Beatenberg
Beatenberg
Maisonette / Duplex3 ZimmerLiftBalkon / Terrasse

Immobilien zum Kaufen in Beatenberg: 7 Treffer

Yannis Simon

Yannis Simon

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Yannis Simon

Yannis Simon

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
5.5 Zimmer, 155m², CHF 765'000.–
Beatenbergstrasse 127, 3803 Beatenberg

Wohnen über dem Thunersee - 5.5-Zimmerwohnung mit traumhafter Aussicht

Willkommen an der Beatenbergstrasse 127 in Beatenberg - einem der schönsten Aussichtspunkte des Berner Oberlands. Hoch über dem Thunersee gelegen, geniessen Sie hier eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Natur und spektakulären Panoramen. Die Region begeistert mit unzähligen Wanderwegen, Bergbahnen, Ausflugszielen und einer beeindruckenden Alpenkulisse direkt vor der Haustüre. Ob Sommer oder Winter - Beatenberg bietet eine aussergewöhnliche Lebensqualität inmitten einer der schönsten Landschaften der Schweiz.Ich darf mich vorstellen: eine exklusive und vollständig sanierte 5.5-Zimmerwohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2024 & 2025 umfassend renoviert, präsentiere ich mich heute in einem ausgezeichneten Zustand und biete Ihnen auf grosszügigen 155 m² Wohnfläche ein Wohngefühl der besonderen Art. Da ich als Zweitwohnsitz genutzt werden darf, bin ich der ideale Ort für alle, die sich den Traum eines exklusiven Feriendomizils mit spektakulärer Aussicht auf die Jungfrau und den Thunersee erfüllen möchten.Schon beim Betreten spüren Sie meine Grosszügigkeit und meine helle, einladende Atmosphäre. Mein weitläufiger Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Das gemütliche Cheminée sorgt für eine behagliche Stimmung und macht diesen Raum zum perfekten Ort für entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Direkt angrenzend befindet sich mein Balkon, der mit einer atemberaubenden Aussicht begeistert. Hier schweift der Blick über den Thunersee, die umliegenden Wälder und die imposante Bergwelt bis hin zur majestätischen Jungfrau. Dank der idealen Ausrichtung geniessen Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne - ein Luxus, der jeden Tag aufs Neue begeistert.Meine moderne offene Küche überzeugt durch ihre hochwertige Gestaltung und die grosszügige Fensterfront, die beim Kochen einen wunderbaren Blick in die Natur ermöglicht. Licht, Aussicht und Funktionalität verschmelzen hier zu einem besonderen Wohngefühl.Meine vier lichtdurchfluteten Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen angenehme Rückzugsorte für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Ergänzt wird mein Raumangebot durch einen praktischen Lagerraum sowie zwei stilvolle Badezimmer - mit Dusche und eigenem Waschturm.Meine Highlights auf einen Blick • Exklusive 5.5-Zimmerwohnung mit 155 m² Wohnfläche • Komplette Sanierung im Jahr 2024 & 2025 • Traumhafte Aussicht auf die Jungfrau • Wunderschöner Blick auf den Thunersee • Sonniger Balkon mit Morgen- und Abendsonne • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Moderne offene Küche mit grosser Fensterfront • Vier helle und vielseitig nutzbare Zimmer • Zwei Badezimmer mit einer Dusche • Eigener Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler im Badezimmer • Ein Aussenparkplatz • Ruhige und naturnahe Lage • Wanderwege und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre • Sehr gute Eignung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz • Auch für die touristische Vermietung (z. B. Ferienvermietung/Airbnb) interessant • Historischer Charme kombiniert mit modernem Wohnkomfort Meine Umgebung macht mich besonders einzigartigBeatenberg zählt zu den beliebtesten Erholungsgebieten des Berner Oberlands. Direkt vor meiner Haustüre beginnen zahlreiche Wanderwege und Naturerlebnisse. Die spektakuläre Aussicht auf den Thunersee und die weltbekannten Gipfel von Eiger, Mönch und Jungfrau macht diesen Ort zu etwas ganz Besonderem. Gleichzeitig erreichen Sie Interlaken und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote innerhalb kurzer Zeit.Ich bin ein Zuhause für Menschen, die Exklusivität, Natur, Ruhe und eine unvergleichliche Aussicht zu schätzen wissen.Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und...

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
Wegzeit
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Jamespeter Chandrabalan

Jamespeter Chandrabalan

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Jamespeter Chandrabalan

Jamespeter Chandrabalan

  • Parkplatz
  • Aussicht
  • Swimmingpool
  • +1
1 Zimmer, CHF 790'000.–
CH, 3803 Beatenberg

Charmantes 3,5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, hell

- Studio (1 Stück) in einem gut gepflegten 4-Sterne-Hotel in Beatenberg - Unverbaubarer und freier Blick auf die Alpen - Bevorzugte Lage über dem Thunersee, auf etwa 1'100 m Höhe - Zugang zu hochwertigen Einrichtungen: Innenpool, Sauna, Minigolf, Kiddy Club - Restaurant im Hotel (separat betrieben) - Parkplatz inklusive - Sehr beliebte Tourismusregion das ganze Jahr über (Sommer und Winter)

  • Parkplatz
  • Aussicht
  • Swimmingpool
  • +1
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2.5 Zimmer, 46m², CHF 395'000.–
Waldeggstrasse 9, 3803 Beatenberg

Charmante 2.5-Zimmer-Wohnung mit Traumblick in Beatenberg

Ihr Rückzugsort in den Berner Alpen – Grosszügiges Studio in BeatenbergWillkommen in Beatenberg – dem sonnigen Balkon hoch über dem Thunersee! Dieses großzügige Studio vereint Erholung, Weitsicht und Wertanlage in einem der schönsten Ferienorte der Schweiz.Ob als Zweitwohnung oder Renditeobjekt zur ganzjährigen Vermietung – hier investieren Sie in Lebensqualität und Potenzial. Der offene Wohnbereich überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein zusätzliches, ca. 10 m² großes Zimmer mit separater Dusche im unteren Bereich – ideal für Gäste oder zur flexiblen Nutzung.Auf der sonnigen Terrasse genießen Sie atemberaubende Fernsicht auf die beeindruckende Bergkulisse und einen Teil des Thunersees. Die klare Bergluft, zahlreiche Wanderwege, vielfältige Sportmöglichkeiten und Ausflugsziele machen Beatenberg zum perfekten Ferienziel für Besucher aus aller Welt.Ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz gehören ebenfalls dazu. Interlaken mit seinen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und internationalen Gästen ist nur wenige Minuten entfernt – und doch genießen Sie hier oben die Ruhe und Natur pur.Ihr Ort zum Aufatmen, Geniessen und Investieren – in Beatenberg.

Wegzeit
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3.5 Zimmer, 80m², CHF 620'000.–
Riedbodenstrasse 19, 3803 Beatenberg
1 / 18
4.5 Zimmer, 114m², CHF 765'000.–
Spirenwaldstrasse 163, 3803 Beatenberg
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7 Zimmer, 178m², CHF 980'000.–
Beatenbergstrasse 121, 3803 Beatenberg
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3.5 Zimmer, 90m², CHF 486'000.–
3803 Beatenberg

Charmante Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

In ruhiger und sonniger Lage von Beatenberg erwartet Sie diese besondere Immobilie in einem charaktervollen Gebäude aus dem Jahr 1920. Die im Jahr 2018 umfassend renovierte Wohnung vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 90 m² und ist derzeit in zwei separate Wohneinheiten mit 41 m² und 49 m² aufgeteilt. Beide Wohnungen sind voneinander unabhängig nutzbar und lassen sich bei Bedarf durch eine Verbindungstür zu einer grosszügigen 3 Zimmer Wohnung zusammenführen.Die hellen Wohn und Schlafbereiche mit grossen Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten eine wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Beide Wohnungen verfügen über eine funktionale Küche mit Geschirrspüler, einen Essbereich sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die gepflegte Ausstattung und der helle Eingangsbereich runden das Gesamtbild ab.Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und verfügen jeweils über einen eigenen Parkplatz. Dank der ruhigen Lage, der guten Besonnung und der nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestelle profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Erholung und guter Erreichbarkeit.Ob als grosszügige 3 Zimmer Wohnung oder als zwei separate Wohneinheiten, diese Liegenschaft bietet ein hohes Mass an Flexibilität und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Die Kombination aus historischem Charme sowie Ausstattung und der attraktiven Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit im Berner Oberland.Vorteile: • Zwei separate Wohneinheiten mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten • Bei Bedarf zu einer grosszügigen 3.5 Zimmer Wohnung zusammenlegbar • ein Teil renoviert im Jahr 2018 • Sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht auf die Bergwelt • 2 Parkplätze im Verkaufspreis inklusive • Bushaltestelle ganz in der Nähe • Gute Erreichbarkeit dank Bushaltestelle in wenigen Gehminuten

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Immobilien in Beatenberg kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick

Wofür ist Beatenberg bekannt?

Beatenberg liegt im Kanton Bern. Beatenberg ist bekannt für seine erhöhte Lage über dem Thunersee und den weiten Blick auf die Berner Alpen. Der Ort steht zudem für eine ruhige Hanglage, die Menschen anspricht, die ein eher wohnliches alpines Umfeld statt eines belebten Ferienzentrums suchen.

Wie sieht der Immobilienmarkt in Beatenberg aus?

Der Immobilienmarkt in Beatenberg ist typischerweise geprägt von knappem Angebot, Hanglage und Nachfrage von Käufern, die aussichtsreiche Häuser in ruhiger alpiner Umgebung suchen.

Preisniveau für Kauf und Miete

Kaufen

Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:

  • Wohnung: 488’000 CHF
    • Das ist 40.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Wohnungen sind unter 380’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Wohnungen kosten 700’833 CHF oder weniger.
  • Einfamilienhaus: 895’000 CHF
    • Das ist 29% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 730’000 CHF erhältlich.
    • Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’202’425 CHF oder weniger.

Mieten

Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:

  • Wohnung: 1’390 CHF
    • Das ist 15.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
    • Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’100 CHF.
    • Rund 75% der Mietinserate kosten 1’585 CHF oder weniger.

Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter: https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-beatenberg

Steuersätze

Beatenberg hat einen allgemeinen Steuersatz von 15.76%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.

  • Steuersätze nach Haushaltstyp:
    • Alleinstehend ohne Kinder: 20.84%
    • Ehepaar ohne Kinder: 15.24%
    • Paar mit Kindern: 10.91%
    • Verheiratete Rentner: 19.9%
  • Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 17’810 CHF
    • Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 32’985 CHF
    • Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 39’035 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 13’035 CHF
    • Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 24’935 CHF

Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.

Verfügbarkeit

  • Wohnungsangebot
    • Leerstandsquote: 0.19% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
    • Gesamtzahl Wohnungen: 1’605
    • Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 3 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.

Demografie & Wirtschaft

  • Bevölkerung: 1’229, mit einem Ausländeranteil von 23.76%.
  • Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 55’550 CHF. Das ist 32.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
  • Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.73% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).

Erreichbarkeit

  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 99 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 58 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
  • Mit dem Auto dauert es 72 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
  • Mit dem Auto dauert es 31 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.

Wie ist der Alltag in Beatenberg?

Der Alltag in Beatenberg ist ruhig und naturnah, mit Wanderwegen, Bergblick und gutem Zugang zu Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Das lokale Leben ist beschaulicher als in grösseren Orten, wobei praktische Angebote und Freizeitmöglichkeiten oft im weiteren Raum Thun und Interlaken liegen.

Welche Lebensstile passen zu Beatenberg?

Beatenberg eignet sich für Käufer, die Privatsphäre, Aussicht und ein langsameres Lebenstempo schätzen, darunter Pensionierte, Käufer von Zweitwohnsitzen und naturorientierte Haushalte. Auch Familien und Remote Workers können sich angesprochen fühlen, wenn sie einen ruhigen Wohnsitz mit starker naturnaher Umgebung suchen.

Datenstand: Juni 2026

Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

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