Ponthaux - Balcone / Terrazza acquistare

Casa ristrutturata 150 m² + 2 garage (162 m²) | Chénens

Una casa individuale eccezionale nel cuore di Chénens (FR) — 150 m² di spazio abitabile su un terreno di 943 m²Scopri questa casa individuale ristrutturata, ideale nel centro del villaggio di Chénens, nel cantone di Friburgo. Un'opportunità immobiliare unica che combina comfort moderno, spazi generosi e alto potenziale di sviluppo.DEPENZE ECCEZIONALI — UNICHE SUL MERCATOQuesta proprietà si distingue per le sue depenze eccezionali, rare nella regione: Grande garage di 117 m² su due livelli, ideale per più veicoli, officina, deposito professionale o magazzino d'impresa Secondo garage di 45 m², perfetto per un veicolo aggiuntivo, motocicletta o deposito Carnotzet conviviale — spazio autentico per ricevere famiglia e amici Superficie totale dei garage: 162 m², un'opportunità rara per artigiani, indipendenti, imprenditori o appassionati di veicoli.POTENZIALE DI SVILUPPO ECCEZIONALESituata in una zona edificabile centrale, questa proprietà offre prospettive uniche: Possibilità di nuova costruzione sul terreno Ampliamento dell'esistente è possibile Ristrutturazione e divisione delle superfici attuali Progetto immobiliare o investimento locativo con alto rendimento Un'opportunità genuina per investitori, sviluppatori immobiliari e titolari di progetti.UN'OPPORTUNITÀ DA NON PERDEREUn tipo di proprietà che combina una casa ristrutturata, depenze XXL e potenziale costruttivo in posizione centrale è raro sul mercato di Friburgo. I proprietari sono aperti a qualsiasi proposta seria per una transazione rapida.

Proprietà esclusiva con casa principale e appartamento separato a Courtepin

Proprietà esclusiva con dependance, giardino bellamente sistemato e posizione ideale a CourtepinQuesta proprietà unica a Courtepin combina uno spazio di vita spazioso, la privacy e una posizione ideale tra la natura e la vicinanza urbana. In soli circa 10 minuti, è possibile raggiungere Friburgo e in circa 15 minuti, Morat. Le strutture commerciali come Migros, Denner, le banche, nonché le scuole di lingua tedesca e francese sono situate nelle immediate vicinanze.La proprietà consiste in una casa principale affascinante e in un appartamento separato con la sua zona. Le due unità sono separate l'una dall'altra e offrono la massima privacy. Inoltre, c'è una porta di collegamento bloccabile tra le due aree nel seminterrato.La casa principale è stata costruita nel 1992 e colpisce per le stanze luminose e spaziose, le facciate delle finestre impressionanti e un giardino bellamente sistemato con l'esposizione al sole per tutta la giornata fino alle ore serali. Direttamente adiacente alla proprietà c'è un'area forestale, che crea un'atmosfera calma e naturale.Al piano terra, oltre allo spazio di vita e di pranzo spazioso con una grande cucina, c'è anche una camera da letto e un bagno con una doccia, un water e un lavabo. Al piano superiore, ci sono tre altre stanze, di cui due con soffitti particolarmente alti e una bella luce naturale, nonché un grande bagno con una vasca da bagno, una doccia e un doppio lavabo.Lo spazio esterno offre molto spazio per godere e rilassarsi. Un'area coperta affascinante invita a ore conviviali in giardino. Inoltre, ci sono numerosi posti auto, un garage doppio e ulteriori spazi di stoccaggio esterni disponibili.L'appartamento separato è stato costruito nel 2009 e dispone della sua parte di giardino, di un seminterrato e di un'area di garage. Offre una camera da letto, una piccola stanza aggiuntiva, un bagno con una vasca da bagno e una doccia, nonché un ulteriore water al piano superiore. Lo spazio di vita e di pranzo aperto con cucina colpisce per la sua piacevole disposizione delle stanze, la luminosità e l'atmosfera di vita moderna.Dal punto di vista tecnico, la proprietà è molto ben attrezzata: • Sonda del suolo • Sistema solare con accumulo di batteria • Riscaldamento a pavimento nell'appartamento • Combinaizione di riscaldamento a pavimento e radiatori nella casa principale • Isolamento di alta qualità tra la casa e l'appartamento con isolamento murale doppio • Molto spazio di stoccaggio e di utilità nel seminterrato Gli ultimi lavori di ristrutturazione includono: • Lavori di pittura interna nella casa principale nel 2023 • Ristrutturazione della facciata esterna nel 2019 Una proprietà ideale per le famiglie, gli alloggi multigenerazionali o una combinazione di utilizzo personale e di locazione.

ESPERIENZA DI VITA ESCLUSIVA - MODERNA CASA MONO/BIFAMILIARE CON PISCINA E SAUNA

Al centro della pittoresca campagna di Granges-Paccot vi aspetta questa casa indipendente costruita nel 2013 con 10 camere e 328 m² di spazio abitabile.L'architettura moderna e i materiali di alta qualità creano un'atmosfera elegante e invitante. Rilassatevi nell'accogliente giardino d'inverno o concedetevi un po' di tempo libero nella piscina e nella sauna.Il design aperto degli spazi abitativi invita a serate socievoli con la famiglia e gli amici .I lussuosi arredi sono completati dal riscaldamento a pavimento, da una stazione di ricarica per auto elettriche e da un garage e posti auto esterni.Il quartiere tranquillo e familiare offre un’eccellente qualità di vita, vicino a tutti i servizi più importanti.Lusso puro a Granges-Paccot: Questa imponente casa indipendente/bifamiliare di 10 locali colpisce per le generose dimensioni, gli arredi di alta qualità e le versatili opzioni di utilizzo.Con una superficie utile totale di 482 m², distribuita su tre piani e due edifici interconnessi, la proprietà spazio per le più alte esigenze - sia come casa indipendente spaziosa o come combinazione di abitazione e lavoro.Al piano terra troverete un open space, luminoso soggiorno e zona pranzo con accesso diretto al giardino d'inverno.La moderna cucina con isola di cottura e elettrodomestici di alta qualità è il luogo d'incontro ideale per la famiglia e gli ospiti.Gli amanti del benessere e del fitness avranno anche il loro tornaconto: nel seminterrato c'è una sauna e una sala fitness ben attrezzata.La dependance ha un soggiorno e una zona pranzo separati, una cucina, un bagno con doccia/WC;un bagno con doccia/WC al piano terra e quattro camere e un ulteriore bagno al piano superiore.Attualmente utilizzate separatamente, entrambe le parti dell'edificio possono essere facilmente collegate se richiesto.Il giardino ben curato è una vera oasi:diverse accoglienti aree salotto, una grande piscina e un parco giochi che offrono relax e divertimento per grandi e piccoli.Inoltre sono disponibili numerosi locali accessori quali cantina, mansarda, locale tecnico e lavanderia .Il garage doppio con stazione di ricarica e accesso diretto a entrambe le parti della casa completa questa eccezionale offerta .Una lussuosa casa, che non lascia nulla a desiderare - ideale per famiglie con esigenze di spazio, multigenerazionali o investitori esigenti.Interessato? Ulteriori informazioni, immagini e un tour virtuale, nonché le opzioni di visualizzazione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-20008

Villa spaziosa con piscina e appartamento indipendente di 2,5 locali a St-Aubin

Proprietà composta da una villa di 5,5 locali che offre un bel soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto, di cui una suite con cabina armadio, uno spazio di 10,5 m² con doccia, un bel giardino, una cucina estiva, una piscina riscaldata e un appartamento indipendente di 2,5 locali di 93 m² e numerosi posti auto.A 5 minuti dall'autostradaAnno di costruzione 1988 (villa) e 2013 (appartamento)Superficie abitabile ca. 283 m² (190m² e 93 m²)Superficie utile ca. 290 m² per la villaSuperficie del terreno: 1.494 m²Volume totale: 1.675 m³Riscaldamento geotermicoTetto isolatoRiscaldamento a pavimentoScavo completoAmpio soggiorno con cucina apertaSpazio di 10,5 m² con docciaDispensaCaminoBagno degli ospitiSuite di 40 m² con camino sospeso, cabina armadio e ufficioDue camere da letto di 14 e 18 m²BalconeBagno con doccia, vasca da bagno e WC Bel giardinoTerrazza coperta con cucina estivaPiscina riscaldata (10 x 4 m)Cantina ristrutturata di 21 m² con barLavanderia con doccia e WCCantina per viniSoffittaFibra ottica (2025)Stazione di ricarica per auto elettricheNumerosi posti autoScuole a 10 minuti a piediNegozi a Domdidier (5 minuti)Disponibilità da concordareL'appartamento indipendente di 2,5 locali di 93 m²:Un ampio soggiorno di 50 m² con cucina aperta (forno)Una camera da letto di 15 m²Un ampio bagno con doccia all'italiana, vasca da bagno e WCUn grande ripostiglioUna lavanderiaDue terrazze e un giardinoACCESSOA 5 minuti dall'autostradaA 25 minuti da BernaA 25 minuti da FriburgoA 30 minuti da NeuchâtelNEGOZIA 10 minuti a piediTRASPORTIAutobus e autobus scolastico a 10 minuti a piediStazione ferroviaria di Domdidier (5 minuti)PIANO TERRAUn'ampia entrata, il soggiorno con cucina aperta, una dispensa, un bagno degli ospiti e uno spazio di 10,5 m² con docciaPRIEMO PIANOUna suite di 40 m² con camino sospeso, cabina armadio e ufficio, due camere da letto di 14 e 18 m², un balcone, un bagno con doccia, vasca da bagno e WC e un balconeSEMINATOUna cantina ristrutturata di 21 m² con bar, una lavanderia con doccia e WC, cantina per vini, locale tecnico e un grande ripostiglio ABITAZIONE INDIPENDENTEUn ampio soggiorno di 50 m² (forno) con cucina aperta, una camera da letto di 15,5 m², un bagno con doccia all'italiana, vasca da bagno e WC, una lavanderia/locale tecnico, terrazza e giardinoATTREZZATURE ESTERNETerrazza coperta con cucina estiva, una piscina riscaldata (10x4m)/riscaldamento geotermico, un grande giardino, un capanno, una stazione di ricarica per auto elettriche e numerosi posti auto

Proprietà eccezionale di 9,5 locali a Payerne

Immersionata in un ambiente verde, ai margini di campi e foreste, questa bella casa in pietra seduce immediatamente con la sua autenticità e il suo ambiente naturale privilegiato. Situata su un lotto generoso di 2'137 m², offre un ambiente pacifico, restando perfettamente collegata agli assi principali. A soli 5 minuti dal centro di Payerne, in prossimità della strada principale e della pista di kart, la proprietà beneficia di un accesso rapido ai servizi e alle infrastrutture. Si trova anche a soli 5 minuti dalla piscina e dal campo da golf, e a circa 7 minuti dall'ospedale, godendo di un ambiente calmo e preservato, senza fastidi. Losanna e Vevey sono raggiungibili in circa 45 minuti, permettendo di unire quiete assoluta e mobilità facile. La villa, adiacente a una fattoria, beneficia di un vicinato non abitato su un'intera facciata, offrendo più intimità e tranquillità apprezzabile nella vita quotidiana. Questa proprietà di 9,5 locali, composta da sei camere da letto, si distingue per l'equilibrio e la qualità della sua distribuzione. Dai primi passi, la casa rivela spazi ampi, ben strutturati e luminosi. L'insieme offre un senso immediato di fluidità e coerenza, dove ogni spazio trova naturalmente il suo posto. ... (rest of the description remains the same, but it is too long to be included here)

Elegante casa unifamiliare di 6,5 locali con piscina e oasi di giardino

Benvenuti a Dorfstrasse 62 a Cordast - una comunità residenziale idillica e soleggiata con un fascino rurale, circondata dalla natura, dalla pace e da belle viste. Qui potete godere di un sentimento di vita rilassato lontano dall'agitazione e allo stesso tempo beneficiare di una buona accessibilità ai centri circostanti. La regione combina la qualità della vita, la convivialità familiare e un ambiente naturale in modo speciale.Mi presento: una casa unifamiliare esclusiva di 6,5 locali che combina armoniosamente lo spazio, l'eleganza e il comfort di vita. Dalla mia anno di costruzione nel 1999, offro una casa con carattere e molto spazio per svilupparsi. Su una superficie abitabile impressionante di 255 m² e un terreno di 798 m², un concetto di vita si sviluppa che combina perfettamente la luce, l'apertura e la privacy.Potete già sentire la mia aura speciale arrivando. Il mio ingresso spazioso vi accoglie calorosamente e vi conduce attraverso le mie stanze luminose. Nel seminterrato, c'è una camera spaziosa, un bagno con vasca da bagno, la mia lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice, nonché un locale di stoccaggio pratico con accesso esterno supplementare.Al piano terra, mi apro sul mio cuore: un immenso spazio di vita e di pranzo con cucina aperta che impressiona per la sua ampiezza e luminosità. Il mio camino svedese crea un'atmosfera calda e elegante qui. Da questo spazio, potete accedere direttamente al mio paesaggio di giardino e di terrazza da sogno. Questo piano è completato da un bagno per gli ospiti e un'altra stanza che si adatta ideale come studio o camera da letto.Il mio piano superiore impressiona con una galleria aperta che dà alla casa un senso dello spazio molto speciale. Qui, troverete tre altre stanze luminose e un bagno spazioso con doccia e vasca da bagno.Il mio esterno è un vero punto di forza: una grande terrazza con una piscina moderna in una posizione senza ostacoli vi invita a godere del sole e della pace a fondo. Il giardino amorevolmente progettato con un posto di seduta charmante supplementare nella zona posteriore crea un'atmosfera piena di privacy, relax e esclusività. Grazie al mio sistema di irrigazione automatico , il giardino rimane confortevolmente mantenuto.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Casa unifamiliare esclusiva di 6,5 locali con molto fascino • 255 m² di superficie abitabile su 798 m² di terreno • Posizione molto soleggiata e calma • Piscina da sogno in una posizione senza ostacoli • Terrazza spaziosa e aree di giardino amorevolmente progettate • Posto di seduta charmante supplementare nella zona posteriore del giardino • Spazio di vita e di pranzo luminoso con camino svedese • Galleria aperta con un senso dello spazio speciale • Cucina aperta con accesso diretto all'esterno • Riscaldamento a pavimento con riscaldamento a olio • Telecamere di sicurezza rimangono in posizione • Sistema di irrigazione automatico per l'irrigazione del giardino • Garage e due posti auto coperti • Ambiente calmo e rurale con alta qualità della vita Mantenuto e modernizzato in continuazioneSono stato mantenuto e modernizzato in continuazione: • 2024: Tetto del carport rinnovato • 2023: Sistema di irrigazione installato nel giardino • 2021: Nuova scala di giardino • 2019: Zona posteriore del giardino riorganizzata • 2019/2020: Costruzione della piscina moderna Il mio ambiente mi rende speciale...

Abitare esclusivo su 3 livelli: appartamento di lusso 7 locali in posizione ideale

Questo spazioso e luminoso appartamento di 7 locali offre un'esperienza di vita eccezionale su un totale di tre livelli. In una proprietà ristrutturata di alta qualità nello stile di fattoria - a solo pochi passi dalla riva del lago di Morat - potete aspettarvi un moderno ambiente di vita con molto charme e spazio per uno sviluppo individuale. La condizione nuova e la costruzione di alta qualità dell'intero edificio riflettono il comfort elevato di questa gemma residenziale speciale.Punti salienti dell'appartamento: • Attrezzature moderne con dispositivi e materiali di alta qualità • Balcone spazioso con vista sul verde • Galleria elegante con vasca da bagno • Contatore di energia separato per appartamento per calore e freddo • Preparazione di acqua calda tramite sistema solare • Posizione tranquilla e adatta ai bambini, vicino al lago e comunque con infrastrutture a distanza di cammino • Termostati in tutte le stanze • 2 posti auto in carport possono essere acquistati per 15.000 CHF ciascuno Disposizione delle stanze1° piano: • Ambiente di ingresso spazioso con spazio per un armadio • Bagno per gli ospiti • Pratico ripostiglio • Soggiorno e sala da pranzo luminosi, aperti sulla cucina moderna con attrezzature di alta qualità e bar • Accesso diretto al balcone con vista sul verde Tetto: • Superficie molto grande e polivalente - ideale come secondo soggiorno o area familiare • 3 camere da letto spaziose • Camera da letto principale con cabina armadio adiacente • Bagno separato • Doccia a pioggia • Cella umida elegante con bagno e doppio lavabo • Lavanderia con lavatrice e asciugatrice Piano galleria: • Superficie di galleria spaziosa con bagno e vasca da bagno • Camera da letto aggiuntiva grande con falde del tetto accoglienti Questo appartamento spazioso progettato offre un'esperienza di vita unica grazie alla sua architettura unica, ai materiali di alta qualità e alla vicinanza al lago - ideale per le coppie esigenti o le famiglie con esigenze di spazio.Convincetevi e prenotate un appuntamento di visita oggi.Ci auguriamo il vostro contatto !

Geschichtsträchtiges 9.0-Zimmer-Einfamilienhaus mit Atelier

DEInmitten der geschichtsträchtigen Kulisse von Avenches erhebt sich dieses freistehende 9.0-Zimmer-Einfamilienhaus als wahres Juwel mit Potenzial. Unmittelbar beim imposanten römischen Amphitheater gelegen, vereint die Liegenschaft historischen Charme mit einer privilegierten Lage im Herzen des Broyetals.Das 1919 erbaute Haus steht auf einem grosszügigen Grundstück von 687 m² und verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 208 m² sowie eine beachtliche Nutzfläche von insgesamt 346 m². Zahlreiche architektonische Elemente aus der Bauzeit - wie hohe Räume, verzierte Fensterrahmen, Dielenböden und ein gediegenes Treppenhaus - verleihen der Immobilie ihren einzigartigen Charakter. Gleichzeitig erlaubt der sanierungsbedürftige Zustand eine weitreichende Neugestaltung ganz nach individuellen Vorstellungen.Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für kreative Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein eindrucksvoller Saal mit knapp 50 m² Fläche, der durch seine Lichtfülle und Grosszügigkeit besticht - ideal für künstlerische Tätigkeiten, Seminare oder als Herzstück eines modernen Wohnkonzepts. Eine geschlossene Küche, zwei Zimmer und eine Toilette ergänzen die Etage.Das Obergeschoss beherbergt eine zweite Küche, vier Zimmer, ein Wohnbereich mit wunderbarer Sicht ins Grüne, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Balkon, der sich für gemütliche Abende eignet. Das Dachgeschoss ist aktuell als Estrich ausgebaut, gewährt jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial.Im Untergeschoss befindet sich ein Keller, ein Heizungs- sowie ein Tankraum und eine Waschküche. Nebst zwei Garagenparkplätzen verfügt die Liegenschaft über zwei Aussenparkplätze, die das Angebot abrunden.Der Garten, der das Haus auf mehreren Seiten umgibt, schafft ein grünes Refugium mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - sei es für entspannte Sonnenstunden, gesellige Grillabende oder das Anlegen eines kleinen Kräuterbeets. Der leicht erhöhte Standort sorgt für eine angenehme Privatsphäre und einen weiten Blick über die Dächer von Avenches.Dieses Objekt eignet sich ideal für Liebhaber historischer Bauten, die eine stilvolle Immobilie mit viel Potenzial für Renovation und kreative Entfaltung suchen - ein wahres Unikat mit Seele und Geschichte.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite. FRAu coeur du décor historique d'Avenches, cette maison individuelle de 9 pièces se dresse comme un véritable joyau à fort potentiel. Située à proximité immédiate de l'imposant amphithéâtre romain, la propriété allie charme historique et emplacement privilégié au coeur de la Broye.Construite en 1919, la maison se trouve sur une généreuse parcelle de 687 m². Elle offre une surface habitable nette d'environ 208 m² et une surface utile totale impressionnante de 346 m². De nombreux éléments architecturaux d'époque - tels que les hauts plafonds, les encadrements de fenêtres ornés, les parquets en bois massif et l'escalier élégant - confèrent à cette demeure son caractère unique. Son état nécessitant une rénovation permet en outre une reconfiguration complète selon les envies personnelles.La distribution des pièces offre une grande liberté pour des concepts d'aménagement créatifs. Le rez-de-chaussée abrite une salle impressionnante de près de 50 m² baignée de lumière, idéale pour des activités artistiques, des séminaires ou comme pièce maîtresse d'un concept de vie moderne. Une cuisine fermée, deux pièces et un WC complètent ce niveau.À l'étage, on trouve une deuxième cuisine, quatre chambres, un salon avec vue imprenable sur la verdure, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un balcon parfait pour passer des soirées agréables. Les combles, actuellement aménagés en grenier, offrent un potentiel d'extension supplémentaire.Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie, un local technique et une buanderie. En plus de deux garages, la propriété dispose de deux places de stationnement extérieures, complétant ainsi l'offre.Le jardin, qui entoure la maison sur plusieurs côtés, constitue un havre de verdure avec de nombreuses possibilités d'aménagement - que ce soit pour profiter du soleil, organiser des barbecues conviviaux ou créer un petit jardin d'herbes aromatiques. Grâce à son emplacement légèrement surélevé, la propriété bénéficie d'une agréable intimité et d'une vue dégagée sur les toits d'Avenches.Ce bien s'adresse parfaitement aux amateurs de bâtisses historiques à la recherche d'une propriété de caractère avec un fort potentiel de rénovation et de développement créatif - une pièce unique avec une âme et une histoire.Demandez notre documentation de vente détaillée pour obtenir de plus amples informations intéressantes.Vous n'avez pas encore trouvé le bien idéal ? L'équipe d'IMMOSEEKER se tient volontiers à votre disposition.

Villa maestosa nel cuore di Friburgo

Casa delle Mura: Un frammento di storia friburgheseNel cuore della Bassa Città di Friburgo, in uno dei quartieri più emblematici e preservati della città, la Casa delle Mura offre una rara opportunità di acquisire un bene con carattere eccezionale.Costruita nel 1731 e beneficiando di una posizione privilegiata sulla Rue des Forgerons, questa casa di 11,5 locali seduce con la sua autenticità, volumi generosi e atmosfera unica. Dalle aree di vita e dagli esterni, la vista si apre sulla Sarine, il Ponte di Berna, il Ponte di Zaehringen e la silhouette della cattedrale di San Nicola.La proprietà attualmente consiste in due appartamenti separati disposti su più livelli, offrendo diverse possibilità di occupazione secondo le esigenze dei futuri proprietari. Il giardino e le terrazze costituiscono un privilegio raro in questo settore storico, permettendo di godere di un ambiente di vita pacifico mentre si rimane a pochi minuti dal centro città.Più che una casa, si tratta di un bene culturale unico, destinato a coloro che cercano un luogo di vita singolare, dove storia, architettura e posizione si incontrano.Punti di forza • Edificio storico costruito nel 1731 • Posizione eccezionale nel cuore della Bassa Città di Friburgo • 11,5 locali disposti su più livelli • Due appartamenti separati • Vista panoramica sulla Sarine, il Ponte di Berna, il Ponte di Zaehringen e la cattedrale di San Nicola • Giardino e terrazza, una rarità nel quartiere storico • Architettura e charme d'epoca preservati • Ambiente di vita unico tra patrimonio culturale, natura e centro città • Bene destinato a una clientela esigente che cerca un oggetto raro ed esclusivo • Prezzo di vendita: CHF 2'590'000.– Pratica completa e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.È anche possibile scoprire la proprietà attraverso una visita virtuale accessibile dal nostro sito web. Per un'immersione completa, offriamo anche una visita sul posto accompagnata dal nostro agente. Puoi prenotare la tua visita telefonando o direttamente sul nostro sito web.

Villa individuale nuova di 5 locali

Situato a Saint-Aubin (FR) vicino ai servizi, questo nuovo progetto consiste in 6 nuove case individuali. Ogni villa offre volumi generosi, finiture di qualità e attrezzature moderne (finiture scelte dagli acquirenti).Caratteristiche chiave di questo progetto: riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, fibra ottica, termostato di ambiente, ecc...La villa E consiste in:Piano terra: • Entrata con armadi a muro • Ampio soggiorno/pranzo di 64 m2 • Cucina aperta con isola centrale e completamente attrezzata • Bagno per gli ospiti • Terrazza di 32 m2 Primo piano: • Ampia suite principale con bagno privato • 2 belle camere di 15 m2 • 1 bagno con doccia, lavabo e wc Seminterrato: • 1 grande stanza (nascondiglio PC) di 38,5 m2 • 1 stanza di deposito di 16 m2 • 1 stanza tecnica/lavanderia Ogni casa è venduta con due posti auto coperti e uno non coperto (incluso nel prezzo).Il cantiere è iniziato e le case possono essere visitate!Non esitate a contattarci al 026 663 14 70 o per email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare un appuntamento.------------------------------------------------------St-Aubin è un comune di 1900 abitanti situato nella Broye friburghese. A seguito di una fusione, il comune comprende anche il villaggio di Les Friques.St-Aubin è situato in posizione ideale vicino ai laghi di Neuchâtel e Murten. In 5 minuti in auto si può raggiungere Avenches e il suo centro commerciale (Coop, Landi, ecc...).L'accesso all'autostrada A1 (Losanna/Berna) si trova a 5 minuti, il che consente di raggiungere facilmente Losanna, Ginevra o addirittura Zurigo. Le città di Friburgo, Neuchâtel e Berna si trovano a circa 30 minuti di distanza.St-Aubin fa parte del distretto scolastico di St-Aubin/Vallon, dove i bambini frequentano l'asilo e la scuola primaria. Per la parte secondaria, frequentano il Cycle d'orientation di Domdidier. Per i bambini che desiderano proseguire gli studi, il Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) di Payerne offre alloggio.

Villa individuale nuova di 5 locali

Situato a Saint-Aubin (FR) vicino ai servizi, questo nuovo progetto consiste in 6 nuove case individuali. Ogni villa offre volumi generosi, finiture di qualità e attrezzature moderne (finiture scelte dagli acquirenti).Caratteristiche chiave di questo progetto: riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermico, pannelli fotovoltaici, tende motorizzate, fibra ottica, termostato di ambiente, ecc...La villa A consiste nel seguente:Piano terra: • Entrata con armadi a muro • Ampio soggiorno/pranzo di 64 m2 • Cucina aperta con isola centrale e completamente attrezzata • Bagno per gli ospiti • Terrazza di 32 m2 Primo piano: • Ampia suite padronale con bagno privato • 2 belle camere da letto di 15 m2 • 1 bagno con doccia, lavabo e wc Seminterrato: • 1 grande locale (nascondiglio pc) di 38,5 m2 • 1 locale di deposito di 16 m2 • 1 locale tecnico/lavanderia Ogni villa è venduta con due posti auto coperti e uno non coperto (compresi nel prezzo).Non aspettare oltre e contattaci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare un appuntamento.------------------------------------------------------St-Aubin è un comune di 1900 abitanti situato nella regione della Broye di Friburgo. A seguito di una fusione, il comune comprende anche il villaggio di Les Friques.St-Aubin è situato in posizione ideale vicino ai laghi di Neuchâtel e Murten. In 5 minuti di auto si può raggiungere Avenches e il suo centro commerciale (Coop, Landi, ecc...).L'accesso all'autostrada A1 (Losanna/Berna) si trova a 5 minuti di distanza, il che consente di raggiungere facilmente Losanna, Ginevra o addirittura Zurigo. Le città di Friburgo, Neuchâtel e Berna si trovano a circa 30 minuti di distanza.St-Aubin fa parte del distretto scolastico di St-Aubin/Vallon, dove i bambini frequentano le scuole materne e primarie. Per la parte secondaria, frequentano il Cycle d'orientation di Domdidier. Per i bambini che desiderano proseguire gli studi, il Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) di Payerne offre alloggio.

Corjolens : grande villa de 6.5 pièces avec 2.5 P indépendant

Située dans le village de Corjolens sur la Commune d'Avry, à moins de 10 minutes de l'A12 et de nombreux commerces, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Très bien entretenue et équipée d'un système de chauffage écologique, elle remplit tous les critères de confort actuel. L'espace nuit dans les étages supérieures comprend 4 chambres à coucher spacieuses et 2 salles d'eau. La pièce de vie de plus de 50m2 bénéficie d'une luminosité optimale et les extérieurs, entièrement clôt.Le sous-sol avec une cuisine, une salle d'eau, des dépôts connectés au garage est idéal pour une activité indépendante ou pour une PMEL'appartement de 2.5 pièces avec jardin indépendant est loué 1'225.- par mois.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1754-25-1Dieses Haus befindet sich in einem Wohngebiet, weniger als 10 Minuten von der A12 und zahlreichen Geschäften entfernt. Es bietet grosszügige Räume und einen idealen Lebensraum für eine Familie. Sehr gut gepflegt und mit einem ökologischen Heizsystem ausgestattet, erfüllt es alle Kriterien des heutigen Komforts. Der Schlafbereich in den oberen Etagen besteht aus vier geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Der über 50m2 grosse Wohnraum profitiert von optimaler Helligkeit und der kompletGenaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1754-25-1Located in a residential area less than 10 minutes from the A12 highway and numerous shops, this house offers spacious accommodation and an ideal living environment for a family. Very well maintained and equipped with an ecological heating system, it meets all the criteria of current comfort. The sleeping area on the upper floors has 4 spacious bedrooms and 2 shower rooms. The living room of more than 50m2 benefits from an optimal luminosity and the exteriors, entirely enclosed, were nicely aExact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1754-25-1

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oleyres

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Oleyres, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Es vereint architektonischen Charme mit modernem Komfort und bietet ein aussergewöhnliches Lebensumfeld. Die Nähe zu Freiburg, Avenches sowie dem Murten- und Neuenburgersee hat es eine ideale Lage für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Pendler.Beim Betreten des Hauses werden Sie von den grosszügigen Räumen und dem allgegenwärtigen Licht, das durch die Südwestausrichtung und die grossen Fensterfronten hereinfällt, begeistert sein. Der Hauptwohnbereich beeindruckt durch eine offene Galerie, die dem Raum eine luftige Atmosphäre verleiht, und durch eine warme, einladende Gestaltung mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung. Jeder Raum ist durchdacht und optimiert, um den Bedürfnissen eines komfortablen und harmonischen Zusammenlebens gerecht zu werden.Drei Terrassen mit rund 90 m² insgesamt laden zum Entspannen ein und bieten einen freien Blick auf die umliegenden Felder, ohne direkte Nachbarn. Das grosszügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten in einer beruhigenden grünen Umgebung.Das Haus erfüllt alle Voraussetzungen für nachhaltigen Komfort: eine geothermische Anlage, thermische Sonnenkollektoren und verstärkte Isolierung. Seit den 2000er Jahren wurde kontinuierlich auf Instandhaltung und Renovierung geachtet, sodass Sie ein schlüsselfertiges Objekt in einwandfreiem Zustand erhalten.Die untere Etage wurde vollständig in eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang und eigener Terrasse umgewandelt. Ideal für ein Home-Office, die Unterbringung von Verwandten oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Zusätzliche Merkmale: Zahlreiche Lagerräume, eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze vervollständigen das Angebot. Diese seltene Immobilie bietet umfassende Leistungen in einer ebenso friedlichen wie zentralen Umgebung. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Haus überraschen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1580-26-1Située à Oleyres, au c?ur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle conjugue à merveille charme architectural, confort moderne et cadre de vie exceptionnel. À deux pas d'Avenches , à proximité de Fribourg et des lacs de Morat et de Neuchâtel, elle profite d'une situation géographique idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et de mobilité. Dès l'entrée, on est séduit par la générosité des volumes et la lumière omniprésente, sublimée par une orientation sud-ouest et de grandes baies vitrées. L'espace de vie principal impressionne par sa galerie ouverte, qui donne une vraie respiration à l'ensemble, et par son atmosphère chaleureuse, entre matériaux de qualité et finitions soignées. Chaque espace a été pensé avec intelligence et optimisé pour répondre aux besoins d'une vie de famille confortable et harmonieuse. À l'extérieur, trois terrasses totalisant près de 90 m² invitent à la détente, avec une vue dégagée sur les champs environnants, sans aucun vis-à-vis. Le terrain, généreux permet de belles possibilités d'aménagement, dans un écrin de verdure apaisant. Côté technique, cette maison coche toutes les cases du confort durable: installation géothermique, panneaux solaires thermiques, isolation renforcée. Une attention constante a été portée à l'entretien et aux rénovations depuis les années 2000, offrant un bien clé en main, à l'état impeccable. Enfin, un atout de taille vient compléter le tableau: l'étage du bas entièrement aménagé en appartement indépendant de 2.5 pièces, avec son entrée privative et sa propre terrasse. Idéal pour un bureau à domicile, accueillir des proches ou encore générer un revenu locatif. De nombreux espaces de stockage, un double garage et plusieurs places de pa...

Opportunità rara: 3 appartamenti nel cuore di Payerne!

Situato nel centro di Payerne, questo elegante edificio del XIX secolo seduce con il suo carattere autentico, sottolineato con discrezione da una ristrutturazione completa realizzata nel 2015. Unisce il fascino del vecchio con il comfort moderno e ospita 4 appartamenti, di cui 3 sono attualmente in vendita (938 millesimi PPE) – tutti affittati con contratti di locazione in corso, offrendo così un rendimento immediato e sicuro (CHF 48'360/anno). Ogni appartamento beneficia di altezze soffitto generose, volumi spaziosi e finiture curate. L'insieme gode di una vista libera sulla catena del Giura in un ambiente calmo e verde, a due passi da tutte le comodità (negozio, scuole, trasporti). Nessuna costruzione può ostacolare la vista, garantendo così una prospettiva preservata e permanente. Passeggiate lungo la Broye sono a soli 100 metri di distanza e offrono un ambiente di vita piacevole e naturale, a due passi dall'immobile. Due posti auto esterni completano questa rara proprietà, perfetta per un investimento di qualità o un progetto patrimoniale a lungo termine. Una proprietà eccezionale in cui fascino, posizione centrale e resa si incontrano. Contattateci per scoprire questo raro oggetto!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1530-25-9

Appartamento familiare con grande giardino privato

Situato nel cuore di Corminboeuf, in una piccola PPE intima di soli 6 appartamenti, questo bell'appartamento di 5.5 locali seduce con i suoi generosi volumi, ottimo stato di manutenzione e ambiente residenziale particolarmente piacevole. Con una superficie abitabile netta di circa 133 m², questo immobile offre una distribuzione ottimale con quattro belle camere, due bagni e ampi spazi di vita bagnati di luce naturale grazie alla sua esposizione a sud. Un vero punto di forza di questa proprietà, il suo superbo giardino privato di circa 140 m² costituisce un prolungamento naturale dello spazio di vita. Ideale per i pasti all'aperto, i momenti di relax in famiglia o gli appassionati di giardinaggio, consente di godere appieno dei bei giorni in un ambiente verde e preservato. I principali vantaggi: • Appartamento di 5.5 locali • Superficie abitabile netta di circa 133 m² • Giardino privato di 140 m² • Esposizione a sud offrendo luminosità ottimale • 4 camere spaziose • 2 bagni • PPE con soli 6 appartamenti • Ottimo stato generale • Ambiente calmo e ricercato • Prossimità ai servizi, scuole e trasporti Questo raro immobile sul mercato riunisce tutti i criteri ricercati per una vita familiare confortevole: spazio, luminosità, esterno privato e posizione privilegiata. Un'opportunità da non perdere. Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino e dal potenziale di questo eccezionale immobile.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1720-26-4

Casa unifamiliare su un grande terreno

Scopri questa casa luminosa che offre un ambiente di vita privilegiato, situata su un bel terreno di 2'002 m². La sua orientazione sud-ovest assicura una luce solare ottimale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e conviviale. Con un forte potenziale di sviluppo, questa casa unifamiliare rappresenta un'ottima opportunità di ampliamento secondo i tuoi progetti. Beneficia anche di un grande e piacevole giardino, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, con una vista libera e senza vis-à-vis. Distribuita su tre livelli, la proprietà comprende sei locali, tra cui quattro camere da letto confortevoli. Con una superficie utile di circa 185 m² e una superficie abitabile lorda di 140 m², offre volumi generosi adatti alla vita di famiglia. Un bagno e un bagno per gli ospiti completano questa proprietà. Un'opportunità rara per acquistare una proprietà con forte potenziale in un ambiente di qualità. Non esitare a contattarci per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questa casa.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1552-26-1

Il Lusso Discreto: Una Villa di Architetto da Scoprire Assolutamente

Innalcatevi a Belfaux con questa superba villa di architetto del 2007, annidata in un quartiere familiare al riparo dalle vedute, dove calma, luce e stile si incontrano. Circondata da verde e perfettamente esposta, gode di una vista libera sulla foresta e si trova a due passi da tutte le comodità. Non appena si entra, il tono è dato: materiali di alta qualità, un'atmosfera contemporanea e una luminosità onnipresente grazie alle finestre a vetri e alle scelte architettoniche. Il piano terra accoglie due camere da letto e un bagno, ideale per gli ospiti o uno spazio indipendente, senza dimenticare una cantina e una lavanderia. Il piano principale, il vero cuore della casa, rivela un ampio salone-soggiorno bagnato di luce, una cucina aperta con isola centrale e accesso diretto all'esterno. La grande terrazza, rinnovata nel 2025, circonda una piscina esterna coperta, creando uno spazio di vita unico, conviviale e protetto. Una seconda terrazza sul tetto del riparo auto consente di godere del sole a qualsiasi ora del giorno in totale intimità. Al ultimo piano, tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale, seducono con i loro volumi e la loro atmosfera pacifica. Due bagni e un guardaroba completano l'insieme con comfort e praticità. All'esterno, almeno quattro posti auto coperti assicurano la tranquillità quotidiana. Il giardino, curatamente sistemato, invita a momenti di relax con la famiglia o gli amici. Questa villa, perfettamente mantenuta, offre un cachet raro grazie alla sua architettura, alla luce naturale abbondante, ai mobili integrati, alla concezione intelligente e agli spazi modulabili. È un lusso essere così vicini a tutto e sentirsi in un bozzolo privato. Impossibile rimanere indifferenti: un'opportunità veramente unica sul mercato, ideale per le famiglie in cerca di spazio, comfort e intimità. Una visita è d'obbligo per lasciarsi sedurre da questo luogo d'eccezione. Contattate Neho e scoprite il vostro prossimo amore.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1782-26-2