttamente dall'edificio. L'offerta è completata da uno spazioso locale per gli sci, un locale per le biciclette, un'area fitness e benessere comune con sauna, bagno turco e idromassaggio, nonché due posti auto in cantina.Laax è una delle destinazioni di vacanza e tempo libero più rinomate della Svizzera. In inverno, potete godere di oltre 200 chilometri di piste, impianti di risalita moderni e di uno dei più famosi percorsi di freestyle d'Europa. In estate, numerosi sentieri per escursioni e biciclette, laghi di montagna idilliaci e il campo da golf di 18 buche Buna Vista a Sagogn vi invitano a praticare diverse attività di tempo libero.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio: • Posizione sulle pendici con panorama alpino • Terrazza soleggiata spaziosa (circa 24 m²) • Appartamento 3.5 locali moderno con arredamento interno di alta qualità • Ski-in/ski-out direttamente alla stazione di valle di Laax • Due bagni • Area fitness e benessere a uso comune • Stanza in cantina spaziosa con lavatrice • Due posti auto in cantina • Residenza secondaria attraente in una delle regioni di vacanza più popolari della Svizzera Esperienzate il piacere di vivere con una vista ampia in un mondo montano unico. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata o di organizzare un appuntamento di visita personale.

Via Lieptgas 4, 7031 Laax

1 / 15

4.5 locali, 96m², CHF 1'190'000.–

1 / 4

3.5 locali, 94m², CHF 690'000.–

7402 Bonaduz

Abitare moderno con stile e giardino

L'appartamento moderno si trova in un complesso residenziale affascinante, ideale per privati e investitori. Circondato dal suggestivo paesaggio montano dei Grigioni, offre l'accesso a stazioni sciistiche di classe mondiale e a una natura incontaminata, il che rappresenta un vantaggio inestimabile per gli appassionati di sci e natura.La pianta ben progettata copre circa 94 m² e colpisce per un'area living spaziosa e aperta. L'attrezzatura da cucina moderna con vaporiera, le camere da letto spaziose, di cui una con bagno en-suite, nonché il giardino di soggiorno offrono il massimo livello di comfort abitativo. Due posti auto sotterranei e una torre di lavanderia privata completano l'offerta.Questa proprietà è adatta sia come residenza principale che secondaria. La forte domanda di affitti brevi e lunghi promette rendimenti stabili. La posizione centrale consente un rapido accesso alle attività all'aperto e offre così un equilibrio perfetto tra qualità della vita e avventura.

3.5 locali, 127m², CHF 830'000.–

7430 Thusis

Vivere "In da Studa"

Appartamento di 3,5 locali al 1° piano I due edifici multifamiliari "In da Studa" si trovano in una posizione ideale nel mezzo di un complesso di giardino idillico nel quartiere residenziale affascinante di Thusner "Caznerwiesen". In complemento ai 4 edifici esistenti, lo sviluppo sarà completato con 2 nuovi edifici autonomi. I due edifici sono composti da 4 piani superiori, tra cui un piano mansardato, un seminterrato e un garage sotterraneo che collega i due edifici. Nel complesso, saranno realizzati 16 condomini attraenti. I servizi commerciali, le aree di gioco e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino.I due nuovi edifici saranno progettati da un architetto esperto e realizzati da una società locale che ha già costruito lo sviluppo esistente e molte altre proprietà nella zona.I piani dell'appartamento impressionano per la loro apertura, generosità ed efficienza. L'appartamento di 4,5 locali al piano terra dispone di un soggiorno e di una sala da pranzo con cucina aperta e accesso alla terrazza soleggiata, di tre camere da letto, di una lavanderia, di due bagni e di un guardaroba. Lo standard di costruzione è di alta qualità, e la dimensione dell'appartamento è perfetta per le coppie e le famiglie. Dall'appartamento mansardato esclusivo, che si estende su tutto il piano, si ha una vista eccellente sulla valle intera.Nella zona esterna, è in corso di creazione un complesso di giardino idillico. La proprietà dispone anche di un garage sotterraneo spazioso, di posti auto esterni e di visitatori sufficienti. L'appartamento è stato progettato secondo le direttive di costruzione senza barriere e può essere ideale utilizzato fino a un'età avanzata.Qui potete godere del fascino affascinante e della qualità della vita di un villaggio, a proximità immediata della città di Chur.Gli appartamenti possono essere utilizzati come residenza principale o secondaria.

4.5 locali, 162m², CHF 1'050'000.–

7430 Thusis

Vivere "In da Studa"

Appartamento di 4,5 locali al piano terra I due edifici multifamiliari "In da Studa" sono situati in una posizione ideale nel mezzo di un complesso di giardino idillico nel quartiere residenziale affascinante di Thusner "Caznerwiesen". Integrando i 4 edifici esistenti, la ristrutturazione sarà completata con 2 nuovi edifici autonomi. I due edifici sono composti ciascuno da 4 piani superiori, compreso un piano attico, un seminterrato e un garage sotterraneo che collega i due edifici. Nel complesso, saranno realizzati 16 condomini attraenti. I servizi commerciali, le aree di gioco e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino.I due nuovi edifici sono stati progettati da un architetto esperto e realizzati da una società locale che ha già costruito la ristrutturazione esistente e molte altre proprietà nella zona.I piani dell'appartamento impressionano per la loro apertura, generosità ed efficienza. L'appartamento di 4,5 locali al piano terra dispone di un soggiorno e di una sala da pranzo con cucina aperta e accesso alla terrazza soleggiata, di tre camere da letto, di un locale per il bucato, di due bagni e di un guardaroba. Il livello di costruzione è di alta qualità, e la dimensione dell'appartamento è perfetta per le coppie e le famiglie. Dall'appartamento attico esclusivo, che si estende su tutto il piano, si ha una vista eccellente su tutta la valle.Nella zona esterna, è stato creato un complesso di giardino idillico. La proprietà dispone anche di un garage sotterraneo spazioso, di posti auto esterni e di visitatori sufficienti. L'appartamento è stato progettato secondo le linee guida per la costruzione senza barriere e può essere ideale utilizzato fino a età avanzata.Qui si può godere del fascino affascinante e della qualità della vita di un villaggio, a distanza ravvicinata dalla città di Chur.Gli appartamenti possono essere utilizzati come residenza principale o secondaria.