Comprare e affittare immobili a Beatenberg: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Beatenberg?
Beatenberg si trova nel canton Berna. Beatenberg è conosciuto per la sua posizione elevata sopra il lago di Thun e per la vista ampia sulle Alpi bernesi. È anche associato a un contesto tranquillo su un pendio, che attrae chi cerca un ambiente alpino più residenziale che un centro turistico vivace.
Com'è il mercato immobiliare a Beatenberg?
Il mercato immobiliare di Beatenberg è in genere caratterizzato da offerta limitata, terreno in pendenza e interesse da parte di acquirenti che cercano case panoramiche in un contesto alpino tranquillo.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 488 000 CHF
- Questo è 40,1 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 380 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 700 833 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 895 000 CHF
- Questo è 29 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 730 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 202 425 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 390 CHF
- Questo è 15,8 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 100 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 585 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Beatenberg ha un'aliquota fiscale generale del 15,76 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 20,84 %
- Coppia sposata senza figli: 15,24 %
- Coppia con figli: 10,91 %
- Pensionato sposato: 19,9 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 17 810 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 32 985 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 39 035 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 13 035 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 24 935 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 0,19 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 1 605
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 3 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 229, con una quota di stranieri del 23,76 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 55 550 CHF. Questo è 32,2 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,73 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 99 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 58 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 72 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 31 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Beatenberg?
La vita quotidiana a Beatenberg è calma e orientata alla natura, con sentieri, viste sulle montagne e un facile accesso alle attività all’aperto nella zona circostante. La vita locale è più tranquilla rispetto ai centri più grandi, mentre i servizi pratici e le opportunità di svago si concentrano spesso nella più ampia regione di Thun e Interlaken.
Quali stili di vita si adattano a Beatenberg?
Beatenberg è adatto agli acquirenti che apprezzano privacy, paesaggio e un ritmo di vita più lento, tra cui pensionati, acquirenti di seconde case e nuclei familiari attenti alla natura. Può interessare anche famiglie e lavoratori da remoto che desiderano una base residenziale tranquilla in un contesto naturale molto marcato.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.