Beatenberg
Beatenberg
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

7 risultati - Immobili in vendita: Beatenberg

Yannis Simon

Yannis Simon

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Yannis Simon

Yannis Simon

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
5.5 locali, 155m², CHF 765'000.–
Beatenbergstrasse 127, 3803 Beatenberg

Vivere sopra il lago di Thun - appartamento 5.5 locali con vista mozzafiato

Benvenuti a Beatenbergstrasse 127 a Beatenberg - uno dei più bei punti di vista del Bernese Oberland. Situato alto sopra il lago di Thun, potete godere di una combinazione unica di pace, natura e panorami spettacolari. La regione incanta con innumerevoli sentieri di trekking, ferrovie di montagna, destinazioni di escursione e uno scenario alpino impressionante proprio sulla vostra porta. Sia d'estate che d'inverno - Beatenberg offre una qualità di vita eccezionale nel mezzo di uno dei più bei paesaggi della Svizzera.Permettetemi di presentarmi: un appartamento 5.5 locali esclusivo e completamente rinnovato che combina il fascino storico con il comfort di vita moderno. Costruito originariamente nel 1900 e rinnovato in modo completo nel 2024 & 2025, mi presento oggi in un ottimo stato e vi offro un'esperienza di vita di un genere speciale su una superficie abitabile spaziosa di 155 m². Poiché posso essere utilizzato come seconda casa, sono il posto ideale per tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di una casa vacanza esclusiva con una vista spettacolare sulla Jungfrau e il lago di Thun.Non appena entrate, sentite la mia generosità e la mia atmosfera luminosa e accogliente. Il mio ampio spazio di vita e di pranzo è il cuore dell'appartamento. Il caminetto crea un'atmosfera conviviale e rende questa stanza il posto perfetto per serate rilassanti o ore sociali con la famiglia e gli amici.Direttamente adiacente si trova il mio balcone, che incanta con una vista mozzafiato. Qui, la vista si estende sul lago di Thun, le foreste circostanti e il mondo montuoso impressionante fino alla maestosa Jungfrau. Grazie all'orientamento ideale, potete godere sia del sole del mattino che del sole della sera - un lusso che incanta ogni giorno di nuovo.La mia cucina moderna aperta convince con il suo design di alta qualità e la grande finestra, che permette una vista meravigliosa sulla natura durante la cottura. La luce, la vista e la funzionalità si mescolano qui per creare un'esperienza di vita speciale.I miei quattro locali inondati di luce offrono possibilità di utilizzo polivalenti e creano ritiri confortevoli per dormire, lavorare o ricevere ospiti. La mia offerta di spazio è completata da un locale di stoccaggio pratico e due bagni eleganti - con una doccia e una torre di lavaggio privata.I miei punti di forza in un colpo d'occhio • Appartamento 5.5 locali esclusivo con 155 m² di superficie abitabile • Rinnovamento completo nel 2024 & 2025 • Vista spettacolare sulla Jungfrau • Vista magnifica sul lago di Thun • Balcone soleggiato con sole del mattino e della sera • Spazio di vita e di pranzo ampio con caminetto • Cucina moderna aperta con grande finestra • Quattro locali luminosi e polivalenti • Due bagni con una doccia • Torre di lavaggio privata con lavatrice e asciugatrice nel bagno • Un posto auto esterno • Posizione calma e naturale • Sentieri di trekking e aree di svago direttamente alla porta • Molto adatto come appartamento di vacanza o seconda casa • Anche interessante per la locazione turistica (ad esempio, locazione di vacanza/Airbnb) • Fascino storico combinato con il comfort di vita moderno Il mio ambiente mi rende particolarmente unicoBeatenberg è uno dei luoghi di svago più popolari del Bernese Oberland. Direttamente alla porta della mia casa, innumerevoli sentieri di trekking e esperienze di natura iniziano. La vista spettacolare sul lago di Thun e le vette mondialmente conosciute dell'Eiger, del Mönch e della Jungfrau rendono questo posto veramente speciale. Allo stesso tempo, potete raggiungere Interlaken e numerose strutture di svago e sport in poco tempo.Sono un focolare per le persone che apprezzano l'esclusività, la natura, la pace e una vista imprenable.Mi rallegro di fare la vostra conoscenza e...

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
Tempo di percorrenza
-
Jamespeter Chandrabalan

Jamespeter Chandrabalan

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Jamespeter Chandrabalan

Jamespeter Chandrabalan

  • Parcheggio
  • Veduta
  • Piscina
  • +1
1 locale, CHF 790'000.–
CH, 3803 Beatenberg

Delizioso appartamento di 3,5 locali con cucina e bagno, luminoso

- Monolocale (1 stanza) situato in un hotel 4 stelle ben tenuto a Beatenberg - Vista imprenabile e libera sulle Alpi - Posizione privilegiata sopra il lago di Thun, ad un'altitudine di circa 1'100 m - Accesso a strutture di qualità: piscina interna, sauna, mini-golf, Kiddy Club - Ristorante nell'hotel (gestito separatamente) - Parcheggio incluso - Regione turistica molto richiesta durante tutto l'anno (estate e inverno)

  • Parcheggio
  • Veduta
  • Piscina
  • +1
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2.5 locali, 46m², CHF 395'000.–
Waldeggstrasse 9, 3803 Beatenberg

Incantevole appartamento di 2,5 locali con vista da sogno a Beatenberg

Il vostro rifugio nelle Alpi bernesi – Studio spazioso a BeatenbergBenvenuti a Beatenberg – il balcone soleggiato che si affaccia sul lago di Thun! Questo studio spazioso combina relax, vista panoramica e investimento di valore in una delle più belle destinazioni di vacanza della Svizzera.Sia come seconda casa o proprietà da affittare per l'intero anno – qui investite nella qualità della vita e nel potenziale. La zona living aperta convince con un'atmosfera luminosa e accogliente e con molteplici possibilità di utilizzo. L'offerta è completata da una stanza aggiuntiva di circa 10 m² con doccia separata nella parte inferiore – ideale per gli ospiti o per un utilizzo flessibile.Sulla terrazza soleggiata potrete godere di una vista panoramica mozzafiato sulla maestosa scenografia montuosa e su una parte del lago di Thun. L'aria di montagna limpida, i numerosi sentieri per escursioni, le diverse possibilità sportive e le mete di escursione fanno di Beatenberg la destinazione di vacanza perfetta per i visitatori di tutto il mondo.È incluso anche un locale in cantina e un posto auto. Interlaken con i suoi ristoranti, negozi e ospiti internazionali è a soli pochi minuti di distanza – e tuttavia potrete godere qui della pace e della natura.Il vostro luogo per rigenerarvi, godere e investire – a Beatenberg.

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, 80m², CHF 620'000.–
Riedbodenstrasse 19, 3803 Beatenberg
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4.5 locali, 114m², CHF 765'000.–
Spirenwaldstrasse 163, 3803 Beatenberg
1 / 23
7 locali, 178m², CHF 980'000.–
Beatenbergstrasse 121, 3803 Beatenberg
1 / 8
3.5 locali, 90m², CHF 486'000.–
3803 Beatenberg

Appartamento affascinante con possibilità di utilizzo versatile

In una posizione tranquilla e soleggiata di Beatenberg, questa proprietà speciale vi aspetta in un edificio caratteristico del 1920. L'appartamento, che è stato completamente rinnovato nel 2018, combina il fascino di epoche passate con il comfort di vita moderno e offre diverse possibilità di utilizzo.La superficie abitabile totale è di circa 90 m² e attualmente è divisa in due unità abitative separate di 41 m² e 49 m². Entrambi gli appartamenti sono utilizzabili in modo indipendente e possono essere collegati per formare un appartamento spazioso di 3 camere se necessario, grazie a una porta di comunicazione.Le aree di vita e di sonno luminose con ampie superfici di finestre creano un'atmosfera di vita piacevole e offrono una bella vista sul paesaggio montuoso circostante. Entrambi gli appartamenti dispongono di una cucina funzionale con lavastoviglie, di un'area da pranzo e di un bagno moderno con doccia. L'attrezzatura ben curata e l'ingresso luminoso completano l'immagine complessiva.Gli appartamenti sono situati al piano terra e dispongono ciascuno di un proprio posto auto. Grazie alla posizione tranquilla, alla buona insolazione e alla fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi, si beneficia di una combinazione ideale di relax e buona accessibilità.Sia come appartamento spazioso di 3 camere che come due unità abitative separate, questa proprietà offre un alto grado di flessibilità e si adatta sia all'uso personale che come investimento di capitale interessante. La combinazione di fascino storico, attrezzatura e posizione attraente fa di questa proprietà un'opportunità rara nell'Oberland bernese.Vantaggi: • Due unità abitative separate con possibilità di utilizzo flessibili • Possibilità di combinare in un appartamento spazioso di 3,5 camere se necessario • Parzialmente rinnovato nel 2018 • Posizione tranquilla e soleggiata con vista sulle montagne • 2 posti auto inclusi nel prezzo di vendita • Fermata dell'autobus vicina • Buona accessibilità grazie alla fermata dell'autobus a pochi minuti a piedi

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Beatenberg: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Beatenberg?

Beatenberg si trova nel canton Berna. Beatenberg è conosciuto per la sua posizione elevata sopra il lago di Thun e per la vista ampia sulle Alpi bernesi. È anche associato a un contesto tranquillo su un pendio, che attrae chi cerca un ambiente alpino più residenziale che un centro turistico vivace.

Com'è il mercato immobiliare a Beatenberg?

Il mercato immobiliare di Beatenberg è in genere caratterizzato da offerta limitata, terreno in pendenza e interesse da parte di acquirenti che cercano case panoramiche in un contesto alpino tranquillo.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 488 000 CHF
    • Questo è 40,1 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 380 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 700 833 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 895 000 CHF
    • Questo è 29 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 730 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 202 425 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 390 CHF
    • Questo è 15,8 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 100 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 585 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2/luogo-beatenberg

Aliquote fiscali

Beatenberg ha un'aliquota fiscale generale del 15,76 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 20,84 %
    • Coppia sposata senza figli: 15,24 %
    • Coppia con figli: 10,91 %
    • Pensionato sposato: 19,9 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 17 810 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 32 985 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 39 035 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 13 035 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 24 935 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,19 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 605
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 3 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 1 229, con una quota di stranieri del 23,76 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 55 550 CHF. Questo è 32,2 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,73 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 99 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 58 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 72 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 31 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Beatenberg?

La vita quotidiana a Beatenberg è calma e orientata alla natura, con sentieri, viste sulle montagne e un facile accesso alle attività all’aperto nella zona circostante. La vita locale è più tranquilla rispetto ai centri più grandi, mentre i servizi pratici e le opportunità di svago si concentrano spesso nella più ampia regione di Thun e Interlaken.

Quali stili di vita si adattano a Beatenberg?

Beatenberg è adatto agli acquirenti che apprezzano privacy, paesaggio e un ritmo di vita più lento, tra cui pensionati, acquirenti di seconde case e nuclei familiari attenti alla natura. Può interessare anche famiglie e lavoratori da remoto che desiderano una base residenziale tranquilla in un contesto naturale molto marcato.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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