1 risultato - Immobili in vendita: Oberried am Brienzersee

Terreno edificabile: uno degli ultimi lotti sulla Oberrieder Seehang – con una vista magnifica sul lago

Terreno edificabile in vendita / residenza principaleNascosto tra l'acqua turchese e un'imponente cornice montuosa, un'opportunità rara attende a Oberried sul lago di Brienz per le persone che non cercano solo un terreno edificabile – ma un posto speciale per vivere.Il proprietario della casa inferiore è disposto a concedere un diritto di costruzione.Nel quadro di considerazioni iniziali di fattibilità, emerge un quadro coerente per una casa individuale compatta e di alta qualità con un'architettura alpina moderna. L'emplacement di collina speciale è già stato preso in considerazione e apre possibilità emozionanti per un progetto residenziale individuale con terrazze, facciate di finestre spaziose e viste impressionanti.Le visualizzazioni presentate servono solo per l'illustrazione non vincolante di uno scenario di utilizzo possibile.I dati chiave più importanti a prima vista: • Parcelle di terreno di circa 374 m² • emplacement di collina tranquillo con vista panoramica magnifica sul lago • orientamento sud • a pochi passi dal lago • spazio abitativo plausibile di circa 130–150 m² • architettura alpina moderna con tetto a falda possibile • esigenza di residenza principale secondo l'iscrizione al registro fondiario • Interlaken può essere raggiunto in circa 15 minuti • Brienz può essere raggiunto in circa 10 minuti La parcelle è particolarmente adatta alle persone che vogliono vivere in modo più piccolo, più tranquillo e più vicino alla natura – senza sacrificare l'architettura, le viste e la qualità della vita.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e visualizzazioni.Informazione importante: può essere acquistato solo come residenza principale*************************************Sul sito casabene.ch troverete informazioni preziose, consigli e trucchi.Il blog Casa: oltre 180 consigli immobiliari da parte nostra come professionisti.Valutazione online gratuita: ottenete un prezzo di riferimento in 60 secondi.**************************************IMMOBILI RICERCATI: cerchiamo costantemente case/appartamenti, beni locativi e terreni edificabili per i nostri clienti.**************************************

Deliziosa casa unifamiliare di 7 locali con appartamento di 2 locali di 37m²

Questa proprietà ben curata colpisce per la sua solida costruzione, la sua posizione soleggiata e il terreno spazioso di una superficie di 1'554 m². L'edificio residenziale è circondato da un giardino curato e offre un ambiente di vita attraente con molta privacy.I trasporti pubblici si trovano a soli 200 metri di distanza e garantiscono una connessione ottimale alla rete di trasporto regionale.Grazie alle possibilità di utilizzo versatile, la proprietà è ideale come casa unifamiliare spaziosa, per un alloggio multigenerazionale o come oggetto di investimento interessante. Un'opportunità rara per gli acquirenti che valorizzano la qualità, la posizione e il potenziale di sviluppo.

Casa a schiera di 5,5 locali in posizione attraente a Bönigen

Questa casa a schiera di 5,5 locali si trova in una zona tranquilla e familiare a Bönigen. Il lago di Brienz, la scuola e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi (circa 200 m). La posizione attraente combina la vita naturale con una buona infrastruttura e brevi distanze nella vita quotidiana.La proprietà si trova su un terreno di 158 m² e offre una bella vista sul mondo montuoso circostante con vista verso Schynige Platte, il Niesen e il Harder e Brienzergrat. Grazie all'orientamento a sud, gli spazi di vita, il balcone e il giardino godono di una buona insolazione.La proprietà comprende un garage con accesso diretto alla casa e uno spazio di parcheggio esterno aggiuntivo. Il giardino soleggiato sul lato sud invita a soggiornare e offre uno spazio per idee di progettazione individuali. Inoltre, esiste la possibilità di una connessione futura alla rete di riscaldamento urbano.La proprietà è in uno stato che richiede una ristrutturazione e offre così un'opportunità attraente di modernizzare e valorizzare a lungo termine una casa individuale in una posizione molto richiesta secondo le proprie idee.Il prezzo di vendita indicato è destinato a servire da prezzo di riferimento.Desiderate visitare la proprietà? Allora scriveteci un'e-mail (egkaempf@gmx.ch) e riceverete le date di visita possibili e la documentazione di vendita.

Vivere sopra il lago di Thun - appartamento 5.5 locali con vista mozzafiato

Benvenuti a Beatenbergstrasse 127 a Beatenberg - uno dei più bei punti di vista del Bernese Oberland. Situato alto sopra il lago di Thun, potete godere di una combinazione unica di pace, natura e panorami spettacolari. La regione incanta con innumerevoli sentieri di trekking, ferrovie di montagna, destinazioni di escursione e uno scenario alpino impressionante proprio sulla vostra porta. Sia d'estate che d'inverno - Beatenberg offre una qualità di vita eccezionale nel mezzo di uno dei più bei paesaggi della Svizzera.Permettetemi di presentarmi: un appartamento 5.5 locali esclusivo e completamente rinnovato che combina il fascino storico con il comfort di vita moderno. Costruito originariamente nel 1900 e rinnovato in modo completo nel 2024 & 2025, mi presento oggi in un ottimo stato e vi offro un'esperienza di vita di un genere speciale su una superficie abitabile spaziosa di 155 m². Poiché posso essere utilizzato come seconda casa, sono il posto ideale per tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di una casa vacanza esclusiva con una vista spettacolare sulla Jungfrau e il lago di Thun.Non appena entrate, sentite la mia generosità e la mia atmosfera luminosa e accogliente. Il mio ampio spazio di vita e di pranzo è il cuore dell'appartamento. Il caminetto crea un'atmosfera conviviale e rende questa stanza il posto perfetto per serate rilassanti o ore sociali con la famiglia e gli amici.Direttamente adiacente si trova il mio balcone, che incanta con una vista mozzafiato. Qui, la vista si estende sul lago di Thun, le foreste circostanti e il mondo montuoso impressionante fino alla maestosa Jungfrau. Grazie all'orientamento ideale, potete godere sia del sole del mattino che del sole della sera - un lusso che incanta ogni giorno di nuovo.La mia cucina moderna aperta convince con il suo design di alta qualità e la grande finestra, che permette una vista meravigliosa sulla natura durante la cottura. La luce, la vista e la funzionalità si mescolano qui per creare un'esperienza di vita speciale.I miei quattro locali inondati di luce offrono possibilità di utilizzo polivalenti e creano ritiri confortevoli per dormire, lavorare o ricevere ospiti. La mia offerta di spazio è completata da un locale di stoccaggio pratico e due bagni eleganti - con una doccia e una torre di lavaggio privata.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Appartamento 5.5 locali esclusivo con 155 m² di superficie abitabile • Rinnovamento completo nel 2024 & 2025 • Vista spettacolare sulla Jungfrau • Vista magnifica sul lago di Thun • Balcone soleggiato con sole del mattino e della sera • Spazio di vita e di pranzo ampio con caminetto • Cucina moderna aperta con grande finestra • Quattro locali luminosi e polivalenti • Due bagni con una doccia • Torre di lavaggio privata con lavatrice e asciugatrice nel bagno • Un posto auto esterno • Posizione calma e naturale • Sentieri di trekking e aree di svago direttamente alla porta • Molto adatto come appartamento di vacanza o seconda casa • Anche interessante per la locazione turistica (ad esempio, locazione di vacanza/Airbnb) • Fascino storico combinato con il comfort di vita moderno Il mio ambiente mi rende particolarmente unicoBeatenberg è uno dei luoghi di svago più popolari del Bernese Oberland. Direttamente alla porta della mia casa, innumerevoli sentieri di trekking e esperienze di natura iniziano. La vista spettacolare sul lago di Thun e le vette mondialmente conosciute dell'Eiger, del Mönch e della Jungfrau rendono questo posto veramente speciale. Allo stesso tempo, potete raggiungere Interlaken e numerose strutture di svago e sport in poco tempo.Sono un focolare per le persone che apprezzano l'esclusività, la natura, la pace e una vista imprenable.Mi rallegro di fare la vostra conoscenza e...

Investire dove gli altri sognano - Il vostro gioiello Airbnb nell'Oberland bernese

Investire dove gli altri sognano - Il vostro gioiello Airbnb nell'Oberland berneseQuesta casa di chalet ristrutturata nel 2020 a Lütschental combina il sentimento di vacanza, il panorama alpino e le opportunità di rendita convincenti - ideale per continuare come Airbnb, per l'affitto di vacanza o per l'uso personale. • Oggetto: Casa di chalet (costruita nel 1961, ristrutturata nel 2020) con 2 appartamenti indipendenti su 3 piani; in totale 10 stanze / 3 bagni; superficie abitabile netta per entrambi gli appartamenti di circa 162 m². • Disposizione: Appartamento superiore di circa 107 m² con 7 stanze, 2 bagni e un'area living luminosa; balcone panoramico di circa 9 m². Appartamento inferiore di circa 55 m² con 3 stanze, 1 bagno e accesso diretto al giardino. • Terreno e spazio esterno: 910 m² direttamente sulla zona agricola - Panorama montano idilliaco e grande terreno; giardino a bassa manutenzione (circa 300 m²) più una casa giardino affascinante in stile chalet. • Mobilità e parcheggio: Circa 5 minuti a piedi / ≈ 158 m alla stazione di Lütschental; accesso confortevole tutto l'anno; 8 posti auto esterni. • Rendita: Stabilito con successo come Airbnb - fatturato annuo di circa 89.000 CHF. l'anno scorso (secondo il venditore); gestione dei servizi completa possibile. • Tecnologia: Riscaldamento a olio con radiatori; finestre, pavimenti e bagni etc. rinnovati nel 2020. • Disponibilità: dal 01.06.2026. Situato tra Grindelwald e Interlaken, si beneficia di ottime connessioni di trasporto pubblico e di svago locale nella regione della Jungfrau - un consiglio segreto con un potenziale di evoluzione. Non perdere questa opportunità!

edificio residenziale

Questa casa unifamiliare del 1978 si trova su un terreno di 552 m² e offre un layout ben congegnato e versatile con cinque camere. Al piano terra c'è uno studio a pianta aperta per vivere e dormire, il primo piano è composto da un soggiorno, due camere da letto e un balcone. Una terrazza e una vista sul lago migliorano la qualità della vita all'aperto, che offre una superficie totale del giardino di 486 m². L'edificio presenta i materiali tipici del periodo di costruzione: pavimenti in calcestruzzo, pareti in calcestruzzo e muratura nonché soffitti in calcestruzzo, costruzione parzialmente in legno lamellare; la struttura del tetto è in legno. Il tetto a capanna è rivestito in tegole e presenta una cassaforma in legno con copertura in feltro come sottotetto; i lavori idraulici sono eseguiti in lamiera di rame. Le finestre sono con doppi vetri. La tecnologia dell'edificio include il riscaldamento centralizzato a gasolio; la caldaia è stata rinnovata nel 2003 ed è disponibile un serbatoio di olio da 4.000 litri. Una cantina e due posti auto esterni completano la proprietà.Questo immobile è offerto dalle autorità competenti nell'ambito di un'asta forzata ufficiale. Il valore di stima fissato dalle autorità ammonta a CHF 340'000.–. Il prezzo di aggiudicazione finale dipende dalle offerte presentate durante l'asta e può essere inferiore o superiore a tale valore.Su LocalAuction.ch, la piattaforma di riferimento per le aste forzate immobiliari in Svizzera, trovate tutte le informazioni importanti su questa asta – tra cui il luogo, la data, l'ora, le foto, le informazioni sul comune e, se disponibile, una stima dell'immobile.La nostra piattaforma vi offre una panoramica affidabile e sempre aggiornata delle prossime aste immobiliari in tutta la Svizzera. Con informazioni strutturate e chiare vi aiutiamo a prendere decisioni consapevoli.Scoprite ora tutte le aste forzate disponibili: https://www.localauction.ch

Appartamento familiare con grande terrazza a Interlaken

Questo luminoso e familiare appartamento colpisce per la sua alta qualità di costruzione con un pavimento in pietra elegante e una spaziosa e soleggiata terrazza con un ripostiglio pratico e separato. Una stanza ampia nel seminterrato con accesso diretto alla lavanderia privata e due posti auto coperti offrono ulteriore comfort e ampio spazio di stoccaggio. L'appartamento si trova nella residenza attraente sulla penisola di Herreney a Interlaken. Il quartiere si caratterizza per una tranquilla e curata atmosfera residenziale con un piacevole carattere di insediamento. Grazie alla mancanza di strade di passaggio, l'ambiente offre un contesto a basso traffico e sicuro, particolarmente adatto alle famiglie con bambini. Il centro città, i negozi e la stazione ferroviaria sono facilmente raggiungibili a piedi. L'appartamento è attualmente affittato e si adatta quindi sia agli occupanti con una pianificazione a medio termine che come interessante opportunità di investimento. Inoltre, due posti auto coperti nel garage sotterraneo possono essere acquistati per un totale di CHF 70'000.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/3800-26-1

Duplex 6,5 locali con vista impareggiabile sul lago di Brienz

Magnifico appartamento duplex di 6,5 locali a Bönigen, sulle rive del lago di Brienz, con una vista eccezionale - in vendita come residenza secondaria. Questo spazioso e luminoso appartamento duplex si trova ai piani 2 e 3 di un edificio ben mantenuto che comprende solo sei appartamenti. Dall'ingresso, siete accolti da un ingresso con armadi a muro pratici.La proprietà beneficia di una posizione privilegiata a due passi dal lago di Brienz e offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. I negozi, la spiaggia pubblica (Strandbad) e il lago sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. La location si distingue per la sua tranquillità, il suo ottimo soleggiamento e la sua buona accessibilità.

Traditionelles, angebautes Einfamilien-Ferienhaus mit alpinem Charm

Dieses charmante 5-Zimmer Wohnhaus bietet viel Platz und interessantes Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine grosszügige Raumaufteilung mit insgesamt vielseitig nutzbaren Wohn- und Nebenräumen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Keller- beziehungsweise Naturkellerräume, die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im 1. Stock liegt der Eingangsbereich mit Treppenaufgang in die oberen Etagen. Auf dieser Wohnebene befinden sich eine neue, grosszügige und modern gestaltete Küche, ein gemütlicher Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls im Badezimmer untergebracht. Der 2. Stock verfügt über drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Treppenaufgang in den Dachstock. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Dachstock befindet sich ein grosses, offenes Zimmer. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Renovationsarbeiten ausgeführt. Dazu gehören die Erneuerung der elektrischen Installationen, die Isolation von Dach und Wänden sowie der Einbau einer neuen Küche. Auch die Zimmer wurden teilweise mit neuen Böden ausgestattet und die Wände überarbeitet. Das Haus befindet sich aber aktuell noch in einem unfertigen Renovationszustand. Insbesondere verschiedene Decken- und Wandflächen müssen noch fertiggestellt werden. Dadurch bietet die Liegenschaft eine interessante Gelegenheit für handwerklich begabte Käuferinnen und Käufer, die verbleibenden Arbeiten in Eigenleistung auszuführen und dem Haus ihre persönliche Note zu verleihen. Die Beheizung des Hauses erfolgt derzeit über einen Holzofen; eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Diese Liegenschaft eignet sich besonders für Handwerker, Individualisten und junge Familien, die den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten und bereit sind, die noch ausstehenden Arbeiten selbst zu übernehmen. Das bereits vorhandene Ausbaupotenzial bietet die Möglichkeit, ein individuelles und persönliches Eigenheim zu schaffen.Cette charmante maison offre beaucoup d'espace et un potentiel intéressant pour les acheteurs qui souhaitent aménager leur futur logement selon leurs propres envies. La propriété s'étend sur plusieurs étages et dispose d'un agencement spacieux, avec au total des pièces de vie et des pièces annexes pouvant être utilisées de multiples façons. Au sous-sol se trouvent deux caves, dont l'une est une cave naturelle, qui offrent diverses possibilités d'utilisation. Au 1er étage se trouve l'entrée avec l'escalier menant aux étages supérieurs. À ce niveau, on trouve une cuisine neuve, spacieuse et moderne, un coin salon confortable ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Le lave-linge et le sèche-linge sont également installés dans la salle de bains. Le 2e étage comprend trois pièces pouvant être aménagées de manière flexible en chambres, chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'amis. L'une des chambres dispose d'un accès direct par un escalier menant aux combles. Cet étage est complété par une salle de bains avec douche et WC. Les combles abritent une grande pièce ouverte. Divers travaux de rénovation ont déjà été réalisés ces dernières années. Parmi ceux-ci figurent le renouvellement des installations électriques, l'isolation du toit et des murs, ainsi que l'installation d'une nouvelle cuisine. Les pièces ont également été en partie dotées de nouveaux sols et les murs ont été rénovés. La maison se trouve toutefois encore actuellement dans un état de rénovation inachevé. Plus particulièrement, divers plafonds et murs doivent encore être achevés. Le bien immobilier offre ainsi une opportunité intéressante aux acheteurs doués de leurs mains, qui pourront réaliser eux-mêmes les travaux restants et apporter leur touche personnelle à la maison. Le...

Vivere generosamente dove gli altri fanno vacanza

Situato nell'idillico Entlebuch, Flühli fa parte della riserva della biosfera dell'UNESCO. La natura, il relax e la alta qualità della vita vanno di pari passo qui. Che si tratti di fare escursioni, sciare o semplicemente godersi la pace - a Flühli, il paradiso è proprio fuori dalla porta di casa.Al Salwidelisstrasse 11, una casa vacanza con tre unità abitative separate e diverse possibilità di utilizzo vi aspetta. Particolarmente attraente: l'appartamento al piano inferiore ha un proprio ingresso, mentre l'appartamento al piano terra e all'ultimo piano sono accessibili tramite l'ingresso comune della casa e sono comunque separati. Entrambe le unità possono essere collegate per formare un appartamento familiare spazioso se necessario - perfetto per tutti coloro che vogliono creare il proprio regno. Allo stesso tempo, l'appartamento al piano inferiore è ideale come appartamento vacanza. Costruito nel 1973, la casa offre oggi un appartamento di 3,5 locali luminoso con balcone e bella vista al piano terra. L'appartamento all'ultimo piano dispone di un appartamento di 2,5 locali accogliente. Un appartamento supplementare di 2,5 locali al piano inferiore completa l'offerta. Due posti auto in garage sono anche disponibili. Le stanze con rivestimento in legno caratterizzano l'atmosfera calda e accogliente. Nel 2017, l'appartamento all'ultimo piano ha ricevuto una nuova cucina. Tutti gli appartamenti sono anche dotati di pannelli infrarossi che possono essere comandati facilmente tramite un'applicazione.In sintesi: una casa con charme alpino, potenziale di utilizzo flessibile e molto spazio per le proprie idee - che si tratti di affitti vacanza, abitazione intergenerazionale o il sogno della propria casa.Interessati? Allora visitateci durante la giornata delle porte aperte o contattateci per una visita senza impegno.

Mittelhaus mit Charme und Blick auf den See

Dieses 6- Zimmer Mittelhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in renovationsbedürftigem Zustand und bietet dadurch grosses Potenzial für den Innenausbau, Modernisierung und individuelle Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu schaffen. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über rund 180 m² Wohnfläche mit insgesamt 6 Zimmern. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht auf den See. Die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche und das Badezimmer präsentieren sich in einfachem Ausbauzustand. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung, jedoch ohne zentrale Heizverteilung. Bitte beachten Sie, dass weder ein Parkplatz noch eine Garage zur Liegenschaft gehört. Das Haus befindet sich in der Dorfkernzone und unterliegt dem Ortsbildschutz, Baugruppe B Brienz. Grundrisse sind keine vorhanden.Cette maison de 6 pièces de taille moyenne offre une opportunité idéale pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leur rêve de maison selon leurs propres souhaits. L'état de l'immeuble est globalement à rénover et offre donc un grand potentiel pour l'aménagement intérieur, la modernisation et la personnalisation. Vous avez ici la possibilité de créer un foyer qui correspond à vos propres souhaits et besoins. La propriété s'étend sur quatre étages et dispose d'une surface habitable d'environ 180 m² avec un total de 6 pièces. La vue magnifique sur le lac est particulièrement remarquable. La disposition polyvalente des pièces ouvre de nombreuses possibilités d'utilisation. La cuisine et la salle de bains sont dans un état de finition simple. Le chauffage de la propriété est assuré par une chaudière à mazout, mais sans distribution de chaleur centrale. Veuillez noter qu'il n'y a ni parking ni garage dans la propriété. La maison se trouve dans la zone du centre du village et est soumise à la protection du paysage urbain, groupe de construction B Brienz. Il n'y a pas de plans d'étage.This 6-room middle-sized house offers the ideal opportunity for buyers who want to realize their dream of a home according to their own ideas. The property is in need of renovation and therefore offers great potential for interior design, modernization and individual design. Here you have the opportunity to create a home that meets your own wishes and needs. The property extends over four floors and has a living space of around 180 m² with a total of 6 rooms. The beautiful view of the lake is particularly noteworthy. The versatile room layout offers numerous possibilities for use. The kitchen and bathroom are in a simple state of completion. The property is heated by an oil heating system, but without central heating distribution. Please note that neither a parking space nor a garage is part of the property. The house is located in the village center zone and is subject to the protection of the townscape, building group B Brienz. There are no floor plans available.

Casa dei sogni con vista sulla montagna, grande terrazza e doppio garage

La casa unifamiliare di 5,5 locali, costruita nel 2007/2008, colpisce per le sue stanze spaziose e luminose, la pianta ben pensata e il comfort abitativo elevato. Su una superficie abitabile di circa 265 m² e un terreno di 855 m², la proprietà offre molto spazio per tutta la famiglia.Nel seminterrato, si trova un ingresso con scala, una lavanderia, una cantina/stanza hobby, una cantina del vino e una stanza aggiuntiva con doccia/WC - ideale per gli ospiti, uno studio o un ritiro separato.Il piano terra accoglie con un ingresso spazioso con guardaroba. Il cuore della casa è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza coperta. Da qui, si può godere di una vista impressionante sul Mönch imponente e la Jungfrau. La cucina aperta, perfettamente pensata, si integra armoniosamente nel soggiorno e offre molto spazio per cucinare e godere. Questo piano è completato da un bagno separato.Al piano superiore, si trova un ingresso spazioso e tre stanze luminose. Una delle stanze ha un grande armadio e accesso diretto al bagno. Inoltre, è disponibile un bagno separato con doccia/WC. Da ogni stanza, si può accedere direttamente al balcone.La proprietà offre un clima abitativo piacevole grazie al riscaldamento a pavimento e a una pompa di calore aria moderna, e convince anche sul piano tecnico con un comfort contemporaneo. L'offerta attraente è completata da un garage doppio.Le visite di questa proprietà esclusiva sono possibili solo dopo la presentazione preventiva di una conferma di finanziamento o di una prova di capitale corrispondente.

Casa residenziale e commerciale in una posizione centrale

La nostra offerta:Un edificio residenziale e commerciale centrale a Brienz, in una posizione ideale vicino alla stazione ferroviaria e alla funivia del Brienzer Rothorn e al molo.La casa in legno, che è sotto protezione monumentale, è stata costruita nel 1778 e ha ricevuto una facciata ad arcata orientale con l'aggiunta di un appartamento-studio nel sottotetto intorno al 1900.Nel 1996-1998, l'intero edificio è stato ristrutturato e ampliato con l'annesso settentrionale.L'edificio residenziale e commerciale comprende l'ex farmacia Rothorn con 2 banconi di vendita al piano terra, un appartamento di 3,5 locali al piano superiore, un appartamento di 4,5 locali al piano superiore e un appartamento-studio di 1,5 locali nel sottotetto.La casa dispone di circa 621 m2 di superficie netta, 9 locali con una superficie abitabile netta totale di 327 m2 e 202 m2 di spazio commerciale con un grande spazio di vendita di 133 m2 e molte finestre, nonché locali di deposito, personale e tecnici.I singoli piani sono equipaggiati come segue:Piano terraAl piano terra, con accesso dalla strada principale 105, è stato costruito uno spazio di vendita moderno (farmacia), senza barriere e con un celliere esterno. Ciò include un'area di laboratorio per la produzione di specialità di casa, il deposito rivisto Compactus per le merci generali, il sistema EDV a pavimento, una sala di trattamento e consultazione separata, l'area di incontro con fontana d'acqua fresca e frigorifero, 2 banconi di vendita, diverse postazioni di lavoro in piedi e seduti, aree di personale, un piccolo ufficio, la grande area per i clienti con gondole di vendita ben illuminate e scaffali, l'automazione della porta Gilgen, il riscaldamento a pavimento e l'aspirapolvere centrale per i lavori di pulizia. È disponibile anche un nuovo apparecchio di condizionamento Mitsubishi (cassetta di installazione per il raffreddamento in estate e il riscaldamento in autunno/inverno/primavera).Nella zona posteriore, si trova anche una piccola stanza con il bruciatore di olio di alta qualità Ryll 2005, il quadro elettrico, la distribuzione del riscaldamento per la zona commerciale e gli appartamenti, i contatori dell'acqua, un sistema di estinzione degli incendi e un bagno/lavabo.Piano superioreAl piano superiore, con accesso est da Oberdorfstrasse 1, si trova un appartamento di 3,5 locali.Un ingresso separato sul lato est della casa conduce, attraverso un vestibolo, alle scale e a uno studio blindato, che in precedenza apparteneva alla farmacia ma ora viene utilizzato come locale aggiuntivo per l'appartamento di 4,5 locali al piano superiore.Nella zona posteriore, si trova un garage blindato per 1 auto con porta del garage automatica. Nel garage, si trova anche l'area tecnica con un contatore dell'elettricità, una connessione ad alta intensità per un veicolo elettrico, un aspirapolvere centrale e 2 x 1.000 litri di serbatoi di olio (rivisti nel 2021).Esternamente, è stato creato un grande giardino di erbe naturali e una pergola in acacia con vite e un grande spazio di grillaggio protetto.Piano superioreL'appartamento principale con 4,5 locali può essere raggiunto attraverso 2 ingressi diversi. Da un lato, attraverso l'arcata esterna o attraverso le scale interne dal piano superiore. L'appartamento dispone di un ampio ingresso con armadio, di un soggiorno e una sala da pranzo molto confortevoli con galleria e stufa in pietra naturale Hase, di una cucina moderna aperta, di 2 camere da letto e di 1 locale con sauna e doccia, che può essere utilizzato anche come camera da letto.Quindi, c'è anche il grande bagno con doccia/toilette, doppio lavabo, lavatrice/asciugatrice V-Zug da menzionare.Per la zona sauna/benessere, è stato installato un efficiente apparecchio di condizionamento Mitsubishi per il raffreddamento e il riscaldamento.La cucina è equipaggiata con un bancone, un piano di lavoro in granito e i seguenti apparecchi:. Frigorifero con compartimento congelatore. Forno a gas con superfici di cottura in ceramica. Forno. Lavastoviglie Miele. Doppio lavelloNella sezione di nuova costruzione, c'è una grande area benessere con sauna B+S Finland, idromassaggio, doccia d'acqua fredda/calda aperta e bagno/lavabo. Una scala a chiocciola conduce alla piccola galleria con l'area domestica nel sottotetto. Anche nella sezione di nuova costruzione, c'è un'altra camera da letto con 2 finestre e un apparecchio di condizionamento per il raffreddamento/riscaldamento.SottotettoAl piano del sottotetto, accessibile attraverso la scala in arcata orientale, si trova un appartamento-studio con il proprio sistema di condizionamento per il raffreddamento in estate e il riscaldamento in inverno. L'appartamento è equipaggiato con una cucina, un bagno con doccia/toilette/lavabo e un locale nel sottotetto con lavatrice/asciugatrice. Un posto a sedere sull'arcata offre una vista molto bella sulla zona circostante e sul giardino di erbe naturali.Nell'appartamento-studio, c'è una porta che permetterebbe l'accesso alla sala di archivio nel sottotetto dell'appartamento di 4,5 locali. È attualmente chiusa a chiave.Il grande sottotetto nella casa in legno serve come sala di lettura e lavoro di archivio, ha 2 piccole finestre sotto il tetto sud e una finestra Velux® a apertura con tenda di protezione automatica a ovest. Accesso al locale con 3 caldaie elettriche per acqua calda. Il piccolo sottotetto nella nuova costruzione ha 2 finestre Velux® a apertura con tenda di protezione automatica e serve come area domestica. Qui, c'è una scala a chiocciola che scende verso la zona benessere con sauna.ParcheggioPer le auto, ci sono attualmente le seguenti opzioni di parcheggio e deposito:. 1 posto auto con porta automatica. 1 posto di parcheggio esterno sul lato ovest della casa. 1-2 posti di parcheggio a ovest, davanti al garage, lungo la strada Oberdorfstrasse. 2-3 posti di parcheggio a sud, lungo le vetrine del negozio, ancora sotto il tettoCommenti sul parcheggio:C'è un progetto del comune di Brienz per rinnovare la strada principale con marciapiedi su entrambi i lati, che dovrebbe iniziare alla fine del 2026.I proprietari attuali hanno pagato un indennizzo di 5.000,00 CHF per posti di parcheggio di sostituzione durante la grande ristrutturazione della proprietà (un indennizzo una tantum).Esistono opportunità di noleggiare posti di parcheggio aggiuntivi da un vicino. Attualmente, 1 container di garage con un avant-cortile è noleggiato per 100,00 CHF al mese. I permessi di parcheggio del comune per i posti di parcheggio pubblici possono essere ottenuti online per 8,00 CHF al giorno (24 ore), 60,00 CHF al mese o 700,00 CHF all'anno.Chi è questa proprietà più adatta?. Una grande famiglia che vuole utilizzare la casa per vivere e affittare. Investitori che vogliono affittare questa proprietà in una buona posizione a Brienz. Per 2 o 3 generazioni. Per qualcuno che vuole utilizzare il piano terra come spazio commerciale. E che potrebbe anche utilizzare uno degli appartamenti ai piani superiori e affittare gli appartamenti restanti per ridurre i costi a un livello ragionevole

Vielseitiges Wohnhaus mit Tierpension nahe dem Zentrum

Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit: In Interlaken steht die etablierte Tierpension Lanzenen zum Verkauf, ein vielseitiges Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Tierliebe auf ideale Weise verbindet. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Lage, nur wenige Minuten vom Bahnhof und dem lebendigen Zentrum Interlakens entfernt, und bietet gleichzeitig ein grosszügiges, naturnahes Areal mit viel Platz für Tiere und Menschen.Das Herzstück bildet das charmante Wohnhaus mit integrierter Garage, perfekt geeignet als Betreiberwohnung oder für eine Familie, die ihren Alltag direkt mit dem Betrieb verbinden möchte. Auf dem Gelände befinden sich liebevoll angelegte Tierbereiche, darunter funktionale Hunde- und Katzengehege sowie verschiedene Kleintiergehege und Volieren. Diese durchdachte Infrastruktur ermöglicht einen sofortigen Weiterbetrieb des Tierheims oder auch eine neue Nutzung im Bereich Tierpflege, Therapie oder Bildung.Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der integrierte Hunde-Salon (Hunde/Katzen und Kleintiere), der voll ausgestattet ist und Tierhaltern professionelle Pflegeangebote direkt vor Ort bietet. Dieser Bereich eröffnet zusätzliches Potenzial für eine kombinierte Nutzung mit der Tierpension oder als eigenständiges Geschäftsfeld.Das grossflächige Grundstück bietet nicht nur reichlich Auslaufmöglichkeiten für die Tiere, sondern auch Raum für kreative Erweiterungen oder persönliche Projekte. Dank der zentralen, aber ruhigen Lage ist das Anwesen optimal erreichbar, sowohl für Besucher, Helfer als auch Kundschaft. Diese einmalige Liegenschaft vereint Funktionalität, Herz und Lage, ein echtes Juwel für Tierfreunde, Betreiber oder Institutionen mit Vision. Das Grundstück befindet sich im Baurecht. Der Baurechtszins beträgt jährlich CHF 9'240.00Bienvenue à l'occasion d'un événement unique: la pension pour animaux Lanzenen, située à Interlaken, est à vendre. Cette propriété polyvalente, qui combine idéalement le logement, le travail et l'amour des animaux, est un lieu idéal pour les personnes qui souhaitent vivre et travailler au contact des animaux. Située dans un endroit calme, à quelques minutes de la gare et du centre animé d'Interlaken, la propriété offre un vaste espace naturel avec beaucoup d'espace pour les animaux et les humains.Le coeur de la propriété est constitué d'une charmante maison d'habitation avec garage intégré, idéale pour servir de logement au gérant ou à une famille souhaitant vivre en harmonie avec l'exploitation. Sur le terrain, des enclos pour animaux ont été aménagés avec soin, notamment des enclos fonctionnels pour chiens et chats, ainsi que des enclos pour petits animaux et des volières. Cette infrastructure bien pensée permet de poursuivre l'exploitation de la pension pour animaux ou de l'utiliser pour d'autres activités liées aux soins des animaux, à la thérapie ou à l'éducation.Un des points forts de la propriété est le salon pour animaux (chiens/chats et petits animaux), entièrement équipé et offrant des soins professionnels aux propriétaires d'animaux sur place. Cette partie de la propriété offre des possibilités supplémentaires pour une utilisation combinée avec la pension pour animaux ou comme activité indépendante.Le vaste terrain offre non seulement de nombreuses possibilités de promenade pour les animaux, mais aussi de l'espace pour des projets créatifs ou personnels. Grâce à sa situation centrale mais calme, la propriété est facilement accessible, tant pour les visiteurs, les bénévoles que pour la clientèle. Cette propriété unique allie fonctionnalité, coeur et situation, un véritable joyau pour les amoureux des animaux, les exploitants ou les institutions ayant une vision. Le terrain est détenu par un bail à construction. Le loyer annuel est de CHF 9 240,00Welcome to a special opportunity: The well-established animal boarding house Lanzenen in Interlaken is for sale, a versatile property that ideally combines living, working and animal love. The property is...

Casa soleggiata di 7,5 locali con potenziale di ampliamento

La casa residenziale di 7,5 locali si trova in un punto soleggiato a Goldswil, a pochi minuti da Interlaken Ost con strutture commerciali e la stazione ferroviaria est. La localizzazione residenziale attraente combina un ambiente di vita tranquillo con una buona accessibilità alle infrastrutture e una bella vista sul mondo montuoso circostante e il Bödeli.La casa offre uno spazio di locali spazioso con una stanza per hobby, diverse stanze nel seminterrato e varie opzioni di stoccaggio nell'ex stalla. Un ex campo da tennis offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo. La proprietà è stata continuamente mantenuta e rinnovata in aree essenziali. Negli ultimi anni, le finestre, il riscaldamento (pompa di calore), i cavi elettrici e il pannello elettrico, il tetto e le tubazioni dell'acqua e del sistema fognario sono stati sostituiti. Il piano superiore si presenta con un'area di vita modernamente rinnovata, compresa una doccia/WC, un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina in uno standard di costruzione contemporaneo. Nel sottotetto, ci sono ulteriori possibilità di rinnovamento, soprattutto per i bagni e le camere da letto, il che offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo.L'oggetto non è solo adatto come casa unifamiliare spaziosa, ma offre anche opzioni di conversione e ampliamento interessanti:- Al piano terra, c'è una stanza con un bagno separato. In combinazione con la stanza nel seminterrato adiacente, potrebbe essere creata una unità di 2 locali separata.- Dietro il piano di vita al piano superiore, c'è un fienile/campo da tennis annesso che può essere convertito in camere o spazio di vita aggiuntivo.- Nel sottotetto, c'è ulteriore potenziale di rinnovamento e ampliamento, in modo che possa essere realizzata un'unità residenziale aggiuntiva. Complessivamente, una conversione in due o tre appartamenti sarebbe concepibile.L'offerta è completata da locali nel seminterrato spaziosi, un garage separato e ulteriori posti auto nell'area esterna. Il giardino progettato con cura con arbusti e alberi da frutto, un giardino di verdure spazioso, un posto di giardino invitante e un'area di prato invita a soggiornare e sottolinea il fascino speciale di questa proprietà.

6.5-Zimmer-Wohnhaus an idyllischer und ruhiger Aarelage, nahe Zentrum

Dieses attraktive Wohnhaus befindet sich an der südlichen Grenze der Gemeinde Unterseen, unmittelbar an der Aare, die hier die Grenze zur Gemeinde Interlaken bildet. Eingebettet im ruhigen und zentral gelegenen Wohnquartier Spielhölzli, bietet die Immobilie die perfekte Kombination aus idyllischer Umgebung und urbaner Anbindung. Die Halbinsel in der Aare, auf der das Haus steht, überzeugt mit einer hervorragenden Lage: Der Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.Das Grundstück umfasst großzügige 816 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ursprünglich im Jahr 1934 erbaut, wurde das Haus über die Jahre mehrfach erweitert und modernisiert. 1969 wurde ein zusätzliches Zimmer auf der Garage errichtet, während 1991 ein umfassender Anbau mit einem hellen Hobbyraum im Untergeschoss sowie einem geräumigen Wohn- und Esszimmer realisiert wurde. Darüber liegt die große Terrasse ca. 95 m2, die einen atemberaubenden Blick auf die Aare sowie die umliegenden Berge bietet. Die Terrasse ist perfekt ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen können, während Sie den Blick auf die majestätischen Alpen mit Mönch und Jungfrau schweifen lassen.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine effiziente Ölheizung (Baujahr 2005), die für wohlige Wärme sorgt, sowie mehrere Keller, die direkten Zugang von außen bieten. Der Hobbyraum im Untergeschoss ist lichtdurchflutet und bietet eine hervorragende Möglichkeit für kreative Projekte oder als zusätzlicher Freizeitraum.Das Erdgeschoss ist durch seine durchdachte Raumaufteilung sehr funktional gestaltet. Hier finden Sie die Küche, die zum Wohn- und Esszimmer öffnet. Diese beiden Bereiche sind hell und freundlich und bieten direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz (ca. 15 m2) sowie in den weitläufigen Garten. Das Elternschlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und bietet direkten Zugang zu einem Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt, welches ebenfalls mit einer Einbauschrankwand ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC sowie ein Entree mit zusätzlichen Einbauschränken runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Hier befindet sich zudem ein großzügiger Raum mit Dusche und WC. Von einem der Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zur großen Terrasse, die mit ihrem wundervollen Blick auf die Aare und die umliegenden Landschaften ein weiteres Highlight des Hauses darstellt.Das Dachgeschoss des Hauses bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Der große Estrich kann je nach Bedarf zu Wohnraum oder einem weiteren Hobbyraum umgestaltet werden.Das Haus wird im heutigen Zustand veräussert; die letzten umfassenden Renovationen erfolgten 1991. Entsprechend handelt es sich um eine Liegenschaft mit Modernisierungsbedarf, die Ihnen die attraktive Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Wohnvorstellungen architektonisch und gestalterisch umzusetzen.Diese Immobilie vereint den Charme eines etablierten Wohnhauses mit der seltenen Gelegenheit, in einer der schönsten Lagen der Region zu leben - wo Naturidylle und Zentrumsnähe harmonisch zusammentreffen.Die Nutzung ist sowohl als Hauptwohnsitz wie auch als Ferienhaus zulässig. Kurzfristige Ferienvermietungen (z. B. Airbnb) sind jedoch ausgeschlossen. Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden. Der Mindestpreis beträgt CHF 1.6 Mio.; Angebote darunter werden nicht berücksichtigt und führen zu keinen Verhandlungen.Cette maison d'habitation attrayante se trouve à la frontière sud de la commune d'Unterseen, directement au bord de l'Aar, qui forme ici la frontière avec la commune d'Interlaken. Située dans le quartier résidentiel calme et central de Spielhölzli, cette propriété offre une combinaison...

Bauprojekt 6.5 Zimmer Einfamilienhaus

Neubau-Einfamilienhaus in bester Lage von UnterseenIn attraktiver und ruhiger Wohnlage von Unterseen, bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes Einfamilienhaus inklusive Bauland nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren.Das neu zu erstellende Einfamilienhaus kann in Planung und Ausbau individuell angepasst werden. Ihre Wünsche bezüglich Grundriss, Materialien und Ausbaustandard können aktuell noch berücksichtigt werden, sodass ein Zuhause entsteht, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.Die Baulandparzelle umfasst 580 m²und ist optimal geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses. Es besteht eine Architekturverpflichtung, welche eine hochwertige und harmonische Bebauung sicherstellt. Eine Voranfrage bei der Gemeinde wurde bereits erfolgreich durchgeführt, was zusätzliche Planungssicherheit bietet. Der Grundstückskauf erfolgt erst nach Erhalt der definitiven Baubewilligung, wodurch für Sie ein hohes Maß an Sicherheit erhalten. Die Gesamtkosten für das Einfamilienhaus inklusive Bauland belaufen sich, je nach Ausbaustandard und individuellen Wünschen, auf ca. CHF 1'900'000.00Dieses Grundstück bietet somit eine ideale Gelegenheit, Ihr persönliches Bauprojekt in hervorragender Lage zu verwirklichen und den Traum vom eigenen Zuhause in Unterseen zu realisieren. Das noch zu parzellierende Bauland befindet sich in bester Lage von Unterseen, direkt an der Aare, und bietet eine einmalige Kombination aus ruhiger Umgebung und naturnaher Atmosphäre.Maison individuelle neuve dans le meilleur endroit d'UnterseenDans un quartier résidentiel attrayant et calme d'Unterseen, vous avez l'opportunité rare de réaliser une maison individuelle moderne, terrain à bâtir inclus, selon vos idées personnelles.La maison individuelle à construire peut être adaptée individuellement dans sa planification et son aménagement. Vos souhaits en matière de plan, de matériaux et de standard d'aménagement peuvent encore être pris en compte, afin de créer une maison parfaitement adaptée à vos besoins.La parcelle de terrain à bâtir s'étend sur 580 m² et est parfaitement adaptée à la construction d'une maison individuelle. Il existe une obligation architecturale qui garantit une construction harmonieuse et de qualité. Une demande préalable auprès de la commune a déjà été effectuée avec succès, ce qui offre une sécurité de planification supplémentaire. L'achat du terrain n'aura lieu qu'après l'obtention du permis de construire définitif, ce qui vous offre une grande sécurité. Le coût total de la maison individuelle, terrain à bâtir compris, s'élève à environ CHF 1'900'000.00, selon le standard de construction et les souhaits individuels.Ce terrain offre donc une occasion idéale de réaliser votre projet de construction personnel dans un emplacement exceptionnel et de concrétiser votre rêve d'avoir votre propre maison à Unterseen.Le terrain à bâtir, qui reste à parcelliser, est idéalement situé à Unterseen, directement au bord de l'Aar, et offre une combinaison unique d'environnement calme et d'atmosphère proche de la nature.New-build detached house in a prime location in UnterseenIn an attractive and quiet residential area of Unterseen, you have the rare opportunity to realize a modern detached house including building land according to your personal ideas.The new detached house to be built can be customized in terms of planning and finishing. Your wishes regarding floor plan, materials and fit-out standard can still be taken into account, so that a home is created that is perfectly tailored to your needs.The building plot covers 580 m² and is ideally suited for the construction of a detached house. There is an architectural obligation, which ensures a high-quality and harmonious development. A preliminary inquiry has already been successfully submitted to the municipality, which offers additional planning security. The plot will only be purchased once the definitive building permit has been obtained, giving you a...

Vivere generosamente, dove gli altri fanno vacanza

Situato nell'idillico Entlebuch, Flühli fa parte della riserva della biosfera dell'UNESCO. La natura, il relax e la alta qualità della vita vanno di pari passo qui. Che si tratti di fare escursioni, sciare o semplicemente godersi la pace - a Flühli, il paradiso è proprio fuori dalla tua porta.Al Salwidelisstrasse 11, una casa vacanza con tre unità abitative separate e diverse possibilità di utilizzo ti aspetta. Particolarmente attraente: l'appartamento al piano inferiore ha il suo ingresso proprio, mentre gli appartamenti al piano terra e in soffitta sono accessibili tramite l'ingresso comune della casa e sono comunque separati. Entrambe le unità possono essere collegate per formare un appartamento familiare spazioso se necessario - perfetto per tutti coloro che vogliono creare il proprio regno. Allo stesso tempo, l'appartamento al piano inferiore è ideale come appartamento vacanza. Costruita nel 1973, la casa offre oggi al piano terra un appartamento di 3,5 locali luminoso con balcone e bella vista. L'appartamento in soffitta dispone di un appartamento di 2,5 locali accogliente. Un appartamento supplementare di 2,5 locali al piano inferiore completa l'offerta. Due posti auto in garage sono anche disponibili. Le stanze rivestite di legno caratterizzano l'atmosfera calda e accogliente. Nel 2017, l'appartamento in soffitta ha ricevuto una nuova cucina. Tutti gli appartamenti sono anche dotati di pannelli a infrarossi che possono essere comandati facilmente tramite un'app.In sintesi: una casa con charme alpino, potenziale di utilizzo flessibile e molto spazio per le tue idee - che si tratti di affitti vacanza, abitazione intergenerazionale o il sogno della tua casa.Interessato? Allora visita noi durante la nostra giornata di porta aperta o contattaci per una visita senza impegno.

Casa a schiera affascinante e ben curata con bella terrazza

In questa casa ben curata situata in una posizione centrale, sarete viziati di sole per tutto l'anno. La proprietà tradizionale è stata costruita intorno al 1700 e completamente ristrutturata nel 1995, convincendo con un concetto di stanza intelligente e un'architettura attraente con luce naturale ottimale. Belle piastrelle di ceramica al piano terra e pavimenti in parquet nelle aree abitative creano un'atmosfera piacevole. Al piano superiore, una grande cucina ristrutturata con un'area da pranzo adiacente vi aspetta. Dall'altro lato del corridoio, troverete un salotto confortevole e un'altra stanza che può essere utilizzata in vari modi - ad esempio, come studio, camera da letto o camera per gli ospiti. Un bagno con doccia e toilette completa questo piano.Al piano superiore, tre camere da letto confortevoli e un bel bagno con vasca da bagno e un balcone con una vista meravigliosa vi aspettano. Due stanze mansardate offrono uno spazio di archiviazione supplementare.La cantina offre ulteriore spazio per lo sviluppo e l'archiviazione. Oltre alla lavanderia con la tecnologia della casa, c'è una cantina, un piccolo laboratorio e una stanza spaziosa che potete utilizzare come ufficio, sala hobby o camera per gli ospiti. Potete parcheggiare i vostri veicoli nel carport della casa.Questa proprietà eccezionale ha anche molto da offrire all'esterno: l'area di seduta con il sole del mattino è il posto ideale per il primo caffè della giornata, la terrazza confortevole sul lato sud è perfetta per le grigliate e il relax.Interessati? Sarei felice di presentarvi questa bella casa in una visita senza impegno.

Le montagne di fronte agli occhi, il lago ai piedi - chalet di vacanza con 4,5 locali e studio aggiuntivo

UN POSTO SOPRA IL LAGO DI BRIENZ: LA CASA DI VACANZA ALPENPERLE Alcuni posti hanno qualcosa di difficile da descrivere. Questa casa di vacanza sull'Axalp è un tale posto. Situata alta sopra il lago di Brienz, con una vista libera sul lago e le montagne circostanti, questa proprietà combina tranquillità, viste e carattere di casa di vacanza autentico in modo molto naturale.L'accesso è comodo tutto l'anno via la strada di accesso privata direttamente alla casa, dove si trovano anche i posti auto. Un ristorante, un piccolo negozio e il negozio di sport, così come la fermata dell'autobus, sono raggiungibili a piedi, eppure la casa di vacanza è piacevolmente lontana dalla grande folla. In inverno, la zona sciistica inizia praticamente alla porta, in estate, i sentieri di trekking portano attraverso un paesaggio montano impressionante fino ai laghi di montagna o più lontano nella direzione di Grindelwald.L'appartamento di 4,5 locali al piano terra e ai piani superiori forma il cuore della casa. La cucina, la sala da pranzo e il soggiorno si aprono liberamente gli uni agli altri e, con il camino, creano un'atmosfera calda e accogliente. Una camera da letto e il bagno si trovano al piano terra, due altre camere sono sotto il tetto e procurano esattamente quel sentimento di casa di vacanza confortevole che è difficile da trovare oggi. L'appartamento principale offre attualmente 7 posti letto. Il bagno è stato modernizzato nel 2016. Il resto dell'appartamento beneficerebbe di una ristrutturazione dolce.La zona esterna con la terrazza spaziosa e il prato è particolarmente bella - un posto per radunarsi, giocare o semplicemente godere della vista sul lago e le montagne.Al livello del giardino, c'è anche uno studio completamente ristrutturato e di nuova costruzione con il proprio accesso e la propria terrazza. L'unità è stata completamente rinnovata nel 2021 e attualmente è affittata come residenza secondaria in modo permanente, generando entrate regolari.Una proprietà per le persone che non cercano solo una casa di vacanza, ma un posto con carattere, viste e privacy.Questa casa di vacanza può essere acquistata solo da cittadini svizzeri o persone con un permesso di soggiorno in Svizzera.Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Per favore, contattateci via il modulo di richiesta.