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Appartamento terrazza moderno 2.5 locali con terrazza di 20 m² a Laax

Vivere a Laax Vivere a LaaxQuesto appartamento terrazza moderno 2.5 locali situato in Via Cuolm Liung 30 a Laax combina comfort di vita contemporaneo e stile di vita alpino. La proprietà, costruita nel 2016, impressiona per la sua costruzione di alta qualità, la sua disposizione razionale e la sua posizione tranquilla con vista magnifica.Su circa 60 m² di spazio abitativo, potrete godere di un concetto di vita armonioso che combina funzionalità e stile. La terrazza spaziosa di 20 m² estende lo spazio abitativo all'esterno e offre condizioni ideali per godere del mondo montano di Laax in un'atmosfera rilassata. Ambiente di vita moderno con qualitàIl soggiorno e la sala da pranzo si presentano come luminosi e accoglienti. Materiali di alta qualità e un livello di finitura elevato assicurano un'atmosfera di stanza piacevole. La cucina impressiona per la sua progettazione funzionale e il suo stato ben curato, integrandosi armoniosamente nel concetto di vita.Il bagno è stato equipaggiato a un livello elevato e si presenta in uno stato quasi nuovo. Rivestimenti di pavimento nobili, finestre moderne e l'esecuzione lussuosa della muratura e della costruzione interna sottolineano la pretesa qualitativa di questo appartamento. Comfort nella vita quotidianaL'appartamento dispone di riscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio come fonte di calore e di una costruzione a basso consumo energetico. Un ascensore nell'edificio consente un accesso comodo all'appartamento. L'attrezzatura comprende anche una lavatrice, un'asciugatrice, uno spazio di deposito in cantina e un locale di stoccaggio pratico.Un posto auto in garage è incluso nell'offerta. Posizione tranquillaLa posizione residenziale tranquilla a Laax offre relax e privacy. La combinazione di natura e accessibilità rende questo luogo particolarmente attraente - sia come residenza principale che come casa vacanza. Un focolare con carattere alpinoQuesto appartamento terrazza è ideale per le persone che valorizzano la qualità, la vista e un concetto di vita moderno. Un focolare elegante in una delle regioni più ambite dei Grigioni.

Affascinante chalet con vista sulla montagna e potenziale di ampliamento a Laax

Situato in una posizione elevata su Via Falera 28 a Laax, questo affascinante chalet si presenta con una vista impressionante sul mondo montuoso dei Grigioni. L'architettura tradizionale del chalet, le ampie superfici di finestre e la bella vista danno alla proprietà un'atmosfera di vita speciale con molto carattere e potenziale. La proprietà dispone di 5,5 locali e di una superficie abitabile di circa 135 m². Il cuore della proprietà è il spazioso soggiorno con accesso diretto al balcone e una bella vista su Laax e il paesaggio montuoso circostante. La cucina a vista è stata modernizzata e si integra armoniosamente nello spazio di vita. La cheminée sottolinea l'atmosfera di vita calda e accogliente. Tre camere da letto offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o uno studio a casa. L'offerta è completata dal sottotetto ampliato, che può essere utilizzato in vari modi e dà alla casa un fascino aggiuntivo. Due bagni e superfici secondarie pratiche nel seminterrato con cantina e locale tecnico completano l'offerta. Il chalet è stato costruito originariamente nel 1961 e è stato continuamente rinnovato e ampliato nel corso degli anni. Una menzione particolare deve essere fatta della ristrutturazione completa nel 2006 con una nuova cucina, nuove finestre, impianti elettrici e sanitari rinnovati, nonché dell'ampliamento del sottotetto. Altri investimenti sono stati effettuati in modo continuo fino ad oggi. La proprietà si presenta come ben curata e offre allo stesso tempo opportunità per rinfreschi individuali e idee di progettazione personali. I balconi e le terrazze elevate creano bei ritiri con una vista ampia su Laax e il mondo montuoso circostante. L'offerta è completata da un posto auto in garage all'esterno della proprietà. Laax è una delle destinazioni residenziali e di svago più ricercate dei Grigioni e convince con una alta qualità della vita e possibilità di svago variate in mezzo alla natura. Le strutture di shopping, i ristoranti, nonché le ferrovie montane e la zona sciistica ben conosciuta sono facilmente accessibili. La proprietà è disponibile immediatamente. Saremmo lieti di mostrarvi questo chalet speciale di persona durante una visita e ci attendiamo con impazienza la vostra richiesta. Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7031-26-2

4,5 locali, 101 m², 1° piano

Appartamento affascinante di 4,5 locali con vista sul verde a Sagogn Scoprite questo bell'appartamento di 4,5 locali al 1° piano di un edificio ben mantenuto del 1972 nel comune pittoresco e soleggiato di Sagogn. Con 101 m² di spazio abitativo, questa proprietà offre un rifugio perfetto per le famiglie o per coloro che apprezzano la vita montana tranquilla. • Soggiorno luminoso con camino, ampie finestre e balcone. • Area pranzo aperta parzialmente separata per circa 8 persone. • Cucina spaziosa con finestra: possibilità di una cucina aperta rimuovendo il muro tra la cucina e l'area pranzo (nessun muro portante). • Tre camere da letto tranquille con vista sugli alberi di mele. • Due bagni: uno più grande con vasca da bagno e un bagno separato. • Balcone soleggiato con una bella vista sul giardino curato e sul paesaggio montano circostante. Nel seminterrato della casa, c'è una grande lavanderia e stanza di asciugatura, uno spazio per sci e biciclette, e i compartimenti della cantina. Il seminterrato è anche direttamente accessibile dall'esterno. Il giardino è molto generosamente allestito e è stato piantato con cura. Gli alberi da frutto antichi e l'area giochi per bambini invitano a sostare. I dintorni e il giardino sono curati dal custode (compresa la rimozione della neve). La particolarità: • Residenza secondaria possibile: sia come residenza principale, appartamento di vacanza o per affitti, avete la scelta. • Mutuo ipotecario fisso di 6 anni al 1,55%: se lo desiderate, potete rilevare il mutuo ipotecario esistente a un tasso di interesse vantaggioso. • Energia solare: nel 2025, l'intero tetto è stato coperto con pannelli solari, e la tariffazione dell'energia genera entrate e risparmia i costi di riscaldamento (asta di riscaldamento elettrico nella caldaia). • Sauna: nella casa vicina, c'è uno spazio di benessere con sauna, vasca d'acqua fredda, bagno e area di relax che appartiene all'edificio. • Navetta sci per Flims/Laax/Falera: la navetta sci si ferma direttamente alla porta e vi porta alla stazione di valle di Laax gratuitamente. Il pass annuale White Arena per gli abitanti di Sagogn è disponibile per solo 320 CHF. • Due posti auto: lo spazio di parcheggio esterno pratico davanti alla porta è incluso nel prezzo di acquisto. Un posto auto aggiuntivo nel garage sotterraneo può essere acquistato per 35 000 CHF. • Arredamento: volete entrare direttamente o trascorrere le vacanze qui con gli amici? Nessun problema, l'arredamento può essere rilevato, potete quindi arrivare direttamente. • Modernizzazione facile possibile: l'appartamento non richiede alcuna ristrutturazione. Tuttavia, un upgrade stilistico può essere realizzato rapidamente e facilmente, ad esempio, con un pavimento in parquet moderno e la pittura delle travi in legno. Un'impressione ispiratrice di ciò è fornita dalla visualizzazione esemplare alla fine della galleria di foto. Godetevi la situazione di vita tranquilla e idilliaca a Sagogn con una vista magnifica sulle praterie verdi e sulle montagne circostanti, compresa molta luce solare. La gola del Reno, il campo da golf, le piste da sci di fondo e la vicinanza alla stazione sciistica offrono una buona varietà. Sagogn si trova tra Ilanz e Flims, lontano dal traffico, nel mezzo della bella natura. Questo appartamento è immediatamente disponibile e offre un'opportunità unica di godere della vita montana grigione autentica senza sacrificare il comfort e lo spazio. Perfetto per coloro che apprezzano la natura, la pace e il mondo montano. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto. ***nessuna agenzia-intermediario - solo vendita diretta***

Casa multifamiliare

Questa casa multifamiliare a Pitasch dispone di: Appartamento 4½ locali al piano terra:- Un grande soggiorno con caminetto e zona pranzononché accesso al giardino con caminetto esterno- Una cucina con zona pranzo- Tre camere da letto- Un bagno con lavabo, doccia e toilette- Una grande stanza con molti armadi a muro- Un giardino con vista sulle belle montagne di BündnerAppartamento 4½ locali al 1° piano:- Un grande soggiorno con caminetto e accesso al balcone con caminetto esterno- Una cucina con zona pranzo- Tre camere da letto- Un bagno con vasca, doccia, lavabo e toilette- Un grande solaio- Una parte di giardino ad uso privatoAppartamento 2½ locali nell'ala:- Un soggiorno con stile alpino e accesso al giardino con caminetto esterno- Una cucina con zona pranzo e una vista meravigliosa- Una camera da letto doppia- Un angolo notte con letti a castello- Un bagno con doccia, lavabo e toilette- Un locale di deposito- Un giardino con vista sulle belle montagne di Bündner- Una grande terrazza con un giardino e un tavolo da pranzoI locali comuni:- Una lavanderia di proprietà della casa- Parcheggi esterni- 5 parcheggi in garageSuperficie abitabile: 208,5 m2 Superficie del terreno: 988 m2Solaio sotto superficie abitabile: 86 m2Per ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate www.immo-darms.ch

Semifamiliare con bella casa giardino e grande terreno

Questa casa a schiera a Versam ha: Piano terra- L'ingresso con guardaroba- Una cucina con area pranzo- Una dispensa- Un grande soggiorno con forno in pietra- Una cella umida con lavandino e toilette- Una lavanderia1° piano- Un grande soggiorno con forno in pietra e buffet incorporato- Una grande camera da letto doppia con vista sulle montagne di Flims2° piano- Una camera da letto doppia con vista a nord e est- Una seconda camera da letto doppia con vista a est e nella gola di Rabiusa- Una camera singola o studio- Una cella umida con doppio lavandino, doccia e toiletteGiardino- Una casa giardino con area di soggiorno e terreno giardino- Un capanno come riparo- Un posto auto- La casa è riscaldata con scaldabagni elettrici e/o con i forni in pietra Superficie abitabile piano terra, 1° e 2° piano : 118 m2Superficie del terreno : 1208 m2

Una proprietà unica nel cuore di Ilanz

Una proprietà unica nel cuore di Ilanz Stai cercando qualcosa di unico? Allora questa proprietà potrebbe essere proprio ciò che stai cercando. Nel cuore della pittoresca città di Ilanz, troverai una casa residenziale accuratamente mantenuta, con un aspetto storico, con molto charme e sostanza.La casa è stata continuamente mantenuta e colpisce per il suo stato solido. Al piano terra, ci sono diverse stanze pratiche per le cantine e i locali di deposito. Al piano superiore, il vero punto di forza di questa proprietà ti aspetta: Un gioiello di proprietà - con pannelli in legno eleganti, una lavorazione maestra, e una vista panoramica mozzafiato sulla campagna montuosa circostante. Le stanze da vivere sono in ottimo stato e emanano un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà è adatta sia come residenza principale che come residenza secondaria.Un valore aggiunto particolare è l'annesso affascinante con una terrazza soleggiata spaziosa - un luogo meraviglioso per soggiornare e godere. Direttamente sotto si trova un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, che si presta ideale per l'affitto o come appartamento per gli ospiti.La proprietà comprende inoltre quattro posti auto sotterranei, il che in questa località è un vantaggio raro e estremamente confortevole.Realizza il tuo sogno di vivere in una delle regioni più belle dei Grigioni - questa casa è un vero gioiello con grande potenziale.

Arrivare. Staccare. Godersi Flims.

Appartamento moderno 1.5 locali con balcone a Flims Questo appartamento moderno e stiloso situato nel complesso STENNA Flims convince per la sua posizione unica direttamente sulla pista da sci e per un layout degli spazi ben pensato su un'area compatta. Qui si vive in mezzo a tutto, non solo accanto - con accesso diretto alla White Arena Flims/Laax, una delle più grandi e attraenti stazioni sciistiche d'Europa.L'area living e da pranzo luminosa con ampie finestre crea un'atmosfera di vita piacevole e collega armoniosamente gli spazi interni ed esterni. Il balcone adiacente (circa 5,7 m²) invita a godersi l'aria fresca di montagna e a far terminare la giornata in modo rilassato.La cucina moderna, progettata in modo aperto, è integrata in modo funzionale e offre tutto ciò che serve per l'uso quotidiano o per un soggiorno di vacanza. L'area living è progettata in modo ingegnoso e combina il vivere e il dormire in un concetto di studio elegante.Il bagno contemporaneo con doccia/WC completa l'offerta di locali.Un valore aggiunto particolare di questo appartamento è costituito dalle diverse stanze accessorie. Stanza per sci e scarponi da sci, parte di una stanza per biciclette e di un locale di cantina privato con torre di lavaggio - un vantaggio decisivo, soprattutto per gli appartamenti di vacanza.Inoltre, un posto auto sotterraneo appartiene all'appartamento, che garantisce un parcheggio confortevole e indipendente dalle condizioni meteorologiche - un lusso che non deve essere sottovalutato in una destinazione alpina come Flims.La posizione nel complesso STENNA Center offre un accesso diretto ai ristoranti, alle strutture commerciali, alle offerte di benessere e di svago. Sia in inverno che in estate - questa proprietà è il punto di partenza ideale per una varietà di attività nelle montagne.

Appartamento di 2½ locali nel piano inferiore

Questo appartamento di 2½ locali a Pitasch dispone di: - Un soggiorno con stile alpino e accesso al giardino coperto con caminetto esterno- Una cucina con area pranzo e vista meravigliosa- Una camera da letto doppia- Un angolo notte con letto a cabina- Un bagno con doccia, lavandino e toilette- Un ripostiglio- Un giardino coperto con vista sulle magnifiche montagne grigionesi- Una grande terrazza con casetta da giardino e tavolo da pranzo- Una lavanderia di proprietà della casa- Due posti auto esterni- Un posto auto esternoSuperficie abitabile: 48,6 m2Anno di costruzione: 2003Ristrutturato: 2024Prezzo di acquisto del posto auto: CHF 10 000.-Per ulteriori informazioni su questo oggetto, visitate www.immo-darms.ch

La tua bella casa in una posizione ideale con ski-in e ski-out a Laax Murschetg

PosizioneL'appartamento di 4 locali molto attraente e situato in una posizione tranquilla si trova in una posizione ideale a Murschetg, un quartiere di Laax, con ski-in e ski-out alla stazione di valle Crap Sogn Gi on. La posizione di Laax Murschetg nel mezzo della regione di vacanza Flims/Laax ben conosciuta rende questo quartiere molto attraente. In circa 3 minuti in auto, è possibile raggiungere il villaggio di Laax e in circa 7 minuti il campo da golf Buna Vista ben conosciuto e magnificamente situato a Sagogn. Laax si trova a 1.050 metri sul livello del mare e offre ai suoi 1.540 abitanti e agli ospiti supplementari, oltre all'asilo e alle scuole, una varietà di negozi, di cure mediche, di gastronomia di lusso e tradizionale, e molto altro ancora.Laax brilla per la sua bella natura, un lago meraviglioso e un mondo montano grandioso. Le offerte di svago e sport per l'estate e l'inverno sono diverse e hanno un alto valore esperienziale. Le destinazioni di escursione supplementari, come l'escursione nel golfo del Reno, Laax è a soli 10 minuti da Ilanz, la cosiddetta "prima città del Reno", e a circa 20 minuti da Coira, la capitale del cantone. Laax è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e in auto. In 20 minuti in auto, è possibile raggiungere l'autostrada in direzione di Coira, Zurigo o del Ticino. OggettoLo sviluppo delle tre case "Coray", "Plazi" e "Valentin" si trova alla Via Prada 8. È stato realizzato nel 1971 e si trova in una posizione soleggiata, centrale eppure tranquilla, a pochi minuti a piedi dalla stazione di valle Laax Murschetg e dai negozi e ristoranti. L'appartamento in vendita si trova al 1° piano della casa "Casa Valentin" con i suoi 11 appartamenti in totale. Questo appartamento molto attraente con una bella disposizione delle stanze ha circa 81 m2 di spazio abitativo su un livello e irradia un'atmosfera unica.Nel seminterrato, ci sono la sauna, la sala giochi, la sala da sci, la lavanderia, la sala di essiccazione e la cantina esclusiva appartenente all'appartamento. L'appartamento comprende un posto auto, n° 10, nel garage sotterraneo. Questo appartamento in una posizione ideale con una bella vista sulla natura e sugli ambienti vi ravverrà sempre di nuovo. Prezzo di vendita CHF 1.100.000Posto auto nel garage sotterraneo CHF 40.000 Saremmo lieti di informarvi nel dettaglio e di mostrarvi questo appartamento attraente.

Appartamento di 4½ locali al 1° piano con soffitta ampliabile

Questo appartamento di 4½ locali a Pitasch dispone di: - Un ampio soggiorno con caminetto e accesso al balcone con caminetto esterno- Una cucina con angolo pranzo- Una camera da letto doppia- Una seconda camera da letto- Una terza camera da letto- Un bagno con vasca da bagno, doccia, lavandino e toilette- Un ampio solaio- Una quota di giardino ad uso privato- Due posti auto esterniSuperficie abitabile: 81 m2Anno di costruzione: 1978Ristrutturazione: 2024Prezzo di acquisto dei due posti auto: CHF 10 000 ciascunoPer ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate www.immo-darms.ch

Un grande e affascinante appartamento mansardato in una posizione ottimale con ski-in e ski-out a Laax Murschetg

Posizione L'appartamento mansardato di 2,5 locali si trova in una posizione ottimale con ski-in e ski-out alla stazione di valle Crap Sogn Gion a Murschetg, un quartiere di Laax. La posizione di Laax Murschetg nel mezzo della regione di vacanza ben conosciuta Flims/Laax rende questo quartiere molto attraente. In soli 3 minuti in auto, si può raggiungere il villaggio di Laax e in circa 7 minuti il campo da golf ben conosciuto e magnificamente situato Buna Vista a Sagogn. Laax si trova a 1.050 metri di altitudine e offre ai suoi 1.540 abitanti e agli ospiti aggiuntivi, oltre alle scuole e ai giardini d'infanzia, una varietà di possibilità di shopping, di assistenza medica, di gastronomia raffinata e tradizionale, e molto altro. Laax brilla di una bella natura, di un lago meraviglioso e di un mondo montano grandioso. Le offerte di svago e di sport per l'estate e l'inverno sono diverse e hanno un alto valore di esperienza. Le destinazioni di escursione aggiuntive, come l'escursione nel canyon del Reno. Laax è a soli 10 minuti da Ilanz, la cosiddetta "prima città del Reno", e a circa 20 minuti da Coira, la capitale del cantone. Laax è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e in auto. In 20 minuti in auto, si può raggiungere l'autostrada in direzione di Coira, Zurigo o del Ticino. Oggetto Lo sviluppo "Urschein" e "Garduns" si trova alla Via Maghers 10 e è stato realizzato nel 1972. Si trova in una posizione soleggiata, centrale eppure tranquilla, a pochi minuti a piedi dalla stazione di valle Laax-Murschetg e dai negozi e ristoranti. Lo sviluppo comprende 12 appartamenti, diverse cassette di garage e posti auto esterni. Le due case sono ben tenute e hanno un aspetto curato. Il tetto è stato rinnovato nel 2023. Il riscaldamento è centrale con olio. L'appartamento in vendita si trova al piano superiore della casa "Garduns" con i suoi sei appartamenti. Questo appartamento molto attraente con camino ha circa 60 m2 di spazio abitabile su un livello, un aspetto molto curato e irradia benessere. Nel seminterrato, ci sono la sala da sci, la lavanderia, la sala di essiccazione e la cantina assegnata a questo appartamento. L'appartamento comprende la cassetta di garage n° 72. Questo accogliente focolare può essere utilizzato come residenza principale o appartamento di vacanza. Prezzo di vendita CHF 900.000 compresi i mobili Cassetta di garage CHF 30.000 Spese accessorie annuali, compreso fondo di rinnovamento, circa CHF 5.100 Saremmo felici di informarvi nel dettaglio e ci rallegriamo di mostrarvi questo bell'appartamento.

Casa a schiera accogliente con giardino a Ilanz

Tua casaUna casa che offre spazio per vivere: questa casa a schiera moderna di 5½ locali si estende su tre piani e colpisce per l'atmosfera di vita luminosa e la bella vista sul mondo montuoso circostante. L'ampio soggiorno e sala da pranzo con serra forma il cuore della casa e si apre sul giardino – un luogo ideale per ore condivise con la famiglia e gli amici. La cucina moderna e un bagno per gli ospiti completano il piano terra.Al primo piano, ci sono tre camere e un bagno con vasca e doccia. La soffitta attrezzata offre uno spazio aggiuntivo per il lavoro, gli ospiti o gli hobby.Nel seminterrato, ci sono diverse stanze secondarie e una lavanderia separata.Due posti auto in garage possono essere acquistati in aggiunta: a CHF 35 000,00.Posizione della proprietàIlanz, la prima città sul Reno, si trova nel cuore della Surselva e combina la natura alpina con un'infrastruttura vivace. I negozi, i ristoranti, le scuole e le attività di svago sono facilmente raggiungibili e rendono il luogo particolarmente attraente per le famiglie. La casa si trova in un quartiere residenziale tranquillo con molto sole e una privacy piacevole. La scuola, l'asilo e le possibilità di gioco sono vicine, mentre i sentieri lungo il Reno e la città storica invitano a escursioni rilassanti. Grazie alle buone connessioni di trasporto, Ilanz è raggiungibile sia in auto via la route 19 che comodamente in treno retico da Coira.

Appartamento moderno 3.5 locali con stanza extra e vista panoramica a Lumbrein

Scopri questo bell'appartamento di 3,5 locali nel pittoresco e ricco villaggio montano di Lumbrein (comune di Lumnezia). L'appartamento di 79 m² è situato in una posizione soleggiata al piano terra della proprietà costruita nel 1998. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2014 e la cucina e i pavimenti sono stati rinnovati nel 2022.L'appartamento convince con: • Posizione imprenabile: L'appartamento e la zona di soggiorno davanti all'appartamento sono situati in una zona tranquilla con una vista magnifica, soleggiata e libera • Luminosità naturale: Il soggiorno, l'ingresso e le camere da letto beneficiano di molta luce naturale e di viste con vista sulle montagne. • Attrezzatura moderna: La cucina e il bagno sono in ottimo stato e moderni. Con lavastoviglie e lavatrice in cucina. • Garage e posti auto: Il garage spazioso offre spazio per un veicolo e uno spazio di stoccaggio supplementare. Ulteriori posti auto esterni completano lo spazio esterno. Vantaggi particolari: L'appartamento ha porte larghe e collegamenti senza barriere, che consentono di base l'accesso in sedia a rotelle. Tuttavia, il bagno non è attrezzato di conseguenza e dovrebbe essere adattato se necessario.Inoltre, l'appartamento offre una stanza extra come ufficio o stanza di stoccaggio.Posizione: L'appartamento è situato sul bordo sud del centro del villaggio con una vista sul panorama montano della Val Lumnezia (Péz Regina e Péz Terri). È soleggiato tutto l'anno. La fermata del bus postale è a breve distanza a piedi dall'appartamento (circa 50 metri) e è servita a intervalli orari. In inverno, il bus di sci gratuito circola in tutta la valle e offre collegamenti diretti a Vella alla stazione di sci di Obersaxen/Mundaun. In inverno innevato, è possibile sciare fino alla porta dell'appartamento.Questo bell'appartamento (compresa la maggior parte dei mobili nuovi) è disponibile immediatamente e è perfetto come residenza principale, casa vacanza o rifugio per tutti coloro che apprezzano la vita autentica del villaggio montano. Godetevi la pace e la spettacolare bellezza naturale della Val Lumnezia nella vostra nuova casa.Ulteriori informazioni sull'appartamento, la posizione e il comune possono essere trovate nella documentazione allegata.

Deliziosa casa a schiera con galleria e vista sulla montagna a Laax

LA TUA CASALa metà destra della casa a schiera unisce eleganza e disposizione degli spazi ben pensata. Il piano terra offre comfort moderno con una cucina a vista che si apre sul soggiorno e la zona pranzo con caminetto. La terrazza soleggiata offre una vista impressionante sul mondo montano circostante. Una sauna e un bagno con doccia e toilette completano questo livello. Al piano superiore, ci sono tre camere. La camera grande ha una galleria aggiuntiva sotto il tetto e un balcone protetto, che serve da rifugio privato con atmosfera e vista particolari. Nella soffitta, c'è uno spazio aperto che può essere utilizzato come camera dei bambini e sala TV. Un altro bagno con vasca completa l'offerta di spazi. La possibile utilizzazione come abitazione principale o secondaria fa di questa casa un rifugio ideale in montagna.POSIZIONE DELL'IMMOBILELa destinazione Flims Laax Falera si trova su una terrazza soleggiata sopra la gola del Reno selvaggia e romantica, a un'altezza di circa 1 100 metri sopra il livello del mare.Laax è raggiungibile da Coira in poco più di quindici minuti. La località turistica offre numerose attrazionie mete di escursione durante tutto l'anno.Nel tranquillo Laax Cons, a soli quindici minuti a piedi dal centro del villaggio e dal lago di Laax, si trova l'insediamento con la casa a schiera e due altre case unifamiliari. Laax Cons è un rifugio tutto l'anno, circondato dal silenzio del bosco eppure a proximità immediata delle piste e dei sentieri di trekking. Perfetto come punto di partenza per attività sportive e di svago nella bella natura.

LAAX RETREAT | Casa vacanza ristrutturata di recente per single, coppie e famiglie

LAAX RETREAT | Situato in una posizione soleggiata sulla Via Pattadiras 10a a Laax, vendiamo questo appartamento di 3,5 locali al 2° piano di un edificio residenziale ben mantenuto. La proprietà è orientata a sud e beneficia di una ottima illuminazione dal mattino alla sera. Dall'appartamento si può godere di una vista panoramica sulla zona agricola adiacente e sul paesaggio montano di Bündner. A distanza di cammino si trovano il Laaxersee, la piscina coperta Aua Grava, le fermate degli autobus, l'ufficio postale, Volg e altri servizi locali.L'appartamento è adatto come residenza principale attraente o come seconda casa e è particolarmente interessante per gli acquirenti che cercano una casa vacanza elegante a Laax con una buona infrastruttura e un ambiente naturale. Soprattutto in una destinazione come Laax, la possibilità di acquisire e utilizzare una seconda casa rappresenta un valore aggiunto significativo.L'appartamento è situato in un edificio residenziale con tre case A, B e C, che formano insieme una coproprietà con un totale di 67 unità di coproprietà. La proprietà comprende anche un garage con 75 posti auto. L'unità in vendita è stata creata originariamente da due appartamenti, che sono stati successivamente fusi in uno solo.L'appartamento offerto è stato ristrutturato in profondità nel 2025 e si presenta oggi - ad eccezione della cucina - in uno stato praticamente nuovo dopo la ristrutturazione. I lavori di ristrutturazione hanno incluso le camere da letto, i pavimenti in tutta la casa, il bagno, vari lavori di intonaco e pittura, tutte le finestre, le persiane nelle camere da letto e nel soggiorno, nonché vari impianti elettrici, compresa la sostituzione del sistema di riscaldamento con controllo tramite app. I lavori sono stati completati con lavori di falegnameria individuali e la preparazione di unità già esistenti.L'appartamento dispone di circa 70 m² di spazio abitativo e di un balcone con circa 15 m². Il soggiorno e la sala da pranzo sono luminosi e accoglienti, con accesso diretto al balcone. Un punto di forza particolare è la progettazione interna armoniosa con molto legno, compreso un rivestimento del soffitto in legno, un armadio a muro e una porta scorrevole in legno di falegnameria con un inserto di vetro decorato nella zona di ingresso. Una cheminée con vetrata sottolinea l'atmosfera calda e accogliente. Su richiesta, l'appartamento può essere preso in carico in gran parte arredato; i mobili esistenti sono reputati essere in buone condizioni.La cucina è separata dalla zona di ingresso, ben mantenuta e di circa 20 anni. Dispone di una piastra di cottura in ceramica, di un forno, di un frigorifero e di un coperchio in pietra naturale. Il bagno è stato progettato in modo moderno e offre una vasca da bagno con vetro della doccia, un lavabo elegante con base e un armadio a muro illuminato. In tutta la casa è stato posato un parquet in quercia oliata in una ottica di tavola di legno rustica. Inoltre, ci sono nuove finestre triple vetrate e un impianto di riscaldamento a pavimento, che può essere controllato anche a distanza tramite un'applicazione.Altri vantaggi di questo appartamento attraente a vista d'occhio : • Stato ristrutturato in profondità con progettazione interna praticamente nuova • Orientamento a sud con ottima illuminazione • Balcone elegante con circa 15 m² • Vista panoramica sulla zona agricola nel paesaggio montano di Bündner • Cheminée con vetrata nel soggiorno • Nuove finestre triple vetrate • Persiane con controllo radio nel soggiorno e nelle camere da letto • Impianto di riscaldamento a pavimento con controllo tramite app • Unità di cantina inclusa nel prezzo di vendita • Sala biciclette, sala sci e lavanderia condivisa Laax fa parte della regione di Surselva nel canton Grigioni e è parte della destinazione conosciuta Flims Laax Falera. La città combina il carattere di villaggio alpino con un'offerta di svago e turismo attraente e è una delle destinazioni residenziali e di vacanza più popolari della regione, sia in inverno che in estate. La posizione dell'appartamento combina il soggiorno soleggiato, la ricreazione naturale e l'infrastruttura ben sviluppata nel villaggio.Locali aggiuntivi e condizioni di acquistoIl prezzo di vendita comprende un'unità di cantina. Un posto auto nel garage sotterraneo appartiene all'appartamento, ma non è incluso nel prezzo di vendita e deve essere acquistato separatamente per 35.000 CHF. Per l'uso generale, c'è una lavanderia con lavatrice e asciugatrice, una sala biciclette e una sala sci.Immobilitas AG, Thomas GrüningerIl vostro esperto immobiliare certificato SMK/SVITDesiderate vendere la vostra proprietà e cercate un partner affidabile e competente ?Noi offriamo una consulenza professionale e vi supportiamo nella determinazione del valore di mercato attuale della vostra proprietà. Il nostro team di esperti immobiliari esperti vi accompagna in ogni fase del processo di vendita. Noi attribuiamo grande importanza a una comunicazione trasparente e onesta e ci assicuriamo che siate sempre informati sullo stato attuale delle cose.Contattateci ora e facciamo insieme della vostra vendita immobiliare un successo. Ci rallegriamo di sentirci da voi.www.immobilitas.ch

Casa multifamiliare affascinante con potenziale di sviluppo in una posizione tranquilla a Rhäzüns

Questa casa multifamiliare accuratamente mantenuta combina charme storico e offre possibilità di utilizzo versatile su tre piani. La sostanza di costruzione autentica e i dettagli di edificio antico stilosi sono complementati da ristrutturazioni essenziali: il tetto è stato rinnovato circa 10 anni fa, la facciata e le finestre circa 2 anni fa. La proprietà è riscaldata da una stufa a pellet, che fornisce un calore confortevole.L'appartamento al piano terra è accessibile in modo comodo tramite l'ingresso principale sul lato della strada. Il soggiorno e la cucina offrono accesso diretto al giardino e alla terrazza. Una scala interna conduce alla stanza da bagno e più avanti alla zona del seminterrato. Questa include un cantina naturale, un locale di stoccaggio spazioso, una sala fitness e una sauna finlandese. Inoltre, l'appartamento dispone di due altre stanze, che sono attualmente utilizzate come camere da letto e come studio.L'unità abitativa al 1° piano superiore è soggetta a un diritto di residenza a vita. Questa circostanza è già vantaggiosa sul piano commerciale nel prezzo di acquisto offerto, mentre esiste ancora una margine di negoziazione equa per i deciditori rapidi. L'appartamento dispone di tre camere da letto, di una cucina e di una stanza da bagno e si collega al piano mansardato. La parte di casa annessa e ampliata offre due balconi con vista sul giardino e sulla terrazza nonché spazio aggiuntivo. Il piano mansardato può essere collegato all'appartamento del primo piano per formare un ampio appartamento in mansarda o utilizzato come terza unità distinta.La proprietà di 776m² convince con un giardino curato, piante mediterranee, una serra in vetro, una casa di giardino, una terrazza spaziosa e un'area di barbecue. Per i veicoli, un carport doppio e posti di parcheggio supplementari sono disponibili.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Proprietà di 776m² con giardino curato, serra e area di barbecue • Circa 206m² di spazio abitativo, 8 locali su 3 piani • Utilizzo flessibile: fino a 3 unità abitative possibili • Tetto, facciata e finestre rinnovate in modo completo • Piano terra con accesso al giardino e alla terrazza, sauna e sala fitness • Piano superiore/mansarda con 2 balconi e potenziale di sviluppo • Carport doppio e posti di parcheggio supplementari Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ottenere più informazioni e un appuntamento di visita sul posto!

Ritiro alpino con vista panoramica

Un ritiro che è unico Questa casa a schiera a Lescha combina il fascino alpino, la pace e la vera qualità della vita in modo convincente.Immessa in un ambiente idilliaco e naturale, la proprietà si presenta nello stile chalet classico e in buone condizioni. Gli elementi in legno caldo, uno spazio di vita e di pranzo aperto con galleria, e una grande quantità di luce naturale creano un'esperienza di vita autentica con una alta qualità di soggiorno. Qui troverete il posto ideale per rilassarvi, riposare e godervi la natura a fondo.Ciò che è particolarmente degno di nota è lo spazio aperto generoso direttamente davanti alla proprietà, che garantisce una vista senza ostacoli e procura un senso di spazio eccezionale. La vista mozzafiato sulle montagne dei Grigioni sottolinea il carattere esclusivo di questa proprietà.Nonostante la posizione tranquilla, potrete godere di brevi distanze: autobus, ristorante e area sciistica sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Ciò rende la proprietà ideale come casa vacanza per pause rilassanti - lontano dalla vita quotidiana eppure vicino all'infrastruttura necessaria.Un'area di barbecue privata, un garage con un parcheggio esterno supplementare, nonché la possibilità di prendere in consegna la proprietà compresa la mobilia completano questa offerta attraente. Un'opportunità rara per gli amanti della qualità della vita alpina. Punti salienti :? Vista senza ostacoli? Posizione soleggiata? Accesso diretto alla natura? Spazio di vita aperto con galleria? Stile chalet affascinante? Area di barbecue privata? Disponibile per l'uso immediato compresa la mobilia Convincetevi di questa offerta unica - siamo lieti del vostro contatto e saremo felici di mostrarvi la proprietà di persona sul posto.

Nuova costruzione: appartamento di 3,5 locali in un ex fienile ristrutturato a Flernen

Appartamento di 3,5 locali con carattere su HeinzenbergLa tradizione incontra il comfort abitativo modernoSu Heinzenberg a Flernen, un progetto residenziale speciale con solo sei appartamenti di proprietà stilosi sta prendendo forma a partire da un ex fienile. Il completamento del nuovo edificio è previsto per il 2027. L'appartamento di 3,5 locali offerto combina il comfort abitativo moderno con il carattere autentico della sostanza di costruzione esistente.L'ex fienile è preservato il più possibile e integrato con cura in un concetto abitativo moderno. All'interno, vengono create appartamenti di alta qualità, luminosi, con piani ben pensati e attrezzature moderne. Un gioco emozionante tra tradizione e architettura moderna.L'appartamento è destinato esclusivamente a una residenza principale e si rivolge alle persone che desiderano vivere vicino alla natura senza rinunciare al comfort.La posizione tranquilla è convincente, così come l'accessibilità: Thusis con possibilità di shopping e collegamento all'A13 è a solo pochi minuti, Chur può essere raggiunta in circa 30 minuti in auto. Il mondo montano circostante offre una varietà di attività ricreative proprio sulla porta di casa.Una casa con carattereper tutti coloro che apprezzano le cose speciali.

Nuova Costruzione: Appartamento 3.5 Locali in Fienile Ristrutturato a Flernen

Appartamento 3.5 Locali con Carattere su HeinzenbergTradizione Incontra Comfort di Vita ModernoSu Heinzenberg a Flernen, un progetto residenziale speciale con soli sei appartamenti stylish sta prendendo forma a partire da un ex fienile. Il completamento del nuovo edificio è previsto per il 2027. L'appartamento 3.5 locali offerto combina comfort di vita moderno con il carattere autentico della sostanza di costruzione esistente.Il fienile originale è preservato il più possibile e integrato con cura in un concetto di vita moderno. All'interno, si creano appartamenti di alta qualità, luminosi, con piani ben pensati e attrezzature moderne. Un gioco emozionante di tradizione e architettura moderna.L'appartamento è destinato esclusivamente a una residenza principale e si rivolge a persone che desiderano vivere vicino alla natura senza rinunciare al comfort.La posizione tranquilla è convincente, così come la buona accessibilità: Thusis con possibilità di shopping e collegamento all'A13 è a soli pochi minuti, Chur può essere raggiunta in circa 30 minuti di auto. Il mondo montano circostante offre una varietà di attività ricreative proprio sulla porta di casa.Una casa con carattereper tutti coloro che apprezzano le cose speciali.

Costruzione nuova: appartamento 4,5 locali in una stalla ristrutturata a Flernen

Appartamento 4,5 locali con carattere su Heinzenberg La tradizione incontra il comfort abitativo modernoSu Heinzenberg a Flernen, un progetto residenziale speciale con solo sei condomini stilosi sta prendendo forma a partire da una ex stalla. Il completamento del nuovo edificio è previsto per l'anno 2027. L'appartamento 4,5 locali offerto combina il comfort abitativo moderno con il carattere autentico della sostanza dell'edificio esistente.L'appartamento è destinato esclusivamente a una residenza principale e si rivolge a persone che desiderano vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.Una casa con carattere per tutti coloro che apprezzano il speciale.