NUOVO - 67 m2 di terrazze e ROOF-TOP per questa villa di 4.5 locali di 350 m2 utile
A Riddes, scoprite questa bella villa familiare nella residenza principale, progettata per giovani famiglie che cercano uno stile di vita pratico, salutare e sostenibile. Il comune si trova a metà strada tra Martigny e Sion, raggiungibili in 15 minuti direttamente con l'autostrada, e beneficia anche di una stazione ferroviaria regionale CFF, di collegamenti di autobus locali e di una reale infrastruttura per le famiglie. Circondato da frutteti e vigneti, Riddes offre un raro equilibrio tra accessibilità quotidiana e qualità della vita. Il comune dispone di una scuola, di un asilo nido, di un giardino d'infanzia, di una VAPE e di una rete di famiglie che accolgono bambini, nonché della nuova zona commerciale dinamica di Babioux (IKEA, Hornbach, McDonald's, Coop), che lo rende un luogo particolarmente coerente per un progetto destinato a giovani famiglie che desiderano stabilirsi a lungo termine. Per quanto riguarda la vita, Riddes beneficia anche del grande vantaggio della stazione di La Tzoumaz, una destinazione familiare a quattro stagioni annessa al comune, con attività all'aperto, spazio naturale e accesso diretto ai 412 km di piste sciabili del dominio delle 4 Vallées. Questo è un forte argomento per gli acquirenti che desiderano combinare una vita attiva, un ambiente alpino e attività di svago a proximità immediata. Costruita su un bel lotto di terreno bordato da vigneti all'interno di una piccola PPE di soli 3 lotti, questa bella villa Minergie P seduce con la sua distribuzione funzionale, la privacy preservata e gli spazi esterni generosi a ogni livello. Il suo giardino privato di 138 m2 bordato da vigneti, le sue 2 terrazze di 23 m2 al piano terra e 21 m2 al 1° piano, e soprattutto la sua incredibile terrazza sul tetto (23,3 m2) invitano piacevolmente a godere di un sole ottimale e senza alcuna visibilità durante tutta la giornata. Beneficiando di una superficie abitabile lorda di 140 m2 (superficie ponderata di 177 m2), questa villa confortevole di 4,5 locali con spazi di vita ben distribuiti, configurabili e personalizzabili secondo i vostri gusti, è stata progettata per offrire un equilibrio ideale tra spazi privati e spazi di vita. Le stanze hanno proporzioni armoniose, una luminosità notevole grazie alle ampie finestre e una selezione di materiali e finiture di alta qualità, creando un'atmosfera che è sia elegante che calda. Gli spazi esterni incredibili invitano a rilassarsi in convivialità con la vostra famiglia e amici. Il comfort è rafforzato da un sistema di riscaldamento ecologico con pompa di calore aria/acqua e pannelli fotovoltaici sul tetto, che garantiscono un'alta efficienza energetica e costi controllati. Un seminterrato di 5 m2 e 2 posti auto esterni (in aggiunta) completano perfettamente questa proprietà. ORGANIZZAZIONE DELLA VILLA: La villa è progettata per offrire un comfort ottimale nella vita quotidiana e si organizza come segue: - Ingresso - Soggiorno spazioso e luminoso, che si apre su una grande terrazza di 23 m2 e il bel giardino privato di 138 m2 orientato a sud-est - Cucina moderna e conviviale, attrezzata e perfettamente equipaggiata, che si apre sulla sala da pranzo con accesso alla terrazza e al giardino - Una scala conduce agli spazi notturni al piano superiore - 3 grandi camere da letto con finiture accurate, da 10 a 12,7 m2, di cui 2 con accesso alla grande terrazza al 1° piano di 21 m2 - 2 bagni eleganti con vasca/lavabo/wc (o doccia come opzione) - Una seconda scala interna conduce alla incredibile terrazza sul tetto di 23,3 m2 con vista panoramica a 360 gradi - 1 seminterrato di 5 m2 I VANTAGGI UNICI DI QUESTA VILLA: Una proprietà esclusiva, piacevole e attraente a lungo termine: - Posizione privilegiata tra Sion e Martigny - Orientamento a sud-est, che garantisce una buona insolazione
