3 risultati - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza: Paudex

Château de Bochat Authentique et de nature familiale

Aux portes de Lausanne et de Lavaux,le Château de Bochat s'incrit dans un environnement au panorama d'exception.Avec plus d'un hectare sur le coteau de Paudex, cet écrin de verdure, dominant le lac, est à quelques minutes de la ville tout en offrant intimité et repos.L'accès s'effectue par une cour en gravier bordée d'arbustes et de plates-bandes fleuries. Elle dessert d'un côté la dépendance principale, qui comprend un garage et un espace de festivités (carnotzet), et de l'autre un second garage.La parcelle, avec plus de 100 arbres d'essences majeures plantés hors du champ de vue, abrite une allée romantique. À cela s'ajoute une piscine avec un pool-house, offrant un environnement digne d'une carte postale; un espace privilégié pour des moments uniques. La terrasse de la piscine sublime le parc de charme, propice au ressourcement et à des moments privilégiés.Le château développe ses 12.5 pièces sur une surface habitable de plus de 500 m2 (pour surface utile d'environ 700 m2; les combles n'étant que partiellement aménagées). Les volumes sont généreux avec un espace de réception d'environ 180 m² qui se prolonge harmonieusement sur une grande terrasse.La cuisine, au charme vintage, bénéficie d'une belle lumière matinale. Elle dispose d'une entrée de service, d'un carré à manger et d'un office. La cheminée monumentale du salon, les escaliers en pierre, les poutres et certaines portes rappellent que nous sommes dans un château. Les pièces de réception réunies dans un espace lumineux offrent une ambiance conviviale renforcée par l'exposition sud-ouest, les hauteurs sous plafond et les ouvertures panoramiques.Le château comprend 8 chambres, 3 salles d'eau et 4 toilettes séparées répartis entre le 1er étage et la partie aménagée des combles. Le vaste hall du 1er étage est une pièce de vie à part entière. Le sous-sol, occupant le tiers de l'empreinte de la bâtisse, complète pratiquement les aménagements actuels.Une rénovation de l'ensemble est à prévoir.Technique Le château est répertorié en note 1 (d'intérêt national), tandis que la dépendance ainsi que le garage sont eux en note 2 (d'intérêt régional).Le bien est situé dans une zone de faible densité, les parties sud et ouest de la parcelle se trouvent en zone de verdure.Le dénivelé naturel de ce coteau assure que les constructions futures sur la parcelle en contrebas au sud-ouest, sous le rideau d'arbres, ne porteront pas atteinte à la vue sur le lac et les montagnes. Les constructions au sud-est auront quant à elles un impact, limité, en fonction des axes de vue et du dénivelé de ces parcelles.Propriété d'exception transformée en demeure familiale depuis près d'un siècle !Les premières traces du château remontent à 1233 et son volume actuel date probablement du milieu du XVe siècle. Cette bâtisse, à l'origine ferme fortifiée, a longtemps été liée à la vigne qui l'entourait.Le pressoir, qui occupait la surface de plain-pied du château, a été transformé en habitation il y a presque un siècle, en 1928. A cette époque, le nouveau propriétaire, un Argentin enthousiasmé par le point de vue, entreprit de restaurer le château pour en faire une confortable demeure, tout en valorisant son authenticité.Les façades furent alors débarrassées de leur crépi pour laisser apparaître les pierres de taille.Les finitions de la salle à manger ont été réalisées avec minutie par le réputé menuisier de Montreux Albert Held.Depuis lors, le château est avant tout devenu une très grande maison de famille.En 75 ans, ce bien a vu passer cinq générations d'une même famille.At the gateway to Lausanne and Lavaux,le Château de Bochat is set in an environment with an exceptional panorama .With over a hectare on the Paudex hillside, this green setting, overlooking the lake, is just minutes...

Résidence Les Voiles - sur les rives du Léman

À Paudex, sur les rives du Léman, la Résidence Les Voiles réunit trois appartements exceptionnels, chacun pouvant être doté de sa propre piscine, où les extérieurs prolongent naturellement l'espace intérieur. Un confort de vie inégalé au bord de l'eau, avec, au quotidien, un goût de vacances permanentes.Accessible directement par ascenseur depuis le garage, cet appartement du rez-de-chaussée se distingue par ses grandes surfaces, à commencer par un espace cuisine-séjour de plus de 70 m², ouvert sur les extérieurs. Il comprend également un studio indépendant d'environ 45 m² avec terrasse et jardin, relié à l'appartement -- un espace supplémentaire, par exemple pour recevoir ou pour un usage autonome.Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et de son dressing. La chambre principale, de plus de 30 m², bénéficie quant à elle d'un accès direct à la zone pergola et piscine. Celle-ci sera abritée par de grandes voiles triangulaires, véritable identité du projet.Une pièce supplémentaire en sous-sol de plus de 70 m² est accessible directement depuis l'appartement. Elle sera équipée d'une nouvelle technologie de sauts-de-loup, offrant un éclairage naturel remarquable.Quatre places de parc en sous-sol, accessibles par ascenseur monte-voiture, sont comprises avec l'appartement.La résidence, des appartements jusqu'aux espaces extérieurs, se distingue par des finitions haut de gamme et les technologies les plus actuelles -- pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, domotique.Paudex occupe une position privilégiée en première ligne des rives du Léman. Un arrêt de bus se trouve à proximité immédiate, tout comme plusieurs écoles, notamment le Collège Champittet, à une dizaine de minutes en voiture ou en bus. Les commerces et centres commerciaux sont également accessibles en quelques minutes en voiture. La région compte par ailleurs plusieurs clubs de golf ou de tennis, tandis que les stations de ski des Alpes vaudoises et l'aéroport de Genève se rejoignent en moins d'une heure.La démolition du bâtiment existant débutera à l'automne 2026, pour une livraison clé en main prévue pour l'été 2028.In Paudex, on the shores of Lake Geneva, the Résidence Les Voiles features three exceptional apartments, each of which can be equipped with its own swimming pool, where the outdoor spaces naturally extend the interior living space. Unparalleled comfort by the water, offering the feeling of a permanent vacation every day.Accessible directly by elevator from the garage, this ground-floor apartment stands out for its generous floor space, starting with a kitchen-living area of over 70 m² that opens onto the outdoors. It also includes a separate studio of approximately 45 m² with a terrace and garden, connected to the apartment--an additional space, for example, for entertaining or for independent use.Each bedroom has its own bathroom and walk-in closet. The master bedroom, measuring over 30 m², offers direct access to the pergola and pool area. The pool will be shaded by large triangular sails, a defining feature of the project.An additional room in the basement, measuring over 70 m², is directly accessible from the apartment. It will be equipped with state-of-the-art skylight technology, providing remarkable natural lighting.Four underground parking spaces, accessible via a car elevator, are included with the apartment.The residence--from the apartments to the outdoor spaces--stands out for its high-end finishes and state-of-the-art technologies, including a heat pump, solar panels, and home automation.Paudex enjoys a prime location right on the shores of Lake Geneva. A bus stop is located in the immediate vicinity, as are several schools, notably Collège Champittet, about ten minutes away by car or bus. Shops and shopping centers are also just a few minutes' drive away. The region also boasts several golf and tennis clubs, while the ski resorts of the Vaud Alps and Geneva...

Sublime attico affacciato sul lago

Sublime attico affacciato sul lago HÊME Luxury Realty, il marchio dedicato all'immobilier di eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di offrirvi: Di fronte al lago - Appartamento eccezionale nel cuore del villaggioSituato nel centro del villaggio di Saint-Sulpice, questo elegante appartamento di 5,5 locali occupa l'intero ultimo piano di una residenza recente in stile contemporaneo. Accessibile tramite ascensore privato, offre uno spazio di vita raro dove raffinatezza, comfort e serenità si coniugano alla perfezione, a pochi passi dai negozi e dalla riva del lago.La sala da pranzo, bagnata di luce grazie alle sue grandi finestre, si apre su un balcone di 24 m² affacciato sul lago, invitando a godere di ogni momento con una vista eccezionale. La cucina aperta con isola centrale, dotata di elettrodomestici di alta gamma e materiali nobili, combina design e funzionalità.La zona notte dispone di un bagno, quattro camere da letto, tra cui una suite parentale somptuosa composta da un guardaroba e bagno privato. Esterno e ambiente privilegiato:Il balcone orientato a sud diventa un vero e proprio salotto all'aperto, ideale per rilassarsi, ricevere o semplicemente godere della luce naturale e della vista spettacolare sul lago. La residenza, perfettamente integrata nel cuore del villaggio, garantisce calma e discrezione.Comfort moderno e servizi:Due posti auto interni e una cantina completano questo splendido appartamento, la cui luminosità è solo eguagliata dalla sua vista.Questo bene eccezionale sedurrà gli amanti del prestigio e della raffinatezza, alla ricerca di un appartamento unico che combini luminosità, viste magnifiche e servizi di alta gamma in un ambiente di vita idilliaco.Perfettamente servita dai trasporti pubblici, la vostra futura indirizzo si trova a 15 minuti da Morges e 20 minuti da Losanna; a pochi passi dalle spiagge, dalle promenade lacustri e dalle loro strutture nautiche e turistiche. Le scuole, gli asili, l'UNIL e l'EPFL sono anch'essi accessibili a piedi e in bicicletta.Prezzo dell'appartamento: CHF 2'795'000.-Due posti auto interni: CHF 90'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 2'885'000.-Contatto: Aline Jaquier - 079 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Bien d?exception à Pully : duplex spacieux avec vue imprenable

Découvrez ce bien d'exception offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes.Niché dans un environnement paisible et privilégié, ce lumineux duplex situé à Pully saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de qualité de vie.Bénéficiant d'une position dominante et d'une proximité immédiate avec les transports ainsi que toutes les commodités, ce superbe attique développe une surface d'environ 195 m² répartie en 5,5 pièces. Il propose notamment une spacieuse pièce de vie orientée plein sud, comprenant un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, un espace repas convivial et une cuisine contemporaine entièrement équipée.L'espace nuit se compose de trois chambres à coucher ainsi que de deux salles de bains élégantes et fonctionnelles.À l'étage supérieur, une surface supplémentaire d'environ 70 m², actuellement aménagée en bureau et salon, offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies.Deux places de garage sécurisées complètent ce bien rare sur le marché.Une opportunité unique à découvrir sans tarder : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1009-26-6Discover this exceptional property offering spectacular views of the lake and mountains. Located in a quiet and privileged environment, this bright duplex in Pully will appeal to families looking for space, comfort and serenity.Occupying a dominant position, this magnificent penthouse apartment benefits from close proximity to transport links and all amenities. With a surface area of approximately 195 m², it comprises 5.5 rooms, including a generous south-facing living area. This includes a large living room with a fireplace, a convivial dining area and a modern, fully equipped kitchen. The sleeping area offers three bedrooms and two elegant and functional bathrooms.On the upper floor, a space of approximately 70 m², currently converted into an office and secondary lounge, offers numerous possibilities for conversion according to your desires and needs.Two secure garage spaces complete this rare property on the market.An opportunity not to be missed: contact us now to arrange a viewing and let yourself be seduced by this unique place.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1009-26-6

Elegante appartamento di 5.5 locali nel cuore del quartiere di Ouchy

A un passo dalle rive e dai quais del Lago di Ginevra, questa residenza beneficia di una posizione privilegiata, in un ambiente calmo, verde e riservato, dove il porto, la passeggiata lungolago e il centro città di Losanna si incontrano facilmente a piedi, offrendo un equilibrio ricercato tra dolcezza lacustre e vita urbana.Con una superficie abitabile di circa 207 m², l'appartamento occupa un piano elevato della residenza, con un orientamento a sud-ovest che gli conferisce una vista libera sul lago, Ginevra e la città di Losanna. Si trova in ottimo stato di manutenzione, sebbene alcuni rinfreschi degli arredi interni possano essere considerati secondo le esigenze del nuovo acquirente. I locali di ricevimento si prolungano verso una terrazza di circa 26 m², e l'immobile dispone di due accessi separati - un ingresso principale e un ingresso di servizio - che garantiscono un'organizzazione funzionale e preservano la tranquillità quotidiana.La residenza, curata con attenzione, beneficia di una conciergerie permanente che assicura serenità e discrezione. Uno studio indipendente al piano terra arricchisce i servizi di questa proprietà, completata da un seminterrato e da un ampio posto auto nel sottosuolo.

Una villa elegante, bagnata di luce e vicina alla natura

Già a prima vista all'interno, la sala da pranzo convince con la sua luminosità naturale e l'atmosfera calda. La cucina aperta si estende armoniosamente verso la zona pranzo e poi il soggiorno, con due terrazze situate alle estremità, offrendo una continuità perfetta tra interno ed esterno, nonché l'accesso privilegiato al giardino privato di 77m². Una cantina adiacente alla cucina e i servizi igienici per gli ospiti completano questo livello, progettato per una vita quotidiana pratica e armoniosa. Il primo piano accoglie tre camere da letto luminose, ognuna delle quali offre un ambiente pacifico e confortevole. Un bagno moderno ed elegante completa questo livello. Sotto il tetto, un piano raffinato accoglie una spaziosa suite principale con bagno privato, nonché una terrazza privilegiata che consente di godere di uno spazio esterno intimo. In aggiunta ai piani, la villa beneficia di un seminterrato che offre preziosi annessi: una lavanderia, un corridoio funzionale e uno spazioso locale di deposito. La villa offre inoltre opzioni di configurazione alternative che forniscono spazi adattati alle tue esigenze. Opzioni disponibili Spazio di deposito aggiuntivo? piano inf.: CHF 68.000.- TTC Doccia aggiuntiva nel bagno esistente - 1° piano: CHF 8.500.- TTC Aggiunta di un bagno e trasformazione di una camera in suite principale (senza cabina armadio) - 1° piano: CHF 19.500.- TTC Ufficio/stanza da gioco al posto di una suite principale - mansarda: CHF -16.200.- TTC Rimozione di un lucernario - mansarda: CHF -3.100.- TTC (può essere combinato con l'opzione precedente per uno sconto totale di CHF 19.300.- TTC) Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch. DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1092-25-7

Villa a schiera contemporanea con giardini e vista aperta a Pully

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Pully, questa villa a schiera si trova in un ambiente calmo e verde, pur rimanendo in prossimità immediata dei trasporti pubblici, delle scuole e dei servizi. La sua orientamento a sud-ovest le assicura una bella luminosità e un piacevole ambiente di vita quotidiana.Costruita nel 2009, la proprietà si sviluppa su circa 200 m² di spazio abitabile distribuito su quattro livelli. Offre una distribuzione funzionale, volumi generosi e numerose aperture sugli spazi esterni.Al piano terra si trovano una cucina aperta, uno spazio pranzo e un soggiorno con stufa. Questo spazio di vita luminoso e conviviale ha accesso diretto a una terrazza, un piccolo giardino e un balcone.La villa dispone di quattro camere da letto. Al piano inferiore, una camera da letto con bagno e accesso indipendente costituisce uno spazio particolarmente polivalente, che può anche essere utilizzato come ufficio o per attività professionali. Il piano superiore include due camere da letto e un bagno, mentre i mansardi abitabili accolgono una quarta camera da letto, che può anche essere utilizzata come sala giochi o area di relax.Gli spazi esterni sono composti da più giardini, una terrazza e tre balconi, che consentono di godere appieno delle diverse orientamenti. Un garage doppio con spazio di stoccaggio completa la proprietà. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con sonde geotermiche.