Immobilien in Beatenberg kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Beatenberg bekannt?
Beatenberg liegt im Kanton Bern. Beatenberg ist bekannt für seine erhöhte Lage über dem Thunersee und den weiten Blick auf die Berner Alpen. Der Ort steht zudem für eine ruhige Hanglage, die Menschen anspricht, die ein eher wohnliches alpines Umfeld statt eines belebten Ferienzentrums suchen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Beatenberg aus?
Der Immobilienmarkt in Beatenberg ist typischerweise geprägt von knappem Angebot, Hanglage und Nachfrage von Käufern, die aussichtsreiche Häuser in ruhiger alpiner Umgebung suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 488’000 CHF
- Das ist 40.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 380’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 700’833 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 895’000 CHF
- Das ist 29% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 730’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 1’202’425 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’390 CHF
- Das ist 15.8% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’100 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’585 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-beatenberg
Steuersätze
Beatenberg hat einen allgemeinen Steuersatz von 15.76%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 20.84%
- Ehepaar ohne Kinder: 15.24%
- Paar mit Kindern: 10.91%
- Verheiratete Rentner: 19.9%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 17’810 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 32’985 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 39’035 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 13’035 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 24’935 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.19% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 1’605
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 3 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’229, mit einem Ausländeranteil von 23.76%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 55’550 CHF. Das ist 32.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.73% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 99 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 58 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 72 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 31 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Beatenberg?
Der Alltag in Beatenberg ist ruhig und naturnah, mit Wanderwegen, Bergblick und gutem Zugang zu Freizeitaktivitäten in der Umgebung. Das lokale Leben ist beschaulicher als in grösseren Orten, wobei praktische Angebote und Freizeitmöglichkeiten oft im weiteren Raum Thun und Interlaken liegen.
Welche Lebensstile passen zu Beatenberg?
Beatenberg eignet sich für Käufer, die Privatsphäre, Aussicht und ein langsameres Lebenstempo schätzen, darunter Pensionierte, Käufer von Zweitwohnsitzen und naturorientierte Haushalte. Auch Familien und Remote Workers können sich angesprochen fühlen, wenn sie einen ruhigen Wohnsitz mit starker naturnaher Umgebung suchen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.