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Moderne Architektur und grosszügiges Wohnen in Küblis

An erhöhter Lage in Küblis präsentiert sich dieses freistehende 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit hochwertiger Architektur und eindrucksvoller Aussicht über das Prättigau. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Haus bietet rund 159 m² Wohnfläche, eine südlich ausgerichtete Terrasse von rund 30 m² und ein grosszügiges Raumkonzept für Familien mit hohen Ansprüchen. Die Liegenschaft ist per sofort bezugsbereit und unterliegt der Erstwohnsitzpflicht.Das Erdgeschoss wird vom rund 56 m² grossen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich geprägt. Grosszügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, eröffnen den Blick auf die umliegende Berglandschaft und schaffen einen direkten Übergang zur Terrasse. Diese bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Lounge. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.Zwei praktische Reduits schaffen zusätzlichen Stauraum. Eines davon dient als Hauswirtschaftsbereich und ist mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne ergänzt diese Wohnebene.Im Dachgeschoss befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu jeweils einer Galerie. Die kompakten Zusatzflächen unter der sichtbaren Dachkonstruktion eignen sich als Spielbereich, gemütlicher Rückzugsort oder ergänzende Ablagefläche.Die Kombination aus Sichtbeton, naturbelassenem Holz und einer Fassade mit Lärchenschindeln verleiht dem Haus einen eigenständigen und zugleich wohnlichen Charakter. Dreifach verglaste Holz Aluminium Fenster, elektrische Lamellenstoren und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Eine Luft Wasser Wärmepumpe mit Bodenheizung und individueller Raumregulierung sowie die südseitige Photovoltaikanlage ergänzen das energieeffiziente Gebäudekonzept.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Küblis sind gut erreichbar. Wanderwege, Velorouten, die Kletterhalle in Küblis sowie die nahe gelegenen Wintersportgebiete Madrisa, Parsenn, Pany und Grüsch Danusa bieten vielseitige Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.Der Richtpreis für das Haus inkl. Parkierung beträgt CHF 2'050'000.?. Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-6Situated in an elevated location in Küblis, this detached 5.5-room house impresses with its high-quality architecture and breathtaking views over the Prättigau valley. Completed in 2025, the property offers approximately 159 m² of living space, a south-facing terrace of around 30 m² and a spacious layout designed for families seeking a high standard of living. The house is ready for immediate occupancy and is subject to a primary residence requirement.The ground floor is centred around an impressive 56 m² open-plan living, dining and kitchen area. Large windows flood the interior with natural light, offer stunning views of the surrounding mountain landscape and provide direct access to the terrace. The terrace offers ample space for an outdoor dining area and a comfortable lounge. The modern kitchen, featuring a central island, blends seamlessly into the living space.Two practical storage rooms provide additional space. One serves as a utility room equipped with a washing machine and tumble dryer. A modern bathroom with a bathtub completes this level.The top floor features four well-proportioned rooms and a second bathroom with a shower. Three of the rooms offer direct access to their own gallery spaces. These additional areas beneath the exposed roof structure can be used as children's play areas, cosy retreats or extra storage space.The combination of exposed concrete, natural wood and a façade clad in larch shingles gives the house a distinctive yet welcoming charac...

Moderne Architektur und grosszügiges Wohnen in Küblis

An erhöhter Lage in Küblis präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit moderner Architektur, hochwertiger Materialisierung und eindrucksvoller Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Haus verfügt über 5.5 Zimmer und rund 153 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Es ist per sofort bezugsbereit und unterliegt der Erstwohnsitzpflicht.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem grosszügigen, offen gestalteten Wohn und Essbereich. Raumhohe Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine direkte Verbindung zur rund 21 m² grossen Terrasse. Die moderne Küche mit Kochinsel, hochwertigen Geräten und grosszügigen Arbeitsflächen fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine begehbare Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein modernes Badezimmer mit Badewanne.Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche zur Verfügung. Drei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zu jeweils einer Galerie im Dachgeschoss. Diese zusätzlichen Flächen unter der sichtbaren Holzkonstruktion eignen sich je nach Bedarf als Spielbereich, gemütlicher Rückzugsort oder ergänzende Ablagefläche. Ein Reduit mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein separater Technikraum vervollständigen das durchdachte Raumangebot.Die Kombination aus Sichtbeton, sichtbarem Holz und hochwertigen Bodenbelägen verleiht dem Haus einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Dreifach verglaste Holz Aluminium Fenster, elektrische Storen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für einen zeitgemässen Wohnkomfort. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung, die von einer Luft Wasser Wärmepumpe versorgt wird. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das energieeffiziente Gebäudekonzept.Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof Küblis sind gut erreichbar. Die Region bietet zahlreiche Wander und Fahrradrouten, eine Kletterhalle direkt in Küblis sowie einen schnellen Zugang zu den Skigebieten Madrisa und Parsenn bei Klosters, Pany und Grüsch Danusa.Der Richtpreis für das Haus inkl. Parkierung beträgt CHF 1'850'000.-. Gerne zeigen wir Ihnen dieses hochwertige Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/7240-26-7Situated in an elevated location in Küblis, this detached house impresses with its modern architecture, high-quality materials and stunning views of the surrounding mountain landscape. Completed in 2025, the property offers 5.5 rooms and approximately 153 m² of living space across three levels. The house is ready for immediate occupancy and is subject to a primary residence requirement.The ground floor features a spacious open-plan living and dining area. Floor-to-ceiling windows fill the space with natural light and provide direct access to the approximately 21 m² terrace. The modern kitchen, featuring a central island, high-quality appliances and generous worktop space, blends seamlessly into the living area. A walk-in pantry provides additional storage space. This floor also includes a modern bathroom with a bathtub.The upper floor offers four versatile rooms and an additional bathroom with a walk-in shower. Three of the rooms provide direct access to their own gallery spaces on the top floor. Located beneath the exposed wooden roof structure, these additional areas can be used as children's play areas, cosy retreats or extra storage spaces, depending on individual needs. A utility room equipped with a washing machine and tumble dryer, along with a separate technical room, completes the thoughtfully designed layout.The combination of exposed concrete, natural wood and high-quality flooring gives the house a contemporary yet welcoming atmosphere. Triple-glazed wood-aluminium windows, electric blinds and a controlled mechanica...

Casa unifamiliare di 5,5 locali con fascino rustico nel cuore di Grüsch

Casa unifamiliare di 5,5 locali con fascino rustico nel cuore di Grüsch Nel centro storico del villaggio di Grüsch, questa casa di 5,5 locali del 1880, ristrutturata con amore, combina il fascino originale con il comfort moderno. Le stanze con pannelli di legno, la cantina naturale con volte e l'area di soggiorno vicino alla fontana del villaggio caratterizzano la personalità della casa.Al piano terra, la cucina con isola di cottura e molto spazio di lavoro si apre sul soggiorno e la sala da pranzo aperti. I soffitti in legno e le pareti con pannelli di legno danno alla stanza un'atmosfera accogliente. In inverno, la stufa in maiolica offre un comfort caldo.Al piano superiore, due stanze sono disponibili, che possono essere utilizzate come camere da letto, camere dei bambini o camere per gli ospiti. Il bagno ristrutturato con riscaldamento a pavimento combina il legno con la pietra naturale. Direttamente accanto, una nicchia chiusa a chiave offre spazio per una torre di lavaggio. Sul balcone orientato a est, potete godervi il sole del mattino. Sotto le falde del tetto si trova la grande camera da letto con il proprio caminetto, molto spazio di stoccaggio e veduta sulle montagne.La stanza luminosa nel seminterrato ha un soffitto in legno, un caminetto e un ingresso separato. Ciò consente di utilizzarla in modo indipendente dalla zona di vita come ufficio o studio. Un'affittanza separata o un'estensione in studio è anche possibile. Allo stesso piano, la cantina con volta offre spazio per il vino e le provviste.spazio per serate estive conviviali. Sotto di essa si trova un carport. Davanti alla casa si trova l'area di soggiorno delimitata da siepi, da cui potete ascoltare il mormorio della fontana del villaggio.La scuola, Volg e la stazione possono essere raggiunti in pochi minuti a piedi. Potete anche iniziare una passeggiata in campagna direttamente davanti alla porta di casa. Landquart, Sargans e Coira sono facilmente raggiungibili, e con Grüsch-Danusa, una zona di sci e trekking è proprio vicina.La proprietà può anche essere acquistata come residenza secondaria.Desiderate scoprire la casa personalmente? Siamo lieti di ricevere il vostro messaggio e vi mostreremo volentieri questa casa speciale durante una visita.

Appartamento in proprietà esclusiva in una posizione soleggiata e tranquilla

Al Jeninserstrasse 47 a Malans, sono in costruzione appartamenti in proprietà di alta qualità da 2,5 a 5,5 locali a partire dal 01.08.2028 in una bella e tranquilla posizione.Un'opportunità speciale - un ampio spazio di vita su un pianoL'appartamento di 2,5 locali n° A0.2 e l'appartamento di 4,5 locali n° A0.3 possono essere collegati tra loro. Ciò crea un appartamento eccezionale di 5,5 locali su un piano, offrendo uno spazio di vita ampio e diverse possibilità di progettazione. Un'opportunità ideale per tutti coloro che valorizzano lo spazio, l'individualità e un ambiente di vita esclusivo.Una generosa quota di giardino privato estende lo spazio di vita all'esterno. Gli appartamenti offrono un allestimento interno di alta qualità (ad esempio, armadio a specchio integrato, cuocivaapore combinato, doccia con pioggia etc.). Una lavanderia separata e una stanza supplementare nel seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio prezioso.La superficie lorda del piano corrisponde alla superficie abitabile incluse le pareti interne ed esterne. La superficie abitabile netta corrisponde alla superficie abitabile incluse le pareti interne, escluse le pareti esterne.Le tasse di trasferimento, i costi di contratto, di notario e di registro fondiario sono a carico dell'acquirente.Ci auguriamo di ricevere il tuo contatto.

Casa Wildrose - Un ritiro pieno di storia e charme

Casa Wildrose - Casa walser storica con carattere, charme e visioneNel piccolo villaggio walser di Valzeina, alto sopra il Prättigau, si trova una proprietà molto speciale: la Casa Wildrose. Una casa che ha scritto la storia su più generazioni - e che oggi è pronta per nuovi capitoli. Che sia come casa residenziale spaziosa, ritiro, bed and breakfast o spazio creativo per seminari: Questa casa ristrutturata con amore combina passato e futuro in modo unico. Tradizione incontra rinnovamentoCostruita nello stile di costruzione tipico walser con base in pietra, struttura in legno, pavimenti in legno e stufe in maiolica, la Casa Wildrose è stata ristrutturata in modo completo tra il 2009 e il 2014. Le finestre, il tetto, l'isolamento e la tecnologia sono stati rinnovati - oggi, una pompa di calore aria-acqua moderna assicura un riscaldamento efficiente. Il charme storico è stato preservato: Le porte originali, gli elementi in legno e una cantina a volta ne sono testimonianza. Spazio per le ideeSu circa 426 m² di spazio abitabile e cinque piani, la casa offre molto spazio per diversi concetti di vita. La grande cucina al piano terra con isola di cucina, spazio di stoccaggio e lavandino in acciaio inossidabile invita a cucinare insieme. Al piano superiore, una seconda cucina più piccola completa l'offerta - ideale per gli ospiti o un uso separato.Due cabine doccia separate con anticamera e quattro bagni per gli ospiti accessibili separatamente offrono comfort e flessibilità - in particolare durante i soggiorni di gruppo.Un punto di forza è lo spazio mansardato di circa 70 m² - ideale per seminari, lavoro creativo o abitazione spaziosa. Nell'edificio annesso, c'è un sauna affascinante con doccia e un'officina ufficialmente approvata con diverse possibilità. PosizioneLa Casa Wildrose si trova a 1.024 metri di altitudine in una posizione di pendio soleggiata e tranquilla con vista libera sul Prättigau. Direttamente davanti alla casa si trova una fermata del bus postale. Da lì, i sentieri di trekking, le piste da sci e le esperienze di natura iniziano direttamente dalla porta di ingresso.Il villaggio di Grüsch con collegamento ferroviario e possibilità di shopping può essere raggiunto in meno di dieci minuti. La zona sciistica e di trekking Grüsch-Danusa è nelle immediate vicinanze, Klosters può essere raggiunta in circa mezz'ora e Bad Ragaz con la sua piscina termale in soli 15 minuti. L'accesso alla casa è garantito tutto l'anno.La Casa Wildrose non è una casa ordinaria - è un luogo per le persone con una visione, che cercano uno spazio per le loro idee, la loro famiglia o la loro vocazione. Una proprietà unica che rispetta il passato e consente il futuro.Siete interessati? Allora saremo felici di mostrarvi questa casa speciale di persona sul posto. Ci auguriamo il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? ISCRIVETEVI PER FAVORE: https://neho.ch/b/7213-25-1

FASCINO STORICO IN UNA POSIZIONE CON VISTA INALTERABILE

Situato in alto sopra Küblis, questo chalet costruito nel 1843 offre una vista unica e non compromessa sul Prättigau. La cantina in solida pietra naturale e i piani superiori realizzati secondo la tradizionale tecnica a incastro in legno conferiscono alla casa il suo autentico carattere storico. Con oltre 230 m² di superficie abitabile su un terreno di 2059 m², lo chalet offre ambienti spaziosi con pareti e pavimenti in legno originali. L’immobile è in gran parte allo stato originale e offre un enorme potenziale per una ristrutturazione, una trasformazione o un ampliamento moderno. La stalla adiacente può continuare a essere utilizzata oppure essere demolita e sostituita con una nuova abitazione.Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:- posizione tranquilla e unica con una vista panoramica mozzafiato- altitudine ideale e abbondante soleggiamento durante tutto l’anno- le rinomate aree sciistiche di Davos Klosters e Grüsch-Danusa distano solo pochi minuti da Küblis- atmosfera storica con possibilità di personalizzazione- splendida stufa in maiolica che diffonde un piacevole calore e riscalda ancora oggi la casa- stalla con accesso diretto e un volume di 842 m² nella zona del villaggio- e molto altro ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno; è possibile anche una visita online!Non avete trovato ciò che cercate? Oltre 2'000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il vostro intermediario immobiliare equoDesiderate commercializzare un immobile in autonomia?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenDesiderate far valutare un immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: la posizione unisce tranquillità, contatto con la natura e privacy a brevi distanze dalle rinomate aree sciistiche di Davos/Klosters e Grüsch-DanusaStato: edificio d’epocaBagni / bagni: 1 (1 x vasca da bagno / WC / lavabo) Sistema di riscaldamento: stufa in maiolica / legnaTrasporti pubblici: autobus, 200 mScuole: scuola dell’infanzia, scuola primaria e scuola secondaria, 2 kmNegozi: Coop, 2.5 km

Tradizionale con vista panoramica imprenabile

Questa affascinante casa vacanza a Pragg-Jenaz è situata su una collina e incanta con una vista imprenabile e un grande giardino. La fattoria tradizionale con un'estensione del 1967 offre 8,5 locali su 163 m² di spazio abitativo, offrendo così molto spazio per una grande famiglia. La cucina funzionale con un forno Tiba e il soggiorno accogliente con un camino in mattoni creano una romantica atmosfera di baita. Un nuovo sistema di riscaldamento a olio del 2018, un garage spazioso e due cantine naturali per le verdure e le scorte completano l'offerta. Una casa ideale per gli amanti della natura e le famiglie che valorizzano lo spazio e una vista unica.Questa offerta BETERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- situata su una collina con una vista imprenable e un'area verde spaziosa- fattoria tradizionale con un'estensione del 1967- cucina completamente funzionale con un forno Tiba tradizionale- soggiorno con un bel camino in mattoni, che offre serate confortevoli- il nuovo sistema di riscaldamento a olio è stato installato nel 2018- garage spazioso con sufficiente spazio per un veicolo e uno spazio di stoccaggio supplementare- due cantine naturali per lo stoccaggio di scorte- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno, anche una visita online possibile!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2.000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi commercializzare la tua proprietà?Approfitta del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore attraverso la nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: centraleStato: edificio vecchioBagni / celle umide: 2 (1x vasca / WC / lavabo, 1x WC, 1x doccia / lavabo) Sistema di riscaldamento: riscaldamento centrale / olioTrasporti pubblici: autobus, 1,2 km / treno, 800 mScuole: asilo, scuola elementare e secondaria, 750 mNegozi: Volg, 1,8 km