Palézieux - Immobili in vendita con Balcone / Terrazza

Nel Cuore di Lavaux

PATRIMONIO UNESCO LAVAUX - ELEGANZA AL CUORE DI CHEXBRESA meno di 10 minuti da VeveyResidenza principale, secondaria o investimento locativo.Vendita a stranieri non residenti autorizzata.Un progetto residenziale eccezionale nel cuore del villaggio di Chexbres, tra lago, vigneti e montagne.Composto da 3 edifici e 14 appartamenti da 2,5 a 6,5 locali, questo sviluppo combina architettura contemporanea, comfort sostenibile e vista panoramica sul Lago di Ginevra.Gli appartamenti, da 46 a 260 m², seducono con i loro spazi luminosi e l'apertura sulla natura.Ognuno beneficia di un balcone o una terrazza, nonché di servizi di alta gamma: • Vetri tripli, isolamento rinforzato e riscaldamento a pavimento con energia geotermica per un'efficienza energetica ottimale. • Cucine svizzere V-ZUG, pavimenti in legno, piastrelle raffinate e finiture personalizzabili secondo le vostre esigenze. • Ascensore, ventilazione centralizzata e stazioni di ricarica preattrezzate per veicoli elettrici garantisco un comfort moderno nella vita quotidiana. Il progetto comprende anche 28 posti auto sotterranei (CHF 40'000.- per unità, in aggiunta al prezzo) nonché 6 posti visitatori e 2 posti auto per persone con disabilità.Idealmente situato, questo progetto offre una qualità di vita unica nel cuore della Riviera vaudoise:a soli 25 minuti da Losanna, sia in treno che in auto, e 10 minuti da Vevey in auto.Consegna prevista: Estate 2028OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE !Saremmo lieti di presentarvi questo magnifico progetto su appuntamento.Documentazione, informazioni e visite su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch | +41 79 449 82 53PROXIMMO - Agenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1, 1003 Losanna021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chScopri tutte le nostre promozioni:https://www.proximmo.ch/acquista/Vuoi vendere la tua proprietà?Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Superbo appartamento rinnovato nel cuore di La Tour-de-Peilz

All'interno di una elegante coproprietà, questo splendido appartamento di 3.5 locali di circa 80 m² di superficie abitabile beneficia di una posizione privilegiata, a pochi passi dal centro di La Tour-de-Peilz, dai suoi negozi, ristoranti, trasporti pubblici e da tutte le comodità.Situato al 1° piano di una residenza di alto standing, equipaggiata con pannelli fotovoltaici sul tetto, questo appartamento è stato rinnovato con gusto e offre un eccellente equilibrio tra comfort moderno, funzionalità e qualità della vita.Lo spazio di vita, luminoso e conviviale, si apre su un piacevole balcone di circa 10 m², ideale per godersi i bei giorni in un ambiente particolarmente calmo e verde. La distribuzione delle stanze è stata pensata con cura per offrire una circolazione fluida e volumi piacevoli per l'uso quotidiano.Gli armadi integrati e l'ergonomia perfetta di questa proprietà sono un vero punto di forza.La zona notte è composta da due camere da letto confortevoli, un bagno elegante e un bagno per gli ospiti. Una cantina e un posto auto interno, inclusi nel prezzo di vendita, completano questa proprietà.Questo appartamento saprà sedurre le persone che cercano un ambiente di vita confortevole, che combina tranquillità, qualità costruttiva e vicinanza alle comodità.I punti di forza • Residenza di alto standing • Quartiere residenziale calmo • Vicinanza immediata al centro di La Tour-de-Peilz • Vicinanza immediata alle scuole • Appartamento recentemente rinnovato • Bella luminosità • Balcone di circa 10 m² • Pannelli fotovoltaici sul tetto • Posto auto interno incluso • Cantina • Disponibile immediatamente Prezzo di venditaAppartamento con posto auto interno: CHF 990'000.-

PPE Traménaz lot 237-1 appartamento 3.5 locali al pianterreno

2 ULTIMI LOTTI Proposto in vendita dal costruttore, questa nuova promozione battezzata PPE Traménaz è situata nella molto ricercata comune di La Tour-de-Peilz e a meno di 500 m dal lago di Ginevra. Questa costruzione Minergie di qualità è costituita da due ingressi principali per 18 appartamenti traversanti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Beneficiando di linee contemporanee, questo progetto elegante è stato studiato per ottimizzare con comfort la distribuzione interna, sfruttando al meglio la sua esposizione ideale a sud-ovest attraverso ampie vetrate. L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicare i dettagli seguenti: • Certificazione Minergie. • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti. • Situato su un lotto di 1'870 m² soleggiato con orientamento sud-ovest. • 2 ingressi distinti con ascensore. • 18 appartamenti traversanti: 4 x 2.5 locali, 8 x 3,5 e 6 x 4,5 locali, di cui 2 duplex in attico. • Suite principale. • Spazio attrezzato per colonna di lavaggio. • Belle terrazze al pianterreno e balconi generosi. • I finimenti sono di alta qualità in toni neutri ed eleganti. • Vista sulle montagne (Massiccio del Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est). • Zona di relax/giardino di ~387 m². • Box interni ed esterni per 2 ruote. • Parcheggio sotterraneo di 14 posti. Il lotto 1 è un luminoso appartamento di 3,5 locali al pianterreno con una superficie ponderata di ~97 m². Traversante, occupa il lato sinistro della residenza (ingresso A) e beneficia di una terrazza di ~31 m² e di un giardino di ~88 m² orientati a sud-ovest. L'interno si compone così: • Un generoso ingresso con armadi a muro ospita anche uno spazio per la colonna di lavaggio. • L'ingresso principale dà accesso alla parte notte, della quale la suite di ~20 m² dispone di un proprio bagno/doccia con finestra. Una doppia porta-finestra consente di accedere al giardino sul lato est. Una seconda camera da letto di ~12 m² si trova di fronte a un bagno supplementare con vasca da bagno. • A destra dell'ingresso, un corridoio di distribuzione raggiunge lo spazio giorno attraverso il salotto. La cucina a forma di L è aperta sul soggiorno. Questo spazio di ~40 m² beneficia di una bella luminosità grazie a una porta-finestra e a una vetrata scorrevole che danno accesso alla terrazza e al giardino sul lato est e sud-ovest. In complemento, questo appartamento gode di una cantina di ~4,2 m² n. C18. Un posto auto interno a scelta completa questo lotto al prezzo di CHF 40'000.- in più.Il totale dell'acquisto è di CHF 1'270'000.-. Elementi tecnici • Copertura piana vegetale • Isolamento perimetrale • 1 ascensore per ingresso • Impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua • Riscaldamento a bassa temperatura attraverso le piastrelle • Pannelli fotovoltaici • Contatori individuali letti a distanza • Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno • Finestre in PVC a triplo vetro • Persiane a lamelle profilate motorizzate in alluminio termolacquato • Spazio attrezzato per colonna di lavaggio in ogni appartamento Servizi I servizi più importanti sono a proximità immediata: • Ristoranti, panetterie, Migros, Coop • Ufficio postale, bancomat, parrucchieri, garage, negozio • Scuola primaria e secondaria a 210 m • Nuovo Collegio Courbet a 290 m • Stazione di La Tour-de-Peilz 240 m: 3' a piedi • Imbarcadero CGN Vevey-Marché 1,7 km: 20' a piedi • Vevey è a 1,5 km; Clarens è a 3,5 km • Losanna è a 25' in treno e 35' in auto • L'ingresso dell'autostrada A9 si trova a 4 km Esterni • Giardini privati con terrazze al pianterreno • Steccati divisori tra i giardini • Spazio verde di relax a disposizione Allegati • Cantine individuali • Parcheggio sotterraneo di 14 posti • 22 + 14 posti interni per due ruote • 20 posti esterni per due ruote Note • L'acquisto si effettua attraverso una vendita a termine, legata a un contratto di impresa generale. • I nostri piani di vendita indicano chiaramente i diversi metri: superficie abitabile netta (metri battuti), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metri ponderati). • Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Salvatore Micello

PPE Traménaz lotto 237-6 appartamento 3.5 locali al 1° piano sul rez

2 ULTIMI LOTTI Proposto in vendita dal costruttore, questa nuova promozione battezzata PPE Traménaz è situata nella molto ricercata comune di La Tour-de-Peilz e a meno di 500 m dal lago di Ginevra. Questa costruzione Minergie di qualità è costituita da due ingressi principali per 18 appartamenti traversanti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Beneficiando di linee contemporanee, questo progetto elegante è stato studiato per ottimizzare con comfort la distribuzione interna, sfruttando al meglio la sua esposizione ideale a sud-ovest attraverso ampie vetrate. L'impresa generale RTB Corvaglia Sàrl ha il piacere di comunicare i dettagli seguenti: • Certificazione Minergie. • Progetto contemporaneo con linee classiche ed eleganti. • Situato su un lotto di 1'870 m² soleggiato con orientamento a sud-ovest. • 2 ingressi distinti con ascensore. • 18 appartamenti traversanti: 4 di 2.5 locali, 8 di 3,5 e 6 di 4.5 locali, di cui 2 duplex in attico. • Suite principale. • Spazio attrezzato per colonna di lavaggio. • Belle terrazze a livello del giardino e balconi generosi. • Vista sulle montagne (Massiccio del Chablais a sud e Prealpi friburghesi a nord-est). • Zona di relax/giardino di ~387 m². • Box interni ed esterni per 2 ruote. • Parcheggio sotterraneo di 14 posti. Il lotto 6 è un bel appartamento di 3.5 locali al 1° piano con una superficie ponderata di ~80 m². Traversante, occupa il centro sinistro della residenza (ingresso A) e beneficia di un balcone di ~19 m² orientato a sud-ovest. L'interno si compone così: • L'ingresso dispone di armadi a muro che ospitano anche uno spazio per la colonna di lavaggio. A destra, dà accesso a un bagno con doccia. • Successivamente, si accede alla parte giorno, di fronte al salone. A sinistra, la cucina aperta a U con un bancone collega la sala da pranzo/soggiorno. Questo spazio di ~29 m² beneficia di una bella luminosità grazie alla grande vetrata con porta scorrevole che dà accesso al balcone orientato a sud-ovest. • Un piccolo corridoio di distribuzione a destra dell'ingresso raggiunge la parte notte, con una camera da letto di ~13m² e la suite principale di 20 m² che dispone del suo bagno personale con vasca da bagno. Inoltre, questo appartamento gode di una cantina di ~4 m² n. C15. Un posto auto interno a scelta completa questo lotto al prezzo di CHF 40'000.- in più. Il totale dell'acquisto è di CHF 1'050'000.-. Elementi tecnici • Costruzione in corso; certificazione Minergie • Copertura piatta vegetale • Isolamento perimetrale • 1 ascensore per ingresso • Impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua • Riscaldamento a bassa temperatura attraverso le piastrelle • Pannelli fotovoltaici • Contatori individuali letti a distanza • Termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno • Finestre in PVC a triplo vetro • Persiane a lama profilate motorizzate in alluminio termolacquato • Spazio attrezzato per colonna di lavaggio in ogni appartamento Comodità Le comodità più importanti sono a proximità immediata: • Ristoranti, panetterie, Migros, Coop • Ufficio postale, bancomat, parrucchiere, garage, negozio • Scuola primaria e secondaria a 210 m • Nuovo Collegio Courbet a 290 m • Stazione di La Tour-de-Peilz 240 m: 3' a piedi • Imbarcadero CGN Vevey-Marché 1.7 km: 20' a piedi • Vevey è a 1.5 km; Clarens è a 3.5 km • Losanna è a 25' in treno e 35' in auto • L'ingresso dell'autostrada A9 si trova a 4 km Esterni • Giardini privati con terrazze a livello del giardino • Steccati divisori tra i giardini • Spazio verde di relax a disposizione Annexi • Cantine individuali • Parcheggio sotterraneo di 14 posti • 22 + 14 posti interni per due ruote • 20 posti esterni per due ruote Note • L'acquisto si effettua mediante una vendita a termine, legata a un contratto di impresa generale. • I nostri piani di vendita indicano chiaramente i diversi metri: superficie abitabile netta (metri calpestabili), superficie abitabile e superficie di vendita netta (metri ponderati). • Questa bella promozione di qualità è realizzata, costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl. • Direzione dei lavori: Salvatore Micello

Appartamento 3,5 locali, ideale per primo acquisto o investimento

Scopri questo incantevole appartamento situato in un ambiente ideale, che combina materiali di alta qualità e un'efficiente ottimizzazione dello spazio.Situato in un ambiente tranquillo e soleggiato, questo appartamento perfettamente mantenuto garantisce una tranquillità d'animo ai suoi futuri occupanti. Con i suoi 3,5 locali e la grande terrazza, costituisce uno spazio di vita ideale per le famiglie che cercano comfort e vicinanza a tutte le comodità.Grazie all'esposizione a sud-est, offre una piacevole luminosità durante tutto il giorno. Le due camere da letto spaziose e il bagno ben attrezzato completano questo spazio di vita armonioso.Situato in posizione ideale vicino alla stazione di Oron-la-Ville, offre un facile accesso ai mezzi di trasporto pubblici. Inoltre, potrete beneficiare di un posto auto esterno e di un box.Non perdete questa rara opportunità nel cantone di Vaud.Contattateci oggi per pianificare una visita!Appartamento 3,5 locali con grande terrazza? Comfort e luminosità a Oron-la-VilleIndirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1608-25-4

Élégant attique de 3,5 pièces avec vue sur le lac à Vevey

Découvrez ce magnifique attique de 3,5 pièces, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence contemporaine construite en 2021, à Vevey.Avec une surface habitable d'environ 100 m2, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa superbe vue sur le lac Léman et les montagnes.Les atouts du bien :o Attique de 3,5 pièceso Surface habitable d'environ 100 m²o Spacieux séjour baigné de lumière naturelleo Cuisine ouverte sur l'espace de vieo 2 chambres à couchero 2 salles d'eauo Balcon de 15m2 avec vue imprenable sur le lac Léman et les montagneso Finitions de haut standingo Appartement parfaitement entretenuo Construction récente datant de 2021o Cadre de vie calme et privilégiéStationnement :o 2 places de parc intérieures avec borne de rechargeo Prix total : CHF 60'000.- en susEmplacement idéal :o Situé dans un quartier calme et verdoyant de Veveyo Proximité des commerces, transports et commoditéso Accès rapide au centre-ville et aux rives du laco Environnement alliant tranquillité et vie urbainePrix de vente :o Appartement : CHF 1'290'000.-o 2 places de parc intérieures avec borne de recharge : CHF 60'000.- en susDisponibilité :o Dès le 1er novembre 2026Une opportunité rare d'acquérir un bien lumineux et élégant, offrant un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes.Entdecken Sie diese wunderschöne 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 2. und obersten Stockwerk einer 2021 erbauten modernen Wohnanlage in Vevey.Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² besticht diese Wohnung durch ihre großzügigen Räumlichkeiten, ihre Helligkeit und ihren herrlichen Blick auf den Genfer See und die Berge.Die Vorzüge der Immobilie:o 3,5-Zimmer-Penthouseo Wohnfläche von ca. 100 m²o Geräumiges, von Tageslicht durchflutetes Wohnzimmero Zum Wohnbereich hin offene Kücheo 2 Schlafzimmero 2 Duschbädero 15 m² großer Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Genfer See und die Bergeo Hochwertige Ausstattungo Perfekt gepflegte Wohnungo Neubau aus dem Jahr 2021o Ruhige und privilegierte WohnlageParkmöglichkeiten:o 2 Innenparkplätze mit Ladestationo Gesamtpreis: CHF 60'000.- zusätzlichIdeale Lage:o In einem ruhigen und grünen Viertel von Vevey gelegeno In der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiteno Schnelle Anbindung an die Innenstadt und das Seeufero Umgebung, die Ruhe und städtisches Leben vereintVerkaufspreis:o Wohnung: CHF 1'290'000.-o 2 Innenparkplätze mit Ladestation: CHF 60'000.- zusätzlichVerfügbarkeit:o Ab dem 1.. November 2026Eine seltene Gelegenheit, eine helle und elegante Immobilie zu erwerben, die ein außergewöhnliches Wohnambiente zwischen See und Bergen bietet.Scoprite questo magnifico attico di 3,5 locali, situato al 2 e ultimo piano di un residence contemporaneo costruito nel 2021, a Vevey.Con una superficie abitabile di circa 100 m², questo appartamento affascina per i suoi spazi generosi, la sua luminosità e la splendida vista sul Lago Lemano e sulle montagne.I punti di forza dell'immobile:o Attico di 3,5 localio Superficie abitabile di circa 100 m²o Ampio soggiorno inondato di luce naturaleo Cucina a vista sulla zona giornoo 2 camere da lettoo 2 bagnio Balcone di 15 m² con vista mozzafiato sul Lago Lemano e sulle montagneo Finiture di alto livelloo Appartamento perfettamente curatoo Costruzione recente risalente al 2021o Ambiente tranquillo e privilegiatoParcheggio:o 2 posti auto interni con colonnina di ricaricao Prezzo totale: CHF 60'000.- in più...

Châtel-Saint-Denis Appartamento 13 - A7

Châtel-Saint-Denis / Appartamento 13 - A7 La città in campagnaSituato nel pittoresco villaggio di Fruence, a pochi minuti dal centro di Châtel-Saint-Denis, questo appartamento di 3.5 locali beneficia di un ambiente di vita privilegiato tra natura e comfort.Luminoso e ben progettato, offre spazi di vita confortevoli e funzionali, perfettamente adatti a una coppia, una piccola famiglia o un investitore. L'appartamento dispone di un balcone piacevole, ideale per godersi i bei giorni, nonché di una cantina. Beneficia anche di due posti auto, uno coperto e uno all'aperto.La sua posizione consente di raggiungere rapidamente i negozi, i trasporti pubblici e le principali arterie stradali, mentre si trova in un ambiente calmo e verde.Attualmente affittato, questo immobile genera un reddito mensile netto di CHF 1'350, a cui si aggiungono CHF 165 di spese e CHF 120 per i due posti auto, rappresentando un reddito lordo di CHF 1'635 al mese, o CHF 19'620 di reddito annuo. (Il secondo posto auto non sarà più affittato).Idealmente situato tra la Riviera vaudoise e la Gruyère, questo appartamento beneficia di una posizione ricercata in una regione dinamica e attraente.Combinando la qualità della vita, il reddito da affitto e la posizione privilegiata, questo immobile costituisce un'ottima opportunità per gli investitori e i futuri proprietari occupanti.

Appartamento luminoso di 3.5 locali con potenziale di 4.5 locali

Corseaux - Appartamento luminoso di 3.5 locali con potenziale di 4.5 locali, ultimo piano e posizione privilegiataA soli pochi minuti da Vevey, in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Corseaux, scopri questo spazioso appartamento situato all'ultimo piano di una piccola PPE con soli 6 appartamenti.L'appartamento offre ampi volumi e una bella luminosità, seducendo fin dai primi momenti con la sua atmosfera calda e la sua particolare funzionalità. Inizialmente progettato come appartamento di 4.5 locali, può molto facilmente riacquistare la sua configurazione originale creando una semplice partizione, offrendo così un forte potenziale di evoluzione secondo le tue esigenze.Lo spazio di vita, confortevole e conviviale, si apre su una piacevole terrazza-balcone di 9 m², ideale per godersi i bei giorni in un ambiente pacifico. Molti armadi a muro ottimizzano gli spazi di stoccaggio e rafforzano il comfort quotidiano.Un vero e proprio vantaggio completa questa proprietà: uno spazio disponibile di circa 13 m², situato al piano terra con accesso indipendente. Riscaldato, collegato alla rete in fibra ottica e dotato di diverse prese elettriche, questo spazio polivalente può accogliere un ufficio, un laboratorio, un'attività indipendente o semplicemente offrire uno stoccaggio di alta qualità.La posizione è particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. I servizi sono rapidamente accessibili: fermata dell'autobus e scuola a circa 300 metri di distanza, stazione ferroviaria di Vevey e accesso autostradale a soli cinque minuti in auto.Due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo di vendita.I vantaggi della proprietà? Ultimo piano di una piccola PPE con 6 appartamenti? Quartiere residenziale calmo e ricercato? Possibilità di ricreare facilmente un appartamento di 4.5 locali? Bei volumi e ottima luminosità? Terrazza-balcone di 9 m²? Molti armadi a muro? Spazio disponibile di circa 13 m² con riscaldamento e collegamento in fibra ottica? Ideale per un ufficio o un'attività libera? Due posti auto esterni inclusi? Disponibile immediatamente? Prezzo di vendita CHF 1'085'000.-, posti auto esterni inclusi.Informazioni e visita al 078 893 00 43

VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET LES ALPES A CHEXBRES

Dans l'un des villages les plus prisés de la Riviera vaudoise, au coeur des vignobles en terrasses classés à l'UNESCO, cet appartement traversant de 3.5 pièces offre une expérience de vie où la lumière, le calme et le panorama se conjuguent avec une harmonie rare. Situé au 4e étage d'une résidence parfaitement tenue, il embrasse le vieux bourg de Chexbres, le lac et les Alpes dans une composition d'une douceur saisissante.Une adresse confidentielle, un cadre d'exceptionLe chemin de Fleur-de-Lys porte bien son nom : une atmosphère élégante, résidentielle, à quelques pas seulement du centre du village. Ici, tout se fait à pied, commerces, écoles, piscine, transports tout en préservant une intimité précieuse.L'orientation sud-ouest offre un ensoleillement continu, du lever doré sur les Alpes au crépuscule qui embrase le Léman.Des volumes baignés de lumière.La surface habitable d'environ 84 m2 se déploie avec une fluidité naturelle : • un séjour-salle à manger généreux de 30 m2 ouvert sur la vue, • deux chambres confortables, • une cuisine avec table, lave-linge et sèche-linge, entièrement rénovée en 2025, • une salle de bain, • un WC visiteurs, • un hall d'entrée structurant l'espace, • et surtout une balcon loggia de 15 m2, véritable pièce extérieure suspendue au-dessus du paysage. Chaque espace bénéficie d'une luminosité douce et constante, renforçant la sensation de sérénité.Un bien complet, pensé pour durer.L'appartement est accompagné de prestations recherchées : • une cave privée, • un galetas, (en sus CHF 20'000.--) • un garage box (en sus à CHF 40'000.--). En ce qui concerne le garage, il est important de mentionner que celui-ci se trouve en contre-bas de l'immeuble sur une autre parcelle. On y accède en empruntant des escaliers.La PPE, composée de 22 logements, est reconnue pour son entretien rigoureux et son environnement paisible.L'ascenceur a été remplacé en 2017 et le chauffage est en cours de remplacement actuellement.Vous pourrez aisément accéder à la piscine municipale à 2 pas de votre nouvelle résidence.Un bien rare dans un panorama iconiqueIdéal pour un premier achat de standing, un investissement patrimonial ou une résidence secondaire raffinée, cet appartement offre une opportunité unique d'accéder à l'un des paysages les plus emblématiques de Suisse.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Veuillez noter que les photos des chambres et du salon ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel.Lien vidéo de présentation : InstagramIn einem der beliebtesten Dörfer der Waadtländer Riviera, inmitten der von der UNESCO geschützten Weinbergterrassen, bietet diese 3,5-Zimmer-Durchgangswohnung ein Wohnerlebnis, bei dem Licht, Ruhe und Panorama in seltener Harmonie miteinander verschmelzen. Sie befindet sich im 4. Stockwerk einer perfekt gepflegten Wohnanlage und bietet einen atemberaubend sanften Ausblick auf den alten Ortskern von Chexbres, den See und die Alpen.Eine exklusive Adresse, ein außergewöhnliches AmbienteDer Chemin de Fleur-de-Lys macht seinem Namen alle Ehre: eine elegante Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen - Geschäfte, Schulen, Schwimmbad, öffentliche Verkehrsmittel -, ohne dabei auf wertvolle Privatsphäre verzichten zu müssen.Die Südwestausrichtung sorgt für durchgehende Sonneneinstrahlung, vom goldenen Sonnenaufgang über den Alpen bis zur Abenddämmerung, die den Genfer See in ein feuriges Licht taucht.Lichtdurchflutete Räume.Die Wohnfläche von ca. 84 m² entfaltet sich mit natürlicher Leichtigkeit: • ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 30 m² mit freiem Blick, • zwei komfortable Schlafzimmer, • eine Küche mit Esstisch, Waschmaschine und Wäschetrockner, die 2025 komplett...

Un ambiente di vita pacifico tra villaggio e natura

Situata in una residenza curata costruita nel 1993 secondo un'architettura tradizionale, questo appartamento di 3,5 locali di circa 85m² seduce per i suoi volumi generosi, la luminosità e la vista aperta sulla campagna circostante.Risultato dell'unione di due lotti inizialmente configurati come appartamenti di 1,5 locali, la proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2012, permettendo oggi di offrire un alloggio armonioso, confortevole e particolarmente funzionale.Lo spazio abitativo consiste in un ampio e conviviale soggiorno con area pranzo, ampiamente aperto sui balconi, offrendo una bella continuità tra interno ed esterno e permettendo di godere appieno del panorama sulla campagna agricola circostante.La cucina attrezzata, aperta sul soggiorno, si integra naturalmente in questo spazio conviviale.La proprietà propone due camere da letto di belle dimensioni, completate da due bagni - una rara caratteristica di comfort per questo tipo di appartamento.I due balconi permettono di godere di un ambiente pacifico e luminoso, con una vista libera sulla campagna, una naturale estensione dell'alloggio.Inoltre, la proprietà dispone di due cantine asciutte e due posti auto al coperto, offrendo un notevole comfort in termini di parcheggio.La residenza beneficia di una posizione pratica e ricercata, a due passi da negozi, scuole e infrastrutture del villaggio, offrendo allo stesso tempo un ambiente di vita calmo e naturale.Un appartamento ideale per coloro che cercano uno spazio di vita confortevole, luminoso e centrale in una zona residenziale piacevole.

Bello appartamento recente di 3.5 locali con ampio balcone e vista sul lago

Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti a piedi dalla stazione di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alto standing. Bel appartamento di 3.5 locali al piano superiore, con 75 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 10 m2.L'appartamento si trova in un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud e offre una vista molto bella sul Lago di Ginevra e le Alpi, nonché sulla piscina esterna dell'hotel situato nella tenuta. I finimenti interni sono in stile contemporaneo. Questo appartamento è un immobile di alta qualità in una residenza costruita nel 2022 che risponde a tutte le esigenze energetiche attuali. Si adatta perfettamente a clienti esigenti che cercano un appartamento recente, spazioso e luminoso in un ambiente tranquillo circondato da verde, sia come residenza principale che secondaria, e che desiderano rimanere molto vicini alle comodità e agli accessi autostradali.La distribuzione interna è la seguente:- 1 ingresso con armadi a muro - 1 soggiorno/pranzo con balcone a sud e tende elettriche - 1 cucina aperta e completamente attrezzata che si apre sul soggiorno - 1 balcone coperto con vista sul lago e le Alpi- 1 bagno/doccia con spazio per la lavatrice/asciugatrice - 1 camera da letto di 14,3 m2 con bagno annesso e armadi a muro- 1 camera da letto di 13,06 m2 - 1 grande locale di deposito nel seminterrato 1 posto auto al coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano superiore. Possibilità di installare una stazione di ricarica elettrica per l'auto. La costruzione dell'edificio risponde alle norme energetiche attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", testimonianza di un'eccellente qualità energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellets a distanza distribuito attraverso il pavimento e i doppi vetri ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026, che offrirà un grande spazio fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti che possono già beneficiare della piscina esterna messa gratuitamente a disposizione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel quest'autunno. La vendita come residenza principale o secondaria è autorizzata. La vendita a persone straniere senza residenza principale in Svizzera che desiderano acquistare una residenza secondaria è anch'essa autorizzata. Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90Questa brochure non è contrattuale

AMPIA APARTAMENTO 3.5 LOCALI CON VISTA MOZZAFIATO !

Scopri una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra in questa residenza eccezionale situata nel cuore di un ambiente naturale. Nascosta nel sito unico delle Terrasses de Lavaux, classificate come Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO, questo appartamento combina quiete e vicinanza alle comodità urbane.La residenza offre servizi di alta gamma, inclusi l'accesso esclusivo a una piscina all'aperto. Nel 2026, un hotel, un ristorante, un bar sul tetto, un centro sportivo e benessere, nonché un servizio di hotel à la carte completeranno questo indirizzo prestigioso.Caratteristiche di questo appartamento di 3.5 locali :- Un ampio soggiorno con cucina aperta e vista imprenabile sul lago- Un balcone spazioso che offre una luminosità ottimale- Due camere da letto, una delle quali è en suite- Due veri e propri bagni- Un grande scantinato completamente chiuso- Un posto auto interno (CHF 60'000.-, in più)Questa residenza di lusso, situata in un ambiente naturale preservato, costituisce un'opportunità unica per godere di uno stile di vita esclusivo, tra serenità e raffinatezza.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà rara !